По темата работи и Дарина Черкезова

проблема с недостига на места в детските градини. Ако трябва да увеличим обезщетението за гледане на дете от 240 на 270 лева, за около 42 000 майки ще са необходими около 15 милиона лева", изчисли и се аргументира Ангелова.

Освен това с увеличаването на яслите и градините щял да се реши проблемът не само на настоящите, но и на бъдещите майки.

Майки от цялата страна излязоха в понеделник на протест с искания да се увеличат детските надбавки и обезщетенията за отглеждане на дете до две години да се обвържат с минималната работна заплата.

Вече четвърта поредна година кредитирането за домакинствата стагнира. Движението на жилищните заеми е около нулата, а потребителските се свиват с малки изключения през някои месеци (в началото на тази година – бел. ред.). Единствено фирмените кредити поддържат някакъв ръст. Проблемните заеми заедно с преструктурираните също отчитат нарастване през септември, като обемът им мина десет милиарда лева, показват данните на БНБ към края на септември.

Всичко срещу кредитирането

През миналия месец ипотеките отчитат годишен ръст от 0.5%, като дори през отпускарския август темпът на годишен прираст е бил по-висок – 0.8%. На месечна база (спрямо предходния месец на същата година – бел. ред.) обаче се свиват, при това за втори пореден месец, с 15.4 млн. лв. спрямо август. Обемът им към деветмесечието е 8.839 млрд. лв. Заемите за потребление са 7.323 млрд. лв., като намаляват с 3.3% за една година. На месечна база също се понижават с 27.4 млн. лв.

Всичко това се случва на фона на офертите с намаляващи лихви и освобождаване от такси и комисиони или понижението им за жилищни ипотечни кредити. Така натискът от свиването на доходите на банките поради ограниченото кредитиране в случая работи в полза на клиентите. Ниското потребителско доверие обаче продължава да поддържа ограничено търсенето на заеми като част от отложеното потребление на домакинствата в кризата. Сериозният спад, който бележи жилищното кредитиране в България през последните няколко години, е отражение на свития пазар на недвижимите имоти.

Причините за това са многобройни, посочват от банките. Сред тях са несигурността за постоянни доходи във време на криза, липсата на средства за самоучастие у потенциалните кредитополучатели, повишена взискателност и отлагане на взимане на решението за покупка в очакване на още по-голям спад на цените, сравнително високата обща кредитна задлъжнялост, натрупана в годините на кредитния бум, висок процент на собствени жилища, характерен за българския пазар, силно ограничен пазар на покупки за инвестиция, както и оттеглянето на чужденците (англичани и ирландци) от пазара.

Принос имат и повишените изисквания на банките към кредитополучателите. При потребителските заеми маркетинговият подход на банките не е така агресивен (все още), въпреки че и в този сегмент се наблюдават опити за подобряване на офертите.

Ръст показват корпоративните кредити – както месечен, така и годишен. През септември те са се увеличили със 132.4 млн. лв. до 34.6 млрд. лв. За една година са се повишили с 6.1%, като темпът е бил малко по-голям - 6.5 на сто. Според банкери в момента по-съществено раздвижване - съществено в сравнение с миналата година, се наблюдава при малките и средните предприятия и най-вече при проекти, свързани с еврофондовете.

Проблемните заеми, или т.нар. лоши и преструктурирани според класификацията на БНБ, в края на септември достигат 10.015 млрд. лв. Все още не съставляват една четвърт от портфейла на банките като дял, но са близо – 23.6%. Годишният им темп на прираст се задържа около нивата през предходните месеци – 13.8 на сто. Месечното нарастване на обема им идва основно от фирмените лоши и преструктурирани кредити. За един месец те се увеличават със 157 млн. лв. до 6.641 млрд. лв.

Обемите за предходните два месеца при проблемните и преструктурирани ипотеки и потребителски заеми са ревизирани, но с несъществени разлики. Така за месец първите се увеличават с 10 млн. лв. и достигат 1.880 млрд. лв., а вторите намаляват с 36.6 млн. лв. до 1.246 млрд. лв. Това свиване при потребителските се наблюдава всеки месец от април насам. Обяснения могат да се търсят в активно предплащане и погасяване от кредитополучателите поради желание за намаляване на задлъжнялостта, отписване на кредити от самите банки, продажба на пакети от просрочия на фирми за събиране на вземания.

Лошите и преструктурирани кредити включват просрочия над 90 дни и редовни заеми, които са предоговорени, според методологията на БНБ. Няма публично достъпни данни за това каква част от този обем са само преструктурираните кредити. Централната банка от своя страна само публикува данните, като не коментира какво стои зад статистиката като обяснение на движенията.

Според БНБ данните за преструктурираните и с просрочие в обслужването кредити не показват общо класифицираните рискови експозиции, нито конкретно дела на необслужваните заеми (тези с просрочия над 90 дни). Източник на такава информация са тримесечните надзорни данни. Делът на необслужваните кредити към края на юни е 16.86%. Данните към края на септември ще бъдат публикувани през следващата седмица.

Активен пазар на ваканционни имоти по Черноморието отчетоха брокери на имоти през летните месеци. В основата на това оживление отново са сделките с руснаци, които през последните години се очертаха като основни купувачи на апартаменти и къщи за почивка по морето. По данни на инвестиционната компания "Грийнлайф", която строи и управлява ваканционни комплекси в Созопол и Банско, тази година тя е продала с около 20% повече имоти спрямо лятото на 2011 г. Приблизително в тези граници се очертава ръстът на пазара и според статистиката на агенция "Бългериан пропертис".

В името на купувача

Според търговския директор на "Грийнлайф" Мариана Даскалова засилените продажби последните месеци се дължат най-вече на факта, че руснаците вече добре познават българския ваканционен пазар и по-бързо взимат решения за покупка. "Ако преди този процес отнемаше по два-три и повече месеца, сега се решават на сделка в рамките на месец", посочи тя. Причината е, че повечето вече са почивали едно-две лета в комплексите, където купуват ваканционно жилище, или познават друг руснак, който има апартамент там и е натрупал впечатления. Други предпочитани места за покупки са Варна и Бургас, както и по-малките курортни градчета като Несебър, Созопол, Поморие. Те обаче са търсени от купувачите, които планират трайно да се заселят в страната, докато в затворените ваканционни комплекси се придобива имот за почивка, посочи Мариана Даскалова.

Като друга малка, но ясно очертана група купувачи тя посочи и българи, които живеят в чужбина и прекарват в страната летните си отпуски. Те според "Грийнлайф" формират около 10% от сделките на ваканционния пазар това лято.

От "Бългериан пропертис" също отбелязаха, че руснаците стават все по-смели в решенията си, а нашата страна определено остава сред фаворитите за покупка на ваканционно жилище. От агенцията също отчетоха 20-30% ръст на сделките това лято в сравнение с предното. Като една от причините посочиха и стабилизирането на цените на имотите в морските курорти, където все още се сключват основната част от сделките.

По руския джоб

Данните на "Бългериан пропертис" показват, че най-популярни сред руските купувачи в България са ваканционните апартаменти с ниски цени – до 30 000 евро. Такива имоти могат да се намерят основно в по-масови курорти като Слънчев бряг, както и в Банско, където заради презастрояването спадът в цените бе най-осезаем. В момента в ски курорта има и жилища за 350 евро/кв.м, което започна да привлича руски купувачи и към него.

Данните на "Грийнлайф" също показват, че ниските цени вече привличат руснаците и към Банско, но най-често за покупка на втори имот в България. Първият почти задължително е по Черноморието, където се сключват 75% от сделките. А според Мариана Даскалова те не са задължително в най-ниския ценови клас. Тя раздели купувачите на две категории. В първата са тези, които търсят жилища за 500-550 евро/кв.м в по-малки апартаментни сгради без претенции за съпътстващи услуги.
Във втората са онези, които търсят ваканционни имоти в големите затворените комплекси, където всичко е на едно място – СПА центрове, магазини, ресторанти, фризьорски и козметични салони, басейни, детски кътове плюс различни услуги. Ценовите граници на това търсене обаче са по-високи спрямо масовия пазар – от 30 - 40 хил. евро за студио до 70 - 150 хил. евро за голям апартамент с две спални, посочиха от "Грийнлайф". Търсят се основно обзаведени апартаменти и все така се избягват сделките на зелено заради риска от измами и недостроени обекти.
Снимка на три колони- Черноморието остава предпочитано от руските купувачи на имоти в сравнение със зимните курорти.


24.10.2012 г., с. 12
Цените на жилищата с 2.2% спад за година
Средната стойност през третото тримесечие стигна 881 лв./кв.м
C 2.2% са поевтинели жилищата за година, показват данните на Националния статистически институт (НСИ) за третото тримесечие. Според тях през периода юли - септември средната цена на жилищните имоти в страната е паднала до 881 лв./кв.м при 901 лв./ кв.м за същия период на миналата година. В сравнение с пролетта на тази година също се наблюдава спад, макар и в по-скромни размери - 0.5%.

По градове

През летните месеци е регистрирано намаление на цените в 17 от областните градове в страната. Най-значим е спадът в Кюстендил, където той достига 3.5%. Следва Монтана с 3.4% по-ниски цени за тримесечието и Пазарджик - с 2.7%. Лек ръст има в общо 11 града, сред които Стара Загора, Шумен, Велико Търново, Русе и Видин.

В София спадът на цените в сравнение с второто

тримесечие е 0.7%, като през летните месеци средната цена е паднала до 1447 лв./кв.м. Следва я Варна със средни цени на жилищата 1425 лв./кв.м и спад от 0.2% за тримесечието. В Бургас средните цени са намалели до 1136 лв./кв.м, което е с 1.3% по-малко спрямо второто тримесечие.

В перспектива

Според агенциите за имоти макар и спадът на цените през третото тримесечие

на годината да продължава, той е осезаемо по-слаб спрямо този през предходните години. От „Бългериан пропертис" смятат, че се затвърждава тенденцията към ценова стабилизация, която започна от средата на 2011 г. Ако се отчете обаче и инфлацията, агенцията посочва реален спад в цените на жилищата в страната през третото тримесечие от 1.7% спрямо предходните месеци и с 5% на годишна база.

Тирана ще черпи опит от София за изграждането на трамвайна мрежа, каквато сега няма. Това стана ясно вчера след среща на премиера Бойко Борисов и столичния кмет Йорданка Фандъкова с градоначалника на албанската столица Люлзим Баша, с която приключи двудневната визита на Борисов в Албания. Предвижда се изграждането на два лъча от трамвайната линия, отделно в по-далечно бъдеще и на метро. За целта Баша със свой екип ще посети София, за да почерпи ноу-хау за всички етапи по изпълнението на проектите – от подготовката за кандидатстване до самото изграждане.

В понеделник вечерта пък премиерът Борисов и албанският му колега Сали Бериша откриха българо-албански икономически форум, на който се събраха над 100 бизнесмени от двете страни. В приветственото си слово Борисов изтъкна важността на това „да си помагаме” в региона и посочи, че според него умишлено в миналото сме били държани без инфраструктура. „Не е нормално 10 часа да се пътува между столиците на страните ни”, допълни той. И изброи: с изграждането на транспортен коридор №8 и магистралите, които в момента строим, бизнесът ще може да стига до морето ни, до Солун и Истанбул, до Дунав мост 2.

Сали Бериша пък отново покани българския бизнес да инвестира във ВЕЦ-ове. Албания планирала изграждането на 440 централи. Като преимущество той изтъкна отпадането на редица регулаторни режими в улеснение на инвеститорите. Така например фирма се регистрирала за 1 евро и за 30 мин., като се очаквало скоро това да става изцяло по електронен път. Подаването на документи за участие в обществени поръчки също ставало онлайн.

След форума БГ делегацията се отправи към вечерята, давана от председателката на албанския парламент Йозефина Топали. В началото гостите били изненадани с „голяма чиния и едно листо в средата й”, което се оказало риба. Всичко си дошло на мястото, щом сервирали котлетите, разказаха на шега присъствали на вечерята.
Снимка на две колони- Бойко Борисов положи венец на паметника „Майка Албания” в Тирана.


24.10.2012 г., с. 5
Кабинетът обмисля да въведе семейно подоходно облагане

Повече деца за по-ниски данъци
Надбавките за хлапета няма да се увеличат
Анна Ефтимова

Колкото повече деца има едно семейство, толкова по-ниски данъци ще плаща. Тази формула обмислят да въведат от социалното министерство чрез семейно подоходно облагане. Това означава, че размерът на задълженията към държавата ще зависи от доходите на домакинството и броя на децата. “Мисля, че е редно и възможно да има подоходно семейно облагане. С Министерството на финансите и с НАП работим по тази система”, заяви вчера министърът на труда и социалната политика Тотю Младенов. Ако предложението бъде прието, доходът на родителите ще се дели на броя членовете на семейството. В случай че не надвишава определена сума,

няма да се облага с данък общ доход

Ако обаче на калпак се падат повече пари, може да се облага само частта, която надвишава тавана. С въвеждането на подоходното облагане кабинетът ще удовлетвори едно от исканията на протестиращите майки. Увеличение на детските надбавки обаче няма да има. „На този етап икономиката е на такова ниво и имаме такъв БВП, че не можем да осигурим повече средства”, обясни Младенов. Той допълни, че половината от бюджета на социалното министерство, т.е. 500 млн. лв., се изразходват за детски надбавки. 80% от българските деца получават по 35 лв. месечно. Родителите поискаха още майчинските да се обвържат с минималната заплата. Младенов обаче обясни, че това обезщетение никога не е имало връзка с най-ниското заплащане. Почти невъзможно било да има ръст на обезщетението за отглеждане на дете до 2 г. от 240 лв. на 310 лв. Според министъра трябва

за раждане и отглеждане на дете и да се обсъдят с бизнеса и синдикатите. Като превенция на социалното изключване и намаляване на бедността сред децата социалното министерството и Световната банка стартираха съвместен проект за близо 40 млн. лв. С парите ще бъдат изградени 70 центъра за деца от 0 до 3 години и от 3 г. до 7 г. Центровете ще отворят врати през пролетта, а от услугата ще могат да се възползват над 100 000 деца на социално слаби семейства.

Депутатите от ГЕРБ поискаха 30 млн. лв. от финансовия министър за изграждане на детски градини и ясли. Предложението към Симеон Дянков бе направено ден след протеста на майките, които настояха за ръст на детските надбавки и на обезщетението за отглеждане на дете. „Така е по-справедливо и по този начин, вместо да даваме пасивно пари за обезщетения за гледане на дете, ще решим трайно проблема с недостига на места в детските градини”, обясни заместник-председателят на социалната комисия в парламента Светлана Ангелова. Депутатите изчислили, че ако майчинските на 42 хиляди семейства се увеличат от 240 лв. на 270 лв., ще са необходими 15 млн. лв. Те обаче са поискали 2 пъти повече, защото новите детски заведения ще решат проблема както на настоящи, така и на бъдещи майки.

Снимка на една колона- Светлана Ангелова

Да се вдигне капиталът на Общинска банка с 8,7 млн. лв. ще реши в четвъртък Столичният общински съвет. За целта ще бъдат издадени 874 858 акции от по 10 лв. всяка. Увеличението на капитала ще бъде гласувано от Общото събрание на Общинска банка на 12 ноември.

Столичното кметство ще апортира имоти за 5,9 млн. лв. и ще внесе близо 2,1 млн. лв. кеш. „ОЗК – Застраховане” ще се включи в повишението на капитала, като апортира магазин и сграда за 762 646 лв.

За да участва в увеличението на капитала, „Софийски имоти” ще продаде 12 апартамента. Причината е, че общинската фирма трябва да запази дела си в трезора, който е 3,45%, и затова ще трябва да си купи още акции, които струват към 512 400 лв.

Повишението на капитала се прави, за да се гарантира стабилността на банката, която миналата година отчете загуби от над 11 млн. лв. За 9-те месеца на тази година обаче тя е на печалба от близо 3 млн. лв.

От общината се надяват фирмите, свързани с Христо Ковачки, да не участват в повишението на капитала.

Пътниците, които идват с влак в столицата от Драгоман, Сливница, Костинброд и Волуяк, ще се качват направо в метрото на станцията в „Обеля”. Връзката между железопътните перони и тези на столичния метрополитен ще струват на Национална компания „Железопътна инфраструктура” (НКЖИ) около 1,2 млн. лв. за изграждането на необходимите съоръжения - стълби, ескалатори и асансьори. Това съобщи за „Монитор” изпълнителният директор на НКЖИ инж. Милчо Ламбрев. Метрополитенът ще трябва да инвестира само в отваряне на техните перони към новия подход, който ще изгради железопътната инфраструктура. Тъй като метрото минава перпендикулярно под жп линията, която свързва София с гара Волуяк, ще се копае надолу и няма да има

нужда от отчуждителни процедури

Ламбрев прогнозира, че до края на 2013 г. проходите ще са напълно изградени. Така пътникът слиза на жп перона, слиза още надолу и се оказва на перона на метрото. При добра координация до 1 година всички пътници от Западна България ще разчитат на връзка с метрото още преди Централна гара, обясни шефът на НКЖИ.

Той коментира възможността за обединение на БДЖ и инфраструктурата като още една възможност за ефективно усвояване на еврофондовете. Един от големите проекти, който ще бъде финансиран с около 30 млн. евро, е ремонтът на Централна гара, като средствата са пренасочени от неосъществения интермодален терминал в столицата и по проект за информационна система на Дунав между Батин и Белене.

На този етап над 50 компании са купили тръжна документация. Срокът за подаване на документи е удължен поради нуждата от повече време за голяма част от заинтересованите да подготвят специфична документация. Много от потенциалните кандидати се връщат дори за втори оглед на гарата, която е с обща площ над 12 дка. Проектът е много сложен, обясни Милчо Ламбрев, защото предстои

демонтаж на релсите

цялостна реконструкция на всички подлези, правилно разпределение на площите, за да може инвеститорът да печели от търговските площи в рамките на гарата.

Шефът на НКЖИ поясни, че компанията е пуснала обществена поръчка за купуването на три вида машини за поддръжка на новия железен път. Общата сума за тези машини възлиза на 18 млн. лв.

По отношение на ремонтите от компанията са подготвили проекти за около 160 млн. лв., но държавата отпуска 90 млн. лв. капиталови трансфери за 2013 г. Затова от НКЖИ преразглеждат всички неотложни дейности и в тази сума ще влязат обектите, които са в най-критично състояние.

Според Милчо Ламбрев за следващия програмен период по ОП „Транспорт” ще бъдат включени отсечките София - Драгоман и Елин Пелин - Септември, за да можем да вържем европейските коридори.
Строител на жп линия оставя дефекти, бяга от обекта

Скоростите на влаковете са намалени до 80 км/ч. В отсечката между Първомай и Димитровград, където линията бе построена за 160 км/ч, изпълнител е компанията „Асталди”. Причината е в проблеми, които са се появили по самите релси, по траверсите и стрелките.

„Асталди” си тръгна и напусна обекта и сега срещаме трудности при връщането им, за да си отстранят повредите, обясни инж. Милчо Ламбрев. Той бе категоричен, че при 80 км/ч няма никаква опасност за движението на влаковете.

Модернизацията на линията Пловдив - Бургас върви добре. Изоставане има в първия лот между Михайлово и Калояновец, където проблемите са с електрификацията. Самите изпълнители се бавят, за което ще бъдат и санкционирани, обясни Ламбрев.

През третото тримесечие на 2012 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените в 17 от областните градове, като по-значително е в Кюстендил - с 3,5%, Монтана - с 3,4%, и Пазарджик - с 2,7%. Средната пазарна цена на жилищата за страната в периода юли-август на 2012 г. е 881 лв. за кв. м. Най-високи са средните цени в София-град - 1447 лв./кв. м. На второ място е Варна – 1425 лв./кв. м, а на трето е Бургас - 1135 лв./кв. метър.