19 април 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Прегледът на размера на кредитите показва промяна в поведението на потребителите, което се изразява в засилване на предпочитанията им към заеми от 30 000 до 50 000. Сумите в този диапазон вече доминират на ипотечния пазар с дял от 46,3% от отпуснатите кредити през март.

Почти без промяна остава разпределението на кредитополучателите в зависимост от техния доход. Най-голям дял - 83,1%, имат клиентите с месечен доход на домакинство от 1500 лв. до 2500 лв. След тях се нареждат тези, чиито месечни приходи са до 1500 лв. - 9,3% от всички.

Блок 146 е един от петте общински в близост до кметството.

„Няма как да изгоня на улицата семейство със 7 деца”, казва кметът на район „Искър” Йордан Томов.

На няколко крачки от сградата на общината в столичния квартал „Дружба 1” има пет ниски и стари блокчета. Биха могли да са що-годе добро място за живеене - разположени са на централен за комплекса булевард, оттам минава автобус 604 и изглежда логично поне площите около кметството да имат приличен вид. Но не е така. Сградите са в окаяно състояние, мазилката им пада, има счупени прозорци, около тях е ужасно мръсно. Тук, както и на някои други места в столицата, означени с етикета „гето”, нито пролетно, нито есенно почистване подобряват обстановката. „Трудно излизат да чистят, въпреки че половината са работници в почистваща фирма”, казва кметът на район „Искър” Йордан Томов.

В петте блокчета са настанени предимно ромски семейства. Повечето безработни и многолюдни. Наоколо се мотаят мърляви хлапета, пред входовете седят родителите, от време на време пушат по някоя цигара и си говорят. В това време младото поколение пропуска училище и се забавлява както намери за добре. „Майка му на тоя знаеш ли какво прави – ходи на магистралата, изкара 20 лв., с десет купи нещо за ядене, а другите харчи за червила, гримове и дрехи, та да е хубава”, казва едно от децата и сочи приятеля си. Той му отговаря подобаващо и само за няколко секунди се разгаря истински дебат на тема чия майка е по-пропаднала. Накрая казват, че са братя.

„Не се облягай на стените, че не се знае какви зарази има”, казва Антония Кирилова, домоуправител на бл. 146. Предупреждението звучи пресилено, но попаднал в такава среда, човек си мисли какво ли не. Тоалетната е разбита, няма врата, както и самият апартамент, из стаите се търкалят изтърбушени мебели от дограмата са останали само черчевета. Логичен завършек на цялата гледка са човешките изпражнения на пода в една от стаите. Апартаментът, в съседство с този на Антония, е необитаем. В тази част на България това явно означава, че трябва да бъде разграбен и използван за тоалетна.

Блок 146 е общинска собственост. Наемите, плащани от настанените там, са няколко пъти по-ниски от реалните. Оказва се обаче, че заедно с ниската рента върви и компромисът - живот в недотам чиста среда. Само за една година например покривите на два съседни блока са горели по два пъти. „Идват от пожарната, наводняват и после ние правим ремонти”, казва Антония. Версиите за пожарите – палеж според едни. „Инсталацията е стара, затова така става”, казва седналият пред един от входовете на съседния блок Янко. Безработен е и по цял ден се мотае напред-назад. Твърди, че ромите не са виновни за лошото състояние на блоковете, след като са общински, кметството трябвало да ги ремонтира. „Кметът да даде пари, ние нямаме”, казва Янко. „Средства за ремонти на тези блокове няма, за миналата година за около 1200 общински жилища имахме към 10 хил. лв.”, отвръща кметът Томов. Друг е въпросът дали си струва да се ремонтира. „Направихме една-две външни железни врати, които впоследствие ги свалиха и ги издадоха”, разказва той.

Заради мръсотията и разрухата Антония иска да се премести в друго общинско жилище. „Детето ми е с астма и не може да живеем в такава среда”, казва тя. Нейното семейство не е единственото, което иска да избяга. Появява се обаче нов проблем – няма достатъчно общински апартаменти и кметството не може да ги настани на друго място. „За да го извадя оттам, трябва да му дам общинско жилище, а такова няма”, казва Томов. Въпреки че не са най-добрите стопани, почти всички ромски семейства имат адресна регистрация, така че отпада и вариантът за принудително освобождаване. Ако все пак се стигне до крайната мярка, се оказва, че често пъти тя е неизпълнима. Във всяко семейство има по няколко деца, родителите са бедни и нямат къде да се настанят. „Освен това общината има и социални функции, така че нещата се застъпват. Знаете ли как се вади семейство със 7 деца? Процедурата е доста тромава, със заповеди и предупреждения, които подлежат на обжалване. Отива се в съда и доста пъти губим дела. Идват например от Закрила на детето и от ромски организации и ги защитават”, казва Томов. Междувременно лошата слава на блокчетата се носи и в момента нито един от 60-те чакащи настаняване не иска да е новодомец там.

Според Антония свободни апартаменти има, но нещата ставали по-лесно с рушвет. Сочените за главни виновници в цялата драма – ромите, свиват рамене. „Излизат тука хората да чистят”, казва Янко по повод боклуците около блоковете. Според Томов изходът от цялата тази ситуация е да се изготви национална стратегия за работа с ромите и проблемите да се решават стъпка по стъпка. В противен случай с работа на парче и крайни мерки доникъде няма да се стигне. „Образование, работни места и т.н. Това е национален проблем, един районен кмет не може да се справи”, казва той. Докато това се случи, нещата ще останат както досега – мизерия, мръсотия, а интеграцията - невъзможна.

Самуил Димитров
Снимка на три колони - Антония иска да се премести в друго общинско жилище. Свободни обаче няма.


19.04.2011 г. , с. 2
Искра Фидосова отказва да разкрие резултатите от ревизията на данъчните
До 10 май трябва да приключи и проверката за имотите на шефа на СОС Андрей Иванов
Зам.-председателят на ПГ на ГЕРБ Искра Фидосова не смята да последва примера на вътрешния министър Цветан Цветанов и да направи публично достояние резултатите от ревизията на доходите си, която данъчните вече са приключили. Това обяви тя пред "Сега" и се позова на служебна тайна. Проверката започна след обвиненията на РЗС, че е взела 150 000 лв. от фирма "Титан АС" под формата на наем. "Не знам как мога да го направя, при условие че там са ми сметките като нотариус, има информация, свързана с клиентите ми, а по закон съм длъжна да я пазя в тайна", обясни Фидосова. В закона е записано, че нотариусът е длъжен да пази професионална тайна за обстоятелствата, станали му известни във връзка с работата, и не може да ги ползва за свое или чуждо облагодетелстване. Не е ясно обаче по какъв начин разкриването на движението по личните й сметки се отнася към дейността на Фидосова като нотариус.

Преди две седмици от НАП обявиха, че са приключили работата си по проверката на доходите й, но поради отказа й да даде разрешение за оповестяване на данните, информацията е конфиденциална. Не стана ясно и дали е сезирана прокуратурата, каквато е процедурата при установени данъчни престъпления.

Няколко дни преди това лидерът на ДСБ Иван Костов пръв съобщи, че проверката е приключила и Фидосова наистина е взела 150 000 лв. от "Титан АС". Той се позова на получен имейл. По информация на "Сега" съобщението дошло от лице, участвало лично в ревизията.

Скандала с "Титан" раздухаха депутатите от РЗС преди два месеца. Те разпространиха и ксерокопие от платежно нареждане с дата 15 декември 2007 г., с което сметопочистващата фирма е превела парите на Фидосова под формата на наем. По онова време Фидосова е член на Изпълнителната комисия на партията. Случаят е отнесен и до парламентарната комисия за борба с корупцията. Тогава от РЗС призоваха депутатката от ГЕРБ да обясни за кой имот й се плаща наемът и има ли връзка този трансфер с договора за сметопочистване на София от "Титан АС". Фидосова не отрече директно обвиненията и отказа да влиза "в обяснителен режим" с "компроматчици и кукли на конци". В писмо до медиите тя заяви, че ще остави на безпристрастните компетентни институции да кажат нарушавала ли е закони или не.

Делото за конфискация срещу Очите започна в Бургаския окръжен съд през март 2008 г. и ще се запомни с кризата за вещи лица. 15 експерти се оттеглиха от процеса. Никой от тях не призна гласно, че е бил заплашван. Като основна причина изтъкваха внезапно появили се ангажименти по други дела. Съдът се принуди да търси експерти от Ямбол, след като в Бургас вече никой не желаеше да сътрудничи по делото, но и те си направиха отвод. Все пак след 5 заседания магистратите уважиха иска на комисията. Апелативният съд потвърди решението през март 2010 г. ВКС не допусна обжалване и думата на апелативните магистрати се оказа последна.

Ремонтните работи на кръстовището и разширяването на бул. "Асен Йорданов", който минава пред многофункционалната спортна зала, струват 1.3 млн. лв. и се изпълняват от "Главбулгарстрой" - фирмата, която бе избрана да строи и залата. Фирмата се е договорила и за 20% непредвидени разходи. За спортната зала държавата плати 108 млн. лв. Спортното съоръжение ще побира 19 000 зрители, а подземният паркинг е за 1000 коли. Още 100 места са на открит паркинг. От днес по бул. "Асен Йорданов" се пуска движението по новоизградените две летни, а започва ремонтът на третата лента

За първите три месеца на годината усвоените заеми са с около 14% повече в сравнение със същия период на м.г., но запитванията са се увеличили с 24%, показват данните. "Почти два пъти повече са хората, които теглят кредити за над 80% от стойността на сделката. Това е резултат от изключително големия брой промоционални оферти на пазара и от стабилността при цените на недвижимите имоти", коментира шефът на "КредитЦентър" Тихомир Тошев. По думите му има тенденция все по-активно заеми да търсят домакинствата с доход между 2000 лв. и 3000 лв., които искат да си купят дом на цена между 70 000 евро и 90 000 евро. Освен това все повече млади хора, които имат стабилни дългосрочни договори, се ориентират към теглене на заем, независимо че нямат големи спестявания.

Ипотечният кредит в страната през март възлиза на средно 34 870 евро, като в София стойността му е 43 778 евро по данни на анализаторите. Най-много от изтеглените кредити - 32%, покриват между 70 и 80% от стойността на жилището.

Цветелина Йорданова



19.04.2011 г. , с. 6
"Технополис" и "УниКредит Кънсюмър Файненсинг" правят
съвестна благотворителна кампания за втори път след Коледа. Двете компании ще даряват на SOS Детски селища по 1 лев от всеки кредит, отпуснат от банковото дружество за покупка в магазин от веригата "Технополис". Инициативата е от Цветница до Гергьовден, защото традиционно покрай великденските празници има бум в търсенето на фотоапарати, видеокамери, хлебопекарни и др., коментира директорът на "Технополис" Божидар Колев.



19.04.2011 г. , с. 10
Брюксел следи със сателит работата по европроекти
"Жена президент - защо не?", пита зам.-шефът на комисията по усвояване на средства от ЕС и депутат от левицата Меглена Плугчиева
.

- Г-жо Плугчиева, председателят на НС Цецка Цачева води война с вас в парламента. Възможно ли е да се срещнете и да премерите сили в една президентска битка?

- Не бих казала, че г-жа Цачева води война с мен. Имали сме различия, но аз съм на принципа, че трябва да се води цивилизован диалог. Има определени правила на поведение в политиката и явно в ГЕРБ има какво още да учат в това отношение. Колкото до предстоящите президентски избори, знаете, че бяха оповестени правилата, по които БСП ще обсъжда направените кандидатури отдолу, и до края на юни ще се оформи номинацията на "Коалиция за България". Аз се чувствам поласкана, че името ми е предложено на няколко места.

- Досега българите имаха очаквания, свързани с конкретен човек - преди царя, после генерала. Сега като че ли очакванията са за жена президент. Откъде идват те?

- Смятам, че българите трябва да повярват повече на собствените си сили за това, че те управляват съдбата си и могат да определят развитието на страната и нацията. И да не се чака поредният месия. Това, че очакванията се свързват с жена, е нормална тенденция, която се проявява изцяло в Европа. Практиката показва, че като че ли жените са в по-голяма степен по-отговорни, по-дисциплинирани, по-трудолюбиви. Може би и природата е заложила този механизъм на устойчивост и готовност на по-големи саможертви и търсене на консенсус. Жена президент - защо не?

- Като зам.-шеф на комисията по усвояване на евросредствата непрекъснато питате за чуждите експерти, които ще ни подпомагат, и получавате все по-общи отговори. Има ли нещо притеснително за вас?

- Темата за недостатъчния административен капацитет и дебатите около нея се изостриха при мандата на ГЕРБ. Правителството призна, че не може да се справи и потърси чужда помощ. За съжаление разговорите, които се водят с международните финансови институции и с ЕК от лятото на м.г., и досега не са приключили и няма ясен отговор какви експерти, от кои финансови институции и по кои програми ще бъдат ангажирани. След упорито търсене отговор получих директно от съответните международни финансови институции и стана ясно, че Световната банка ще се ангажира с реформи в жп сектора и с агенция "Пътна инфраструктура". Смятам, че това е важен въпрос, защото трябва да е ясно при какви правила какви експерти ще ползваме. Второ - паралелно с чуждите експерти ние трябва да градим собствения си административен капацитет. В момента сме принудени да използваме чужда помощ в оставащото кратко време до края на този програмен период. Но трябва сега и за в бъдеще да даваме шанс за развитие на нашите специалисти. Това е възможност да задържим младите високообразовани хора тук. Унгария например е имала същите проблеми, когато през 2004 г. влиза в ЕС. В първите 3 г. има проблеми с недостатъчен капацитет, с нисък процент на усвояемост. Тогава прави генерална реформа, централизира работата по оперативните програми и прави една важна стъпка - междинните звена по оперативните програми, които имат ключова роля, са организирани и заплатени на база постигане на краен резултат. Заплащането на експертите е в тристепенна скала. Те имат една базисна заплата, имат разписани ангажименти за оценка на проекти и при изпълнението им получават допълнителен бонус. И когато надхвърлят тази задача и имат допълнителен резултат, получават още един бонус. Така че експертите са заинтересовани не да спират и блокират процеса, а да го тласкат напред. Подходът у нас - само със забрани и проверки - е контрапродуктивен.

- Наскоро беше сменен шефът на пътната агенция. Това знак за кадрова немощ ли е в управлението на евросредствата?

- Със съжаление трябва да напомня, че това е вече трета смяна в ръководството на пътната агенция. Тази нестабилност води до цялостни лоши резултати и недоверие в Брюксел. Подобна е и ситуацията в аграрния сектор. Кадровата политика на ГЕРБ по оперативните програми е незадоволителна. Има и още нещо, когато говорим за оптимизиране управлението на еврофондовете. От внесената в НС национална програма за реформи по никакъв начин не става ясно каква административна реформа ще се извършва, как тя ще бъде обвързана с промените в модела за управление на средствата за следващия програмен период. Доколко ще имаме наистина централизирано управление на програмите и децентрализация на дейностите. Защото не можем да оставим без отговор въпроса, че най-бедният регион в ЕС е Северозападна България. Не можем да не дадем отговор какво се случва с Източните Родопи.

- От националната програма за реформи става ясно, че финансовият министър Симеон Дянков, който я е писал, никога не е чувал това, което говори евроминистър Томислав Дончев - за неговия модел за децентрализация на оперативните програми. Как си го обяснявате?

- За съжаление точно това прозира от тази програма - че няма координация в действията и в програмирането и планирането за развитието на страната. Липсва взаимовръзка между отделните сектори и секторни политики и това в бъдеще ще доведе до големи сътресения. Затова очаквам тази програма да бъде преработена и отново дебатирана в парламента. Само да напомня, че срокът за представяне на тази програма в Брюксел е 30 април. Няма време.

- Пред комисията по европейски въпроси казахте, че в Брюксел следят по сателит блокираната работа по проекта "Дунав мост 2" по ИСПА. Разбрахте ли защо МРРБ са отказали концесията за инертни материали, с която забавиха проекта?

- Поставих официално този въпрос пред комисията и разбрах, че в сряда на заседанието на МС най-сетне е прехвърлено това задължение от МРРБ към МИЕ. Концесията е разрешена, но не се даде отговор защо е забавена повече от година. Това блокира строителството и забави разрешението от ЕК за удължаване на срока за завършване на този стратегически за България проект до края на 2012 г. Както виждате, ЕК е много благоразположена и щадяща това правителство и му дава шанс да се учи и да поправя грешките си. Затова се надявам да не изгубим парите за "Дунав мост 2". За разлика от проекта за жп линията Свиленград-Пловдив, където изгубихме 80 млн. евро по ИСПА в края на 2010 г. поради несправянето на транспортното министерство.

- Кои проекти наблюдава по сателит Брюксел и смятате ли, че там са наясно как работи правителството?

- Брюксел се старае да контролира всички проекти на територията на ЕС и тези наблюдения са започнали много преди влизането на България в ЕС. Имало е и други страни, които са се опитвали да заобиколят правилата, и по тази причина се е наложил и сателитен контрол. По случая с АМ "Тракия" знаете, че има подаден сигнал в ЕК и тя ще го разгледа.

- Говорителят на ГД "Регионално развитие" в ЕК Ван Лийроп каза, че са спрени 14.5 млн. евро по програма "Околна среда" и това е станало в края на м.г. Допустимо ли е екоминистър Нона Караджова и колегата й Томислав Дончев да крият от ресорната комисия този факт повече от пет месеца?

- Вярно е, че този въпрос не е коментиран на заседание на комисията по европейски въпроси, когато е представян "прогресът" по програмата. Както става ясно, все повече се настоява от българска страна пред Брюксел за поверителност на кореспонденцията, защото тя в последните месеци е доста критична. От всички програми в най-лошо състояние, с най-голямо изоставане е ОП "Околна среда". Година и половина не бяха достатъчни на МОСВ, за да покаже ново управление по програмата и по тази причина Брюксел не е уважила искането за изплащане на споменатите 14.5 млн. евро, които са по вече изпълнени проекти. Има много отворени въпроси и това налага спешно изслушване в комисията на министрите Плевнелиев и Караджова. Това са въпросите за генералните планове за управление на водите, за собствеността на ВиК дружествата, за ДДС и други. Поради кръстосани взаимоотношения между двете ведомства няма прогрес по програмата. За 2 г. управление на ГЕРБ има само един нов проект във водния сектор. Това е много тежка ситуация и има опасност сериозно да загубим пари. Другата програма, в която е пълен хаос, е тази за селските райони. Там след поредната смяна на ръководството ще се наложи ревизия в правилата на работа, защото те бяха променени от Калина Илиева в посока повече рестрикции и бюрокрация.