16 януари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

211 млн. лв. са предназначени за земеделието, като 150 млн. от тях са за национални доплащания на хектар земеделска земя. За доплащания за краве мляко са предвидени 61 млн. лв. Това означава, че зърнопроизводителите и през 2009 г. ще получават национални субсидии от 5 лв. на дка, което е почти колкото и за 2008 г. Фермерите протестираха преди Нова година тъкмо защото в бюджета за 2009 г. не бяха предвидени договорените с Брюксел доплащания от 9 лв. на дка.

За подобряването на железопътния транспорт и социалната инфраструктура кабинетът ще отпусне по около 95 млн. лв. Така средствата за жп транспорта през 2009 г. стават общо 495 млн. лв. Допълнителното финансиране ще се разпределя между НК Железопътна инфраструктура и БДЖ. НКЖИ ще получи 50 млн. лв. за подобряване на жп мрежата, което пък ще даде възможност за увеличаване скоростта на влаковете. Останалите 45 млн. лв. са за превозвача БДЖ, който ще закупи нови влакове. До 2013 г. 60% от подвижния състав трябва да бъде обновен.

Социалното министерство ще получи над 47 млн. лв., с които ще финансира строителството и основни ремонти на социални заведения, детски градини, училища и други социални проекти. Става дума за проекти на общини, кандидатствали за финансиране към програмата Красива България и към Социалния инвестиционен фонд. По двете програми има близо 1000 проекта, които биха разкрили 10 хил. работни места. Със същата сума - 47 млн. лв., ще разполага и министерството на образованието за ремонт и оборудване на студентски общежития.

Измамна схема с имоти чрез неверни удостоверения за вещни тежести е разкрил районният съд във Велико Търново, за което е сезирал прокуратурата. Удостоверенията са издавани от служител в местната Агенция по вписванията, след което са били представяни за подпис пред съдия. Сигнала са подали двама съдии, констатирали, че документите, издавани на ЕТ Ликом - Йордан Попов, не отговарят на действителното им състояние.

Невписването на вещни тежести в издаваните удостоверения е позволило въпросният едноличен търговец да продава едни и същи имоти по няколко пъти на различни купувачи. От прокуратурата съобщиха, че са установени 28 удостоверения с неверни данни, издадени от Агенцията по вписванията. Сред измамените има физически лица и банки, които са учредили ипотека върху такива имоти. Срещу търговеца има и жалба от бизнесмен, купил преди няколко месеца 6 апартамента и 4 ателиета. В едно от новопридобитите жилища той установил, че там вече живее семейство, на което апартаментът бил продаден преди.

Колко имота са били продадени по измамната схема, не се знае. Прокуратурата и Икономическа полиция вече правят проверка дали служителят в Агенцията по вписванията умишлено или неволно е въвеждал неверните данни в електронния регистър.

Турската строително-инвестиционна компания Регнум откри официално първия си голям обект в България. Това е комплексът Regnum Crystal Apartments Luxury Ski&Spa в ски курорта Банско. България е страната, в която ще инвестираме най-усилено наред с Турция, каза Уфук Йозтюрк, председател на УС на фирма Регнум. Според него у нас има добри перспективи за развитие на бизнеса и пазарът на имоти ще е динамичен. Турските инвеститори имат още проекти в България като жилищни сгради и бизнес център в Пловдив, ваканционни комплекси и търговски центрове, които ще реализират чрез дъщерната си фирма в София Регнум-България.

Банско вече е разпознаваема дестинация на международно равнище, отбеляза Уфук Йозтюрк. Градът ще става все по-популярен особено след провеждането на световното първенство по ски алпийски дисциплини за жени в края на февруари и началото на март. Каня всички да гостуват и да поживеят в Regnum Crystal Apartments Luxury Ski&Spa, разположен сред естествените красоти на Пирин. Комплексът съдържа 227 апартамента. Намира се в новата туристическа зона на Банско, в близост до началната станция на кабинковия лифт. Предлага модерен SPA център, сауна, парна баня, джакузи, фитнес център, плувен басейн, ресторант и лоби бар.

Над 40% от апартаментите вече са продадени, а купувачи са основно англичани. За откриването и поради временния застой на пазара имаме 10% отстъпка от цената, каза Бурхан Немутлу, главен мениджър на Регнум-България. Апартаментите са луксозни, с прекрасна гледка към планината и се оферират на цена 1400 EUR/кв.м.

Инвеститорът предлага отдаване под наем и поддръжка на жилищата. Централата на компанията Регнум е в Турция, но чрез офисите в Лондон и София реализира сериозни инвестиции в недвижими имоти във Великобритания и България.
Инвестиции

В Лондон е построена бутикова сграда с 14 апартамента, а предстои и нов, по-мащабен проект в района на Тауър Бридж. Успешно завършени са четири мащабни проекта с общо 2250 апартамента в Турция.

Компанията е изградила и пет небостъргача в Истанбул, в които има общо 1117 апартамента. Близо 70% от тези жилища са продадени на англичани и турци. Регнум Уфук Йозтюрк има и ваканционен комплекс с вилно селище в курорта Бодрум.

Компанията изгради и пусна в експлоатация голф игрище край Анталия, което според професионални голфъри е най-доброто в Турция, каза Уфук Йозтюрк. През 2009 г. тя ще работи по проект в центъра на Бодрум и по Резиданс комплекс в Истанбул.

След успешното приключване на проекта в Банско нашата цел ще бъде Регнум-България да стане лидер на българския пазар в реализирането на проекти за жилищни сгради, офиси и търговски центрове, каза още Уфук Йозтюрк.


16.01.2009 г. ,с. 20
Варна: Пазар

Кризата повлича надолу и обезщетенията за парцели
Падащите цени на имотите направиха предприемачите по-предпазливи при покупките на земя
Димитър Карагеоргиев

Световната икономическа криза се усети с пълна сила и на набралия скорост пазар на имоти във Варна. Строителни предприемачи в морския град споделят, че броят на сделките им е сведен до минимум.

Потребителите вече не купуват преди строежът да е завършен, и този факт в комбинация с непосилните лихви по банковите кредити принуждава строителните фирми да свалят цените на имотите. Това води и до по-ниски обезщетения, които те са склонни да платят на собствениците на строителни парцели. Ако преди Нова година жилищната площ в централен район на Варна се е продавала за над 2500 EUR/кв.м, сега цената е около 1500 EUR/кв.м. Съответно обезщетенията за земя в района са намалели от 50% до между 20 и 45% от имотите в бъдещата сграда, споделя Илко Стоев, управител на агенция Североизточни имоти. Специалистите препоръчват да се подхожда изключително внимателно към оферти за високи обезщетения. При сегашното състояние на пазара обещания собственикът на терена да получи над 50% от бъдещия обект крият голяма опасност проектът да остане недовършен, предупреждава Добромир Ганев, управител на агенция Форос. Обезщетения за земя от порядъка на 50% са по силите само на фирми, които спекулират с продажната цена на изградените върху нея имоти, не плащат осигуровки или използват строителната дейност като параван за приходи с неизвестен произход, коментира собственикът на строителна компания Ива 95 Иван Димитров. Според него такива практики дебалансират пазара, но трудните времена ще доведат до прочистването му от спекуланти. Това ще е от полза и за потребителите, и за сериозните фирми, .

Въпреки прогнозите за задълбочаване на рецесията в глобален мащаб обаче се очаква стагнацията на варненския строителен пазар да отпусне задушаващата си хватка. Специалистите изтъкват, че преекспонирането на финансовата криза и все още неясният развой на събитията в икономически план създават масова психоза сред потребителите, която на този етап ги възпира от покупка. От друга страна, много от тях изчакват и по-нататъшно поевтиняване на недвижимата собственост.

Проблемите със свитите продажби на имоти са само временни, коментира Калоян Добрев от варненската агенция Домаинвест. Според него строителният пазар във Варна и другите големи градове на България ще се раздвижи в недалечно бъдеще.

Надежди за това дава предстоящото финализиране на дълго чакания общ устройствен план на Варна, който ще даде яснота за предназначението на заетите от разрастващия се град нови територии, смята брокерът.


16.01.2009 г. ,с. 24
Гори

Уточниха начина за заменките
Еколозите от коалиция За да остане природа в България се разбраха с председателя на Агенцията по горите и депутати от земеделската комисия за замените на горските терени в предстоящите изменения в Закона за горите. Постигнато е съгласие категорично да не допуснат осъществяването на замени на земи и гори от горския фонд с такива на общините и да се гарантира, че замените ще бъдат използвани за реализацията само на обществени потребности.


16.01.2009 г. ,с. 9
Европа размразява 115 млн. евро за “Люлин”

Брюксел е доволен от реформите в пътищата
България може да си получи част от замразените фондове от Европейския съюз, съобщи "Юръпиън войс". Европейската комисия се надява да освободи 115 млн. евро от замразените европейски средства след сигналите, че България е реформирала пътната си агенция, коментира за "Юръпиън войс" официален източник от Брюксел. Освобождаването на парите, замразени заради опасения от корупция, ще даде политически актив на българския премиер Сергей Станишев преди парламентарните избори през юни, пише "Юръпиън войс". Въпросните 115 млн. евро бяха отпуснати на Изпълнителна агенция "Пътища", сега Национална агенция "Пътна инфраструктура" (НАПИ), за строежа на магистрала "Люлин", която ще свързва Околовръстния път на София с пътен възел Даскалово при Перник. Европейската комисия блокира парите през юли. Мотивите на ЕК бяха нередности в отпусканите поръчки, конфликт на интереси, проблеми в набирането на персонал и неговото обучение.

В понеделник, 12 януари, в Брюксел се проведе среща между представители на Еврокомисията, шефа на НАПИ инж. Янко Янков и председателя на Надзорния съвет Иван Атанасов. От ЕК планират официално посещение в България на 28-30 януари по проблемите със замразяването на средствата по програмата ИСПА, съобщи за БТА източник от комисията. Основна цел на мисията е да провери взетите мерки за преодоляване на проблемите, които предизвикаха замразяване на парите. Ако мисията на Европейската комисия потвърди извършената дейност за преодоляване на проблемите и получената информация от делегацията на НАПИ, е възможно скоро, може би още през март, да бъде "размразено" използването на средства по програмата ИСПА, подчерта източникът за БТА.

България може да си получи обратно част от замразените евромилиони, твърди "Юропиън войс". Според изданието Европейската комисия е склонна да освободи 115 млн. евро след сигналите, че страната е реформирала своята пътна агенция. "Освобождаването на парите, блокирани заради опасения за корупция, ще даде политически актив на българския премиер Сергей Станишев преди парламентарните избори през юни т.г.", коментира авторът Джим Брунсдън.

Дългоочакваният край на горските замени успя да скара депутатите на БСП още преди да е станал факт. Шефът на аграрната комисия Васил Калинов изпълни обещанието си към протестиращите еколози и предложи скандалните сделки да спрат веднага с влизането в сила на закона. До момента правителството предлагаше да се даде толеранс и започнатите вече процедури да се довършват до 1 март.

"Които не иска да се обединява в т.нар. "асоциации", се отказва от държавна субсидия за саниране на блока му". Това заяви вчера шефът на парламентарната комисия по енергетика Рамадан Аталай по време на кръглата маса за новия Закон за енергийната ефективност. По негово предложение в закона залегна изискване при всяка сделка за продажба на апартамент да се изисква сертификат за сградата, което струва много пари и затруднява сделките. Въпреки общественото възмущение законът не бе поправен. Аталай заяви вчера, че за саниране у нас са предвидени 80 млн. лв. държавни субсидии, които няма как да се раздадат, ако жилищните сгради не притежават такива сертификати. Преди месец Аталай твърдеше, че България предстои да усвоява и кредитни линии, както и европейски пари за тази цел.

Главният прокурор Борис Велчев и председателят на Сметната палата Валери Димитров имат споразумение за сътрудничество, но нямат механизъм как да наказват онези, които крият имущество в декларациите си.

Над 170 високопоставени чиновници, политици, магистрати, депутати спестиха част от истината в декларациите си пред публичния регистър, администриран от Сметната палата. По-малко са в сравнение с миналата година, но пак има показателни пропуски.
Един забравил да декларира кредита на жена си за 200 000 лв., друг пропуснал ресторант, бунгала и близо 800 кв. м сграда, трети - над 30 000 лв. от участия в бордове, а четвърти не записал цели четири апартамента, купени от съпругата му в "Слънчев бряг". При това десетина за втори път погазват закона... Сред нарушителите има депутати, зам.-министри, съветник в ДАНС, шеф на полицейска дирекция.
Но както и през миналата година

всички те няма дори да бъдат глобени,

защото за една каста от над 5000 най-висши представители на властта законите и Наказателният кодекс не важат. Това е резултат от обявената фактическа и предварителна наказателна неотговорност на публичните личности, за които не се отнася чл. 313 от Наказателния кодекс, дори и да подадат неистина или да затаят истина в декларациите за имущественото си състояние пред публичния регистър. Разбирай, ако излъжат за своите доходи и за тези на членовете на семейството, участия във фирми, финансови задължения или пък вземания, притежаването на недвижими имоти, автомобили, самолети, яхти, влогове.
Докато всички обикновени хора са застрашени от наказание за това. Без значение дали подават документ за получаване на стипендия, майки осиновителки, които искат отпуск, стопани, които декларират колко животни имат, търговци на коли, които декларират, че нямат задължения и т.н.
В тези декларации най-отдолу пише: "За неверни данни в декларацията са ми известни отговорностите по чл. 313 от Наказателния кодекс". Той предвижда лишаване от свобода до три години или глоба от 100 до 300 лева.
Предупреждението за това обаче липсва единствено в декларациите на въпросните над 5000 висши властници, които те са длъжни да подават всяка година в Сметната палата, както и когато встъпват или напускат съответната държавна длъжност. Предупреждението за тях съществуваше до 2003 г., но изненадващо Народното събрание през 2004 г. промени образеца на документа и то отпадна.
Никой не си признава защо това е било предложено, нито защо е било прието. Под сурдинка се говори, че тези декларации имали само уведомителен, а не удостоверителен характер.
Липсата на предупреждението дава основание на депутатите, прокуратурата и Сметната палата да твърдят, че ако някой излъже пред публичния регистър, не трябва да носи отговорност. Защото в закона не било посочено изрично правило, че тази отговорност се ангажира при деклариране за Сметната палата. Това е много странно, като се има предвид, че предупреждението сега е предвидено за декларациите, които същите тези хора

ще трябва да подават по закона за конфликт на интереси

Няма логика по един закон да го има, а по друг - не. Допълнителен проблем създават и куп двузначни законови постановки, приети от парламента. За неподаване на декларация пред публичния регистър е предвидена глоба, но за лъжа в документа - не. В последния случай Сметната палата е задължена единствено да прати за проверка декларацията на Националната агенция по приходите (НАП), а сега вече и на ДАНС. Но какво става на практика. Да речем конкретен властник си е декларирал всичко пред НАП. И си е платил данъците. Пред публичния регистър обаче е излъгал - пропуснал да напише, че се е сдобил за година с два апартамента. Но не го лови нито глоба, нито наказателна отговорност. И НАП не може да изпрати декларацията на прокурор, защото пред нея властникът е чист. А прокуратурата не може да се самосезира, защото законът бил такъв.
От всичко това излиза, че обикновеният човек може дори в затвора да влезе, ако напише нещо невярно или пък пропусне друго в документ пред т.нар. орган на власт. А властникът, който декларира имуществото си пред 7 милиона българи, може спокойно да спестява истина.
Доста нагли са оправданията от сорта на това аз съм си декларирал всичко пред данъчните и там нося наказателна отговорност. В нито един данъчен закон не пише изрично, че при неверни данни може да те осъдят. Но в данъчната декларация го пише на всяка страница. Защо тогава депутатите твърдят, че трябвало да го има предупреждението в закона за публичния регистър?
А и какво излиза? Че не може да лъжеш данъчния, но няма проблем да скриеш от народа?

От данъчните те е страх, а от хората, избирателите, данъкоплатците,