23 декември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Снимка на две колони - Кметът на Пловдив Славчо Атанасов (вдясно) преря­за лентата на нов мост над р. Марица. Инвестиция­та е за 12 млн. лв.

социалната политика Тотю Мла­денов В преговорите между синдиката и ръководството на фирмата вече има постигнато частично споразумение във връзка с Коледните празници, добави министър Младенов Той информира, че вече се плащат

септемврийските заплати на работниците от ВМЗ-Сопот Младенов изрази надежда от идната година да се изплати, дължимата на работниците до края на 2009-а и останалата сума Министър Младенов пое ангажимент да говори с пре­миера и с министъра на ико­номиката за свикването на браншови съвет към Министер­ството на икономиката, енер-

гетиката и туризма по пробле­мите на „Кремиковци" Хората, които досега са съкратени от комбината, ще бъдат подпомог­нати от Европейския фонд за глобализация, а други, за кои­то предстои да бъдат съкрате­ни - чрез оперативната прог­рама „Човешки ресурси" и чрез фонда за гарантиране на вземанията на работниците, каза министърът з

Бъдещият консултант ще бъде на­товарен със задачи, свързани с преструктуриране на проекта по икономически обоснован начин и създаването на концепция за нова акционерна структура на проекта, която да позволи включването на нови инвеститори в него, както и дейностите по техния избор. Съгласно предварителната обява в края на януари 2010 година БЕХ има намерение да обяви открита тръжна процедура за избор на консултант за осъществяване на тези дейности.

Повод за тази публикация ми даде съобщение в меди­ите, че вече за адвокатска ус­луга за подялба на жилище (апартамент) ще трябва да броим на адвоката 10 хиля­ди лева И като си спомних, че мнозинството в новия парламент без всякакъв свян и морал гласува закон за уве­личение на цените на адво­катските услуги, си дадох сметка защо

законите в българския Наказателен кодекс са все в защита на престъпниците

и във вреда на жертвите им Обяснението е много просто Преобладаващата част депу­тати в парламента са бивши адвокати или нотариуси, кои­то „реформират" новото българско „демократично" право­съдие изцяло в своя изгода Защото след изтичането на де­путатския им мандат отново ще се върнат към предишна­та си професия Да напомням ли, че дори бивши министри днес защитават като адвока­ти доказани престъпници и, естествено, успяват да издей­стват и за убийци или услов­ни присъди, или пробация Тук дори е излишно да спомена­вам за царуващата корупция в българския съд, защото в страната продължава да бъде герой на нашето време Красьо Черничкия. Лично аз престанах да вярвам в спра­ведливостта на българския съд, след като оправда убие­ца на баща си, майка си и невръстния си брат.

Бедата е, че с подобни ас­трономически цени на адво­катски 1 е услуги народът ни напълно се лишава от право­съдие Кой българин, осмелил се да се съди за нива, имот или развод, ще си позволи та­кива разходи. Особено като имаме предвид неизброими­те дела за ниви след безумно-ю разпокъсване на „земята в реални граници" по идея на

първия ни „демократичен пре­зидент" Желю Желев. И как да не се тревожим, че млади­те вече отказват да влизат в брак, след като при евентуа­лен бъдещ развод адвокатс­ките услуги практически ще ги разорят.

И какво се оказва? Оказ­ва се, че и адвокатите ни са като българските пишман търговци Те разчитат не на оборота, тоест на повече кли­енти, а на еднократното оди-ране на кожата на поредния нещастник

Но да се върнем към сравнението ни със Сомалия Ни­ма доходите на 90 на сто от българите не са на сомалийско равнище. И след като ос­новната стока в пазарното стопанство - работната сила се оценява по африкански стандарти как управляващите могат да искат от нас да плащаме да­нъци, стоки и услуги по евро­пейски цени? Че това е рав­носилно на геноцид, защото при финансовите задължения, които им налагат държавата и частните фирми, българите не са в състояние да осигурят дори препитание за децата си Има ли България наука и образование? Има, разбира се Да, но сега пък управля­ващите, или по-точно новите управляващи, начело с финан­совия и просветния ни минис­тър, са се заели да ги сведат до сомалийско равнище В България и децата знаят, че една от най-бедните страни в Европа - Ирландия, се пре­върна във високоразвита ев­ропейска държава, когато след влизането си в ЕС заложи на науката и високите тех­нологии. А у нас българските учени бяха наречени „феодал­ни старци" и на БАН бюдже­тът бе орязан с десет милио­на лева. Иди че прави наука с пари, с които не можеш да платиш и парното на БАН!По този повод големият наш ис­торик проф. Георги Марков с основание припомни, че още преди да бъде възстановена българската държава, има са­мо две институции - Българс­ко книжовно дружество (1869 г.) - бъдещата БАН, и Бъл­гарска екзархия (1870 г.). Като настоя Симеон Дянков да се извини на българските учени за които Европейската науч­на фондация даде през тази година най-висока оценка, проф. Марков заяви: „През 2008 г. като експерт на Световната банка Дянков предложи приватизирането на БАН. Ние протестирахме. Ка­то министър е решил да ни покаже, че властта е по-сил­на от науката. Според мен е сбъркал, но ме е яд, че той ще се върне в САЩ, а ние ще остане да МУ теглим пос­ледиците Радой Ралин казва­ше. „Не ме е страх от минис­търа на културата, а от култу­рата на министъра. „Това ва­жи и за Дянков. Аз ще про­дължавам да настоявам за из­винение."

Вече за никого не е тайна защо министърът янки, а с не­го и властта, искат да ликви­дират БАН Защото след ка­то при предишните правител­ства бяха приватизирани на безценица неизброимите имо­ти на Министерството на отбраната, сега е дошъл редът и на имотите на БАН. Всяко правителство - синьо, черве­но или с цвят на гербер, прос­то иска да налапа своя къс от държавната баница. А ние, на­ивниците, ще се успокояваме с народната приказка: „Дано се задавят! Дано!"

Ами да вземем образовани­ето... Къде се е чуло и видяло в малка държава като Бълга­рия да има 58 висши учебни заведения и да са дадени за­явки за нови. А след като но­вият ни министър на образо­ванието, младежта и науката

не успя да се докопа до професорско звание, промени про­цедурата за присъждането му и сега и най-малкият „университет" ще може да раздава на килограм професорски титли Срещу заплащане, разбира се, както се дават и студентс­ките дипломи. Компромети­рането на българското висше образование, което преди два­десет години се радваше на висок европейски и световен престиж, днес заради даване­то на изпити и дипломи сре­щу парични подкупи вече в много държави не се призна­ва. Тогава защо българчетата да учат в български ВУЗ-ове, след като на Запад някъде ня­ма да признаят нито бакалавърската, нито магистърска­та им степен?

За здравеопазването не ми се и говори. По конституция и то като образованието е без­платно, но припомнянето на това може да предизвика са­мо горчив присмех.

Вече сме страна с най-висока детска смъртност и с най-ниска средна продължителност на живота И как да не бъде така, ко­гато членовете на Висшия съ­дебен съвет си раздадоха ка­то коледни подаръци 25 ми­лиона лева, тоест толкова, колкото бюджетът предвиж­да за тежко болни лица, нуж­даещи се от лечение в чуж­бина. И когато се разкри, че дори предвидените по тазго­дишния бюджет за същата цел 25 милиона лева са били „икономисани", никой не припом­ни, че „икономичните" здрав­ни чиновници са получили ог­ромни премии за спестената от тях валута и са пряко от­говорни за смъртта на почи­налите дечица. Всеки път, ко­гато медиите съобщават за по­редното нуждаещо се от па­рични средства за лечение де­те, се възмущавам, че българ­ската държава в лицето на нейните финансисти и здрав­ни началници вместо да пред­видят средства за лечение на тези деца, използват като алиби за бездушието си „ме­роприятия" като „Българска­та Коледа" и на благотвори­телни акции. Според мен с бягството си от решаването на подобен проблем държа­вата ни лишава български де­ца от най-свещеното им пра­во - правото на живот

Сравних България със Со­малия, но като се замислих, започнах да съжалявам, че не сме Сомалия. Защото тя по­не постоянно получава финан­сови помощи по линия на ООН, на Европейския съюз, на ЮНЕСКО и на много дру­ги международни благотвори­телни организации, а ние на кого да разчитаме? Май само на Господа и Аллаха!

Сагата с комплекс "Хелиос" започва лятото на 2002 г. Тогава "Краун хотелс", в която участие има братът на бившия финансов министър Милен ВелчевГеорги, получава право на строеж върху терена на бившите общежития "Ехо" и "Мургаш" на Колежа по туризъм към икономическия университет във Варна. Срещу това "Краун" трябвало да построи сграда за университета. 7 г. след сключване на договора такава няма.

В края на 2002 г. пък правителството на Симеон Сакскобургготски променя статута на земята и от публична държавна тя става частна държавна собственост. Тогавашният министър на образованието Владимир Атанасов сключва договор с "Хелиос хотелс". Според него дружеството се освобождава от задължението да строи сграда на колежа.

От компанията преди време заявиха, че министерството и вузът не представили всички документи за започване на строежа.

Комплекс "Хелиос спа" работи от 2004 г. и има общо 1100 легла в 2 сгради. Той се менажира от "Краун хотел мениджмънт", в чието управление първоначално участва Георги Велчев, а после и баща му Емил Велчев.

“Аз нямам нищо общо. Окуражавам държавата да си търси интересите по начин, който прецени, че е законен и целесъобразен. Аз ще си търся по съдебен път правата срещу всеки, които си позволи да уронва репутацията ми”, каза Милен Велчев. (24часа)

За никого не е тайна, че броят на ипотекираните имоти, които се продават, расте. Причината е ясна - все повече клиенти на банките, изтеглили кредити за жилище, не могат да ги изплащат. Ето защо се налага собствеността да се продаде.

Две са възможностите в този случай. Едната е затрудненият клиент сам да потърси желаещ да купи имота, преди да се стигне до публично изпълнение. Другата е да се премине към съдебна процедура и търг.

В първия случай ипотекираното жилище се продава или отсамия собственик, или чрез агенции. В този случай се гони пазарна цена. В повечето случаи обаче продавачът бърза и предлага изгодни оферти. Дори и първоначално да не са такива, се стига до сериозни отстъпки.

Плюсът от покупката на свободния пазар е това, че няма риск сделката да бъде забавена или отменена. Собственикът е инициатор на продажбата и няма да я обжалва.

Тази опасност съществува при другия вариант, когато имотът се продава от съдия-изпълнител. Въпреки това той е предпочитан от хора, които целят да получат добра цена и не се притесняват от тромавата процедура.

Ако сте решили да купувате ипотекиран имот, обявен на публична продан, добре е да съберете информация за предложенията. Така ще подберете най-подходящия за вас.

Данни има в районните съдилища и в интернет сайта на Камарата на частните съдебни изпълнители. Там има информация за типа имот, в кое населено място се намира, в кой район, каква е квадратурата му, има ли екстри, каква е началната тръжна цена, къде и в какъв срок могат да се подават оферти и т.н.

Съдебният изпълнител издава обявление, в което се посочва срокът за подаване на документите за участие. В публичните търгове може да участва почти всеки - гражданин или фирма. Участие се забранява самона малка група хора.

Това са длъжникът, неговият законен представител, съдебният изпълнител, както и неговите служители, съдии, прокурори и адвокати по време на съдебния процес до изнасянето на имота за продан.

Преди изтичането на обявения срок за подаване на оферти желаещите да участват в търга трябва да подадат наддавателни предложения.

Те се предават в запечатан плик до края на работния ден на обявената като последна дата на търга. Той може да е таен или явен.

Предложенията следва да съдържат квитанция за внесено капаро, както и попълнено заявление по образец. В него се записват данните на участника.

Затвореният плик се придружава от молба за допускане до публичната продан, както и от някои други документи при необходимост (удостоверение за актуално състояние на юридическо лице, пълномощно и т.н.)

За участие в търга е необходимо плащане на капаро. То е в размер на 10% от обявената начална цена на предлагания имот. В случай че предложението спечели търга, то капарото се приспада от крайната цена. Ако офертата не е печеливша, той може да бъде изтеглен веднага след обявяването на резултатите.

В деня след изтичането на обявения краен срок в сградата на районния съд, където е разположен имота, се отварят всички тръжни предложения. Победител в търга е този, който е предложил най-добрата оферта.

Отварянето на пликовете с предложенията става на първия работен ден след края на срока за подаване на предложения. По време на отварянето могат да присъстват всички страни по делото, както и всички наддавачи. Неприсъствието на някоя от страните или на някой от наддавачите не прави търга недействителен.

След отваряне на офертите от тайния търг и обявяване на победител може да се правят устни наддавания. Съдебният изпълнител приканва на три пъти участниците дали могат и искат да дадат по-добро предложение. Стъпката за наддаване при устната част на търга възлиза на изискуемото капаро.

След обявяването на победител той трябва да преведе цялата сума в рамките на 7 дни.

След това получава постановление за възлагане, което има ролята на документ за собственост. То подлежи на вписване в служба по вписванията. Това се случва, след като изтекат законовите процедури по обжалване.

Възможно е победителят да се откаже, но губи внесения задатък. Съдебният изпълнител отправя покана към следващия с най-добро предложение, който обаче не е изтеглил задатъка си. Ако по този начин бъде избран купувач, то търгът приключва.

Може да се стигне до провал на търга заради липса на кандидати или отказ от придобиване на имота. Тогава съдебният изпълнител повтаря процедурата. Началната цена този път е с 20% по-ниска.

За близо двойно по-ниска цена е продаден и тристаен в Дървеница. Той е 83 кв. м и е обявен за 83 400 лв. По време на наддаването цената се е качила с 10 000 лв. до 93 000 лв., или около 47 000 евро. Продажбата е вписана през май. Тогава офертите в сайтовете са показвали, че на свободния пазар имоти с такива характеристики са стрували около 80 000 евро. Няколко месеца по-късно обаче са поевтинели с около 6000-7000 евро.

С около десетина хиляди лв. се е вдигнала цената по време на търга за 2-стаен в Младост - от 60 000 на 70 400 евро. Това прави 35 000 евро, което е около 2,5 пъти по-малко от офертите в сайтовете. През юли, когато е вписан имотът, цените са били около 59 000 евро, а през октомври - 50 000 евро.

По-висока цена от началната е постигната за 2-стаен от 64 кв. м в Банишора, който е бил обявен с начална цена 31 000 лв. При наддаването се е стигнало до 83 200 лв., или 42 000 евро. Имотът е вписан през април, когато подобни имоти са били обявени в интернет сайтовете за около 66 000 евро. Няколко месеца по-късно - през октомври, офертите са били с около 10 000 евро по-ниски.