15 юни 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Жителите на Перник, Враца и Пловдив дишат най-прашния въздух в страната, а софиянци са подложени на най-голям шум. Висока концентрация на озон, който е основна съставка на смога, има в столицата, в Бургас, Пловдив и Враца.

Това са част от констатациите в годишния доклад за състоянието на околната среда, представен вчера от Изпълнителната агенция по околнасреда. Внего са набелязани тенденции на базата на данни от 2010 г, тъй като статистиките за 2011 г. все още не са готови и обобщени.

За поредна година докладът определя като основен проблем за качеството на

въздуха фините прахови частици. Прашен въздух продължават да дишат 57% от населението на страната. Виновни са отоплението на твърдо гориво и транспортът. Заради запрашаването има и наказателна процедура, открита от ЕК срещу България. Общините с прашен въздух бяха задължени да направят програми за справяне с проблема, но нямат достатъчно средства, за да ги реализират.

Около 22% от живеещите в страната пък дишат въздух, замърсен с азотни оксиди над нормите. Източник е отново транспортът, а най-засегнати са София и Пловдив.

В тези градове проблеми

има и с наднормения шум. Близо 59% от столичани и 74% от пловдивчани са изложени на наднормен денонощен шум. Подобни проблеми има в почти всички големи градове в страната. За това също е виновен транспортът. Прекомерният шум предизвиква нервност, раздразнителност, проблеми с паметта

и високо кръвно.

Основният проблем при качеството на питейните води остава замърсяването с нитрати. В почти всички области в страната е отчетено превишение на нормите. Арсен над допустимото пък има в района на Мери Члери. Според доклада причината за това е смесването на питейната вода с тази от местния минерален извор, който съдържа големи количества от опасното вещество.

От агенцията констатират негативни тенденции в промяната на климата. За 29 години средната годишна температура се е повишила с 1,5 градуса. Очаква се тенденцията на затопляне да се запази, средните максимални температури през лятото трайно да минават 30 градуса, а летните дни да станат 90, което е увеличение с около 20%.

За 2010 г. са регистрирани 68 нови свлачища с площ 170 хектара. Събудените свлачища за десет години са 1625. Най-засегнати са областите Монтана и Враца.

Ако и следващите текстове от законопроекта бъдат приети, общински-

те площадки ще са единствените, на които хората ще могат да предават метални боклуци. Частните пунктове за скрап ще могат да купуват само от фирми. Общините ще имат две години да осигурят площадките, като могат и да ги наемат.

От БСП настояха изискването да отпадне. „Няма основания да считаме,че включването на общините в този процес ще бъде успешно поради липсата на финансов ресурс", каза Румен Такоров от левицата.

Продължаващата криза в еврозоната и затягането на капиталовите изисквания към международните банки ще забави ръста на кредитите в Централна и Източна Европа, показва анализ на Международния валутен фонд (МВф). Според него

през 2012 г. кредитите в региона ще се увеличат с 2,8% при 4,7% през 2011 г.

„Банките майки значително намаляват финансирането на своите дъщерни дружества", казва Кристоф Клинген, зам.-директор в европейското подразделение на МВФ. „В същото време банките намират значителен ресурс за нови кредити за сметка на депозитите от местни лица. Затова и в повечето страни като цяло кредитите се увеличават", заключава Клинген.

През 2011 г. от региона на ЦИЕ само в две държави -Словения и Унгария, има спад на кредитите. В Полша и България намалението на

чужди капитали е напълно компенсиран от местните източници, показват данните на МВФ. Според статистиката на БНБ през 2011 г. размерът на кредитите в банковата система у нас се е увеличил с 4,6%.

Предизвикателството пред сектора остава, затова трябва по-добра кооперация между отделните банкови регулатори, както и засилване на местната банкова система, препоръчват експертите на МВФ.

В България се засилва тенденцията за увеличаване на ипотечните кредити в левове, показва анализ на „Кредит Център". През май над 30% от изтеглените зае-

ми за покупка на жилище са в българска валута. За сравнение, през 2011 г. по-малко от 10% от ипотечните кредити бяха деноминирани в евро. Промяната се дължи на това, че лихвите по кредити в евро и лева на практика са изравнени. През миналите години лихвите по заеми в евро бяха поне с 1-1,5 процентни пункта по-ниски, отколкото по левовите кредити.

През месец май средният размер на изтеглените кредити е останал почти без промяна спрямо април - 31 212 евро, показват данните на „Кредит Център". Най-популярният срок на погасяване на ипотечния заем остава този между 16 и 20 години -над 43% от кредитите ще бъдат изплатени в такъв период. Следващият сред предпочитанията е срокът между 21 и 25 години - него са избрали 24,6% от потребителите. През миналия месец не са отчетени кредити над 30 години.

Опасните за преминаване мостове по републиканските пътища са много повече от трите виадукта, за чиято аварийна реконструкция правителството отдели преди две седмици 43 млн. лв. и започна избор на фирми по бързата процедура. Предаварийното състояние на такива съоръжения се отнася за общо 63 моста, чийто списък „Труд" публикува (виж по-долу).

Състоянието им не е тайна, и то от години. Още през 2003 г. в България започва мониторинг на мостовете по републиканските пътища с пари на френското правителство. В продължение на една година френската компания „Фресине" изследва 4000 мостови съоръжения по българските пътища и съставя списък на най-опасните от тях.

Различните ръководства на пътната агенция оттогава се опитват да осигурят средства за рехабилитация на мостовете, но никога не успяват да направят нещо повече от отделни ремонти.

Същият списък е представен през 2010 г. на тогавашния регионален министър Росен Плевнелиев, който веднага го нарече „програма за рехабилитация на мостовете". Той също не успя да намери пари за нея, защото ги потърси на грешно място - от Европейската комисия бе поискано пари по оперативните програми „Транспорт" и .Регионално развитие" да ;е пренасочат за ремонти на мостовете. Само че средствата от тях са предназначени само за строителство на нови пътища и въоръжения, а не за ремонтиране на стари.

Така сега се оказваме в ситуацията да довършим магистрала „Тракия", но мостовете в другия й край да рухнат. Същото важи и за виадуктите по магистрата „Хемус" - от списъка се вижда, че всичките 11 моста плачат за ремонт. Много български специалисти подлагат на съмнение единствено бързането с

избора на фирмите, което предопредели използването на не особено прозрачната процедура „договаряне без обявление".

Неотдавна деканът на катедра „Транспортни съоръжения" на Университета по архитектура, строителство и геодезия проф. Костадин Топуров заяви, че твърденията за евентуално рухване на трите моста по магистралите при още едно земетресение със същия магнитуд както на 22 май са пълни глупости.

От списъка личи и че в най-опасно състояние са всъщност не мостовете по магистралите, а тези по третокласните пътища.

От снимките на мостове

в лошо състояние, които пътната агенция разпространява, си личи,че пораженията не са от земетресения, а са корозия,която се дължи на водата. Вместо да се оттича, тя навлиза в основите на съоръженията. С нея се смесват абразивните материали,с които пътищата се чистят зимно време и всичко това разяжда бетона. <5»
Снимка на две колони- Основите на този мост на „Тракия" са във вода всяка пролет и лято. Но корозията по колоните не е от това, а от водата, която си стича от асфалтовото покритие надолу.

Снимка на две колони- Магистрала „Хемус" има 11 виадукта и всички са в лошо състояние. Снимка „ТРУД"

Най-вероятно презонирането ще влезе в сила от догодина. То е определящо за данъчната оценка на имотите. От нея пък зависят данък сгради, налогът при покупка на имот и такса смет.

„15% от собствениците на имоти ще са засегнати от промените. Около 1 млн. столичани обаче ще плащат за данък сгради същите суми, както и досега", обяви Дончо Барбалов.

В по-скъпа зона ще преминат части от районите „Възраждане", „Оборище", „Сердика", „Красно село", „Изгрев", „Връбница", вилна зона „Горна баня" и части от района на Гара Искър. Това ще доведе до увеличаване на налога за сградите и такса смет, но за нея от кметството не дадоха разчети. Причината била, че приходите от нея

могат да се използват само за дейности по чистота, а план-сметката за тях за догодина не била готова.

„Поскъпването на данък недвижими имоти за панелен апартамент с площ от 60 кв. м, построен през 1985 г., ще е с 30 лв. За жилище със същата площ, построено след 2005 г., собствениците ще плащат с 40 лв. повече на година", обясни Барбалов.

Няколко сгради в Драгоман са сериозно засегнати от свлачище. То е с размери близо 40 дка и се е появило заради добива на руди от мина „Бели брег". Концесионер на находището е компания, свързана с бизнесмена Христо Ковачки. Това стана ясно по време на пресконференция на „Екогласност" през седмицата..

„Унищожени са две селскостопански постройки и е пропукана къща", каза Емил Георгиев, председател на „Екогласност". Могат да бъдат засегнати и други сгради. Според експертите обаче по-сериозна е опасността жителите на Драгоман да останат без питейна вода. Причината е, че свлачището вече е унищожило втората и третата санитарно-охранителна зона на най-големия водоизточник в региона „Врелото" и е на 10 км от първата. „Ако не се защити, водоемът може да се замърси", обясни Георгиев. Причината е, че освен земни маси в свлачището има и въглища. По думите на Емил Георгиев от Областната администрация е издадено предписание, според което концесионерът трябва да спре работа, докато геологичният институт към БАН не представи доклад по случая. Въпреки че оттам все още не са се произнесли, дейността продължава.

От „Екогласност" вече са изпратили писмо до премиера Бойко Борисов, до министъра на околната среда и водите Нона Караджова и до кмета на община Драгоман. В него се посочва, че мина „Бели брег" извършва дейности в санитарно-охранителната зона на водоизточника „Врелото". Така се нарушавала наредбата за експлоатация на териториите непосредствено около водоемите.

Георгиев обясни още, че при експлоатация на находището се изпомпвали замърсени подпочвени води и се зауствали в местната река Габерска. Така тя също можело да бъде замърсена. Освен това била направена проверка в регистъра на екоминистерството и разрешително за заустване не било открито.
Снимка на две колони - Според „Екогласност" свлачището с размери от 40 дка се е появило заради добива на руди от мина „Бели брег".


15-21.06.2012 г., с.8
Финансова инжекция - само за кметове отличници
Допълнителни средства за общините в стабилно финансово състояние ще бъдат заложени в бюджет догодина, обеща вицепремиерът Симеон Дянков.

По думите на финансист номер 1 кметствата, които са затегнали коланите и са успели дългосрочно да се задържат в списъка с отличниците, ще бъдат стимулирани от държавата с пари, предназначени главно за пътища и туристическа инфраструктура. „Ще бъде разписано да не се харчат за бонуси или допълнителни заплати", уточни министърът. За финансово най-неефективните общини, които прахосват средства, пък се предвиждал автоматичен механизъм, чрез който да бъдат лишени от възможността да кандидатстват за допълнителни субсидии от републиканския бюджет за капиталови разходи, разкри детайли от плана за стимулиране на кметовете отличници държавният ковчежник.

Общо 16 бивши депутати от 39-ото и 40-ото народно събрание не са си платили сметките във ведомствените апартаменти, в които са живели. Около 4 хил. лв. си търси от тях администрацията на Народното събрание заради неплатени сметки за ток и вода.

Това съобщи главния секретар на парламента Иван Славчов. Той направи уточнението, че данните са приблизителни, защото справката, която е изискал, все още не е готова. По тази причина не може да се кажат имената на длъжниците или пък политическата им принадлежност.

Главният секретар на НС обясни, че практиката е, когато се настаняват народни представители във ведомствени жилища, да им се удържа определена сума за депозит при непредвидени разходи. По време на мандата им сметките за режийни разходи обикновено се удържат от заплатата им. Когато освобождават апартаментите и се разчистват сметките, обикновено последните излезли фактури се удържат именно от депозита. Ако останат пари, сумата се връща на депутатите. Ако обаче дълговете надхвърлят размера на депозита, парламентарната администрация изпраща уведомителни писма на длъжниците. „Досега не се е налагало да се обръщаме към съдия-изпълнител", заяви Славчов, като по думите му обикновено длъжниците си плащат. Ако обаче някой от тях пропусне да го направи, неминуемо ще се стигне до изпращането на съдия-изпълнител.

Общо 179 са апартаментите от жилищния фонд на Народното събрание. В служебните жилища имат право да живеят депутати, които са от провинцията и нямат имот в София. Според правилника на НС народните представители не плащат наем, такса смет и данък сгради. Евентуални ремонтни дейности също им се поемат от държавата. Избраниците плащат единствено режийните разходи.

Сред неизрядните е бившата избраница от НДСВ в 39-ото НС Анели Чобанова. Нейната колежка и съпартийка Антония Първанова пък неотдавна изправи на нокти парламентарната администрация, тъй като дълго време отказваше да напусне ведомствения си апартамент, а освен това не си беше плащала и сметките.

Част от козирка на сграда се срути в понеделник в центъра на столицата - на ъгъла на булевардите „Дондуков" и „Васил Левски". Под руините останаха смазани маси и столове, където обикновено е пълно с хора, насядали на по кафе и парче торта. За щастие инцидентът е станал в 6.45, когато заведението още не е било отворило. Часове по-късно продължаваха огледите на поломената Виенска сладкарница. На мястото на инцидента пристигна и столичният кмет Йорданка Фандъкова, която уточни, че въпросната сграда е била сред тези, които експертите са оглеждали след голямото земетресение в София. Те обаче не са излезли с предписания за отстраняване на опасни елементи. Според първоначалния оглед произшествието е предизвикано от повреден улук, като водата е подкопала козирката на сградата.

За пореден път след инцидента Йорданка Фандъкова настоя да се налагат максимални глоби на собствениците, които не полагат грижи за фасадата на сградите: Според Закона за устройство на територията санкцията при отказ да се изпълнят предписанията на къщите убийци е от 100 до 5000 лв. При инциденти глобите варират между 10 000 и 100 000 лева.

Издадени са предписания за укрепване на 115 частни къщи и кооперации в София, чиито фасади и тераси се рушат, отчетоха от общината. „Искам да подчертая, че собствеността е огромна отговорност. Това е нещо, което трябва непрекъснато да го повтаряме, защото това е отговорност на първо място към вас самия, към вас, към вашето дете, и разбира се, след това и към другите хора, които минават покрай сградата, в която живеят съответните собственици", каза Фандъкова.

От миналата година досега са премахнати 27 опасни общински сгради. Тази година е предвидено събарянето на още 12.
Снимка на две колони - Първоначалният оглед сочи, че инцидентът е предизвикан от повреден улук.


15-21.06.2012 г., с.9
Обличат паметника пред НДК с бръшлян и лиани
ВАЛЕРИ РОЕВ

С увивни растения - лоза, бръшлян и лиани, се предлага да бъде „облечен" паметникът пред НДК. Това е една от идеите за бъдещата визия на монумента, чиято метална конструкция ще бъде премахната до края на лятото. До решението за демонтирането й се стигна, след като преди седмица три деца необезпокоявано посред бял ден се покатериха върху нея. От сдружението „Архитекти за София" предлагат след

време мераклиите да се качат на паметника да могат да го направят на специално изградени алпинистки стени върху бетоновите повърхности на монумента. Те са кръстили идеята „1300 години катерене", като в нея се включва обезопасяване и модернизиране вида на паметника, но същевременно и запазване на скулптурите.
Снимка на две колони - Това грозно скеле може да бъде заменено с увивни растения.


15-21.06.2012 г., с. 23
Снимка на две колони - Премиерът Бойко Борисов, министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова (вдясно) и кметът на София Йорданка Фандъкова пуснаха в експлоатация директното трасе от Софийски околовръстен път - Южна дъга и мост-естакада над „Бистришко шосе".


15-21.06.2012 г., с. 26
Слаби понижения на БфБ
Водещият индекс на БФБ -SOFIX, се понижи с 0,3% в сесията в сряда до ниво от 289,87 пункта при оборот от 110 хил. лв. От началото на седмицата индексът беше на минус 0,6%. BG40 отстъпи с 0,1% до 110,99 пункта, BGTR30 прибави 0,1 % до 244,04 пункта, a BGPvEIT загуби 1,1% до 67,31 пункта.

С най-голям оборот на пазара на акции на БФБ в сряда бяха „Холдинг Варна" (+11%) - 83 хил., „Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ" (-2%) - 41 хил. и „Еврохолд" (-1,6%) - 23 хил. лева, уточни Investor.bg

Търгуваха се общо 35 емисии акции, като съотношението печеливши/губещи беше 15/13, а при 7 позиции не бе отчетена промяна.

От дружествата с оборот над 5 хил. лв. с най-силен ръст бяха акциите на „Холдинг Варна" (+11%), а с най-голям спад са книжата на ЦКБ (-4,7%) и ПИБ (-3,7%).

Продължава да намалява броят на офертите за недовършените жилища в центъра на София. Същата тенденция се наблюдава и в централните квартали на трите най-големи града в страната. Това сочи статистиката на imot.bg.

В центъра на столицата сега се продават двайсетина недостроени двустайни и 2 пъти по-малко тристайни, като през миналия юни те са били общо 75.

Интересен факт е, че независимо от намаленото предлагане средните цени отиват надолу и сега на пъпа на София те са под 800 евро за квадрат и за последните 12 месеца е отчетен спад от около 16 на сто. Според брокерите причината за поевтиняването е, че на пазара са останали главно имоти с не дотам добро качество или в зони от центъра, които не са много престижни.

Най-евтиният недовършен двустаен в тази част на София може да се купи само за 31690 евро. Имотът е маломерен с площ от 42 квадрата и скосявания, и се намира близо до бул. „В. Левски". При тристайните цените варират в широки граници от 57 900 до 209 900 евро. Максималната е за просторен апартамент от 160 кв. м в кв. „Оборище".

За центъра на Бургас предложенията за продажба на недовършени жилища са само няколко. При тристайните те варират от 79 900 до 105 000 евро.

Във Варна офертите са малко повече - петнайсетина. За двустайните се искат от 26 000 до 65 000 евро. От миналия юни средните им офертни цени са се понижили с 16 на сто, а на тристайните - с 13 на сто. По-големите имоти в центъра на морската ни столица се предлагат от 62 000 до 78 900 евро.

Най-голямо остава предлагането в Пловдив, сочи още статистиката. В центъра на града под тепетата се търсят купувачи за трийсетина недовършени двустайни и още толкова тристайни. При първите офертите варират от 24 010 до 72 000 евро, като най-високата е за сграда до новотела на брега на Марица. За тристайните продавачите искат от 36 260 до 126 000 евро. За година цените в сегмента в Пловдив са паднали с около 14 на сто.