25 октомври 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Алабала, пропускаш някак си един твърде съществен момент. Данъчната оценка в общи линии следи ценообразуването, тоест, тя също е повлияна от балона на недвижимите имоти в последните години. Жилище в София и жилище в Брюксел с една и съща данъчна оценка реално не са сравними.

Това, че на много места в Европа и най-вече в САЩ териториалното разслоение между бедни и богати е ясно видимо; че има гета за богати и гета за бедни, го знам много добре от собствени впечатления. И изобщо не виждам какво му е хубавото.

По принцип не съм голям фен на високите данъци, обаче не може хем да се мрънка, че са високи данъците, когато не са, хем да се мрънка що са кофти пътищата, що нема пари за образование и не знам какво си.

В Европа жилищата масово не се притежават от живеещите в тях, притежават се от рентиери или корпорации. Можеш да пробваш да ме убедиш, че това е страшно хубаво и прогресивно, но не вярвам да успееш.

По сегашното законодателство в България подобренията по жилището вдигат данъчната му оценка. Ако си направиш съвременна изолация на жилището, би трябвало да идеш в общината, да съобщиш това и да започнеш да плащаш по-високи данъци. Защо е това малоумие, след като би трябвало да бъде точно обратното, никой не може да го обясни.
БирникЪ
Първият въпрос, който възниква е: Коя е причината за въвеждане на данък "лукс", хроничният недостиг на средства в общинските бюджети или налагане на повече справедливост в данъчното облагане ?

Вторият въпрос: По какво се различава данък "лукс" върху имоти и МПС от прогресивното облагане на доходите например? Идеята за данък "лукс" във варианта, в който е предложен, представлява скала, утежняваща облагането на по-имотните. А в същото време никой не казва и дума против премахване на плоския данък върху доходите и заместването му с прогресивен такъв.

За първи път най-качествените български проекти за имоти ще имат възможност да се борят за престижните награди Prix d'Excellence. В гилдията те са известни като имотните „Оскари".

От 1992 г. се организират ежегодно от Международната федерация за недвижими имоти фИАБЦИ.

„Догодина, ще организираме национален конкурс в България. Победителите от него ще се състезават на финалния кръг с призьорите от 4 континента", обясни Антония Вирт, президент на фИАБЦИ-България.

Надпреварата ще е в 13 категории - хотели, офиси, ниско и високоетажни жилищни комплекси, възстановяване на стари сгради, екологични проекти и селскостопански (чифлици, винарни) и др. Ще се допускат до участие само обекти с разрешение за ползване.

Архитектурният облик е само единият елемент за оценяване на проектите. Ще се вземат предвид още вписването им в заобикалящата ги среда, методите на проектиране и строителство, финансовите показатели и обществената полза. Оценките ще дават топспециалисти в съответните области.

При тези тежки критерии едва ли има шанс за хотелите в презастроени курорти като Слънчев бряг. Но за първите места спокойно могат да се борят качествени проекти в китните ни местенца, останали сухи от инвеститорската буря.
Снимка на две колони - Небостъргачът The Sail @ Marina bay в Сингапур спечели тазгодишния приз в категория „Високоетажни жилищни проекти".


24.10.2010 г., с. 6
Жителите на бл. 20 в Ямбол още живеят на улицата
Общината обмисля обезщетенията
Ваня АВДЖИЕВА

Обществеността в Ямбол твърдо подкрепя правото на собствениците на апартаменти в разрушения бл. 20 да получат обезщетение.

В прословутата сграда, която бе изравнена със земята, имаше 198 апартамента. От тях 53 бяха на собственици-частни лица, на повечето от които къщите са били отчуждени, останалите 145 жилища - общински. В блока кметството заселва роми (някои от тях се самонастаняват през годините), като част от пореден проект за интегрирането им. Сградата обаче буквално е обезкостена и на 16 септември с разпоредба на общината - съборена като опасна.

Единственото решение оттогава досега е, че вонящото и опасно място е ликвидирано. Все още е неясно каква ще е съдбата на вече бившите обитатели на блок 20. Към днешна дата повечето от наемателите се изнесоха. Едни се приютиха при роднини и близки в Ямбол, други заминаха за родните си места в сливенските и бургаските села. Около 14-15 семейства, които нямат кой да ги приюти, са на лагер в района на съборения блок. Кметът на Ямбол Георги Славов, който сега си има други грижи (виж вдясно), е категоричен, че към тези хора институциите нямат ангажименти. „Няма да допусна да получат директно общински жилища", е позицията на кмета. Съвсем по друг начин стои въпросът за 53-мата собственици на апартаменти в блок 20.

„До 16 септември си живеехме в ап. 105. Не ни се вярваше, че ще ни съборят. Нашият апартамент беше уреден. Плащал съм си данъка до последно. Изкараха ни, дори не можах да изнеса цялата покъщнина. Добре, че синът ни има къща, та ни прие. Но не може да продължава така. Чакаме да се реши въпросът с обезщетенията", споделя Сашо Щерев. Той живеел в апартамента от 1989 г. Семейството е отгледало там децата си, вярно при трудни условия - постоянно заключени, с метални мрежи и решетки по вратите и прозорците, но са били в собствения си дом.

С нетърпение очаква развръзката и Ангел Стоянов, също собственик на апартамент. Неговото жилище е било във вх. 3, ап. 168. Мъжът напуснал със семейството си блока още през 1994 г., когато вече условията станали непоносими. „Един приятел замина за чужбина. Даде ни къщата си. В бл. 20 повече не можеше да се живее. А в апартамента ни се настани познато семейство - да го пази", обяснява Стоянов. Навремето мъжът платил 23 000 лева за 103 кв. м. „Бях го превърнал в затвор - с винкели и решетки по вратите и прозорците. Това живот ли е?! И се изнесохме", продължава мъжът. Той е категоричен, че не иска пари, и да му дадат 23 000 лева -сега не може да си купи с тях дори гарсониера. Навремето му взели къщата и го пратили в бл. 20.

Собствениците на апартаменти си търсят правата в съда. Още през юни те подали жалба в Административния съд с искане за обезщетение. Но тя не бе разгледана - магистратите приеха, че може да се оспорва само заповедта на кмета за събаряне. На 11

ноември Административният съд ще оповести решението си дали е законосъобразно сриването на блока. След това собствениците на жилища там ще решат какви да бъдат техните последващи действия. В общината се обмислят различни варианти за обезщетение. Единият е да се предоставят парцели с право за строеж, другият - обезщетени с пари, и третият - да се раздадат незавършени общински жилища. Какво точно ще се случи - ще реши общинският съвет.

От години имотната и строителната мафия със свои съучастници сред депутати саботира Въвеждането на единен регистър и строги градоустройствени правила. Ефектът е безконтролно застрояване на междублоковите пространства и градинките, а на хиляди хора, апартаментите бяха отнети чрез измами.

Пример за срастване на организираната престъпност с властта е нежеланието на парламента да наложи мораториум върху застрояването на парковете и зелените площи. След тригодишни усилия и масиран натиск от медии и граждани предложението ми бе прието. Необходимо е разследване как шепа тарикати са получавали ниви в междублоковите пространства. Кои са съдиите, нотариусите и общинарите, замесени в тези далавери. Време е да видим представител на имотната мафия на подсъдимата скамейка.

Хората от жилищните комплекси, строени до 1990 г., не са собственици на земята под блоковете. Сега редица общини замислят принудителна продажба на тази земя. Става дума за грабеж от стотици милиони левове.

Миналият парламент отказваше да разгледа законопроекта ми за безвъзмездно предоставяне на земята под и около жилищните блокове на живеещите. Странно защо и ГЕРБ не обръща внимание на този изключително важен за милиони българи въпрос.


25.10.2010 г., с. 1-9
Измамници топят села пред данъчните
Любомир Илиев

Мошеници са натопили пред данъчните жители на две разградски села - Каменар и Радинград, в опит да укрият печалбите си.

Заради тях 50 души от двете села, сред които инвалиди, пенсионери и даже покойници, са получили писма, че дължат данъци и имотите им ще бъдат разпродадени, ако не платят. “Дълговете” лъсвали от подадени данъчни декларации. След проверка се оказало, че земеделска кооперация в с. Радинград и строителна фирма от Разград изпратили фиктивните декларации по пощата.

Земеделската кооперация и строителната фирма отчели пред Националната агенция по приходите (НАП) в Разград, че са наели хората от двете села. Те дори излъгали, че са платили средно по 2000 лв. на човек по граждански договори за дейности в строителството и селското стопанство. Тъй като данъчните засичат информацията от работодателите и наетите, се наложило мошениците да изпратят фалшивите декларации на “работниците си” по пощата.

“Повечето от потърпевшите нямат сили за каквато и да е физическа работа. Не знаят какво е това данъчна декларация, камо ли да са подавали такива”, каза пред “Труд” кметът на Каменар Ахмед Салимов. “Те едва се движат с патерици и бастуни. Къде ти селско стопанство, какво ти строителство?”, клати глава той.

В селото загубили ума и дума, когато две от писмата отишли на адресите на Парашкева Димитрова и Кера Иванова. “Двете жени вече не са между живите. Ако са получили пари, то това не е станало на този свят”, шегуват се горчиво местните.

“Проверяваме организаторите на схемата за укрита печалба.

На дейността им ще бъде направена пълна ревизия”, обяви Йордан Йорданов от НАП-Разград. Измамниците ще бъдат дадени на прокурор, защото е установено, че подписите под декларациите са били подправени.

Затворниците ни ще излежават присъдите си в еврокилии, това предвижда амбициозната програма на правителството за подобряване на условията в местата за лишаване от свобода. Според нея до 2013 г. ще има над 3100 нови места за затворниците и те ще живеят на по-широко. Целта на стратегията е да се достигнат европейските изисквания на един осъден да се падат минимум по 4 квадратни метра жилищна площ вместо сегашните 2 квадрата. Освен това килиите трябва да бъдат по-светли и комфортни.

Разширяването и модернизирането на занданите е заложено и в новия Закон за изпълнение на наказанията и задържането под стража, като според закона стандартите трябва да бъдат покрити към юни 2012 г. Още догодина ще започне строителството на нов затвор близо до София. Той ще е първият в България от 1962-ра, когато е вдигнат женският зандан в Сливен.

Капацитетът ще е 2000 души и условията ще отговарят изцяло на международните изисквания. Първият етап на строителството му е до 2013 г. Преди месец стана ясно, че най-вероятно избраният терен е до столичния квартал Волуяк. Преговорите на Министерството на правосъдието със Столичната община са пред финал, но точното място на терена се пази в тайна, за да се избегнат спекулативни изкупувания на имоти и протести. Търсенето на подходящо място започна още в края на 2009 г. Проучваха се общо четири имота - собственост на държавата или на общината. Подходящият терен е около 200 дка. Идеята е мястото да бъде от затворен тип, за да има към него общежитие, медицински център и цехове за работа. За новия зандан са предвидени 11 млн. лева, като в сумата не влиза самото строителство, става ясно от програмата. Първият транш от държавния бюджет ще бъде пуснат още догодина. Основното строителство явно ще е през 2013 г., защото за тогава са планирани 9 млн. лв.

Междувременно ще бъдат основно ремонтирани и разширени затворническите общежития в голяма част от градовете в следващите три години.

Имот в село Дебелт, който е собственост на правосъдното министерство, ще бъде преустроен в затворническо общежитие за 450 души към затвора в Бургас. До 2012 г. за това ще отидат 1,270 млн. лева. Бивш военен животновъден комплекс, собственост на Министерството на правосъдието, след реконструкция ще поеме във Враца 150 лишени от свобода с по-ниски присъди. Планираните средства са 380 000 лв. до 2013 г. Във Варна за общежитие със 100 места са приготвени 300 000 лв, като наказаните там ще бъдат ангажирани и с труд. Към зандана в Белене ще има отделение от свободен тип за 150 души, а капацитетът му ще порасне до 1000 души. Необходимите за целта 400 хил. лв. ще дойдат от бюджета. Общежитие от същия тип, но за 200 души, ще има и към затвора в Ловеч срещу 500 000 лева. След завършване на строителство там, затворените в съществуващото заведение „Атлант” ще бъдат разредени с 250 човека.

Затворническото общежитие във варненското село Разделна също ще бъде основно реновирано за 1,025 млн. лева.

Дом за непълнолетни момичета пък ще има към затвора в Сливен, като той ще глътне 400 000 лв. Целта е да се създадат подходящи условия за настаняване и оказване на поправително въздействие на малолетните престъпнички.

Новият зандан в Плевен се планира да поеме 1000 души, предвиждат във ведомството на Маргарита Попова. Отделно се разработват концепции за два нови затвора. В единия ще се затварят престъпници от Русе, Разград, Силистра, Шумен и Велико Търново, а в другия - от Хасково, Смолян и Кърджали.

Нови следствени арести ще има в три нови града. Това е записано в плана за подобряване условията на местата за лишаване от свобода. Сградата на бившата болница на затвора в Ловеч ще бъде преустроена в следствен арест. Планира се ремонтът да започне догодина и да завърши до 2012-а. За него ще отидат 1 300 000 лева. Ново място за временно задържане ще бъде направено в Габрово в бившата сграда на КАТ до 2013 година.

От правосъдното ведомство смятат, че за там ще им трябват 800 000 лева като през 2012-а ще отидат 300 хил. лв., а останалите са предвидени за 2013-а. Бившето военно поделение в Шумен също ще приюти нов арест. Там ще трябват 1,5 млн. лева, които ще се похарчат до 2013 г.

България е подписала Европейската конвенция за предотвратяване на изтезанията и нечовешкото или унизително отнасяне или наказание и препоръките след проверките на ЕКПИ в голяма част са именно за арестите. Констатациите са, че на много места в страната в арестите има лоши материални условия. Те трябва да бъдат преустроени коренно, като тези, които се намират под земята, да се ликвидират.

По време на правителството на ГЕРБ в арестите в София са извършени частични ремонти. Изградени и оборудвани са помещения за работа със задържани лица по повод реализиране на туининг – проект с Великобритания за диагностика, работа с наркозависими лица и такива с образователни проблеми. В арестите на територията на страната са монтирани климатични инсталации. Извършен е основен ремонт и преустройство и на ареста в Бургас.

В плевенския арест пък е направена подмяна на ВиК инсталацията, извършен е ремонт на килиите и осветлението и са монтирани бойлери. В Русе се изгражда нова вентилационна система и се ремонтират санитарните помещения. Работи се и в арестите в Хасково, Перник и Варна.

Снимка на пет колони - Освен живот на по-широко на затворниците трябва да им бъде осигурена и работа според международните изисквания.
Снимка на две колони - В голяма част от българските затвори леглата в килиите са на два етажа както в Софийския затвор.
Снимка на три колони - Сградата на Централния софийски затвор е строена преди 100 години.



25.10.2010 г., с. 16
Казват до дни стратегическия инвеститор в АЕЦ „Белене”
Премиерът Бойко Борисов преговаряше в Мюнхен за чуждото участие u За един от потенциалните кандидати е сочен „Сименс”
ВИКТОРИЯ ТОДОРОВА

С всеки изминал ден наближава часът, в които ще се обяви името на стратегическия инвеститор, който има интерес към строежа на АЕЦ “Белене”.

На този етап обаче не могат да бъдат дадени подробности, съобщи вчера пред БНР икономическият и енергиен министър Трайчо Трайков.

Преди няколко дни при работното си посещение в Свободната държава Бавария премиерът Бойко Борисов разговаря за стратегически инвеститор в проекта „Белене”. След визитата му се появиха информации, че германската „Сименс”, която

сега работи като един от изпълнителите по строителството на втората атомна централа, е проявила интерес и към инвестиране в проекта. В края на миналата седмица пред БНТ премиерът даде още малко подробности, като съобщи, че след проведените разговори в Мюнхен очаква икономическото министерство и инвеститорът да договорят участието на компанията, като очакваните вложения от нейна страна са в размер на 1 млрд. евро.

По-късно вчера и председателят на Народното събрание Цецка Цачева коментира развитието на проекта. Според нея проектът "АЕЦ Белене" ще се състои и ще бъде чувствително по-евтин в сравнение с намеренията, които имаше предходното правителство. По време на посещението си в плевенското село Горни Дъбник Цачева посочи още, че преговорите напредват на ниво руско и българско правителство, като се уточняват последните параметри. „За българското правителство беше изключително важно да участва европейски стратегически инвеститор и такъв вече почти със сигурност има, поясни Цачева, визирайки разговорите на министър-председателя Бойко Борисов с канцлера на Германия Ангела Меркел и посещението на българския премиер в Бавария. По думите на Цачева след визитата на премиера в Бавария "имаме повече конкретика за наличието на германски стратегически инвеститор", съобщи БТА.

Реализацията на проекта „Белене” вчера беше коментирана и от американският посланик Джеймс Уорлик. Според него за да се вземе решението за продължаване на АЕЦ “Белене“ трябва да се заяви на първо място дали това е икономически обоснован проект. „Аз мисля, че тук има два въпроса, които България трябва да си зададе. На първо място дали Белене е икономически обоснован проект. На второ място дали предоставя необходимата енергийна сигурност за бъдещето и то не само за България, но също така за целия регион”, каза пред БНР Джеймс Уорлик.
Снимка на три колони - Премиерът съобщи още, че при разговорите в Мюнхен е обсъждано чуждо участие в АЕЦ „Белене” в размер на 1 млрд. евро.