19 април 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

"Събарянето на заведението ще бъде символ на края на дупнишкия модел на управление, станало символ на беззаконие", похвали се старейшината от "Атака" Милен Попов. Именно по сигнал на него и колегата му Методи Стойнев РДНСК започна проверка и реши да премахне "Бар код". Последва обжалване в съда от собственика фирма "КС Ауто Груп" ЕООД. Заведението е любимо за дупнишките господари Пламен Галев и Ангел Христов. Бившите барети всяка сутрин пиели кафето си там, което местните обясняват с гледката към общината и възможността да контролират кой влиза и излиза от сградата.

- Разбира се, че съм против, защото това е национално богатство, което е от изключителна важност за цялото общество. България е уникална със своите близо 4000 находища на минерални води, тяхното съдържание и състав. Това само по себе си е предпоставка страната ни да стане уникална като дестинация и да развие СПА туризъм, балнеолечение. Да не бъде добавена стойност към туризма, а емблема. Но виждам, че няма нито стратегия, нито концепция за развитие в това отношение, а го раздробяваме по общините. А би трябвало да го превърнем в приоритет на държавата. Затова смятам тази мярка за частично решение, което наподобява съсипването на цели икономически сектори през 90-те. А сега заради някакви първични финансови нужди съсипваме национално богатство.

- Защо общините не биха се справили, това ще им донесе приходи?

- Не може да очакваме от общините да планират генерално как да развият бизнес с минерални находища. Държавата трябва да развие концепцията, да осигури инвестиции и да направи критериите за оползотворяването на този ресурс. Сега не е ясно нито как ще се дават на концесия, защо и в какъв срок. Не е ясно дали цената, рекламата или какво е водещото. Общините нямат административен капацитет за това, държавата трябва да формира стратегия, а общините да я изпълнят. Не бива да се гледа комерсиално на националното богатство - тук виждам, че мотивът е предизборно кой ще вземе повече пари. Най-тревожното е, че не чух никакво становище от министър Трайчо Трайков или от ресорния заместник. Той проспа този закон, не присъства на дебатите да обясни има ли стратегия или не. Това ли е моделът, който ще ни донесе икономически продукт?

- Говорихте ли с колегите си от ГЕРБ по този въпрос? Все пак сте им партньори в управлението.

- Тук не става въпрос за "Атака" и ГЕРБ, а за подкрепа от бившите кметове, която е разноцветна. "Атака" е против раздробяването, което се прие с гласовете на ГЕРБ и БСП. И се изказа Румен Петков като бивш кмет, те просто искат да си захранят кметовете. Да им дадат минералните изворчета, да си правят концесиите и да си поддържат местните олигарси. ГЕРБ са същата работа - захранват си кметовете.

- Какво според вас трябва да включва една цялостна стратегия?

- Не знам дали нещо изобщо се прави по въпроса. Туризмът е слабото звено на това правителство, а уж беше национален приоритет, заявен от премиера, когато го избрахме за такъв. Но надали такава стратегия за водите може да се направи за по-малко от 6 месеца. Защото по места говорим за специфични нужди. Например тук водата става за пиене, значи е необходимо развитие на производството на минерална вода. Там пък е лечебна - развива се балнеологията. Ние можем да сме Швейцария на Балканите!

- Освен по тази тема имате разногласия с мнозинството и по законопроекта за етажната собственост.

- Разногласия няма, концепцията ни е една и съща, но предложенията за промени са различни. Факт е, че повече от две години не е заработил законът за етажната собственост. Докато няма поне 70% успеваемост на закона, липсва смисъл да налагаме санкции и да наказваме 300 хил. български граждани. Има смисъл от санкции, когато малцинството не спазва наложеното от мнозинството. Затова аз ще предложа нов алгоритъм за решение, спиране на наказанията, докато не постигнем положителна активност.

- В тази връзка се допитахте до гражданите за предложения за промени в закона. Какво иска обществото?

- Създаването на регистър на етажната собственост бе едно от разумните предложения. Да стане ясно колко ще струва чистачката, колко ще се плаща на охраната. Какви суми се събират за ремонт на сградата, коя фирма го изпълнява и дали етажната собственост има задължения към нея. Кой е платил от живеещите и кой не е. Защото когато човек купува апартамент и се оказва, че не са платени 5000 лв. за ремонт например, новият собственик трябва да го направи.

- Кой трябва да води този регистър?

- Генерално управлението на държавната собственост по цяла Европа се извършва от общините и там трябва да се води и този регистър. Общината трябва да има и регистър на домоуправителите, да води механизма за усвояването на евросредства от етажната собственост. Защото, първо, проблемът при нас е липсата на информираност и мотивация на хората. В много от сградите в България живеят собственици с различен социален статус. Когато има социалнослаби, държавата трябва да помага при кандидатстване за европрограми за саниране. Второ, общините трябва да управляват този ресурс, но да имат заделени средства - за администрация, обучение и изпълнение на целия процес. При заделени средства например общината си слага 5% за управление на етажната собственост и тези проценти остават за разходи на общината. Тя ще помага на гражданите да попълват документи, ще прави списък на планови ремонти на сградите. За да е ясно, че тази година например ще се санират 100 сгради, хората да са наясно кога ще дойде редът на тяхната. Също да изготвя типови проекти за панелните жилища, да администрира целия процес. Дори да съфинансира заедно с държавата проектите - например 50% от страна на общината, държавата ще дотира още 20%. Както е навсякъде. Тук моделът е сбъркан, хората не са наясно с възможностите и затова ще инициирам разяснителна кампания по въпроса.

- Как един възрастен социалнослаб ще кандидатства по европроекти за саниране и как ще покрие финансовата си част?

- Когато сме собственици на апартамент, ние сме съсобственик на сградата с всички останали. За един пенсионер няма проблем реално. Свиква се общо събрание, има проект, документацията е публична и не е трудно да се попълни. Затова тук в случая има домоуправител, той е активният и на него се възлага основната дейност. Възрастните като социалнослаби държавата ще поеме тяхната част от ремонта. В момента, знаете, държавата дотира социалнослабите, като поема разходите за топлоенергия. Тези пари, ако направим сградата енергийно ефективна, държавата няма да дотира разходи за парно, а ще дотира таксата за саниране за сметка на тях.

- Затова ли предлагате професия домоуправител?

- За съжаление трудно се приема плащането на външно лице за такава цел. Но го предлагаме като опция в законопроекта - ако някой прецени, че има нужда от външно лице за управлението, да го направи. Но тези хора трябва да са акредитирани, да се водят в регистър, да нямат свидетелство за съдимост. В някои от страните се изисква дори висше образование за тази професия. Въпрос на договорки е заплащането, но в Австрия например това е популярна професия сред младите, които току-що са завършили университет. Успяват да припечелят и добри пари - в Италия например таксата е 50 евро на година за апартамент. Незначима такса, но ако се обслужва един блок с осем етажа и осем входа, едни 200 апартамента, се събира сериозна сума. В България е неразумно таксата да е повече от 5 лв. на месец, което е 60 лв. годишно, но пак се събират 1000 лв. накрая на годината.

- Какви са задълженията на тези домоуправители?

- Тук обаче се изисква сериозна отговорност, познания и затова настоявам професионалните домоуправители да преминават подходящо обучение. Това е работа на министерството на регионалното развитие. Реално трябва домоуправителят да е и медиатор между съседите. Когато например ви наводни съседът отгоре, няма да звъннете на него, а отивате при домоуправителя да реши проблема. Така се избягват и междусъседските конфликти, напрежението. В Италия до 2002 г. са работили както у нас, на доброволен принцип и е станало ясно, че моделът не работи. Затова са преминали към професионалните домоуправители. А чрез тях е възможно българите да усетят парите на Европа, защото тези професионалисти знаят как да кандидатстват за тях, как да попълнят документи.

- Идват избори и "Атака" засега единствена обяви кандидата си за президент. Кой ще застане зад него?

- Това е работа на ръководството на партията, но все пак моето мнение е, че Павел Шопов е добра кандидатура за поста. Що се отнася до местните избори, "Атака" се стреми да играе максимално самостоятелно и да излъчи кандидат-кметове във всички градове, включително и в София. Не са ясни имена, тъй като решението е на лидера Волен Сидеров.