23 октомври 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

От "Риал Стейтс" възнамеряват на поне 1600 дка от закупената площ да разположат соларните батерии, които ще се зареждат от слънцето и ще произвеждат ток. Инвестицията е за общо 400 млн. лв., които ще се влагат за 4 години, а соларният парк ще е с инсталирана мощност от 50 мегавата. За охрана и поддръжка на парка се предвиждат 50 работни места. Обещават и подобряване на инфраструктурата.

От фирмата отказаха да предоставят договора с общината пред "Сега", но от информация на община Пазарджик, обявена в местните медии, става ясно, че "Риал Стейтс" трябва да започне изграждането на соларния парк до 20 месеца от покупката на земята, в противен случай общината има право едностранно да развали договора, да получи обратно собствеността върху продадените имоти и да задържи пълния размер на изплатената от купувача цена. В случай че "Риал Стейтс" не реализира пълния размер на договорената инвестиция в посоченото време, ще трябва да плащат и неустойка от 1 млн. евро. От пазарджишката фирма твърдят, че ще реализират инвестицията си заедно с международната корпорация Helium Energy - компания, специализирала се в производството на алтернативна енергия, която е изградила вятърни паркове в Европа и Америка с мощност над 11 000 мегавата, а в последните години се е насочила в изграждането на фотоволтаични централи. Притежава 141-мегаватов соларен парк в Испания и Гърция.
Следите от сечта.
Снимка на три колони - Това е едно от повалените дърветата, върху което екипът на "Сега" не можа да види горска маркировка.

Снимка на три колони - Все още продължават споровете между кметицата на с. Априлци Величка Георгиева (вляво) и представителя на "Риал стейтс" Стоян Беличев дали фирмата изсича гора или прочиства единични дървета.

Коментар на Дневник: Малка комедия посред трагедията

Фирми на Васил Божков 10 120 млн. лв.

Фирми на "Трейс холдинг" 2 25 млн. лв.

"Инфрастрой" на Божков, Галеви и Таки 1 3.5 млн. лв.

Стоян Проданов

Българските курор­ти са скъпи за качеството, което предлагат. Малко общо имат с „народните" курор­ти в Алпите, освен като цени. Да не говорим за оче­видно изораната природа, презастрояването и никне­щите еднотипни блокчета. Кой е излъгал местните „инвеститори", че туристи­те ходят на Боровец, за да се озоват в копие на „Мла­дост 2"?

Наистина Бълга­рия се „маркетира" навън главно като секс дестинация. Плюс ев­тин алкохол. Учудващо грозните постройки по­казват, че в българския ту­ризъм нещата наистина са изтървани за дълго време напред. Много, много жалко за унищожената природа.

Какво се тревожите, нали има бюдже­тен излишък, има и пенсионери, сега ще ги из­пратят на планина (морето им омръзна) и ще позакърпят положението. Като има умни министри, няма страшно.

Лятото четох след­ния виц - двама хо­телиери си говорят:

- Как е сезонът, колега?

- По-добър от следващия!

Едно е зимен ку­рорт със запазен автентичен вид на градче от XIX век плюс 5-10 нови хотела, съобразени като архитектура с тради­циите и природата, друго е зимен „курорт" с жилищ­ни комплекси тип „Лю­лин" и стотици нови разностилни грозни и ог­ромни хотелища. Каквито натресоха „бизнесмените" на българските планини.

Абе тия съвсем ни взеха за мезе. Утре очаквайте възпита­ниците на помощното училище в Симеоново да заявят, че то всъщност имало и петима свидетели плюс запис от охранител­на камера. На час по лъ­жичка се сещат какво са намерили и направили преди пет дни.

След още една сед­мица може да се пръкне и съвсем по-достоверна информа­ция, че например Доган е поискал още веднага да се покаже на живо по телеви­зиите и да направи изявле­ние за самоубийството, но Пирински и Борис Велчев са казали, че засега не виж­дат основания за това... агенция Абсурд Прес

Най-важното сви­детелско показание на не знам си кой министър било, че послед­ните думи на самоубития са „да не безпокоят Соко­ла...". Селски театър на аб­сурда. Пред кого ли го иг­раят?

наблюдател

Всичко ще бъде за­мазано и ще потъне в мъгла от догад­ки. В службите си имат хора, специалисти по дезинформацията, които си вършат работата отлично. Никога няма да разберем истината.

Щракна капанът за Доган, измъкване няма. Въпрос на време е, тълпата реве за главата му. Властта на три­буната е поразително спо­койна, очаква овациите на лапнишараните. Ако е от т.нар. самоубийства, то е професионално с всички необходими детайли към него.

"Доган бил разпи­тан за смъртта на Емин още в петък" (2932 прочитания)

„Лега консултинг" www.legaconsulting.org

Все по-често срещани стават проблемите wdF във връзка със за­вършващата фаза на строителния процес и причини­те за това понякога са про­тиворечията между стра­ните по отношение на съ­държанието на констатаци­ите и заключенията в акто­вете и протоколите, които следва да се съставят спо­ред изискванията на дейст­ващата нормативна уредба. За строежите от първа до трета категория релевант­ни при завършване на стро­ителния процес са актове образци №14 и 15 и прото­коли образци №16 и 17, а за строежите от четвърта и пета категория - само акто­ве образци №14 и 15-Актът за приемане на кон­струкцията, известен още като Акт образец 14, се със­тавя се от проектанта-конструктор, строителя, тех­нически правоспособното физическо лице, упражня­ващо строителен надзор, и съдържа констатации за съответствието на стро­ежа с проекта въз основа на данни от съставената предходна документация. Тя включва дневници на строежа, документите, удостоверяващи съответ­ствие на вложените строи­телни продукти със съ­ществените изисквания към строежите, и други, доказващи годността за употреба при спазване на съществените изисквания на Закона з» устройство на територията (ЗУТ). Изис­кванията на чллбд от ЗУТ постановяват, че строежи­те следва да се проекти­рат, изпълняват и поддър­жат в съответствие с изис­кванията на нормативни­те актове и техническите спецификации за осигу­ряване в продължение на икономически обоснован експлоатационен срок на съществените изисквания за носимоспособност (кое­то означава механично съ­противление, устойчивост и дълготрайност на строи­телните конструкции и на земната основа при екс­плоатационни и сеизмич­ни натоварвания); безо­пасност при пожар; хигие­на, опазване на здравето и живота на хората; безопас­на експлоатация; защита от шум и опазване на околната среда, енергийна ефективност - икономия на енергия и топлосъхранение. Необходимо е също така строежите да се про­ектират, изпълняват и поддържат в съответствие с изискванията за достъп­на среда за населението., С Акт 14 съставители­те преглеждат изпълнението на конструкцията на строежа, етапа или на частта от него, както м всички документи по из­пълнението й (работните проекти, декларации за съответствие на вложени­те строителни продукти, дневници за изпълнените работи, заповедна книга на строежа, съставените

актове, протоколи и др.), като всички релевантни документи, характеризи­ращи изпълнените кон­струкции, следва изрично да се посочат. Като резул­тат Акт 14 има установително действие, потвърж­даващо, че конструктив­ните елементи на строежа, етапа или на частта от него са изпълнени в съот­ветствие с одобрените проекти и промените, предписани от проектан­та в заповедната книга, и че констатираните частич­ни недостатъци и пропус­ки при изпълнението (ако има такива), които не ув­реждат сигурността на из­пълнената конструкция, са отстранени. Въз основа на посочените констата­ции съставителите на Акт 14 дават заключението, че носещата конструкция на строежа, етапа или частта от него е в състояние да понесе по време на пос­ледващото изпълнение на строително-монтажните работи (СМР), както и при експлоатацията му всич­ки постоянни, временни и особени натоварвания съ­гласно проекта и действа­щата нормативна уредба и разрешават изпълнение­то на довършителните ра­боти.

Констативният акт за ус­тановяване годността за приемане на строежа (част, етап от него), извес­тен още като Акт образец 15, се съставя от възложи­теля, проектантите по всички части на проекта, строителя, лицето, уп­ражняващо строителен надзор, и от технически правоспособните физи­чески лица към него, уп­ражнили строителен надзор по съответните части, или от техниче­ския ръководител за строежите от пета кате­гория. Този акт е основа­ние за съставяне на окон­чателен доклад от лице­то, упражняващо строи­телен надзор.Чрез Акт 15 се извършва предаване­то на строежа и строителната документация от строителя на въз­ложителя. Актът съдържа преглед, констатации и описания на договорите за изпълнение на строител­ството, строителните кни­жа и документация, както и документите във връзка с проведени изпитвания, измервания и други, до­казващи правилността на изпълнението. В Акт 15 се посочват и данните от ог­леда на място и околното пространство (възстанове­но ли е във вида при от­криване на строителната площадка), включително описание на строежа и на неизвършени, незавърше­ни или недобре извърше­ни работи, които до пода­ване на искане за издаване на разрешение за ползване (удостоверение за въвеж­дане в експлоатация) след­ва да бъдат отстранени, за което се съставя констати­вен протокол, и др. Акт 15 трябва да съдържа и дока­зателства, че строежът е изпълнен съобразно одо­брените инвестиционни проекти, заверената екзе­кутивна документация, изискванията към стро­ежите по чл.1б9 от ЗУТ и условията на сключения договор, въз основа на ко­ито съставителите устано­вяват годността за прие­мане на строежа. Опреде­лят се и сроковете за от­страняване на недостатъ­ците и премахването на временните постройки. Протоколът за установя­ване годността за ползва­не на строежа, известен още като образец 16, се съставя от лица, опреде­лени от началника на ДНСК със заповедта за на­значаване на Държавна приемателна комисия (ДПК) по нормативно ре­гламентирания ред. Про­токол 1б е задължителен само за строежите от пър­ва до трета категория и погрешно в практиката се говори за Протокол 16 при строежи от четвърта и пета категория. ДПК има председател, зам.-председател и членове, като в нейната работа участват възложителят на строежа, представители на специ­ализираните контролни органи, лицето, упражня­ващо строителен надзор, допълнително привлече­ни специалисти с писмена заповед на началника на ДНСК или председателя на ДПК.

Констатациите на приемателната комисия са в няколко насоки. Първата насока е свързана с участниците в строител­ството, които следва да се посочат: възложители на строежа, строителен над­зор, проектанти, строител, технически ръководител.

Втората насока е свързана с изпълнението на CMP, a именно - описание на стро­ежа по чаети, вклюдахелно свързването на вътрешни­те инсталации и уредби на строежа с мрежите и съо­ръженията на техническа­та инфраструктура. Следва да се констатира дали про­мените в процеса на строи­телството са или не са в рамките на допустимото според действащата техническа нормативна база и дали са отразени в екзеку­тивната документация. Ва­жно е да се установи дапи така изпълнен, строежът може да понесе натоварванията съгласно правните изисквания. Последната констатация се прави въз основа на съставения Акт обр. 14- Следва да се посочи дали строежът е изпълнен съгласно изискванията на ЗУТ, дали в процеса на стро­ителството са настъпили съществени отклонения спрямо одобрените проек­ти, дали по време на строи­телството са взети необхо­димите мерки за запазване от повреди върху околното пространство. ДПК трябва да прецени дали има.ипи няма неизвършени и недо­вършени видове СМР съ­гласно договора (договори­те) за строителство. Много важни са частите от Акт 16, в които са отразени становищата на ДПК. Въз основа на направените констатации ДПК решава да приеме строежа и пред­лага на началника на ДНСК да издаде разреше­ние за ползване. Разреше­нието за ползване е доку­ментът, чрез който стро­ежите от първа до трета категория се въвеждат в експлоатация.