24 октомври 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Жилищата в България пак поевтиняват. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) за третото тримесечие на 2012 г.

Новите данни слагат край на плахите надежди на брокерите на имоти, че търсенето на недвижимости се съживява и иде ръст на цените. Надеждата се появи, след като през второто тримесечие за първи път от три години бе отчетено минимално увеличение на цените. Само че в периода юли-септември те пак са паднали.

Данните на НСИ показват, че през трите месеца средната цена на имотите в областните градове на страната е намаляла до 881,21 лева на квадратен метър. Това е с 0,5% по-малко, отколкото през второто тримесечие. На годишна база понижението е с 2,2 процента.

Според данните на националната статистика в периода юли-септември т.г. са паднали цените в 17 от областните градове. В10 от административните центрове жилищата са поскъпнали незначително. През последните три месеца най-голямо е процентното поевтиняване на апартаментите в Кюстендил. В града в момента жилищата се продават на цена от 535 лева/кв. м. Това е близо три пъти по-евтино, отколкото в София.

В столицата имотите остават най-скъпи със средна цена от 1447,33 лева. Във Варна цената на квадратен метър е съвсем близо до софийската -1425,83 лв./кв. м. И в двата града обаче цените през третото тримесечие са намалели.

Във Видин, Враца, Габрово, Кюстендил, Ловеч и Монтана имотните сделки с жилища масово са на нива под 600 лв./кв. м. Във Видин през третото тримесечие има ръст на цените от 3,1 % до 559 лв./кв. м. Завършването на втория Дунав мост обаче не се е отразило значително на цените.
Графика на три колони – Средни цени на жилищата в България по тримесечия.


24.10.2012 г., с.12
И българи купуват ваканционни къщи
Христо Николов

Все повече българи се появяват сред купувачите на ваканционни имоти, констатира анализ на инвестиционната компания „Грийн Лайф". Това са предимно българи от смесени бракове, живеещи в чужбина. Това лято те са около 10% от купувачите на такива имоти.

Като цяло този пазар почти не е мръднал от застоя си. Единствено през летните месеци се наблюдава увеличение на сделките с 20% в сравнение с миналото лято, но за цялата година броят им е същият.

Основни купувачи са руснаците, между които вече има и пенсионери. Вторичният пазар на ваканционни имоти също е голям, но основните купувачи почти не проявяват интерес към жилища, в които някой вече е живял

Загубите на питейна вода по новите водопроводи, които сливенската община изгради в квартал „Руски", са повече, отколкото преди, заяви вчера Милен Павлов, шеф на район в местното ВиК. Той не посочи с колко са скочили загубите по новата мрежа, но по официална информация по старите и амортизирани тръби на града се губеше до 75% от подаваната вода. „При нов водопровод почти не трябва да има аварии. А в случая те зачестиха много и със слягането на земната маса ще стават все повече" -каза Павлов. Строителството е компрометирано, защото връзките за всички магистрални отклонения, вместо да се заварят, са със скоби и резбовани съединения. „При слягането на почвата скобите се чупят", обясни специалистът.

Договорът за нова ВиК мрежа е сключен при управлението на бившия кмет Йордан Лечков (ГЕРБ) на стойност 3,5 млн. лв., съобщи зам.-кметът инж. Иван Манчев. Изпълнител е Гражданското дружество „Стройинвест", а реалното строителство е извършено от фирма „Булгейт" на общинския съветник Радостин Русев (Коалиция „Съюз за Сливен"). Договорът отдавна е изтекъл, неусвоени по него са 680 хил. лв. През 2009 г. новите водопроводи са предадени с акт 15, но още няма протокол за въвеждане в експлоатация и не са приети от оператора „ВиК-Сливен".


24.10.2012 г., с. 16-17
ДПС върши държавна измяна
С oбщинският съветник от София и зам.-шеф на ВМРО АНГЕЛ ДЖАМБАЗКИ разговаря Вангелина Михайлова

- Г-н Джамбазки, в Кърджали избухна скандал покрай обявяването на ген. Васил Делов за почетен гражданин, по случай 100 г. от освобождението на града. Съветниците от ДПС в местния парламент гласуваха "въздържал се" и провалиха вота. ВРМО поиска оставки на съветниците им. Как ще стане това, като те са избрани от хората?

- Поискахме среща с министър-председателя. Той трябва да извика областния управител Иванка Таушанова и да разпореди да се срещне с тези хора в кабинета си и учтиво, но настоятелно да ги помоли да си подадат оставките. Този общински съвет за нас е нелегитимен и трябва да бъде разпуснат. Те са компрометирани и дискредитирани и не могат да представляват интересите на българските граждани.

- Защо е нелегитимен?

- Съветниците от ДПС буквално извършват държавна измяна, отричайки недвусмислено освобождението на един български град - Кърджали. Те са се клели в Конституцията на Република България да спазват интересите на българските граждани. Маските паднаха. ДПС очевидно е турска, а не българска партия, след като отрича освобождението на част от историческата българска земя. Разбираме, че с тази провокация се опитват да трупат гласове, да се мобилизират. Но това е безпрецедентно - ДПС се опитва да сепарира, да отдели един от регионите на страната. Ясно виждаме цялото им лицемерие, говоренето за права и свободи е било фалшиво. Когато ДПС са силни, когато са мнозинство и са на власт, ще отричат нашето освобождение и българския характер на тези земи. От ДПС се позовават на абсолютно фалшива подписка - от някакви изселници, които твърдели, че ген. Делов е изгонил много турци, което е историческа фалшификация. Това означава, че турската партия ДПС ще се съобразява с турски граждани, които се опитват да се намесят във вътрешните ни работи.

- Яростно се заканвахте да съборите ромските гета като шеф на комисията по обществен ред. Защо в София все още има 40 катуна и те продължават да никнат?

- Циганският проблем в София за мен е основен и сега. Най-важно за хората е тяхната сигурност - да не бъдат нападнати от бездомни кучета, да не бъдат бити и ограбени. В кварталите, които граничат с катуни, има голяма несигурност и битова престъпност. А за съжаление в "Орландовци" - и опасни болести като ХИВ. Говорим от години за ужасяващите условия, в които живеят тези хора, създадени от самите тях, не от Далай Лама. Живеят на семейни начала с деца на 12 г., което наричат традиция, а в закона се нарича педофилия. Това е една от сферите, в която управлението на София търпи голям провал.

- Има становища на Европейския съд, че преди да се бутат гета, трябва да се осигурят жилища на ромите. Как ще стане това?

- Трудно може да се говори за единно становище на съда, има отделни случаи. У нас има закони със санитарни, хигиенни, строителни норми, има Наказателен кодекс. Ако къщата е законна, нека остане, но не и останалите. Отношението на властта по проблема е лицемерно и в ущърб на българските граждани - съобразява се с циганите, когато не трябва да им се събарят катуните и когато трябва да им се купуват гласовете. Това е основната причина гетата да съществуват още. Ние имаме едно предизборно обещание към циганите - да съборим техните незаконни катуни.

- Краен сте, не се ли притеснявате, че ще ви обвинят в дискриминация? Дори за това, че наричате ромите "цигани"?

- Смятам, че никой не може заради криворазбрана коректност да ми казва какво да говоря и кого как да наричам. Във ВМРО държим проблемите да се казват с истинските им имена. Ако ги наричаме "роми", прикриваме проблема, а циганите продължават да си вършат циганските работи.

Не циганите, а българите са дискриминирани от двойното отношение на държавата - те си плащат сметките, комуналните услуги, транспорта. Циганите смятат, че това им го е донесъл Банго Васил. Решението е труд и творчество. Тези хора трябва да разберат, че наред с ефимерните им колективни права, имат и задължения. Всяко човешко същество е длъжно да си осигури препитанието. Работа за необразовани хора има много в строителството, по пътищата... Държавата трябва да им спре социалните помощи и да ги преобразува в трудова повинност. Тези хора са здрави и като не могат да държат химикалка, за да се образоват, ще държат лопата, но преди да питат за лъжица. Предлагаме и възстановяване на трудовите войски, където ромите получаваха занаятчийско образование.

- ВМРО е готово да оглави протести и срещу данъци върху лихвите от банковите депозити. Улицата ли ще е вече мястото за изразяване на политическите ви позиции?

- Щом няма чуваемост от страна на управляващите! Този нов данък отново ощетява обикновения човек. Имащите пак ще се оправят. В някои страни депозитите се наричат временно съхранение на средства.

- Заедно сте на протестите срещу "синя зона" с "Атака". В коалиция ли ще сте на изборите?

- Все още водим разговори с всички национални патриотични организации и на този етап не може да се каже, че има коалиция. Ще направим всичко възможно да създадем национален блок, който да се явява на изборите оттук нататък. Българският национализъм е единствената алтернатива на сегашната политическа класа от хора, които винаги са били заедно, нищо че твърдят, че ги разделят идеи.

- Откъде дойде сближаването ви с "Атака"? Преди ВМРО осъждаше позициите им за управлението, сблъсъците пред джамията в София.

- 20 г. лични дрязги в средите на националистите пречеха да има силен национален блок. Всеки намираше гредата в окото на другия, често цитирайки Ботев и Левски. Още имаме различия с "Атака" по отношение на действията им пред джамията. Те не работят за национализма. Това, че в България има радикален ислям, е без съмнение, както и че най-вероятно естествената му хранителна почва ще станат циганските махали. Но българският ислямизъм е традиционен, а българските мюсюлмани са кротки и добри хора. Притеснява ни радикалният ислям. Това беше и основният ни сблъсък с позицията на "Атака". Част от тезите ни обаче съвпадат и по отношение на циганизацията на държавата, борбата срещу монополистите и за Турция. Смятаме, че Турция е азиатска държава с огромни проблеми в спазването правата на човека. Смятаме, че тя в никакъв случай не може да бъде част от Европейския съюз, защото застрашава нашата национална сигурност. Ако Турция е член на ЕС, 80-милионна държава ще се изправи на границата на 6-милионна България, към която има неприкривани териториални претенции, заявявани неведнъж от турска страна. Турция продължава да кадрува през ДПС.

- Не е ли преувеличена тази заплаха на фона на съвременната геополитика?

- Вижте поведението на Турция в региона. Неведнъж заявяват, че трябва да се възстанови икономическата мощ на Османската империя. "Шишеджам" вече имат завод в България, където се говори на турски. Строежът на големите инфраструктурни проекти у нас се изпълняват често от турски фирми, като магистрала "Люлин" например. Нима в България няма достатъчно квалифицирани хора?!

- Договорите не се ли изпълняват след обществена поръчка?

- Основният критерий на поръчките е цената на изпълнението. Държавна практика на Турция е да възстановява 20% от стойността на всяка поръчка, която нейна фирма е спечелила в чужбина. Това е стопанска експанзия. Разбира се, че няма да строят лондонското метро, а софийското, а то ще се сляга с години и ще тече.

- Докъде стигна искането ви за референдум за членството на Турция в ЕС?

- И тук с "Атака" сме на едно мнение. Събрахме над 340 000 действителни подписа, които Народното събрание призна. Но вече година, в нарушение на закона, председателката на парламента Цецка Цачева не е насрочила разглеждане на тази точка. Законите обаче трябва да се спазват, както ги спазват за референдума за АЕЦ "Белене". Не виждаме причина да не се проведат заедно двете допитвания, каквото е предложението ни. В противен случай ГЕРБ да излязат и да кажат, че са "за" Турция в ЕС. Нарушението на закона ще ни принуди да заведем дело срещу г-жа Цачева.

- Критикувате ГЕРБ, но в предишния мандат бяхте избран за съветник с листата на ГЕРБ, бяхте коалиционни партньори. Къде се разминахте?

- В листата на ГЕРБ имаше хора и от зелени партии, граждански организации, ДРОМ. Когато разговаряхме, тогава бе на основата на нашите принципи. Политическите ни виждания се разминаха, когато спря работата по проблемите с циганите, когато видяхме, че новините на турски, които са пълна глупост, няма да бъдат свалени. Разминахме се, когато преценихме, че е нарушен в някаква степен националният интерес, така както ние като български националисти разбираме. Важни въпроси се отлагат и се подменят с дребнотемие. А държавата е заплашена от политическо и етническо разпадане, дори и заради демографския срив.

- Какви данни имате за съществуване на радикален ислямизъм у нас? Не смятате ли, че размахването на подобна карта може да е опасно и да доведе до възбуждане на краен национализъм?

- В новата история у нас има няколко вълни на нахлуване на различни форми на исляма, които се възприемат като крайни. Тези хора проповядват промяна на държавния ред и законодателство за сметка на шериата. Винаги, когато сме имали данни за радикален ислямизъм, сме се обръщали към българските служби за сигурност. Това е ставало в мандата и на това правителство. Имали сме данни за незаконни меджиди, джамии без минаре. Такава има и в София и там се събират притеснителни хора. Когато беше разбито "Обществото за ислямско развитие и култура" в Смолян, които даваха пари на ученички да ходят със забрадки, а мъжете с бради, отново сигналът беше подаден от наши съмишленици.

Завършил е СУ "Св. Климент Охридски", специалност "Право".

Членува във ВМРО от 1997 г. През 2009 г. е избран за зам.-председател на партията.

През 2007 г. е избран за общински съветник в Столичния общински съвет и става председател на постоянната комисия по обществен ред и сигурност.

От 2011 г. е втори мандат общински съветник в София.
Снимка на три колони – без текст


24.10.2012 г., с. 17
Двоен аршин
ДИАНА ПЕТРОВА

Три съдийки от ВАС спряха бутането на втория етаж от фитнеса на аптекаря Веселин Марешки (виж стр. 7). Да мине зимата, не пречи на туристите, пък и нали окончателно съдът не е потвърдил, че строителството е незаконно.

От една страна, е логично - няма държавата да плаща за гътнат имот, ако той един ден се окаже съвсем законен. Което изобщо не е изключено.

От друга страна обаче, на много места набързо и преди последната дума на съда багерите по морето и край язовири бутнаха куп незаконни постройки. И става пак така - за едни - брадва, за други -сватба. Подобни случаи има и в Пампорово. На един, който още чака решенията на съда, му събориха ресторанта. Друг собственик обаче е получил определение от Административния съд в Смолян, което спира събарянето също на обявен за незаконен ресторант. Точно защото се чака последната дума на ВАС. Стоят непокътнати и други обекти.

И с основание собственици на такива имоти питат: Защо има двоен аршин? Подобни въпроси подхранват усещане за корупция. И още по-лошо - подриват доверието в правосъдието.
Снимка на една колона – без текст


24.10.2012 г., с. 19
Надупчиха най-новия булевард на Варна
ПЛАМЕН ЕНЕВ

Най-новата пътна отсечка във Варна - бул. „Ген. Колев", бе разрушена без видима причина в понеделник. Читатели алармираха, че новият асфалт се реже в района на кръстовището с ул. „Царевец".

Проверката показа, че настилката се дупчи от ВиК-Варна. От дружеството решили да продухат канализацията си, но една шахта била изчезнала. Оказало се, че капакът й е асфалтиран.

След разкопаването се вижда, че шахтата е на около 50 см под нивото на пътя и трябва да се повдигне, за да функционира. След като разкриха съоръжението, екипът на ВиК засипа дупката с чакъл. Никой по веригата възложител - изпълнител не бе информиран за гафа.

Шефът на общинската дирекция „Инженерна инфраструктура" Стоян Димитров научи от наш репортер за проблема. „Веднага ще се запозная и ще вземем необходимите мерки. Булевардът е в гаранция, така че нямаме притеснения", допълни Димитров. От „Девня трейд-Пътстрой", изпълнител на обекта, казаха, че ако към тях бъде предявена претенция, ще вземат отношение.
Снимка на три колони - Екип на ВиК надупчи настилката на бул. „Ген. Колев", защото при реконструкцията му през т. г. шахта е била запушена при асфалтирането.


24.10.2012 г., с. 19
Данъчни провериха строеж
Варненски данъчни служители поставиха под наблюдение строеж в града заради съмнения в нарушение на трудовото законодателство.

В началото на октомври инспекторите от дирекция „Средни данъкоплатци и осигурители" при НАП-Варна установили, че строителна фирма назначила 37 от работниците си на 4-часови трудови договори. Това се сторило съмнително на данъчните и те решили да извършат контрол на място. След няколкодневни наблюдения се оказало, че работниците действително се трудят по 8 часа на ден.

Още по време на наблюдението управителят на дружеството е преназначил всички строители на 8-часови трудови договори и ги е регистрирал в териториалната дирекция на НАП.


24.10.2012 г., с. 21
Облекчаваш трафика в Добрич с кръгови кръстовища
ИВАЙЛО СПАСОВ

Трафикът в Добрич ще бъде облекчен с оформяне на кръгови кръстовища на местата, където не се налага навлизане в частни имоти, обявиха от кметството. Преди дни бе пуснато кръгово кръстовище на улиците „Васил Левски" и „Цар Петър".

До края на годината ще бъде направено още едно - на бул. „3 март" и ул. „Ген. Колев", а догодина да бъдат изградени такива съоръжения и на други места с натоварен трафик.

Проучване на движението в Добрич бе направено по трансграничния проект SMART, който се реализира съвместно с Констанца, Румъния. На различни места в града бяха поставени 7 датчика, които регистрираха автомобилния поток.

Резултатите показват, че светофарите не са достатъчни, за да регулират гъвкаво движението по пътните артерии. Затова се залага на кръговите кръстовища, които да създадат по-добра пропускаемост и да помогнат за подобряване на трафика.


24.10.2012 г., с. 26
Здраве и отопление в едно
ХРИСТО НИКОЛОВ

През последните години един нов вид електрическо отопление навлиза все по-масово в бита - инфрачервеното. Неговата икономичност му позволява да завзема нови територии. А възможността отоплителните тела да се изработват от най-различни материали прави нагревателите разнообразни, често с причудлив външен вид.

Свойствата

Има един феномен, който позволява на инфрачервеното лъчение на Слънцето да пропътува милиони километри и въпреки това да ни затопля. Това са електромагнитните вълни, които са с много голяма дължина на вълната. Те се намират след видимия спектър на светлината, който е червен, и оттук идва името им: infra (лат. „след") и „червен".

За разлика от конвенционалните системи за отопление инфрачервените отоплителни тела затоплят не въздуха, а предметите -стените, мебелите, както и самото човешко тяло. Стената, нагрята с инфрачервена лампа например, задържа топлината много по-дълго време и след това бавно я отдава на околното пространство. Така тя остава суха и не дава никакъв шанс за развитие на мухъла и плесените.

Задържането на топлината от предметите е свойството, заради което все повече заведения с площи на открито напоследък предпочитат не газови отоплителни лампи, а инфрачервени. Първо, те могат да бъдат насочвани към определени маси в заведението, на които в момента има хора. Освен това започват да загряват не по-късно от 30 секунди след включването си.

По същата причина инфрачервените нагреватели са особено подходящи за помещения с високи тавани, които се ползват рядко, например заседателни зали или производствени помещения. Те могат да се разположат сравнително ниско и да не хабят енергия за отопляване на горната половина на помещението.

Предимството на инфрачервеното отопление е, че тъй като няма нагряване на въздуха, няма и движение на топъл и студен въздух из помещението, което създава течение. А като няма течение, няма и движение на прах, полени, бактерии и

спори. Затова инфрачервеното отопление е особено подходящо за хора, страдащи от алергия.

От медицината към бита

Навлизането на инфрачервеното отопление в бита всъщност започва от медицината. През 1967 година японският професор Тадиши Ишикава проектира първия модел на инфрачервена кабина за нагревки на болни, страдащи от ревматизъм. През 1981 година за първи път е показан пред публика модел на сауна с инфрачервено нагряване и оттогава тя се използва широко в спа центрове и лечебници.

Изследвания са доказали, че човешкото тяло е развило способността да абсорбира инфрачервената топлина, което има много благоприятен ефект върху имунната система. Тази топлина доказано ускорява метаболизма на организма.

В болниците инфрачервеното нагряване се ползва нашироко и във всички случаи, при които е необходимо с топлина да се въздейства върху строго определена, изолирана част от тялото.

Картина, която грее

Най-разпространеният уред за инфрачервено отопление е лампата. През последните години в търговската мрежа се появиха инфрачервени нагревателни панели. Те се правят от най-разнообразни материали, което позволява развихряне на въображението на дизайнерите. На последното изложение „Стройко" в НДК например бяха показани бели дъски за писане като тези в класните стаи, които в същото време са и нагреватели. На повърхността им температурата е не по-висока от 30-40 градуса и панелите могат спокойно да се пипат. Панел с размери 30 на 90 сантиметра, достатъчен да отоплява 5-7 квадратни метра наоколо, струва между 300 и 400 лева.

Отделно се продават алуминиеви крака, на които да стъпи на земята, или държачи, с които да се закачи на стената. Цената им е около 40 лева.

Ако е за закачване на стената, още по-подходящи са черните стъклени панели. По външен вид те по нищо не се отличават от плазмен телевизор. По-скъпи са - такъв панел, достатъчен да загрее помещение от 20 квадрата, струва към 700 лева.

Има и инфрачервени нагреватели, маскирани като огледала, дори като картини. Един от вносителите им в България е разработил система, с която може да нанесе върху таблото ваша семейна снимка, но има и готови пейзажи и фотографии. Най-големите нагревателни картини достигат до цена 800 лева.

Важен уред за по-оптимално използване на инфрачервените нагревателни тела е термостатът. Дигиталните, при които трябва просто да се напише каква температура искате в помещението, струват по около 40 лева. 65 лева е цената на термостат, с който се регулира температурата на подовото инфрачервено отопление. При него специални метални нишки са втъкани в килим, който може просто да се застели на пода. При инфрачервеното подово отопление не е нужно целият под да се покрива с тези нишки. Достатъчно е да е заета площ от една пета от помещението. На нашия пазар инфрачервено покритие за пода струва 29 лв. за линеен метър, което е половин квадрат. За отопляването на стая от 15 квадрата консумираният ток за денонощие е около 2,90 лв.
Снимка на две колони - Инфрачервените нагревателни лампи могат да се насочват да отопляват само определено място, примерно маса, на която има клиенти.
Снимка на три колони - Черното стъкло на стената всъщност е инфрачервено тяло. То има мощност, достатъчна да отоплява спалня или хол с размери 20 кв. м.