29 декември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Сметната палата хвана "Позитано" 20 В крачка. Две от фирмите, спонсо­рирали БСП през 2008 г., са кандидатствали по об­ществени поръчки в мо­мента, в който са дарили парите. Макар законът из­рично да забранява това. Това разкрива докладът на държавните одитори за финансирането на партии­те предната година, който беше публикуван вчера на сайта им. Хората на Валери Димитров не казват кои са двете дружества, но под натиска на одиторите от "Позитано" 20 са върнали незаконните дарения.

Надолу

Общо 24 фирми и 1193 лица са спонсорирали Сто­летницата през 2008 г. В последната година от уп­равленския си мандат БСП е отчела най-много даре­ния от всички парламентар­ни партии - 955 471 лева. Най-крупният им спонсор е една от транспортните фирми в столицата - "Силвия транс", която е дала 30 бона. "Меком" АД, която бе в списъка на ОЛАФ за дала­вери по САПАРД, се е отче­ла с 10 560 лева. Червени­ят общинар Георги Кадиев пък е дарил 19 бона чрез Компанията си "Кадиев глобал". В същото време обаче докладът на Сметната па­лата показва, че кризата е ударила и партийните спон­сори. През 2008 г. Столет­ницата е получила с над 2 млн. лева по-малко даре­ния от предната 2007 г. Съ­щото е положението и при

Кръчми

Макар да дават жълти стотинки за наем на държав­ните и общински имоти, които ползват, почти всички парламентарни партии закъсняват с изплащането на задълженията си, става ясно от доклада на Сметната палата. СДС например са закъснели с повече от три месеца с наема за 40 от всичките 227 офиса, в които са настанени. ДПС системно не са плащали за 36 от поме­щенията в страната, пише още в доклада на одитори­те. Столетницата се е провинила по един договор за наем, а ДСБ - с четири.

Мощен потоп остави под вода половин България вчера. Поройни дъждове па­рализираха Черномори­ето. Бургаските улици заприличаха на канали­те във Венеция, а водо­лази от Гражданска за­щита се наложи да се движат с лодки по градските пътища, за да извадят затънали граждани. Автомобил бе буквално погълнат от стихията край един от подлезите в кв. Ло­зово, а водата около не­го беше над един ме­тър. Шофьорът беше изваден от спасители­те, заедно с още 11 работници, попаднали в плен на потопа. Ко­ли засед­наха и в ра­йона около мола в гра­да. Навод­нени бяха много от подлезите, като особе­но тежко беше поло­жението в района на Строителния техникум, Механотехникума и спортна зала „Младост". Подгизнаха и частни къщи в града. Причина за наводнени­ята са задръстени шах­ти. Пороите подкопаха и пътното платно меж­ду Ахелой и Поморие. Допускаше се само ед­нопосочен трафик за пътуващите от Бургас към Слънчев бряг, а движещите се в обрат­на посока автомобили бяха отклонявани към Каблешково.

Паднал бор пък затлачи движението меж­ду Варна и Златни пясъ­ци. Проливният дъжд, който се изсипа в цяла­та област, предизвика яки задръствания в морската столица в първия работен ден след празниците.

Пропадане

В Шумен пък пропад­на част от пътната нас­тилка край училище "Панайот Волов". Друго школо в града - „Княз Борис ", остана без ограда, след като върху нея се стовари изкоренено от силния вятър дърво.

Мазета и приземни етажи бяха наводнени и в Хасково, където след проливния дъжд много от отводнителните шах­ти се оказаха запушени с листа. В тополовградското село Княжево се наложи трактор да про­копае канал, за да отводни затънал участък. Преливане на река Тополовец пък наводни дворовете на къщите във видинските села Градец и Рупци.

Свлачища

Проливните валежи в Сливен отвориха свлачище в района на „Дамарски мост", съобщи кметът Йордан Лечков. Свличане на земна маса вследствие на дъждо­вете имаше и в мест­ността Жабокрек. Заради наводненията пътят към Рилския манастир беше отворен само в ед­на лента вчера. Метеоролозите пре­дупреждават за очаква­но захлаждане на вре­мето в следващите дни, което може да предиз­вика поледици по на­воднените пътища. Това допълнително може да затрудни очаквания те­жък трафик преди Нова година, алармират синоптиците.

улиците, за да извадят затънали граждани.

Това каза вчера пред­седателят на Национал­ното сдружение за нед­вижими имоти Лъчезар Искров пред „Фокус”. Известна компенсация има заради повишения интерес на инвеститори от Русия, но техните предпочитания са за ексклузивни имоти на пър­ва линия с много високо качество на строителст­во и екстри, обясни Иск­ров. Предлагането е много голямо, предлагат се цели хотели, комплекси. В много случаи именно желанието да се осво­бодят от такъв тип имо­ти е една от причините цените да спадат така рязко, каза Лъчезар Иск­ров. Средно с 30% за страната е спадът на це­ните на недвижими имо­ти през 2009 г. Годината е една от най-трудните за сектора на недвижи­мите имоти, тъй като кризата най-сериозно засегна именно новото строителство и търгови­ята с недвижима собст­веност. Предлагането за пръв път през 2009 г. е може би 2.5-3 пъти по-високо от търсенето.

Анализаторите от Cushman & Wakefield прогнозират слаби темпове на икономическо развитие у нас въпреки оптимистичните им нагласи за страните от еврозоната, които се очаква да излязат от рецесията към средата на 2010 г. Добра новина е, че България ще запази същите нива на лихвените проценти, което ще ни предпази от създаването на финансов и имотен балон.

Тенденцията за намаляване на потребителското доверие също ще се запази, отчитат експертите. Лошо ще е представянето ни и по отношение на частната задлъжнялост към финансови институции. Докато в останалата част на Стария континент хората със заеми ще предприемат стъпки към тяхното погасяване и ще се насочат към повече спестовност, у нас банките ще изпитват все по-големи трудности в събираемостта на взиманията си.

Безработицата ще бъде един от най-големите ни проблеми през 2010 г. България се нарежда на едно от средните места в момента. Перспективите пред страната ни са негативни, но същата прогноза се отнася за силни икономики като Швеция, Швейцария, Великобритания и Испания. Положителен факт е, че у нас се очаква едно от най-високите средни увеличения на работна заплата в Европа - около 2%.

Анализът на Cushman & Wakefield не определя светло бъдеще и за благосъстоянието на българина. От консултантската компания допускат, че евентуална инфлация или дефлация в страната би имала силно негативно влияние върху икономиката ни. В България условията за покупка или наем на жилище са много по-приемливи, отколкото в останалите държави. По този показател сме получили много добра оценка, с положителна перспектива.

Не се очаква сериозно повишаване на потребителското търсене, съответно и предлагане. Чуждите вериги магазини ще продължат експанзия на бизнеса си у нас, като отново фокусът ще е насочен към ниските цени на храните и основните потребителски стоки. Въпреки това едва ли през 2010-а ще има високо повишение на продажбите им.

Експертите са поставили отлична оценка на България по отношение на фискалната и монетарната й политика. Заедно с Чехия и Дания се нареждаме на първите места по държави с най-нисък публичен дълг.

Що се отнася до пазара на имоти у нас и в Европа, от Cushman & Wakefield очакват промяна в поведението на купувачите. Те ще са в много по-изгодна позиция, защото на продавачите или отдаващите под наем ще им се наложи да правят все по-големи отстъпки в цената. Инвеститорите ще бъдат по-активни, отколкото през 2008-а и 2009-а, заради пониженията в нивата, наложени от финансовата криза. Изграждането на търговски центрове в Източна Европа очаквано ще забави темп.

Общият показател на бизнес климата се понижава с 2,3 пункта през декември 2009 г. в сравнение с миналия месец, като причините са предимно в спада в промишлеността и услугите. Подобна динамика е отчетена и през миналата година, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). За сравнение - през ноември бе отчетено повишаване на показателя с 0,4%, а последното понижение бе регистрирано през октомври.

Според документа при проверката на БСП е установено, че в 49 помещения в страната, дадени от държавата на партията, се осъществява дейност в нарушение на чл. 32, ал. 2 от ЗПП. По закон партиите нямат право да развиват търговска дейност и да преотдават помещенията на трети лица. ДПС също не е декларирало, че в 8 от помещенията си осъществява дейности, които са различни от разрешените. При ДСБ и СДС също са установени такива нарушения. Според документа с насрещни проверки е установено, че хората на Иван Костов не са отчели резултат от стопанска дейност, въпреки че са ползвали помещения не по предназначение. В партията на Мартин Димитров в 30 имота се осъществяват дейности, различни от основното им предназначение. Бившите управляващи от НДСВ също са участвали в тази практика, като 11 от техните клубове са били преотдадени под наем.

Освен това повечето от изброените партии са забавили изплащането на наемите за предоставените им имоти. Към 31.12.2008 г. ДПС е допуснало закъснение на плащанията за повече от три месеца, както и системно неплащане на наемната цена общо по 36 от договорите за наем – 28 в общини от страната, 1 за район на Столична община и 7 договори с областни администрации. ДСБ е допуснала неплащането на наемната цена за три и повече месеца по договорите за наем в 4 общини. Партията и регионалните й структури към 31.12.2008 г. системно не са плащали по 6 договора за наем, като за едно от помещенията в община Пловдив не е плащано от 2006 г. насам. СДС е допуснал закъснение за повече от три месеца, както и системно неплащане на наемната цена на общо 40 от договорите за наем: 19 - в общини от страната, 14 - за райони на Столична община, и по 7 договора с областни управи. Особено голямо е закъснението в община Видин, където от сключването на договора до момента на извършване на проверката от партията не е внасян наем в общината.

От НДСВ са закъснели с повече от три месеца по 32 от договорите за наем – 15 за общини от страната, 3 за райони на Столична община и по 14 договора с областни администрации. По време на извършване на одита през 2009 г. са платени неиздължените наемни вноски по общо 8 от договорите: 4 за общини, 2 за райони на Столична община и 2 за областни администрации.

Според доклада от основните политически сили само ГЕРБ, „Атака“ и РЗС не са допуснали нарушения при използването на имотите си. Към 2008 година от партията на Бойко Борисов са ползвали 14 имота частна общинска собственост, от РЗС - шест, а от „Атака“ - два имота частна държавна и сто и дванадесет имота частна общинска собственост. Хората на Волен Сидеров са закъснели с наемите с повече от три месеца по 21 договора за наемане на помещения и има системно закъснение на плащането на наемната цена по 11 договора.
Приходите

От одита става ясно, че най-много приходи за 2008 година е отчела БСП със 7131000 лв.

Най-голям дял от тях е държавната субсидия в размер на 4 705 136 лв. В сравнение с предходната година тя е с 855 336 лв. повече. На второ място по размер са приходите от членски внос, които заемат 15 на сто от общите приходи и са 1 099 000 лв. Даренията от физически и юридически лица, отчетени от социалистите, са 955 471 лв.

ДПС отчита държавна субсидия 2 158 100 лв. и собствени приходи от членски внос в размер на 436 050 лв. Партията не декларира да е получавала дарения. Отчетените разходи на ДПС към 31.12.2008 г. са 1 128 000 лв., като сред тях има 10 хил. лева за иконостас на православен храм.

Приходи в размер на 1 539 000 лв. са отчетени в годишния финансов отчет на СДС. С най-голям дял от от тях е държавната субсидия в размер на 880 865 лв. На следващо място са даренията в размер на 520 537 лв. Парите от членски внос са в размер на 122 466 лв. и са 8 на сто от всички приходи и с 9404 лв. повече в сравнение с предходната година. Партията е отчела и други приходи в размер на 16 000 лв., като това са приходи от лихви. За 2008 г. партията отчита разходи в размер на 1 448 897 лв. Към 31.12.2008 г. партията отчита задължения в размер на 236 852 лв.

Според доклада ДСБ отчита държавна субсидия от 1 084 076 лв. В годишния финансов отчет на партията за 2008 г. са отчетени приходи от членски внос в размер на 28 996 лв. Освен това от партията на Иван Костов обявяват дарения от физически лица в размер на 17 823 лв. и приходи от дарения от юридически лица 5570 лв. Разходите на тъмносините са били 652 хил. лв.

От НДСВ са отчели за 2008 г. приходи в размер на 3678070 лв. Основна част от тях са приходи от: държавна субсидия – 3348952 лв., дарения от физически и юридически лица – 168 656 лв., членски внос – 101 349 лв., приходи от отдадено под наем недвижимо имущество - 31 956 лв., и приходи от лихви по парични депозити – 25 476 лв. Разходите на жълтите в размер на 1 508 561 лв., от които с най-голям относителен дял - 45,85 на сто, са разходите за външни услуги, разходи за персонал – 19,13 на сто, други разходи - 13,92 на сто, разходи за наеми на имоти - 9,55 на сто.

„Ред, законност и справедливост” са отчели приходи в размер на 76 000 лв. Най-голям дял от общите приходи на партията е държавната субсидия в размер на 71 904 лв., която е 94% от общите приходи на партията. В сравнение с предходната година тя е с 14 028 лв. повече.

Следващи по размер са приходите от дарения, които заемат 4% от общите приходи в размер на 3000 лв. В сравнение с предходната година даренията отбелязват спад в сравнение с предходната година в размер на 219 843 лв. Останалата част от приходите в размер на 2% са приходи от членски внос. Партията отчита приходи от членски внос в размер на 683,65 лв.

За 2008 г. партия ПП РЗС отчита 28 000 лв. разходи. Неусвоените средства са в размер на 48 000 лв.

Реакции
Владимир Кисьов (общински съветник от СДС): Нарушенията са обществена тайна

Това си се знае, че понякога имотите се ползват за кафенета, то си е обществена тайна. С всички партии е така. Но в крайна сметка от едно време в такива кафенета са се срещали политиците, за да разговарят, просто не трябва да има печалбарство от една такава дейност.

Тези имоти едва ли са в София, сигурно са някъде в провинцията. По принцип ДПС за разлика от много други партии използва по предназначение отдадените сгради. Има други партии, които са шампиони в София по брой на клубове и кафенета, които не ползват за политика – СДС например.

Законът се тълкуваше превратно, защото за неприсъщи дейности се възприемаше допускането на кафенета или чайна, която да обслужва членовете на клуба. След като стана ясно това, всички конфликти бяха изчистени. В момента може да проверите, че никъде нямаме подобни нарушения.