4 април 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Зам.-председателят на ПГ на Коалиция за България Ангел Найденов уточни, че в мотивите за вота ще бъдат посочени провалът на икономическата политика, ударът върху финансите на държавата, провалът на енергийната политика като цяло, всички въпроси, свързани с шистовия газ. Найденов каза, че левицата ще проведе разговори с останалите парламентарни групи и е готова да обсъжда и по-широк кръг от въпроси, които се включват в разбирането за енергийна политика.

Очакваме вотът да бъде внесен тази седмица и дебатът и гласуването да се състоят преди великденските празници, прогнозира Найденов.

ДПС няма да подкрепи вот на недоверие, ако темата е АЕЦ "Белене", съобщи също вчера зам.-председателят на партията Лютви Местан. Преди това стана ясно, че и Синята коалиция няма да подкрепи вот с такива мотиви. Така левицата ще трябва да търси сред „Атака“ и независимите депутати недостигащите й 8 подписа, за да инициира вота. По правилник за това са необходими подписите на 1/5 от депутатите.

Добромир Ганев, управител на компанията продавач на активите GVA Sollers Solutions, коментира, че очакванията са от продажбите да има добра доходност. По думите му купувачите ще започнат да имат възвръщаемост след около година и половина-две. Ганев представи и четирите имота, които предстоят да бъдат продадени. Първият е балнеоцентър във вилната зона на „Минерални бани” край Бургас. Сградата е строена през 1981 г. с площ от 20 000 кв. м, а началната цена е 3,55 млн. евро. Интерес към обекта има от туристическия бизнес, обясни Цинцарски. Другият обект е жилищна сграда в кв. ”Изгрев” в Бургас, която в момента се ползва като общежитие от работещите в „Лукойл Нефтохим Бургас”. Тя е на 17 етажа и е оценена на 1,21 млн. евро. Там може да се преустроят жилищата и да се продадат, каза Ганев. Според него към този имот вече има заявен интерес. Третият обект е почивна станция в село Тополица, община Айтос. Сградата е на пет етажа върху парцел от 12 дка. Началната тръжна цена е 275 000 евро. Почти на същата цена – за 208 000 евро, е оценена и къща в Черноморец от 300 кв. м. Досега се е ползвала от висшия мениджмънт на компанията.

Оборотът на търговията с акции достигна едва 208 хил. лв. Почти половината от тази сума дойде от позициите на „Монбат“ и „Химимпорт“. „Фонд имоти“ АДСИЦ поевтиня с 3.80%, като бяха прехвърлени 22 160 лота по позицията на дружеството на средна цена от 7.9 ст. за акция.

Административният съд в Кърджали даде ход на дело срещу кмета на града Хасан Азис. Той не е представил поисканите от областния управител документи за разходването на 994 482 лв. за ремонт на въжения мост над река Арда.

Сривът на доверието

Над една трета (35%) от германските инвеститори в страната заявяват, че ако могат да върнат времето назад, не биха избрали отново България като страна за инвестиции. Преди година делът на тези компании е бил 21.5%, а две години по-рано само 7% от немските фирми в България са били недоволни, докато цели 93% от анкетираните са заявявали, че не биха избрали друго място, където да вложат парите си.

Увеличава се и делът на фирмите, които са на мнение, че икономическата ситуация в страната е неблагоприятна. Такава оценка през 2010 г. са дали 37% от анкетираните, а през 2011 г. те вече са 40%. Митко Василев не скри, че сред анкетираните преобладават вече песимистичните настроения, докато година по-рано в анкетата се е забелязвал повече оптимизъм.

Проблемите - стари и нерешени

Инвеститорите виждат проблеми в много области на икономиката, но най-много сред тях се открояват недостатъчно ефективната администрация, липсата на правна сигурност, липсата на адекватни мерки

срещу корупцията в страната и ниската прозрачност при обществените поръчки. Оценките за тези проблеми остават почти без промяна, откакто се провежда проучването - от 2005 г. досега, потвърди Василев.

Компаниите са сравнително недоволни и от коректността при плащанията, наличността на квалифицирана работна ръка, образователната и здравната система, както

и обществената инфраструктура. Въпреки целенасочени усилия на правителството в тази насока повечето компании оценяват инфраструктурата като крайно незадоволителна, макар все пак да отбелязват минимално подобрение през последната година. Изненадващо, но гордостта на управляващите -благоприятната данъчна система в България, също се оказва по-скоро мит, сочат данните. Едва 1% от компаниите й дават „отличен", а мнозинството - около 70%, я оценяват с „добър" и „среден".

И малко оптимизъм

Въпреки общата неудовлетвореност от бизнес средата в България по-позитивни са очакванията на фирмите за развитието на собствения им бизнес. Повечето от анкетираните очакват повишаване на оборота през 2012 г., а над една трета планират да направят и повече инвестиции. Добрата новина за трудовия пазар пък е, че едва 15% от фирмите планират съкращения на персонал, а 39% дори ще назначат още хора. Тези очаквания на компаниите като цяло са малко по-оптимистични от резултатите им по същите показатели през 2011 г.

Ани Коджаиванова
Графика на две колони - Планът за 2014-2020 г.

75% - Европейски фонд за регионално развитие (ЕФРР)

(градско развитие, социална инфраструктура, жилищна политика, енергийна к

ефективност, реконструкция й и модернизация на т

публични сгради, облагородяване на обществени площи и др.

25% - Европейски социален фонд (ЕСФ) инвестиции в социално включване, образование и професионално обучение Кохезионен фонд

(инфраструктури и проекти пътища, железници и инвестиции във водния сектор)

за иновации, наука и предприемачество. Около 5 млрд. лв.

Мерки след мерки

Случаят с глутницата кучета от кв. „Малинова новина", които почти убиха човек миналата седмица, за пореден път противопостави граждани, призоваващи за директна саморазправа с животните, и защитниците на хуманното отношение към тях. Всъщност България няма избор на коя страна да застане - до 2006 г. ев-танизирането на улични животни в София бе практика, която трябваше да спре с присъединяването на страната към ЕС. Според европейското законодателство бездомните животни трябва да бъдат прибирани в приюти. Тъй като в България обаче те са твърде много, препоръчваните от специалистите мерки са залавяне и кастрация, след което животното се връща там, откъдето е взето, и така то не позволява появата на друго куче в района. Успехът на този подход е доказан в опитите на други държави да се справят с подобен проблем, но България все още му обръща гръб.

В същото време столицата разполага с едва пет приюта с капацитет 1200 животни, докато броят на бездомните е десетина пъти повече, и то само по официални данни. Изграждането на нови приюти пък е прекалено скъпо за общината - според кмета Фандъкова, ако трябва да се спазят всички евроизисквания, един приют за 500 животни би струвал 6 млн. лв.

Недостатъчното използване на кастрацията като метод, съчетано с трудната за ефективен контрол практиката хората да изхвърлят животни на улицата, е моторът на проблема. Въпреки разпоредбите по данни на общината едва около 1% от домашните любимци са регистрирани и имат електронен чип, което прави почти невъзможно да се установи откъде идва евентуално изхвърленото животно.

Като една от спешните мерки, посочени от кмета, са преговорите със земеделското министерство за смекчаване на някои от изискванията за изграждането на приюти, така че стойността им да падне около три пъти. Миналата година министър Найденов не се съгласи с тази молба. По тази причина не е започнало изграждането обещаните приюти в „Кремиковци" и „Надежда".

Като друга спешна мярка се предлага и глоба до 2000 лв. за тези, които хранят уличните кучета.

Най-лесно се обещава

Бездомните кучета бяха сред акцентите в двете предизборни кампании -за частичните и за редовните избори за столичен смет, на Йорданка Фандъкова, която обещаваше до

края на 2012 г. проблемът да бъде решен окончателно. Във вторник по „Нова телевизия" тя обясни, че това бил „най-тежкият, най-трудният и най-бавен проблем".

Новата програма до 2016 г отново обещава окончателно решаване на проблема, така че след четири години безстопанствените животни трябва да са намалели с 95% до 450.

Още по-преди – през 2007 г., бившият шеф на „Екоравновесие", сега земеделски министър, Мирослав Найденов беше изчислил, че вследствие на дейността му през 2011 г. броят на бездомните четириноги ще е максимум 1000 - 2000 за цяла София. Сред другите му обещания бяха регистър на домашните животни, както и всяка година от

Предизвестен фалит

Според Иван Хиновски, който е един от съсобствениците, причината за продажбата е, че централата изпитва ликвидни затруднения със заплащането на кредитите си. „Ако не намерим купувач, през лятото ще трябва да обявим фалит, затова искаме да изпреварим събитията", обясни той. Друг вариант е да бъде привлечен стратегически инвеститор, който да изгради когенерация за производството на електроенергия, която се изкупува по преференциални цени. В момента централата е проектирана да произвежда само топлоенергия, което обаче не е достатъчно за финансовата й стабилност. Причината е, че заради кризата потреблението на енергия в курорта е спаднало с почти 50%, въпреки че централата е запазила трийсетината си клиента. Хиновски каза, че „Бул еко енергия" води преговори с потенциални инвеститори, но не пожела да посочи кои са те. По думите му преди време също е имало голям интерес към разширяването на централата, но инвеститорите са се отказали, тъй като законовите условия в страната не дават сигурност за изкупната цена на електроенергията. Това затруднява финансирането на подобни проекти от банките, посочи той.

Колко струва

Изграждането на когенерация ще струва между 5 и 15 млн. евро в зависимост

от мощността на съоръжението, обясни Хиновски. Принципно един мегават излиза около 3 млн. евро. За съществуващата централа заедно с топлопреносната мрежа пък са инвестирани 6.5 млн. евро.

Втората работеща централа на биомаса в България е на фимата „Био пауър" и се намира в Ихтиман. Управителят на фирмата Илко Йоцев коментира, че те също имат намерение да инвестират в когенерация и водят разговори с инвеститори. По думите му към проекта има голям интерес както от български, така и от чужди фирми. „Инвестицията е атрактивна, тъй като се изплаща за срок от 6 години", посочи той. Въпреки това Йоцев призна, че не така стоят нещата, ако съоръжението произвежда само топлоенергия. Причината е, че не всички сгради в Ихтиман ползват нашите услуги, допълни той.

Ралица Николова
Снимка на три колони -Ако не намерим купувач, през лятото ще трябва да обявим фалит, затова искаме да изпреварим събитията", каза Иван Хиновски



04.04.2012 г. , с. 14
Магазин „направи си сам" и мебелна къща отваряш до IKEA
Над 40% от площите в Sofia Ring Mall вече са договорени с наематели
Необичайна комбинация от магазини ще се оформи след малко повече от година около първия хипермаркет на IKEA в София. В съседство до шведския гигант на софийския околовръстен път вече са договорили площи конкурентна верига в лицето на мебелна къща „Явор" ч и магазин от типа „направи си сам" на френската марка Mr. Bricolage. И двата обекта ще отворят през есента на 2013 г. в строящия се до IKEA търговски център Sofia Ring Mall. Сред ключовите наематели в мола ще са също „Пикадили", „Техномаркет" и Public, както и индийската верига кина CineGrand.

Синергия

Съчетаването на конкурентни мебелни вериги не притеснява Colliers, които отдават площите в South Ring Mall. Иглика Йорданова, мениджър „Търговски площи" даде пример с търговската зона около румънския Baneasa Mall в Букурещ, където IKEA успешно съжителства с местната мебелна верига Mobbo. Според нея самото присъствие на шведския бранд превръща мястото в дестинация за пазаруване, от което се възползват и други търговци.

„В случая с IKEA и „Явор" става въпрос за ясно разграничени брандове, които ще създават поток от купувачи един към друг", посочи Иглика Йорданова. Според нея около IKEA вече се оформя цял клъстър от хипермаркети със стоки за дома, техника, спортни магазини и др.

Търговският директор на мебелна къща „Явор" Николай Толев също смята, че концепциите на двете мебелни вериги по-скоро се допълват. Успоредно с новия си обект в Sofia Ring Mall мебелната къща ще запази и сегашния - в близост до „Технополис" край „Бизнес парк София".

Присъствието в мол е странно и за Mr. Bricolage, която обичайно присъства със самостоятелни обекти на пазара. Според изпълнителния директор на „Доверие Брико" Андрей Евтимов концепцията не е типична за веригата. Причината тя да влезе в Sofia Ring Mall е комбинацията между мол и ритейл парк, както и фактът, че достъпът към частта с хипермаркетите ще е отделен от този към шопинг зоната.

Забавления

Шест месеца след началото на строителството на Sofia Ring Mall около 40% от

площите в мола са отдадени. Зоната за мода и развлечения също се пълни, като вече са подписани договори с Intersport и модния бранд New Look. И двете марки са на българския пазар през Fourlis Group, един от инвеститорите в мола (в карето). За New Look магазинът от 850 кв.м ще е първият в страната.

Заради местоположението в полите на Витоша концепцията на Sofia Ring Mall е на лайфстайл център - място, което съчетава пазаруването с голяма зона със заведения, развлечения и зелени площи. В развлекателната част един от ключовите наематели ще е индийската верига CineGrand, която отваря мултиплекс с 10 кинозали. Архитектурата също е съобразена с концепцията - с много открити пространства и над 8000 кв.м остъкляване и достъп на дневна светлина. Автор е проектантското бюро L35.