18 юни 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Частен съдия-изпълнител обяви на търг половината от вилата на фараона Миролюб Гаич в Каварна. Миналата година бе изтъргувана половината идеална част от луксозния имот, като парите отидоха за изплащане на дълговете от пирамидите "Югоагент Добрич" и "Югоагент експорт-импорт". Заради промяна в закона началната тръжна цена на имота е 328,500 лева, тоест това е 75 на сто от оценката на половината от вилата. Офертите ще бъдат отворени на 17 юли. Лятната къща на семейство Гаич се намира на 300 метра от морския бряг на Каварна. Имотът включва терен от 4400 квадратни метра площ, двуетажна масивна сграда, гараж, портиерна, тенис корт и спомагателни сгради. Миролюб Гаич получи наказание 4 години лишаване от свобода от окръжния съд в Добрич за измама на седмина вложители в неговия инвестиционен фонд „Югоагент-вложение". Съпругата му Живка Гаич има условна присъда от районния съд в Каварна - 1 година лишаване от свобода с 3 години изпитателен срок за присвояване на 42 хил. лв. от дружеството „Югоагент тур".

Сега пак ме втриса, но основанията са още повече, защото се оказа, че освен бъдещи ремонти има и проблеми от години: стоте моста в столицата, които трябва да бъдат ремонтирани незабавно, могат да притеснят всекиго, който минава поне по един от тях. При този шокиращ брой останалите 150 инспектирани съоръжения ще трябва да изчакат да дойде някога редът им.

Все пак разбрахме и една радостна новина - че след като 25 години не е обновяван нито един мост, изведнъж до края на 2009-а ще бъдат санирани цели 35. Защо не го направиха преди година или две? А и при заделения от общината бюджет едва ли тези обекти ще да са измежду най-опасните. Естакадата на "Цариградско шосе" със сигурност ще почака. И тук оправданието "пари няма" е със съмнителна достоверност. Пари в София има, въпросът е как са разпределяни.

Бройката обаче е най-важната в предизборната ситуация и свързаните с това церемонии по откриването на освежените участъци. Добре че не са се сетили да режат лентите на малките квартални улички, чиито дупки тези дни са в процес на запълване с асфалт.

Роден е на 14 юни 1973 г. в София

Започва волейболната си кариера през 1986 г. в „Левски”

Печелил е шест национални шампионата

Мажоритарен кандидат и водач на листа на НДСВ в 23-ти МИР
ПЕТЪР ИВАНОВ

- Г-н Константинов, кога взехте решение да се впуснете в политиката и лесно ли дойде то?

- Отдавна го обмислям. Аз не съм политик, аз съм човек на спорта. И тъй като на политическо ниво спортът е позабравен, искаш или не искаш - трябва да използваш възможността да решиш проблемите му. Избрал съм този път не случайно.

- По бащина линия сте потомък на Алеко-Константиновия род. Да не би политиката да ви влече генетично?

- Възможно е. Само времето ще покаже дали ставам за политиката или не. Но поне моето вътрешно усещане е, че имам шанс да се справя.

- Какъв опит имате извън спорта, който можете да използвате при реализацията си в политиката?

- Занимавал съм се с различен вид бизнес, но реално погледнато най-големият ми опит е в спорта. Аз съм на 36 години. За живота 36 години може би не са много. Но от друга страна тази възраст е близка до края на една спортна кариера. От 25 години се занимавам професионално със спорт и в крайна сметка се базирам точно на този опит. Разчитам също така на контактите си с хората от спортните среди.

- Вярно ли е, че владеете шест езика?

- Говоримо да. В крайна сметка играл съм и съм живял в осем различни държави. Винаги съм мислил, че най-краткият път да достигнеш до хората и те да не те чувстват като чужденец, а като свой, е усвояването на техния език.

- Защо кандидат на НДСВ? Споделяте ли идеологията на тази партия?

- Изборът ми не е емоционален. Най-лесно е да се залепиш за най-силния или за модерния на деня. Това обаче не винаги означава, че споделяш партийната идеология. Познавайки себе си, аз съм повече центрист по убеждения. Мисля, че това е най-разумният път за България. Центрист съм дори в личен план. Опитвал съм се да намирам общ език с всички. В крайна сметка политика без убеждения не се прави.

- Имайки предвид негативната обществена нагласа към политическата класа като цяло, не се ли притеснявате, че с лека ръка можете да обезличите постигнатите успехи, които имате зад гърба си?

- Аз не желая да ме възприемат като политик. Това не е задължително. Бих искал да ме възприемат, хайде да не е като експерт, защото е твърде силно казано, но като професионалист в своята област. А моята област е спортът. Това не е единственият път, по който мога да поема в живота си и който можех да избера. Но това със сигурност е пътят, който ми дава възможността да оставя нещо след себе си и то да е мащабно.

- Преди години бяхте казали, че ще ви бъде трудно да се справите с политиката и не сте мислили да станете депутат. Каква е причината да "обърнете палачинката"?

- Истината е, че аз съм спортист и съм свикнал на феърплей, на коректност между противниците, защото при нас спорът се разрешава на игрището. Може би това ще ми пречи в политиката. Но защо пък да не заложим точно на това? Не случайно позитивното във физиономията на НДСВ прави партията различна. Трябва да се търси конструктивният диалог и да се избягва оплюването на противника. Защото най-лесно е да плюеш по опонентите си и да показваш техните недостатъци. Мисля, че ние не разполагаме с достатъчен потенциал от специалисти и ако щете качествени политици, за да си позволим да работим разделени. Трябва да се обединява най-доброто, защото от това се нуждае страната в момента.

- За разлика от спорта, който е доказал, че може да обединява хората, политиците като че ли не се справят с тази задача?

- Така е. Но пак подчертавам - в НДСВ откривам позитивизъм. Винаги съм се възхищавал на добронамерените, на възпитаните и на интелигентните хора. Искаме да вървим към Европа. Вече сме членове на ЕС, но това не ни прави европейци. Ние трябва да имаме и европейски манталитет.

- Имате ли директни впечатления от политиците? Познавате ли добре някой от НДСВ?

- Да, имам такива впечатления. Имам голямо доверие в царя. Имал съм срещи с него. Атаките срещу него идват отвсякъде и са в интерес на всички, защото трудно можеш да изпъкнеш до една такава личност, каквато е той. Някой няма интерес от толкова силна и авторитетна фигура, която е уважавана не само в България, но и на световно ниво.

- Би ли могъл един политик да се възползва от спортната си злоба, каквато несъмнено притежавате вие?

- Мисля, че точно от това се нуждае политиката. Далеч съм от мисълта, че зная всички тънкости по отношение на управлението на спорта. Но вярвам, че мога да привлека вниманието и да напомня до някаква степен, че спортът бе забравен в новата ни история и постепенно умира. Бих искал да обединя всички, които желаят да има спорт в България. В такава роля си се представям.

- В тази връзка съществува ли вероятност да седнете на министерско, а не на депутатско кресло?

- (Смее се…) Рибата е в морето, не сме си купили и тиган даже.

- Но от този пост най-добре бихте могли да обедините хората на спорта!

- Това е въпрос на доверие. Жалкото е, че през последните 20 години всички разсъждават по следния начин: "Цъфнахме и вързахме, та остава сега и за спорт да мислим.". Не говорим само за професионален спорт. Той е черешката на тортата. За да има професионален спорт, трябва да има и масов в училищата. Това, което съществуваше преди години и което подхранваше школите, трябва да бъде възобновено.

- Ако станете депутат, какви законодателни промени бихте инициирали, за да помогнете на спорта?

- При всички положения имаме нужда от нов закон за спорта. Това е работа и на юристите, а аз не искам да навлизам в юридическата материя. Но съм убеден, че трябва да се инвестира в спорта, както от страна на бизнеса, така и от страна на държавата. И не само да се инвестира в професионалния спорт, а и в бази. Искаме да популяризираме спорта и го правим, а се оказва, че децата няма къде да го практикуват. Унищожиха се базите. Сега от първостепенна необходимост е тясното сътрудничество с общините по места. Това е ключов момент. Необходимо е едно по-тясно сътрудничество с МОН, свързано със спорта в училищата, в университетите. В крайна сметка инвестицията в спорта е социална инвестиция, която ще се върне в бъдеще. Естествено, тя е дългосрочна, но ще се върне, защото се инвестира в бъдещето на нацията, в една здрава нация, която ще харчи много по-малко държавни пари за здравеопазване. Същевременно ще произвежда повече, защото здравата нация е и по-производителна. Преди години имахме работеща система, и то добре работеща. Имахме и държавна политика за спорта. Като че ли всичко изградено рухна след падането на комунизма. А по негово време това беше единственото нещо, или едно от малкото неща, които бяха на световно ниво. Ние отрекохме всичко старо само защото произлиза от комунистическата система. Но не всичко беше лошо. Де факто ние мислихме, че като взривим мавзолея, ще изтрием историята си.

- Явно спортът се нуждае от спешна реформа. А какво мислите по отношение на политиката?

- Българинът няма избирателна култура. Ние никога не сме избирали нищо в нашата история. Реално не сме се изправяли пред дилемата да изберем кой да ръководи държавата. Имам предвид, че вярвахме в чудеса, в неща, които са нереални. Чакахме месията да ни реши проблемите. Но като че ли с времето т. нар. вот на надеждата постепенно се стопи. И ако един такъв вот например през 2001 г. даде мнозинство на НДСВ, то сега хората са по-големи реалисти и със сигурност са се понаучили да избират. Трябва да се преценява най-важното за държавата. А не да се отрича старото, защото в него може да има например пет неща, които са позитивни. Не можем да ги зачеркнем и да започнем от нулата. Трябва да има някаква приемственост, някаква последователност и дългосрочност. Отричането на всичко предишно и всичко следващо според мен е причината да буксуваме 20 години на едно място.

- Очертава се титаничен сблъсък в 23-ти МИР-София, в който сте кандидат за депутат. Емил Кременлиев също е доказал, че има нрав на победител. Как намирате шансовете си за успех?

- Не се интересувам от личните си шансове. Аз съм избрал отбор. Разчитам на своя нюх, че съм се присъединил към подготвения тим. Впечатленията ми са, че НДСВ израсна през тези 8 години и е многократно по-подготвено отколкото през 2001 г. Това е и една от причините да избера точно НДСВ. За много хора е удобно да слагат под общ знаменател управлението на тройната коалиция. Има и друг ключов момент. НДСВ се разграничи от всякакви безпринципни коалиции, направени единствено с идеята: добре дошъл е всеки, който донесе 5, 10 или 20 гласа. Това означава, че партията има своя физиономия и тя е независима. Нека правим разлика между предизборна коалиция и коалиционно правителство. На базата на вота на избирателите могат да се правят управленски коалиции. Аз обаче съм против предизборните коалиционни споразумения, защото те са признак на амбицията за влизане в парламента на всяка цена. После можем да се разбишкаме, но нали сме вътре! Важно е да имаш идентичност, а не да влезеш на всяка цена.

- Предизборната кампания е състезание за печелене на позиции. Усещате ли накъде отива мачът и кой ще се поздрави с успех след последния сигнал?

- Далеч съм от мисълта, че мога да предвиждам резултатите от изборите, но бих призовал хората наистина да се замислят и да не си дадат гласа по симпатии, а да преценят реалното! Нека да изберат онези, за които смятат, че могат да управляват държавата. Но да не забравят, че държавата се управлява от екип, особено в ситуация на икономическа криза. 99% от проблемите трябва да си ги решим сами. А не да разчитаме на някой друг. Тази икономическа криза е вносна, тя не е наша. В една такава ситуация е много важно управлението да бъде микс от хора с опит, работещи и доказали се, и от новите физиономии, които изисква обществото.

- Какво ще кажете на хората, които предпочитат да ви гледат на волейболното игрище, а не в пленарната зала?

- За съжаление съм си избрал професия, която е невъзможно да се практикува до старини. Осъзнавам, че съм в края на кариерата си. За един спортист е много трудно да каже сам на себе си това е краят. Но ако има шанс да замени това, с което се разделя, с нещо мащабно и истинско и да намери ново предизвикателство, със сигурност ще му е по-лесно. Спортът ми е дал шанс да стана човек, да стана това, което съм. Аз бих искал да дам шанс на спорта да оцелее. Бих искал да му върна жеста.
Снимка на три колони – без текст


18.06.2009 г., с. 17
2000 туристи минават оттам през почивните дни
Скали убийци висят над пътя за Чудните мостове
Още преди 2 месеца “Монитор” подаде сигнал в община Чепеларе за опасността
ТЕОДОРА ТОДОРОВА

Огромни скални късове, продрали защитната ограда над шосето към Чудните мостове, вещаят поредната касапница по българските пътища. Точното й място ще е на около един километър преди разклона за природната забележителност и станалото известно напоследък родопско село Забърдо. По различни данни през почивните дни и празниците оттам минават с автомобилите си между 1500 и 2000 души на ден.

Снимка на три колони - Много хора биха се отказали да минат през този участък, ако знаеха за надвисналата опасност. Уви, скалните късове се забелязват едва когато вече си под тях.

За да привлича инвеститорите в условия на криза, държавата трябва да започне да плаща част от инвестициите им, каза вчера министърът на икономиката и енергетиката Петър Димитров. Той участва в представянето на "Национална компания индустриални зони". Тази помощ за инвеститорите може да направи страната ни по-привлекателна в условията на световна финансова криза. В някои стари членки на общността като Великобритания и Германия отдавна ползват тази форма на подкрепа и до 50 на сто от инвестицията се плаща от държавния бюджет. Тази подкрепа за чуждестранните инвеститори не бива да се третира като държавна помощ, каза министър Димитров. В Евросъюза съществували механизми, които преодоляват забраната да се дава директно държавна финансова помощ. Подобно съдействие трябва да се прави за важни инвеститори, чиято инвестиция носи висока добавена стойност, предимно в информационните и комуникационните технологии, твърди още той. Икономическият екип на Коалиция за България вече е обсъждал тази идея, но нейното изпълнение може да стане възможно само в рамките на следващото управление на страната. Това е следващият етап на подкрепа към важните инвеститори и България е заинтересована да го направи.

В момента се работи по изграждането на седем индустриални зони в страната. Бюджетът на държавната "Национална компания индустриални зони" ЕАД за тази цел е 100 млн. лв., които ще бъдат преди всичко изразходвани за изграждането на инфраструктурата на зоните. В активите на фирмата са трите безмитни зони Русе, Видин и Свиленград, които са с изградена инфраструктура и отдавна представляват интерес за чуждите инвеститори. Предстои изграждането на индустриална зона Варна - запад, която ще бъде разположена върху 1095 дка, планирано е да се направят също така индустриални зони в Карлово, Плевен - запад и Пловдив. През последните 10 години у нас са постъпили около 9 млрд. евро от приватизация, само за последните 4 години обаче чуждестранните инвестиции надхвърлят 25 млрд. евро, каза още министър Димитров. В момента Агенцията за чуждестранни инвестиции работи върху 115 проекта, чиято стойност надхвърля 9 млрд. евро. Ако бъдат реализирани, по тях ще се открият 40 000 работни места, съобщи нейният шеф Стоян Сталев.
Снимка на три колони - Повече от 25 млрд. евро са влезли в нашата страна през последните 4 години от преки чуждестранни инвестиции, съобщи вчера министър Петър Димитров при представянето на "Национална компания индустриални зони".


18.06.2009 г., с. 20
П. Мутафчиев: Строежът на “Струма” не е спрян
Офелия Илиева

Никога не съм заявявал, че финансирането на автомагистрала „Струма" ще бъде спряно или че строителството й ще бъде замразено за сметка на автомагистрала „Тракия", каза министърът на транспорта Петър Мутафчиев вчера. Той е обезпокоен от появили се спекулации на политически партии и откровено политическо жонглиране с такава важна тема, като модернизацията на пътната инфраструктура.

Работата по проекта за строителството на „Струма" продължава. Най-напреднала е подготовката на участъците от Лот 1 Долна Диканя - Дупница и Лот 4 Кресна - Кулата, за които има техническа готовност. След като отчуждителните процедури приключат, може да се стартират търговете за избор на изпълнител за строителство. Имаме уверението на Национална агенция „Пътна инфраструктура", че това може да се случи до края на годината. НАПИ планира в следващите месеци да възложи проектирането на участък 2 на АМ „Струма" Дупница - Благоевград. Целта е в края на 2010 г. да има проектна готовност и за този лот, а изграждането му да започне през 2011, обясни транспортният министър.


18.06.2009 г., с. 20
Продават на търг летище Търговище
Правителството разреши продажбата на недвижим имот, собственост на "Летище Пловдив" ЕАД, чрез търг с тайно наддаване. Това съобщи правителствената информационна служба.Подлежащият на продажба актив е в с. Буховци, община Търговище. Теренът е с площ 943 388 кв. м и ще се продава заедно с построената в него двуетажна аерогара (приемна част, технически блок и ресторант - 845 кв. м) и едноетажна масивна сграда за техническо обслужване (216 кв. м). Подлежащият на продажба имот е съставлявал летище Търговище, което от началото на 1998 г. е закрито за полети.


18.06.2009 г., с. 20
Таксите за ползване на дървесина падат с 10 %
Средно с около 10% се намалява размерът на таксите за ползване на дървесина от държавния горски фонд, съобщиха от правителствената информационна служба. Одобрените от правителството промени в тарифата за таксите, които се събират в системата на Държавната агенция по горите (ДАГ), влизат в сила със задна дата - от 1 април 2009 година. Те са част от разработения от ДАГ пакет от мерки за ограничаване на въздействието на глобалната финансово-икономическа криза върху горския отрасъл. С намаляването на размера на таксите се цели увеличаване на средствата, които остават в държавните горски и ловни стопанства за изпълнение на основните лесовъдски мероприятия. Ниските такси създават също възможност за подобряване състоянието в отраслите, свързани с горското стопанство, като дървопреработвателна и мебелна промишленост, добавиха от МС.


18.06.2009 г., с. 21
Продавачите на имоти чакат за сделка от 2 до 6 месеца
Най-бързо поевтиняват жилищата в София и Бургас
Купувачи оглеждат поне по 10 апартамента
ВАСИЛ ПЕТРОВ

Най-съществено понижение на офертните цени на жилищата от началото на годината има в Бургас - 10,25%, и в София - 9,71%. Това показва анализ на агенция "Форос". Реалното изменение в действителност е по-голямо, тъй като почти всички сделки се осъществяват след допълнително договаряне на цената, което достига до 20%.

Най-търсени от началото на годината остават двустайните жилища с квадратура до 60-70 кв. м. Като най-важен фактор при вземане на решение за покупка се очертава цената. При 100% от сделките се търси допълнително договаряне, което достига до 20% от офертната цена. Добра предпоставка за това е и голямото предлагане, което в пъти превишава търсенето. В резултат купувачите имат по-голям избор от жилища в сравнение с предходни периоди и това оказва влияние върху средния брой на огледите и върху времето за търсене и осъществяване на сделка, които нарастват.

Така през периода времето за търсене и покупка на жилище вече е 2-6 месеца, докато година по-рано е било 1-2 месеца, а броят на огледите, които се правят, от 4-8 в началото на 2008-а днес вече надвишава 10.

Друг важен фактор при вземане на решение за покупка са типът на строителство и степента на готовност. През периода почти липсва търсене на жилища в ранен стадий на строеж, тъй като тези имоти се очертават като високорискови. Така основно условие при покупката на апартаменти - ново строителство, е наличието поне на акт 15, а в повечето случаи - и разрешение за ползване, и, разбира се, изрядна документация. Поради тази причина, а и заради по-ниската им цена, отново нараства търсенето на панелни жилища.

От началото на годината се увеличава делът на закупените апартаменти за собствено ползване за сметка на сделките с инвестиционна цел. Тяхното съотношение към момента е 85%:15%, докато в началото на 2008 г., то е 65%:35%.

Основната група клиенти през първата половина на 2009 г. са българите и руснаците. Последните, в основната си част, се оказват твърде колебливи и нерешителни при избора. Поставят условия за нереалистично намаление на цената и при наличието дори на минимален проблем по-скоро се отказват от сделката, отколкото да направят компромис.
Таблица на две колони - ИЗМЕНЕНИЕ НА ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩА В ПЕРИОДА ДЕКЕМВРИ 2008 г. - МАЙ 2009 г.:
Монолит Панел Ново стр. Средно
София -10,71% -9,43% -8,98% -9,71%
Пловдив -8,90% -4,17% -12,19% -8,42%
Варна -5,69% -4,60% -8,12% -6,13%
Бургас -13,11% -6,55% -11,09% -10,25%
Стара Загора -7,27% -7,66% -4,63% - 6,52%.
Снимка на три колони - В столицата цените на жилищата са паднала от началото на годината с близо една десета.


18.06.2009 г., с. 21
Пада доходността от инвестициите
Средната доходност от инвестиция в жилища се понижава, сочи анализът на "Форос". Докато в края на втората половина на 2008-а за страната тя е в размер на 6,34%, то в края на първото шестмесечие на 2009-а стойността й е 6,03%. Най-висока при жилищните имоти е доходността във Велико Търново - 9,10%, следвана от Стара Загора - 6,59%. В София тя е в размер на 5,55%, в Пловдив - 5,48%, във Варна - 5,26%, а в Бургас - 5,27%.

Спад от началото на годината бележи и строителството на жилища. Една част от планираните за въвеждане в експлоатация през първото шестмесечие на годината жилища още не са завършени, главно поради липса на свеж кредитен ресурс и слабото търсене.

По предварителни данни, към края на месец май, в София са завършени 2878 апартамента с обща разгърната застроена площ от 411 439 кв. м, а във Варна - 737 апартамента с площ от 87 560 кв. м. За сравнение през първата половина на 2008 г. в столицата са въведени в експлоатация 455 183 кв. м жилища, а във Варна - 99 750 кв. м. През периода в София най-много жилища са изградени в кв. "Витоша" - 441 (58 445 кв. м), "Младост-4" - 355 (85 000 кв. м), и "Люлин" - 341 (38 517 кв. м); във Варна - в района на Окръжна болница - 170 жилища (17 300 кв. м) и в кв. "Бриз" - 138 жилища (17 900 кв. м), а в Бургас - в кв. "Меден рудник" - 207 апартамента с обща разгърната площ от 19 656 кв. м.


18.06.2009 г., с. 21
4 пъти по-малко сделки с ниви в Румъния
Покупките на земеделска земя в Румъния са равни на четвърт от миналогодишните, съобщава Investor.bg, цитирйки публикация в ZF.

Преди кризата се купуваха по 200-300 хектара на месец, сега са 50-70 хектара. Повечето гледат да консолидират инфраструктурата успоредно, разменят земя с други инвеститори, за да имат съседни парцели и да започне земеделска дейност, обяснява Влад Чирджан, адвокат в Gilescu & Partenerii CHSH пред ZF.

Чуждестранните инвеститори, останали на румънския пазар, са склонни да платят до 4000 евро на хектар (400 евро на декар) нива, при положение че парцелът присъства в държавния регистър, има всички необходими документи и те са изрядни. Важен фактор е също наличието на обща граница между парцелите.

Обявите за продажба на земеделска земя в страната са с офертни цени от порядъка на 2500-6000 евро за хектар, в зависимост от големината на масива, а купувачите са на етап „събиране на информация" и се въздържат от покупки, уточнява румънското издание.

Три от измерителите на Българската фондова борса затвориха на "червена" територия вчера. Индексът на сините чипове SOFIX се срина с 0,55% до 351,97 базисни точки. Широкият BG 40 изтри от стойността си 0,62% до 99,58 пункта. Имотният BG REIT се стопи с 0,35% до 39,61 базисни точки. Единствено BG TR30 финишира на "зелено". Индикаторът се повиши с 0,14% до 261,92 пункта. Общият оборот надхвърли 1,5 млн. лв., без сделките извън регулиран пазар.

Най-ликвидната компания беше "Първа инвестиционна банка" АД. Над 247 хил. акции на финансовата институция смениха собственика си за 521 626 лв. Трезорът регистрира ръст от 2,93%.

"Зърнени храни България" АД увеличи пазарната си капитализация с 5,69 на сто. Книжата на производителя на селскостопански стоки се котираха на средна цена от 0,63 лв. за брой. Начело на губещите излезе "Биоиасис" АД. Дяловете на дружеството поевтиняха с 25,93% до 126,61 лв. средно за лот.