23 август 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Бариери преградиха отново хирургиите на университетска болница в Пловдив. Така безплатният и неограничен престой с лична кола покрай спешния сектор на бул. „Пещерско шосе" остава в миналото. Със своя заповед от края на юли изпълнителният директор на здравното заведение доц. Карен Джамбазов въвежда строги правила и такси за престои на возилата. Целта е не само да се ограничи висенето на копърки покрай входа на спешния сектор, които возеха болни за по 5 лева на километър, но и да се разчисти пътят за линейките от хаотично спрели коли. „Ако ти дойде редът и те прегледат само за 30 минути в спешния сектор, ще е добре. Но представете си детето ви да е болно и да повисите пред кабинетите на лекарите. Тогава със сигурност ще плащате по 5 лева на всеки 30 минути закъснение", алармира пловдивчанката Вероника Гълъбова. На пръв поглед цената не е висока, но ако се пресметне 5-часово закъснение за прегледи и изследвания, сумата става солидна, твърди пациентката. Талони Според думите й е възмутително и прибирането на 20 лева с ДДС за загубено талонче. Според правилата влизането на личните автомобили и първите 30 минути от престоя им до входа на спешния сектор са безплатни. След това обаче по-мудните пациенти ще трябва да броят по 5 лева за всеки половин час закъснение. Точният час на влизането с кола, която няма служебен пропуск, се отчита от електронна система още на бариерата. Там пазач издава талонче, което удостоверява времето за престой на автомобила. Ако болният или близките му обаче са достатъчно разсеяни и загубят талончето, ще трябва да се бръкнат с 20 лева, гласи заповедта. Приходите от бариерата на спешния сектор отивали в касите на университетската болница, е записано в заповедта на директора. Тя била издадена на 28 юли след взето решение на съвета на директорите на дружеството от средата на юни.

Връщането и отварянето на емблематичната къпалня "Мария Луиза" в Борисовата градина да бъде приоритет на всички бъдещи управници на столицата. Това се предвижда в Меморандума за София, който бе изготвен от управляващата в града партия ГЕРБ и предложен на останалите политически сили в града, които ще участват на следващите избори. Целта е, въпреки различията си, партиите да постигнат консенсус относно най-важните политики за бъдещото развитие на София - тя да бъде зелен град, да стане Европейска столица на културата през 2019 г., да се изграждат детски площадки и градини, да продължи строителството на метрото, както и да се върнат разграбените през годините знакови места в града. Сред тях е и плувният комплекс "Мария Луиза", който преди време беше любимо място на столичани. Празен

В момента той пустее, а в вратите му стоят заключени, показа проверка на "Телеграф". До преди 6-7 години в разгара на лятото там беше пълно с посетители, търсещи разхлада в жегите. Вчера екипът ни завари там единствено охранител и възрастна чистачка, която тъкмо заключваше портите. "Това е частна собственост, не дават да се влиза, басейнът не работи", лаконична беше жената. Заведенията и магазините в комплекса също са затворени, а паркингът отпред -съвсем празен. Къпалнята "Мария Луиза" е построена между 1938-1942 r., a през 1975 г. й е направена основна реконструкция във връзка с Европейското първенство по плуване. През 2002 г. обектът става собственост на смесено дружество "Парк Мария Луиза АД", в което общината чрез "Софийски имоти" притежава близо 42%, а мажоритарният дял се държи от частната фирма "Ейнджъл", свързвана с покойния бос на ВИС 2 Георги Илиев. След неговата смърт делът му е препродаден и от 2006 г. насам къпалнята не работи. В момента мажоритарният собственик не развива никаква дейност там, обясни председателят на комисията по стопанска политика към общинския съвет Николай Стойнев. По думите му, в момента се проучват стъпките, които трябва да предприеме общината, за да си възвърне собствеността. Това обаче е сериозна процедура, която няма да се реши за 1-2 месеца, а ще отнеме доста време. Затова искаме политически консенсус по този въпрос, изтъкна той. Сред другите ключови места, които общината ще иска да си върне, са части от Южния парк, както и градинката пред хотел "Рила", разкри председателят на групата общински съветници от ГЕРБ Малина Едрева.
Снимка на три колони - Сега къпанията пустее, а вратите й са заключени.
Снимка на две колони - Преди години басейнът "Мария Луиза" беше любимо място на столичани.
Група във „Фейсбук” иска отварянето й
Група в социалната мрежа "фейсбук" настоява за отварянето на заключения от 2006 г. насам плувен комплекс в Борисовата градина. Близо 300 души са се присъединили към каузата "Искам басейнът "Мария Луиза" да работи". Това беше един от най-хубавите басейни в София. Мие искаме той отново да работи за летните ни изживявания! Ние го обичаме -казват феновете на къпалнята.


23.08.2011 г., с. 8
Тузарските яхти се водят на фирми
РУМЯНА ЛЮБЕНОВА

Голяма част от проверяваните луксозни яхти у нас се водят на фирми, а не на частни лица, показва проверката на НАП и Морска администрация. Случаят е аналогичен с имотите, които данъчните заснеха от хеликоптер м.г. Тогава бе констатирано, че над 70 на сто от имотите, които са в жилищни райони, се водят на името на фирми, без да са използвани по предназначение. По този начин обаче собствениците са ползвали данъчни кредити и облекчения, коментира пред "Телеграф" директорът на НАП-Бургас Румен Шарпов. Предстои данъчните да установят дали собствениците на скъпите яхти са имали достатъчно законни доходи, за да ги закупят. Проверките ще покажат обаче и доколко фирмите, притежаващи луксозните яхти, наистина са ги използвали по предназначение. Ако се окаже, че фирмите са получили данъчни облекчения за покупката, а с яхтите не е извършвана стопанска дейност, те ще трябва да възстановят данъчния кредит и ДДС-то със съответните лихвите.

Поради това съвместното съжителство не е основание да се търсят наследнически права. При него говорим за разделност изцяло на имуществото между лицата, намиращи се в съжителство. Придобитото имущество по време на съвместното живеене не е общо на двамата, а е на този, който го е придобил. Ако например е закупен апартамент, но нотариалният акт е само на името на единото от лицата във фактическо съжителство, то този апартамент ще се счита собственост на това лице. Ако другият няма документи, които да докажат, че и той е участвал в покупката, то няма и основания да претендира за част от придобития имот. Изводът, който се налага, е, че при липса на брак нямате основание да търсите наследство от лицето, с което сте били във фактическо съжителство. Вие не сте наследници един на друг. При положение че той има роднини, в случая сестра, тя ще наследи оставеното от него имущество. Законът не ви дава никакви наследнически права. Единствено следва да установите и докажете, кое е неговото и кое е вашето имущество. Запазени части Уважаеми Г-н Стратиев, Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството. Т. е. запазена част имат само низходящите (децата) родителите и съпругът. Частта от наследството вън от запазената част е разполагаемата част на наследодателя. С нея той може да се разпорежда с дарения и/или завещания, без да ощети никой наследник. Размерът на запазените части е определен в Закона за наследството: 1. Запазената част на низходящи (деца, включително и осиновените), когато наследодателят не е оставил съпруг, е: при едно дете или низходящи (внуци) от него -1/2, а при две и повече деца или низходящи от тях - 2/3 от имуществото на наследодателя. 2. Запазената част на родителите или само на преживелия от тях е 1/3. 3. Запазената част на съпруга е 1/2, кога- Q' то наследява сам, и 1 /3, когато наследодателят е оставил и родители. Когато наследодателят е оставил низходящи (деца) и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете. В тези случаи разполагаемата част (частта, с която наследодателят може да се разпореди) при едно дете е равна на 1/3, (т. е. запазената част ще е 2/3 - по 1/3 за съпруга и 1/3 за детето), при две деца разполагаемата част е равна на 1/4 (запазената част ще е ? - по 1 /4 за съпруга и за всяко дете), а при три и повече деца разполагаемата част е равна на 1/6 от наследството (запазените части за децата и съпруга са общо 5/6).

Предвижда се да бъдат купени 50 нови тролейбуса, да се ремонтира трамвайната линия по бул. “България” и да се изгради нова трамвайна линия от Семинарията до столичния квартал „Дървеница“. Също така ще бъдат инсталирани 600 електронни информационни табла и интелигентна транспортна система, която да дава приоритет на превозните средства на градския транспорт.

„Интегриран столичен градски транспорт“ е вторият голям проект в рамките на оперативната програма, който е изпратен за одобрение в ЕК. Церемонията по подписването на договора ще се проведе на ул. „Оборище“ преди пресечката с ул. „Георги С. Раковски“ в столицата.


23.08.2011 г., с. 6
Пак предлагат паркинги край магистралите
Изграждане на паркинги около магистралите, временни удостоверения за управление на МПС, задължително ползване на коланите в автобусите, по-високи финансови санкции за нарушенията на пътя, подобряване на обучението на водачите на превозни средства – това са част от законодателните промени, които Асоциацията на българските предприятия за международни превози и пътищата (АЕБТРИ) и Съюзът на организациите в автомобилния транспорт /СОАТ/ са включили в Национална стратегия за подобряване на безопасността на движението

Това е един изключително добре подготвен материал, коментира Койчо Русев, председател на СОАТ и член на УС на АЕБТРИ. Двете организации внесоха вчера в транспортното министерство и в Изпълнителна агенция „Автомобилна администрация” предложенията си за повишаване на безопасността на движение по пътищата. Те ще бъдат разгледани на заседание на работната група, сформирана след тежката катастрофа на автобус на магистрала "Тракия" през юни, при която загинаха девет души. Според Русев изпълнението на заложените задачи ще доведе до намаляване с 50 % на жертвите по пътищата през 2020 г. спрямо 2010 г.

Тази тенденция важела и за къщите. След като преди няколко години пенсионери от София си купиха евтини жилища в близкия Перник, отново се забелязвала тенденция за преселение от столицата. На ход сега са дошлите да работят в големия град хора от провинцията, за които било по-изгодно да си купят жилище в Перник, вместо да плащат наеми в София.

Близостта до столицата, новата автомагистрала "Люлин" и евтиният пазар правели апартаментите тук атрактивни за тях. Жилища купуват и млади семейства, които имат сигурни доходи и могат да си позволят да отделят месечно от бюджетите си по 500-600 лева, за да изплащат кредита към банките.



23.08.2011 г., с. 10
Росен Плевнелиев, министър на регионалното развитие и благоустройството, пред в. „Телеграф”:

С GPS-ите елиминирахме и възможностите за корупция. Преди това отиваха едни инспектори с едни метри, мерят наляво-надясно и след това сядат да пият кафе в същия този незаконен бар.

- При всички положения има повече предлагане, отколкото търсене, и това оказва своя ефект върху пазара. Ако погледнем статистиката – наличните офис площи са от порядъка на 1,3 млн. кв. м. По наши данни делът на незаетите площи е около 31%. Тези данни показват, че наистина броят на свободните площи е голям.

- В началото на годината заявихте, че натискът върху наемните нива на офисите ще продължи... Такава ли е тенденцията и колко още може да очакваме да паднат наемите?

- Според икономическата теория, при положение че предлагането се увеличава, а търсенето се задържа на постоянни нива, и то по-ниски от предишни години, би трябвало да има натиск за промяна на цената надолу. Общата статистика обаче не дава пълна картина. Големите наематели, т.е. големите международни компании, които търсят подобрение на офис средата си в сгради клас А, най-често гледат 4 големи офис проекта - „Полиграфия офис център“, „Европейски търговски център“, „Сердика център“ и „Мегапарк“. На този сегмент не очакваме съществени промени в ценови план. Голям натиск върху цените ще има за проектите клас B и C, тъй като с много нови офис проекти те ще загубят наематели и ще трябва да намерят нови, най-вероятно на по-ниски цени.

- Компанията е изключителен агент по отдаването под наем на "Вертиго бизнес тауър", 17-етажна офис кула, разположена на бул. "България". Имате и друг проект - „Полиграфия офис център“ на „Цариградско шосе“. Кои от двете пътни артерии на София са по-търсени за наемане на офис и какви са разликите в цените?

- И на двата булеварда има търсене. Разликата е такава, че по „Цариградско шосе“ се развиха по-големи проекти и от тази гледна точка дестинацията стана по-търсена от големите международни наематели. На бул. „България“ повечето проекти са с по-ограничени параметри или са разпродадени на части, или имат своите особености. Поради тези причини не може да се говори за чиста конкуренция между двете локации. С излизането на „Вертиго бизнес тауър“ като сграда смятаме, че тя ще успее да промени ситуацията и да балансира търсенето по двете артерии. Предполагам, че и като ценови параметри двете локации ще се изравнят. В момента заради посочените фактори бул. „България“ отстъпва като наемни нива на „Цариградско шосе“.

- По отношение на търговските площи очаква ли се пренасочване на наемателите в моловете към обекти по улиците?

- Кризата се отрази много сериозно върху потреблението и съответно върху резултатите на търговците. Независимо от това в момента в София се построиха няколко големи търговски центъра, които бяха задължителни за големите търговци. Едновременно с това беше спряно движението на автомобили, започнаха ремонти по главната улица – бул.„Витоша“, което намали комфорта на разходка по иначе пешеходния булевард, намали и продажбите. Като добавим и липсата на големи магазини, търсени от редица международни брандове, отражението върху развитието на „Витоша“ за момента е негативно. Но ако погледнем тенденциите в световен мащаб, в дългосрочен план не смятам, че ще има проблеми за основната търговска улица в София. Големите търговци искат да присъстват както в моловете, така и на улиците. Рано или късно бул.„Витоша“ ще възстанови своята сила като търговска дестинация.

- Forton отдава под наем най-големия търговски център в София и в България - Paradise Center. Какъв е интересът на големите компании към него?

- Виждаме, че към Paradise Center има значителен интерес, което се дължи на качествата на самия проект и на неговата локация. В момента сме на етап подписване на договори с ключовите наематели. Това е първият етап от отдаването под наем, защото големите привличат интереса и на по-малките. Преговаряме и с такива компании, които още не са стъпили на българския пазар.

- Какво се случва и с външните инвеститори? Имат ли намерение да се върнат към България, или световното икономическо забавяне ще ги възпре? Очакват ли се свежи пари отвън по различни проекти в сферата на недвижимите имоти?

- Интересът към България от страна на инвеститорите може да бъде и по-висок. Общата икономическа ситуация в страната и ниското потребление се отразяват негативно на наемите и на инвестиционната стойност на продуктите.