4 април 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Ако гледаме офертните цени на апартаментите на Агенцията за дипломатически имоти в страната (АДИС), то думата криза не е уместна за пазара на луксозните недвижимости.Апартаментите в съседство с жилища на дипломати, магистрати и политици се дават под наем в диапазона 500 - 2000 евро на месец. В момента АДИС търси наемател и на сграда на ул. „Алфред Нобел" 4 - в непосредствена близост до Министерството на външните работи, за която се искат 6300 евро без ДДС на месец.

(Цените - не винаги логични

Цените на имотите на АДИС ги бива, но когато става дума за бившето Бюро за обслужване на дипломатическия корпус, то тя до голяма степен е обоснована и логична. Локациите на имотите са на възможно най-добрите места, а в някои от апартаментите може да се побере и зала за футбол на

малки вратички.

Всъщност конкретните оферти за жилищата на АДИС сами по себе си са любопитна новина, тъй като доскоро наемите се определяха по съвсем субективни критерии.

„Събирахме се на заседание на бордаис шеги, закачки и малцово уиски разглеждахме кой какъв апартамент е поискал. Решавахме според човека, за когото става дума. Някои от наемните договори са с доста забавни цени", разказа пред „Труд" бивш член на ръководството на АДИС, пожелал анонимност.На практика агенцията досега никога не е работила на пазарен принцип, което става ясно и от финансовите й резултати -10 млн. лева приходи и 2 млн. лева печалба за супер имоти с обща разгърната площ от над 100 000 квадратни метра.Сега АДИС отново е на пазара, но сметката колко всъщност струват имотите й е изключително трудна, а може би и на практика невъзможна към днешна дата. Причините затова са много:

Първо - актуална оценка на недвижимостите няма -последната е отпреди 10 години, когато балонът на real estate пазара още не бе започнал да се надува.

Мъгляви оценки

Тогава имотите бяха оценени за 83,6 млн. лева, кое-Z-TO си беше по-скоро консервативна прогноза.Потвърждава го и отхвърлянето от страна на правителството на Симеон Сакскобургготски на офертата на италианската „Миролио", която бе за 96 млн. лева. По-късно цените на имотите скочиха драстично, а през последните три-четири години балонът започна постепенно да издиша с развихрянето на икономическата криза и с отдръпването на чуждите инвеститори от българския пазар. Така или иначе обаче цените към днешна дата са точно два пъти по-високи от тези през 2002 г.Второ - въпреки че АДИС бе в забранителния списък за приватизация, от агенцията са извадени куп апартаменти, които са продадени на частни лица или

са прехвърлени към Министерството на външните работи.

Само преди два месеца от активите изчезна и резиденцията на шведския посланик на столичния бул. „Симеоновско шосе".Обобщената информация колко и кои точно имоти са сменили собственика си засега е строго пазена тайна.Сметката става още по-проблемна и заради факта, че АДИС има и атрактивни терени, които не са включени в квадратурата на имотите. Знае се, че два от парцелите в регулация са в непосредствена близост до дипломатическия клуб в Горна баня.Трето - освен че АДИС не е чисто пазарна фирма, то и процедурата, по която тя ще се продава, няма да е по пазарни правила.

Застраховка срещу скандали?

За никого не е тайна, че имотите на бившето БОДК още от времената преди демократичните промени са пълни с подслушвателни устройства. Не е ясно кои

работят и кои не в момента, но със сигурност в продажбата решаваща дума ще имат службите, свързани с националната сигурност. А те пък твърдят, че изчистването на бръмбарите до голяма степен е невъзможно, тъй като липсвали плановете къде точно са монтирани слушалките.Като гаранция срещу възникването на бъдещи скандали на международно ниво и евентуални претенции от страна на бъдещия собственик на имотите те трябвало да останат в ръцете на български собственик, който да е наясно със ситуацията.Тази позиция на практика превръща сделката за АДИС по-скоро в процедура от типа „конкурс за красота", отколкото в търг за недвижимости.

Ако сделката си беше чисто търговска и ако в имотите наистина нямаше бръмбари, както твърдят от управата й, то нищо не пречеше имотите да се продават с явно наддаване и удари с чукче по масата.Нямаше и да има нужда да се издава допуска до класифицирана информация от комисията, оглавявана от Цвета Маркова. Нямаше да е необходимо да има пресявка на кандидатите и да се търси задължително български купувач (интересно е как ще бъде обосновано подобно напълно дискриминационно условие в тръжните документи по предстоящата сделка).

Справедлива цена или подарък

Ясно е, че сделката за АДИС няма да бъде сделка за имоти, което пък засилва съмненията за процедура с предизвестен финал, от която хазната няма да получи справедливата цена за предприятието.' Според източници от кухнята на бившето БОДК всяка сума под 250-300 млн. лева за имотите би била подарък за купувача.

15 години назад ще рови Спецкомисията по гражданска конфискация в имането на всеки, за когото има съмнения, че е забогатял по престъпен начин. В момента този срок е 25 години, но се предлагаше да падне на 10. Давността се променя преди второто четене на законопроекта за отнемане на незаконно придобитото имущество, което започва днес във вътрешната комисия на парламента, научи "Стандарт" от депутати от ГЕРБ.

В проекта се прави и друга генерална промяна. Административните нарушения за облага над 150 000 лв. с влязъл в сила акт също ще са повод за проверка от спецкомисията, съобщи пък шефът на вътрешната комисия Анастас Анастасов. Текстът е вкаран в закона по предложение на ГЕРБ, а процедурата по конфискация ще се задвижва, ако облагата не може да бъде отнета по друг ред.

Експерти обясниха пред "Стандарт", че това ще засегне например далавери с разрешителни за строеж - ако са издадени за вдигане на къща например, а на мястото е изникнал хотел за милиони. Това бил един от най-проблемните текстове в т.нар. закон Попова, който бе бламиран от ГЕРБ още на първо четене през юли м.г. Новият проект за отнемане на незаконно придобито имущество, изготвен от екипа на новата правосъдна министърка Диана Ковачева, е сред приоритетите на властта. Наскоро премиерът Бойко Борисов за пореден път напомни на депутатите си, че ако законът не бъде приет в нужния вид, ще подаде оставка на правителството. Говори се, че текстът за проверка и при административни нарушения е сред задължителните, на които Европа особено държи.

Конфискация на необяснимо богатство ще се прави на обвинени за широк кръг престъпления - от убийство през подкуп до кражби, измами и служебни злоупотреби. След като провери имането 15 г. назад, спецкомисията по конфискация трябва да установи, че законните приходи и собствеността се разминават с поне четвърт милион лева. Проверката продължава максимум година и половина. Последната дума за конфискация има съдът. Има минимум вещи и имоти, които законът пази от отнемане - например единствено жилище и покъщнина от първа необходимост. Отнетото имущество ще се управлява от съвет от заместник-министри.

Йова АПОСТОЛОВА
Снимка на две колони – Атанас Атанасов
Снимка на три колони – без текст
Снимка на три колони – Спецкомисията ще рови имоти до 15 години назад
Снимка на две колони – Законът за гражданската конфискация се очаква да бъде приет от парламента до Великден


04.04.2012 г., с. 3
Въвеждат граждански контрол
България ще следва опита на Великобритания в отнемането на незаконно придобито имущество. На форум в Народното събрание бяха обсъдени последните предложения за изменение на Закона за конфискация на имущество, придобито от престъпна дейност. Целта на инициативата е представителите на НАП, съда, прокуратурата и Комисията за установяване на престъпно имане да се запознаят с практическия опит на британската Агенция за борба с тежката и организирана престъпност по конфискацията на престъпно придобито имущество.

"Направи ни впечатление, че е необходима голяма прозрачност в работата на тази комисия. Добре е гражданските и неправителствените организации да следят начина, по който тя работи, за да има повече прозрачност", коментира правосъдният министър Диана Ковачева. По думите й срещата е била полезна за всички. Обсъдени са предложенията, които са постъпили между първото и второто четене на закона. Очаква се законопроектът да бъде приет днес на второ четене от депутатите от вътрешната комисия.

"Един от основните акценти е да има задължително гражданско наблюдение върху дейността на комисията за отнемане на имущество от престъпна дейност", подчерта Ковачева.

Захари БЕЛЧЕВ


04.04.2012 г., с. 4
Протоколът в Ереван забрави да даде думата на Борисов
Арменският поп идва в София
Патриарх Гарегин Втори открива храм догодина
Армения, Велислава Панова, наш пратеник

Арменският патриарх Гарегин Втори идва догодина в София, за да благослови храм, който се строи в момента. Това стана ясно вчера след срещата на премиера Бойко Борисов с главата на Арменската Апостолическа църква.

Това е голяма новина за всички арменци в България, коментираха от общността им в столицата. Строежът на новия храм на ул. "Лайош Кошут" е блокиран от години. В момента арменската църква се помещава на един етаж в Арменския народен дом. Навсякъде по света арменците имат храм, вестник и училище, чакаме църквата от години, казаха още от Арменския дом.

Премиерът и арменският патриарх разговаряха на четири очи в близкия до Ереван град Ечмиадзин. Именно там се намира центърът на Арменската Апостолическа църква. Борисов дари Гарегин Втори с кошница наши изискани вина, както и специална селекция троянска сливова ракия с билки. Патриархът пък върна жеста с огромна книга, в която са описани великите пътешественици, посетили патриаршията през последните 300 години. Отделно Гарегин дари Борисов и с огромна ваза от традиционната арменска керамика. Патриархът съжали, че гостуването на Борисов е по време на пости и не може да го почерпи с прочутия арменски коняк.

След разговора с Гарегин Втори Борисов посети и една от църквите в комплекса, където целуна икона и запали свещ. "Дайте ми от моите пари, защото свещ не се подарява, не е добре за здравето", обърна се премиерът към протокола си.

По-рано през деня премиерът разговаря с арменския си колета Тигран Саргсян. Двамата се срещнаха в Министерския съвет в Ереван, където неволна грешка на арменския протокол разсмя Борисов. След изказването на Саргсян член на протокола от Ереван даде думата директно на журналистите, като пропусна да даде възможност и на Бойко Борисов да се изкаже. Генерала обаче се усмихна и махна с ръка като жест за безпроблемност. Той не обърна особено внимание на грешката и разясни традиционно добрите отношения между двете срани. Оказа се, че стокообменът между Армения и България възлиза на около 28 млн. долара, като голяма е заслугата на страната ни за износа на стоки. Именно заради това Борисов покани правителството на Ереван заедно с бизнес делегация да посетят София, за да могат различните фирми да направят бизнес контакти. Това ще стане след изборите в страната, които са на 6 май. Премиерът Саргсян благодари за поканата и обеща да се отвори нова страница в отношенията между двете страни.

Според първоначалния проект посетителите на грандиозния комплекс ще се изкачват до висините чрез два асансьора. В цялата сградна композиция има предвидени и музей, изложбен комплекс, ресторант и място за отдих.

Паметникът е проектиран да бъде изграден от железобетонна конструкция, покрита с бронз или несмлян талк. В амбициозната инициатива, която ще бъде официално обявена в Свиленград в четвъртък, има предвидено и изграждането на виртуален информационен център и интерактивен музей, която да показва различните етапи на дейността на Апостола в национално-освободителните борби.

От сдружението - инициатор на събитието, ще заложат на превърналите се в емблема за родолюбие слова на Левски: "Мечтая за чиста и свята република, в която и българи, турци, арменци, гърци ... ще живеят равни пред закона".

Превантивната мярка е доброволна и е под наблюдението на новия здравен министър Десислава Атанасова, която за първи път, откакто е поела поста, напуска столицата, за да дойде в удавеното село. А 400-те ваксини против жълтеница са дарение от БЧК.

Имунизациите са доброволни, но нито един от възрастните хора от Бисер не е заявил, че иска да си постави ваксина, уточни областният управител на Хасково Ирена Узунова. Затова пък сред децата желаещите са много. "Инкубационният период за риск от хепатит "А" е 45 дни. Той реално вече е преминал няма и проблем със заразата

в Бисер, но профилактиката е най-добрата мярка против заболеваемост", казва министърът на селския мегдан. Придружена от губернаторката на Хасково, Атанасова присъства и на първата имунизация. Смелчагата е капитанът на детския футболен отбор на Бисер - 12-годишният Пламен Петров. Още 164 са децата и младежите на възраст до 18 г., които ще бъдат имунизирани.

Освен децата на площада в селото са дошли да видят новата министърка и възрастните. Сред тях е и бай Петър Мишков - казанджията. Експомощник на треньора на националите по джудо е. А за Бисер е един от най-важните хора, защото е стопанин на единствения работещ казан за варене на ракия. При наводнението обаче съоръжението се е пукнало и сега бай Петър още умува откъде да набави 1500 лв. за поправката му. Нов струвал твърде много - почти 2500 лв. "Хората напират, ракийката им вече е свършила през тежката зима и се чудят къде да сварят останалите джибри." Проблемът обаче е, че помещението, където е бил казанът, се води промишлено - никой не е предвидил обезщетение за такъв обект след наводнението, жалва се казанджията. Той самият също прави ракия. Бай Петър гледа около 2 декара лозя със сортовете хамбургски мискет, Италия-ароматно и мерло, от които вади почти 1 т ракия "Бисерска перла". "Вече сме доста известни в цяла България и можем да отпечатаме етикети с това име. Ще продаваме ракията от Бисер като маркова и така ще съберем пари за нов казан", обмисля вариант ракиджията.

Подкрепя го и местната кръчмарка Елена Козалиева. Въпреки че семейството й е сред най-пострадалите след потопа, собственичката на най-популярното в Бисер заведение е винаги усмихната. Водната стихия не само е порутила къщата, та сега

с мъжа й живеят във временните фургони, а е навредила и на фамилното заведение в парка. "Нещата малко по малко си идват на място. Ще се оправим, но трябва още време", не губи кураж Елена. Тя и мъжът й вече са избрали проект за новата си къща. Поразчистили са и кръчмата и дори са успели да сменят повредената при наводнението кафе-машина с нова. Като гостоприемни стопани канят всички на по кафе.

"Ще ви почерпим, та да запомните, че в Бисер лоши хора няма. Това, което ни се случи, може да споходи всеки. На никого обаче не го пожелаваме", казва на изпроводяк кръчмарката. Въпреки че са много благодарни на добрите хора от цялата страна, които им помогнаха в нещастието, бисерчани се сещат и за популярни хора, които искат да трупат дивиденти от трагедията им. Преди десетина дни например добре известен адвокатски тандем дошъл в района да подшушне на хората да заведат дела за обезщетения от държавата. "Няма кой да им се върже обаче на тези подстрекателства. Май само двама-трима от безделниците в селото се хванаха на въдичката - казва бай Петър. - Властта направи много за нас, обикновените хора - също. Можем само

да сме благодарни на всички, които ни помогнаха На адвокатите това им е работата - да си търсят хонорари, но да го направят другаде. Тука рибоците се изтекоха с водата", коментира казанджията.