17 януари 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Привлеченият дялов капитал е 1.054 млрд. евро, което е с 911 млн. по-малко от равнищата през 2009 г. Постъпленията от инвестиции на чуждестранни лица в недвижими имоти също намаляват, като стойността им е 215.8 млн. евро при 513.9 млн. евро година по-рано. Експертите от БНБ отчитат, че вложенията в друг капитал са отрицателни - 345 млн. лв. Основна причина за намалението е по-ниският размер на получените вътрешнофирмени кредити в сравнение с предходни години и, второ, на изплащания по вътрешнофирмени кредити в съответствие с погасителните планове на предприятията.

Холандия продължава да бъде най-голям вложител, като за единайсетте месеца в България са вложени 1.27 млрд. евро. Обратна е тенденцията към Австрия и Великобритания, към които българските предприятия са извършили плащания за 1.01 млрд. евро. От БНБ уточняват, че по-големите нетни постъпления от Холандия и съответно нетни плащания към Австрия се дължат основно на движения по револвиращи вътрешнофирмени кредити.

Търговският дефицит се е удвоил за месец заради силен ръст във вноса, сочи още статистиката. През ноември недостигът в търговията е 412 млн. евро, докато през октомври е генерирано отрицателно салдо от 180 млн. евро. Данните на БНБ отчитат, че за единайсетте месеца от България са изнесени стоки за 16.2 млрд. евро, което е ръст от 11.7 на сто. Само за ноември спрямо същия месец на 2009 г. внесените стоки са с 39% повече, или 1.86 млрд. евро. За периода износът е 14.15 млрд. евро (31.8% ръст), при 10.73 млрд. за януари - ноември 2009 г. Само през ноември изнесените стоки и услуги от страната са за 1.44 млрд. евро, или с 33.3 на сто ръст спрямо същия месец на 2009 г.

Разбира се, за „повдигането“ трябва да плати държавната НЕК. А кога ще се оправи пътят, е твърде рано да се каже. Единствено остава надеждата този нов път да не стане златен, както останалата част от инфраструктурата на „Цанков камък“, пък и самият хидровъзел.

Това означава намаление с 16.7% на таксата, а у бизнеса ще останат 20 млн. лв. през тази година, изчислиха от управляващото мнозинство в СОС. Политическото решение е било взето на работна среща в събота, а обещанието към фирмите за облекчения е от няколко месеца.

Причината е, че компаниите в момента плащат над 60% от разходите по почистването на столицата. Решението ще бъде прието от СОС в края на месеца.

Отчитаме отговорността ни към фирмите, които създават работни места и допринасят за развитие на София като предпочитан град за бизнес, казва председателят на СОС Андрей Иванов, цитиран от пресцентъра на общината.

За гражданите таксата остава в размера от миналата година - 1.6 промила върху данъчната оценка на жилището. Намаляването на таксата за битовите отпадъци за фирмите няма да доведе до намаляване на дейностите за чистота и изпълнението на заложените в бюджет 2011 проекти, уверяват от "Московска" 33.

Отстъпката за бизнеса стана възможна заради очакваните по-високи приходи от такса смет от няколко района, в които от тази година се увеличава данъчната оценка (Симеоново, Драгалевци, Княжево, "Малинова долина", "Зона Б-5", "Иван Вазов", "Кривата река").

По време на срещата на групата на ГЕРБ е станало ясно, че през 2010 г. общината е успяла да събере от граждани и фирми 31.6 млн. лв. стари дългове за такса смет, като това основно се дължи на акция "Хеликоптер" на Националната агенция за приходите.
/ Компании и финанси

17.01.2011 г., с.ІІІ
Компания, управлявана от общински съветник на ГЕРБ, ще строи пътния възел край
Варненската "Хидрострой" спечели и зимното поддържане на Шумен и Разград
Варненската "Хидрострой", управлявана от общинския съветник от ГЕРБ Николай Пашов, ще изгражда пътния възел край Бургас, от който се прави връзката с пътищата за Созопол и Средец. Днес премиерът Бойко Борисов и министърът на регионалното развитие Росен Плевнелиев направиха първа копка на обекта, който се реализира по програмата "Транзитни пътища V".

Стойността му е близо 10 млн. лв. без ДДС. "Пътинвестинженеринг" ще отговаря за строителния надзор, който е на стойност 148 хил. лв. без ДДС. Обектът се финансира със заем от Европейска инвестиционна банка и се съфинансира от държавния бюджет. Пътният възел трябва да е готов през юли 2012 г.

За последните два месеца на 2010 г. "Хидрострой" сама или в съдружие с други фирми е спечелила обществени поръчки за над 12 млн. лв., показва справка в регистъра на обществените поръчки. През миналата година "Хидрострой" в консорциуми с местни компании взе още текущото и зимното поддържане на над 1000 км пътища в областите Разград и Шумен.

Компанията се грижи и за улиците във варненския район "Одесос" с договор за 40 млн. лв., сключен с общината в края на 2008 г., който изтича през декември 2011 г. Освен това до края на годината "Хидрострой" трябва да построи и пречиствателната станция за отпадни води на Варна за около 28 млн. лв., като средствата са по програма ИСПА. През 2009 г. пак по ИСПА "Хидрострой" завърши разширението и реконструкцията на ВиК мрежата в Шумен за 48 млн. лв.

"Печелим търговете с най-ниски цени", каза за "Дневник" Николай Пашов, изпълнителен директор на "Хидрострой". Според него не е конфликт на интереси общински съветник да печели общински търгове. "Не смесвам политиката с бизнеса.

Двете неща нямат нищо общо. Не е проблем, че печелим общински поръчки, проблем е, когато един общински съветник не работи", каза Пашов, който управлява около десетина компании според регистъра ДАКСИ. Баща му Купен Пашов пък е председател на общинската комисия за защита на населението при бедствия, аварии и катастрофи в община Варна.

Мажоритарен собственик на "Хидроострой" е Мая Желева според регистъра ДАКСИ. Тя е екссъпруга на бившия шеф на агенция "Пътища" Велико Желев по времето на министъра на регионалното развитие Валентин Церовски, а след това съветник на министър Асен Гагаузов. Акции в дружеството има и брат му Иван Желев.

Компанията държи 35% дял в пътното строителство и 25% дял в ниското строителство във Варненска област според финансовия й отчет за 2009 г. Освен във Варна дейността на дружеството е съсредоточена още в областите Шумен, Добрич и Бургас. Сериозен акцент в работата му е участието в търговете по оперативните програми "Околна среда", "Регионално развитие", както и Програмата за развитие на селските региони.

За последните четири години компанията постоянно подобрява финансовите си резултати, показват отчетите й. През 2009 г. "Хидрострой" е изпълнила строителни дейности за над 127.4 млн. лв., като приходите й от продажба са над 39 млн. лв., което е ръст от близо 9 млн. лв. спрямо 2008 г. Чистата му печалба е 2.3 млн. лв.
Приходи от продажби в млн. лв.
2006 г. - 22.5

2007 г. - 29

2008 г. - 30.8

2009 г. - 39
Източник: Финансовите отчети на "Хидрострой"
/ Компании и финанси

17.01.2011 г., с.ІV
Чуждестранните инвестиции в България намаляват тройно
За първите 11 месеца на 2010 г. България е привлякла едва 895 млн. евро (1.8 млрд. лв.) преки инвестиции от чужбина - 3 пъти по-малко, отколкото за същия период на 2009 г. Предварителната статистика на БНБ за платежния баланс показва, че само за ноември в страната са влезли инвестиции за близо 50 млн. евро.

Месец по-рано пък беше отчетено изтичане на инвестиции за над 42 млн. евро. То се дължеше на факта, че български фирми погасяват повече заеми към чуждестранните си собственици.

Прогнозата на икономическото министерство през изминалата година беше, че за цялата година България ще привлече около 2 млрд. лв. чуждестранни инвестиции. От ведомството посочват, че спад в инвестициите има основно в секторите на недвижимите имоти, търговията и финансите.

"Във финансовата сфера например разликата спрямо миналата година е между 800 млн. и 1 млрд. лева. За сметка на това ПЧИ в секторите, които осигуряват устойчиво развитие на икономиката – промишленост, енергетика, услуги, остават на същото равнище, както и през миналата година – около 1 млрд. лева", посочват от министерството.

Данните на БНБ показват, че за първите 11 месеца на 2010 г. инвестициите на чужденци в имоти са намалели с 58% до 216 млн. евро. Трябва да се отбележи, че статистиката на БНБ за чуждестранните инвестиции търпи ревизия и резултатите може да се променят.

Едновременно с това през ноември България отчита удвояване на месечния си търговски дефицит заради силен ръст във вноса. Данните показват, че за ноември търговският дефицит - разликата между стойността на внесените и изнесените от България стоки - е 420 млн. евро, докато през октомври е генерираното отрицателно салдо е било 180 млн. евро.

Причина за уголемяването на дупката в търговския баланс е 39% ръст на годишна база (спрямо миналия ноември) в стойността на внесените през ноември стоки в България, които се оценяват на 1.86 млрд. евро, или 3.7 млрд. лв. Този ръст е 3 пъти по-голям от отчетеното през октомври повишение на вноса, равняващо се на 11.4% на годишна база.

Финансовият анализатор на "Ти Би Ай инвест" Христо Владимиров коментира пред "Дневник", че рязкото увеличение на вноса вероятно се дължи на комбинация от големия ръст на износа и други фактори, като например поскъпването на горивата или еднократни разходи като купуването на ново оборудване от чужбина.

"Българските компании са зависими от суровини. Износът и вносът са като скачени съдове - когато расте износът, расте и вносът", посочи Владимиров. Според него е малко вероятно ноемврийският ръст в импорта да е резултат от подготовката на търговците за коледните празници, тъй като вътрешното потребление все още е под натиск.

Данните на БНБ показват, че за периода януари - ноември в България са внесени стоки за 16.2 млрд. евро, което е ръст от 11.7 на сто на годишна база. Почти три пъти по голям ръст отчита експортът, който за 11-те месеца на годината нараства с близо 32 на сто до 14.2 млрд. евро. Това формира търговски дефицит в размер на малко повече от 2 млрд. евро.

От БНБ отчитат, че в края на ноември натрупаният от началото на 2010 г. дефицит по текущата сметка е само 10 млн. евро. За сравнение - за единайсетте месеца на 2009 г. дефицитът е надхвърлял 3 млрд. евро. През изминалите няколко месеца статистиката дори отчете излишък по текущата сметка - резултат, дължащ се основно на растящия износ и паричните постъпления на чуждестранни туристи в България.
- 895 млн. евро са чуждите инвестиции за 11-те месеца

- 58% са намалели вложенията на чужденци в имоти за периода на годишна база

- 2 млрд. евро е търговският дефицит

- 10 млн. евро е дефицитът по текущата сметка
/ Компании и финанси

17.01.2011 г., с.ХІ
Печеливша седмица на фондовия пазар
Сделки с акции на фонда за земеделска земя "Агро финанс" повишиха оборота на фондовата борса в петък до над 4 млн. лв. Общо 9.55% от капитала на дружеството бяха изтъргувани на цена 1.03 лв., със 7.4% ръст за деня.

Все още не е ясно кои са продавачите и купувачите – ако има промяна в собствеността на поне 5% от дружеството, това трябва да бъде обявено до дни. Наскоро Корпоративна търговска банка купи 27.4% от "Агро финанс".

При останалите компании търговията в последната сесия беше много слаба, но всички индекси затвориха с ръст. На седмична база всички с изключение на широкия BG40 отбелязаха значителни повишения. SOFIX се изкачи с 1.9% за петте сесии до 371.88 пункта – това е най-високото му ниво от 13 октомври насам.

"Дневник 20" прибави 2.4%, като затвори на четиримесечен връх от 57.81 пункта. Рекордът обаче държи BG REIT – секторният индекс отбеляза общо 6.75% ръст на седмична база до 46.05 пункта, близо едногодишен максимум. BG40 направи стъпка назад и изгуби 0.03% за пет дни.

Едногодишният връх на BG REIT може да се обясни с по-високия интерес към фондовете за земя. В петък освен при "Агро финанс" висок оборот имаше и при "Фонд за недвижими имоти България", който и повиши пазарната си оценка с 3 на сто.

Силно поскъпнаха и акциите на Централна кооперативна банка (4.2%), както и на още няколко компании от групата на "Химимпорт". За цялата седмица обаче определено книжата на ЦКБ бяха печеливша инвестиция – те се повишиха с общо 11.4% за петте сесии.

През миналата седмица привилегированите акции на "Химимпорт" чувствително се отдалечиха по цена от обикновените – те вече се търгуват при 2.54 лв., докато последните сделки с обикновените са при 2.41 лв. Съответно обикновените поскъпнаха само с 1.26% за седмица, а тези с право на дивидент донесоха близо 7% доходност.

Фаворитът от последните седмици - "Трейс груп холд", леко отстъпи в последните дни, след като още в понеделник акциите му затвориха над 70 лв. единична цена за пръв път от март миналата година. Спадът обаче не попречи на компанията да отбележи ръст на пазарната си оценка общо за седмицата – с 4.7 на сто, до 69.20 лв.

Варненската "Хидрострой", управлявана от общинския съветник от ГЕРБ Николай Пашов, започна вчера строителството на пътния възел на пътя Бургас - Созопол и пътя Средец - Бургас. Първа копка на обекта направиха премиерът Бойко Борисов и министърът на регионалното развитие Росен Плевнелиев.

Проектът, който е за 4 млн. евро, е по програмата "Транзитни пътища V". Обектът се финансира със заем от Европейска инвестиционна банка и съфинансиране от държавния бюджет. Срокът за изпълнение на договора е осемнадесет месеца.

За последните няколко месеца фирмата взе обществени поръчки за над 10 млн. лв. Тя прави и пречиствателната станция за отпадни води на Варна за близо 28 млн. лв. Според публикации и по данни на регистъра на камарата на строителите през 2009 г. "Хидрострой" е изпълнила строителни дейности за над 127.4 млн. лв., като приходите й от продажби са над 39 млн. лв. Според регистъра ДАКСИ 97 на сто от "Хидрострой" е на Мая Желева, екссъпруга на бившия шеф на агенция "Пътища" Велико Желев по времето на министъра на регионалното развитие от НДСВ Валентин Церовски. Велико Желев беше и съветник на предишния министър на регионалното развитие Асен Гагаузов. Другите 3 на сто са на Николай Пашов.

Такса смет за фирмите тази година ще падне в много общини, включително в някои от най-големите градове у нас. "Това бе препоръка, която отправихме към всички общини в началото на януари", заяви вчера пред "Сега" изпълнителният директор на Националното сдружение на общините Гинка Чавдарова. Засега е известно, че намаление по всяка вероятност ще има например в София и във Велико Търново.

От години в около 25% от общините съществува голям дисбаланс между нивата на такса смет, която дължат бизнесът и гражданите, като фирмите плащат значително повече. "Очакваме почти всички общини с големи деформации да тръгнат т.г. към изравняване на таксата", каза Чавдарова. Тя допълни, че целта е това да стане чрез намаляване на промилите за фирмите и чрез подобряване на събираемостта, за да не се стига до вдигане на таксата за гражданите.

Макар че местните данъци и такси трябва да се определят окончателно до 31 януари, вече се знае, че в София например таксата за бизнеса ще падне. Общинарите от ГЕРБ ще предложат намалението да е от 12 на 10 промила. Очаква се от мярката в бизнеса да останат близо 20 млн. лв. Политическото решение е взето на работна среща за бюджета на Столичната община за тази година и ще бъде обсъждано в СОС при представянето на план сметката за чистотата. "Намаляването на таксата за битови отпадъци за фирмите няма да доведе до намаляване на дейностите за чистота", твърдят от общината.

Таксата за гражданите обаче остава същата - 1.6 промила върху данъчната оценка на имота. Въпреки че общинари от ГЕРБ предположиха, че е възможно да се намали таксата за гражданите от някои райони, такова решение не е взето. Според тях намаление трябва да има заради въвеждането на ново зониране на града, което вдига данъчните оценки на имотите. Така, ако няма намаление на таксата за имотите, които получават по-високи данъчни оценки, заедно с по-високия данък сгради над 90 000 софиянци ще трябва автоматично да плащат и по-висока такса смет.

Общината във Велико Търново също има предложение за намаление на такса смет за бизнеса. Предвижда се нивото й за нежилищните имоти да падне от 9.5 на 7.5 на хиляда върху данъчната оценка. Таксата за домакинствата няма да се променя.

Второто ключово предложение на сдружението на общините, с което ще се съобразят много общини т.г., е промяна в базата за изчисляване на такса смет. Така този, който произвежда повече отпадък, ще плаща повече. "Очакваме т.г. за 40% от потребителите таксата да се определя на база количество при 10% към момента", заяви Чавдарова. От години това е едно от основните искания на бизнеса към местната власт. Според Чавдарова промяната може да се реализира най-лесно в селата, където има индивидуално събиране на отпадъците. "Методиката е много проста. Смята се с колко съда за отпадъци разполага едно домакинство, каква е тяхната вместимост и колко пъти се изхвърлят на месец - така лесно ще се изчисли количеството отпадък", обясни Чавдарова.

Повечето общини няма да променят данък сгради през 2011 г. "Не очаквам подобни промени", каза още Чавдарова.

Поправки в закона за гарантираните вземания на работници и служители ще дадат възможност те да получават невзети възнаграждения по-лесно.

В момента работили във фалирали фирми хора могат да получат невзетите си заплати, когато в "Държавен вестник" се публикува решение за обявяване на фирмата в несъстоятелност. Тепърва вземанията на работниците и служителите вече ще бъдат обвързани само с вписване в Търговския регистър на съдебно решение за започване на производство по несъстоятелност.

Досега всички права и изчисляване на обезщетенията бяха свързани с датата на обнародването. Оказва се обаче, че според Търговския закон при недостатъчно имущество за покриване на началните разноски, съдът може да обяви длъжника в несъстоятелност и да спре производството. В този случай съдът не постановява заличаване на фирмата от Търговския регистър, което става с обнародването в "Държавен вестник".

В проекта за промени в закона за гарантираните вземания, който мина на първо четене в социалната комисия в парламента, влиза и поправка в Търговския закон. Според нея всяка фирма е длъжна в срок от един месец от вписването в Търговския регистър на съдебното решение за обявяване в несъстоятелност да прекрати договорите с работниците и служителите си, да уведоми НАП за това и да им издаде документи за осигурителен стаж и доход.

С промените управляващите се надяват повече хора и по-лесно да стигат до парите на фонда за гарантирани вземания. В момента там има около 200 млн. лв. Бюджетът му за 2010 г. беше 19 млн. лв., но са разплатени едва 650 000 лв.