4 април 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Почти всички имоти, които данъчните успяват да разпродадат, са на длъжници. Конфискуваните или отнетите вещи от бандити не вървят. През 2010 г. например не е продаден нито един такъв имот. Причината е, че хората се страхуват да се сдобиват с имущество, което е принадлежало на престъпници, коментираха данъчни.

В имотния регистър на НАП, създаден през м.г., в момента фигурират 175 сгради и терени, от които 10 са били продадени, съобщиха за “Труд” от ведомството.

Изгодни цени за втори дом край морето

Истерията за покупка на втори дом на планина или море отмина. Затова не е изненада, че НАП предлага много апартаменти и офиси в хотели и ваканционни селища на предприемачи, чиито проекти са пропаднали в имотния бум и в момента имат огромни задължения към хазната. Жилищата могат да се вземат на добра цена, но купувачи пак не се намират лесно. Например данъчните от доста време се опитват да разпродадат на парче ваканционното селище “Сидер Лодж” в Банско. Кафе-аперитивът на комплекса е оценен на 100 000 лв., а сауната - 20 000 лв. Фитнесът се предлага срещу 92 000 лв., а началната цена на апартамент в комплекса е само 40 000 лв.

Продават се и 5 атрактивни имота в луксозния комплекс “Марина сити” в Балчик, като апартамент от 94 кв. м с дневна, спалня, антре, столова, кухненски бокс, баня и тоалетна е оценен на 105 870 лв. Собственикът на жилищата дължи на държавата 3,5 млн. лв.

Атрактивно предложение е двуетажна вила с гледка към морето в кв. “Галата” за 54 600 лв. на друг борчлия. За продан е обявен и апартамент в луксозния комплекс “Райска градина” в Кранево. Неговите 55 кв. м застроена площ са оценени на 64 000 лв.

В края на миналия месец от НАП продадоха два апартамента по 58 кв. м на втора линия в Несебър за по 25 000 лв. Това прави 220 евро/кв. м. Имотите се намират в непосредствена близост до плажна ивица и имат излаз на пътя Несебър - Равда. Двете жилища са ново строителство, в комплекс от затворен тип, който разполага със самостоятелен басейн.

Ако търсите нещо още по-евтино, можете да си купите двустаен или тристаен в Бобов дол при средна начална цена 5-6 хил. лв. Друг е въпросът какво ще го правите и дали ви е нужен. Апартаментите са сред активите на дружеството в ликвидация “Колош” ЕАД. Преди 5 години агенцията обяви за продан общо 405 жилища, половината от които вече се продали. Остават обаче към 200, като част от тях не са в добро състояние.

В началото имаше софиянци, които купуваха от евтините апартаменти в Бобов дол за възрастните си родители, защото животът в градчето е по-евтин, отколкото в столицата, казва бившият ликвидатор на “Колош” Стоян Станков. За последната година обаче цената на жилищата скочила с около 20% заради повишаването на данъчните им оценки и интересът секнал.

От търговете на НАП обаче могат да се купят изгодно не само имоти, но и коли. Изобилието обаче не е голямо, защото министърът на финансите има право да разпределя на всички министерства и агенции конфискуваните в полза на държавата или прибраните от длъжници моторни превозни средства (МПС). Например през 2010 г. министър Симеон Дянков е раздал 56 МПС на бюджетни организации, като 30 от тях са отишли в МВР, 5 - в НСО, 10 - в общините.

Евтини коли

Ако търсите малък джип на старо, може да се пробвате на търг във Велико Търново за “Сузуки Самурай” от 1988 г. с първоначална цена 1000 лв. Ако ви трябва бус, в НАП също имат наличен - червено “Рено Експрес” от 1986 г. за 650 лв. Но трябва да побързате преди ръждата да ги е изяла.

В София човек може да се сдобие с лекотоварен автомобил “Пежо Боксер 350”, ако прецени, че начална цена от 3580 лв. го устройва. Срещу 1200 лв. се предлага лека кола “Сузуки Суифт 1000”, а “Пежо Пантер” - за 4800 лв.

За всекиго по нещо

Ако не се нуждаете от кола или апартамент, сигурно има други интересни вещи, обявени за продан от НАП, които могат да ви влязат в употреба. Например бетоновоз, дрехи, тестобъркачка или шприцове за пълнене на кроасани.

В Стара Загора наскоро данъчните пуснаха на таен търг например фадрома, камион ЗИЛ и цял тъкачен цех в Казанлък с терен от 15 700 кв. м към него. Високата начална цена на имота обаче възпира купувачите - 2,8 млн. лв. НАП в София пък се опитва да продаде цял завод - бившия комбинат “Стоманени тръби” в Септември. Срещу 7,4 млн. лв. купувачът му ще се сдобие с близо 490 000 кв. м земя и 23 сгради.


04.04.2012 г., с. 3
Детска градина и бункер на тезгяха
Цяла детска градина в град Нови пазар е извадена на тезгяха от НАП. Теренът обаче отдавна не е на общината и там от години не играят и не попиват знания деца. Собственик е ЕТ “Виолета Топузакова”, която купила имота, но не го е ползвала. Началната цена е 58 500 лв.

Според местни хора бизнес дамата има доста борчове към различни институции. Надяват се някой да купи запуснатия имот и да отвори производство. Преди време общината отдала част от сградата за лимонаден цех.

Атрактивен имот с противоракетно укритие в идеалния център на Русе пък предлагат данъчните в крайдунавския град. Мераклии обаче няма, въпреки че след 4 насрочени търга за 7 месеца първоначалната му цена от 800 000 лв. е паднала наполовина. Имотът се продава заради дългове на фирма “МИС 96”. След 1954 г. в сградата се е помещавало управлението на строително-монтажен комбинат. Бункерът е трябвало да приюти към 115 работници при въздушна атака и има два изхода, един от които води към брега на Дунава.

Имотът включва 1063 кв. м дворно място, масивна административна сграда на 3 етажа, гараж, складове и др. Мястото е привлекателно, защото се извисява на брега край Дунав. Реката, залезът и румънският бряг отсреща са безплатни екстри, с които данъчните се надяват най-после да привлекат купувачи.

Най-скъпото имущество, което продава НАП в Сливен, пък са два имота в архитектурния резерват Жеравна. Началната им цена е 120 000 лв.
Снимка на три колони -Атрактивен имот с противоракетно укритие в идеалния център на Русе продава НАП


04.04.2012 г., с. 6
Къщи в Стария Пловдив под наем за стотинки
Николай Спасов

Къщи в резервата „Старинен Пловдив" са били отдавани под наем срещу 50-80 стотинки за квадратен метър, съобщи зам.-кметът Стефан Стоянов.

От тези цени се възползвали занаятчии и различни неправителствени организации. Някои от тях превърнали възрожденските къщи в клубове и кръчми.

„Лично аз попаднах на 6-7 до­говора със занаятчии, на които са отдадени цели къщи при цена от 80 ст. за кв. м. По-скандално­то е, че сме поставени в глуповата ситуация - повечето от тези договори са изтекли още преди 7 години. Тогава са действали

други наредби и тарифи и никой от предишните ръководства на института „Старинен Пловдив" не си е направил труда да ги актуализира", коментира Стоя­нов, който е племенник на пре­зидента (1997-2002) Петър Стоянов. Той не успя да разка­же повече подробности, тъй ка­то в момента тече проверка.

„Ще проверим сигнал за Граж­данския клуб, който е превър­нал къща в ресторант", допълни зам.-кметът. Стоянов и кметът Иван Тотев (ГЕРБ) представиха вчера новия директор на културния ин­ститут „Старинен Пловдив" Амелия Гешева. Тя идва от област­ната управа, където досега е би­ла началник на отдел „Евро­пейска интеграция, етнически и демографски процеси". Нейната задача е да оправи бакиите с договорите с наемателите на възрожденските къщи, да изяс­ни собствеността им, за да може общината да започне да печели от обектите си в архитектурно-историческия резерват.

Кметът Тотев хвърли ръкави­цата на собственика на „Пълдин туринвест" АД и областен лидер на БСП Георги Гергов и обяви, че ако публично-частното дру­жество няма сили да стопанисва деветте къщи в Стария град, об­щина Пловдив може да си ги вземе. „Обмисляме и вариант, при който общината да започне да изкупува необитаемите къщи в Стария град. При необходи­мост ще изтеглим и заем, но единствено след обществено обсъждане на тази идея", до­пълни кметът. Освен драстично ниските нае­ми друг основен проблем била циничната безстопанственост на част от наемателите, които не полагали никакви грижи за предоставените им имоти.


04.04.2012 г., с. 7
Суперджамия в Кърджали
Турция дава 12 млн. лв. за най-големия мюсюлмански храм в България
Вилдан Байрямова

Дирекцията по вероизповеда­нията на Турция дарява 12 млн. лв. и готов проект за изгражда-1 нето на нова джамия за 1500 души в Кърджали, научи „Труд".

Дарението е предназначено за джамийското настоятелство I в най-големия квартал „Възрож­денци", потвърди Ферад Саид, член на настоятелството. Мю­сюлманският храм ще бъде най-1 големият в България.

Минарета като комини

Сградата ще се разпростре върху 1400 кв. м и минаретата ще

бъдат високи поне колкото коми­ните на ОЦК. Молитвеният дом ще се вижда от всяка точка на града. Отреденото място е в крайния квартал „Прилепци" по пътя към стената на яз. „Кърджа­ли". Две местни фирми вече се конкурират за поръчката.

„Все още нещата са в процес на подготовка, Главното мюфтий­ство не се е произнесло. Чакаме становището му", каза районният мюфтия на Кърджали Бейхан Мехмед. Неговият предшественик Шабанали Ахмед преди ня­колко години посетил дирекция-

та по вероизповеданията в Тур­ция и настоял да получи проект за голяма джамия в града. Ахмед в момента е председател на Вис­шия мюсюлмански съвет. Въпре­ки че Мехмед увърта, от настоя­телството казаха, че папките с проекта са при тях.

„Имаме проект, но финансира­нето не е уточнено", заяви вчера пред „Труд" Шабанали Ахмед. До пазара в Кърджали има джамия, но тя отдавна е тясна за всички богомолци. Преди 7 години беше отреден парцел за нов храм на десния бряг на река Арда в пряка

близост с жилищните блокове, но протести спряха строежа. През 2007 г. общинските съвет­ници подкрепиха решението за нова джамия по пътя за язовира. След като сайтът 24Rodopi. com пусна новината, десетки кърджалийци я коментираха.

А хляб за хората?

Един от форумците написа: „Освен да правите джамии друго можете ли? Дайте хляб на хората и работа те сами ще си направят храмове и ще влизат доволни в тях."„Кмете,кога ще измиете ули­ците, не се диша от прахоляк!", призовава друг недоволен граж­данин. ,Да построят една нор­мална джамия и с другите пари да направят хаир на народа, а не да измислят само глупости, с които да разделят хората", смята трети. „Това е добра новина, ще даря някой лев!" и „Машала" са част от останалите отзиви.

През 1998 г. Министер­ството на транспорта прода­ва 80% от дружеството си в Костинброд „Трансброд" за 712 106 лв. Купувачът е „ЕЕГ" АД и обещава 820 800 лв. инвестиции. Директори на „ЕЕГ са Елена Митова, Евелина Йорданова и Воло­дя Захаринов. Още сега ще кажем, че резултатът от сделката днес е, че купувачът е осъден от Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол за 417 212,16 лв. и лихви за неизпълнение на инвестиционната програма. „Трансброд" е в несъстоя­телност, няма никакви акти­ви и освен за приватизация­та дължи на държавата бли­зо 800 000 лв. за данъци и осигуровки. Само последни­ят му ревизионен акт от На­ционалната агенция за при­ходите (НАП) е за над 200 000 лв. ДДС без лихвите.

Как се стига дотук науча­ваме заради историята на един от частните кредитори на „Трансброд" Васил Ра­дев. Той става кредитор на дружеството по силата на запис на заповед от 1999 п, джиросан му впоследствие. За повече от 10 години Ра­дев е минал през серия от криминални ситуации, дока­то търси парите си.

В продължение на три го­дини шефовете на „Транс­брод" го залъгват, че ще му бъде платено. Междувре­менно Митова и Захаринов отстраняват третата управи­телка Йорданова. Самата тя свидетелства, че това е ста­нало, защото не била съ­гласна с водената от тях по­литика. През 2000 г. Митова и Захаринов прехвърлят на две фирми - „Екоела" и ЕТ „Рик - Володя Захаринов", основните активи на „Транс­брод". Това са парцели в Ко­стинброд и земи в промиш­лена регулация от близо 28 дка, постройки, включител­но и бензиностанция. „Екое­ла" и „Рик" не са случайни фирми. Половината от пър­вото дружество е на Митова. Едноличният търговец „Рик" пък е самият Захаринов. Ва­сил Радев разбира, че „Трансброд" е източено, след като през юли 2002 г. си вади изпълнителен лист за сумата, която му дължи фир­мата.

Тогава той завежда дело, с което продажбата на имо­тите да бъде обявена за не­действителна спрямо него. Това става с т. нар. Павлов иск по Закона за задълже­нията и договорите, а съдеб­ният процес е доста сложен. Радев печели делото на пър­ва и втора инстанция. Меж­дувременно Володя Захари­нов се споразумява с него и двамата уреждат сметките помежду си. Процесътза не­действителността на сдел­ките за парцелите стига до Върховния касационен съд (ВКС). Като междувремен­но приватизираното друже­ство сменя седалището си на несъществуващ адрес в Благоевград.

На 8 април 2008 г. ВКС заседава, обявява, че ще излезе с решение и Радев си мисли, че мъките му са към края си. Но... в същия ден чрез Софийския апе­лативен съд неизвестен подава фалшива молба от името на Радев, според която той се отказва от ис­ка си и настоява да се обезсилят съдебните ре­шения в негова полза. Времето и мястото за из­мамата са избрани пер­фектно. В деловодството на апелативния съд няма камери, а с подаването на фалшивата молба в деня на заседанието се гаран­тира, че върховните съдии няма да научат веднага за нея. Това е изключително важно, защото ако „доку­ментът" е пред тях, докато заседават по иска на Ра­дев, ще го попитат дали наистина се отказва от де­лото си и измамата ще лъсне. фалшивата молба е раз­крита месеци по-късно. Преди това обаче ВКС, приемайки я за напълно ре­довна, обезсилва реше­нията в полза на Радев. То­ва дава възможност на лик­видатора на „Трансброд" Кирил Митов, който е баща на управителката Митова, да подаде молба за откри­ване на производство по несъстоятелност на друже­ството. Този ход блокира възможностите на Радев да си търси парите чрез съ­дебен изпълнител. Друг ефект от измамата е, че исковата молба на Радев, която е била вписана в имотния регистър, за да по­казва на хората, че има спор за продадените имоти на „Трансброд", е заличе­на. Така парцелите, срещу чиято продажба на свързани лица се бори той, са апортирани в нова фир­ма -„Екоела България" АД. Тя е соб­ственост от­ново на Ми­това и Геор­ги Топалов. Радев е поставен пред безум­ната ситуа­ция да до­казва пред ВКС, че не се е отказвал от иска си. Съще­временно е принуден да ча­ка Окръжният съд в Бла­гоевград да се произнесе по несъстоятелността на „Трансброд", за да си търси парите. Измамата с фалши­вата молба уж се разследва, уж е ясно кой има полза от нея, но престъплението остава в графата „неразкрити".

ВКС излиза с решение в полза на Радев почти две го­дини след внасянето на фал­шивата молба - на 17 фе­вруари 2010 г. С него най-висшата съдебна инстанция заявява в прав текст, че имо­тите на „Трансброд" са про­дадени на свързани лица и че тези сделки са увредили Радев. Нещо повече, упра­вителите на дружеството са знаели, че така увреждат интересите на Радев. „Имо­тите са извадени от „Транс­брод", за да постъпят в па-тримониума на търговци, които се ръководят от същи­те лица", пише ВКС.

Радев печели съдебна­та битка, но „Трансброд" вече е в несъстоятелност. Съдът в Благоевград тряб­ва да приеме списък на кредиторите му и да реши дали Радев ще се удовле­твори от масата на несъ­стоятелността (на практи­ка празна), или ще си тър­си парите самостоятелно от„Трансброд" и„Екоела" чрез съдебен изпълнител. Определено е, че непла­тежоспособността на дру­жеството е настъпила на 31 декември 2005 г. Шеф­ката на „Трансброд" Еле­на Митова и съдружникът й в „Екоела" Георги Топа­лов предявяват претенции към фалиралата фирма за над 1,1 млн. лв. Съдът ги отхвърля.

Нещо повече - съдийката Емилия Топалова от Бла­гоевград, която гледа дело­то за фалита на „Трансброд" подава сигнал в прокурату­рата. Не кой да е, а съдийка­та, която най-добре познава историята на фалита, иска от обвинението да започне разследване, защото се е натъкнала на „правни и фак­тически действия във вреда на кредиторите на друже­ството". А това е престъпле­ние - в Наказателния кодекс (НК) има цял раздел посве­тен на тези деяния. На същото мнение е и препатилият Васил Радев, кой­то също подава сигнал до прокуратурата. Тъжбата му до обвинението идва след като мъжът научава, че след „Трансброд" и другият му длъжник - „Екоела", е подал молба за фалит. Това става на 13 януари 2012 г, като „Екоела"твърди, че е спряло плащанията към кредитори­те си само ден по-рано. Са­мо дето „Екоела" не плаща на Радев от 2010 г. откакто има окончателно решение, че покупката на имоти от „Трансброд" е недействи­телна.

Радев настоява прокура­турата да провери дали „Ек­оела" не е забавила обявява­нето на неплатежоспособ­ността си, което е престъпле­ние (чл. 2276 НК). Освен това той сочи като престъпление, което трябва да бъде раз­следвано, и фактът, че когато е подавала молбата си за фалит„Екоела"не го е посочила за кредитор (чл. 227е НК). Следват още много хипотези за престъпления - че от име­то на „Трансброд" Митова и Топалов са поели несъще­ствуващи задължения в осо­бено големи размери (чл. 227в, ал.1, т. 4 предвиждащ до 15 г. затвор), че счетоводните книги на „Трансброд" още не са дадени на синдика. „Трансброд" до днес е 20% собственост на държавата. Големият въпрос е дали с прехвърлянето на активите му към други фирми не е из­вършено длъжностно прис­вояване в особено големи размери. Това трябва да установи прокуратурата по сигнала на Радев. Той на­стоява обвинителите да про­верят и дали не са укрити да­нъци и изпрани пари. В момента по двете жалби - на съдийката и на Радев, текат предварителни про­верки. „Образувани са две преписки. Една е в Районна­та прокуратура в Костин­брод, а другата в Окръжната прокуратура в София", съоб­щи говорителят на окръжното обвинение Нина Панчева. Тя обясни, че прокурорите в София и Констинброд са въз­ложили на полицията да про­вери твърденията за престъ­пления срещу кредиторите на „Трансброд" и „Екоела". Резултатите се очакват до края на април. Само дано прокуратурата си зададе един от основните въпроси за разплитането на всяко престъпление - кой има полза от него. А Васил Радев се пита дали има хора, за които законите не важат.

Тренировките с евро-фондовете били свършили, сега започвало състезанието. Стартът даде министърът по усвояване на парите от ЕС Томислав Дончев (виж стр. 12).

Въпреки че подготовката продължи повече от един олимпийски цикъл, не може да се увенчае с високи постижения. Усвоените средства са едва 1/5 от заложените^ Положителното е, че няма спрени програми, но и темпото на използване на парите е като това на посредствен бегач.Наследствените обременености на състезателя не са малко. Една от основните е бюрокрацията, която забавя усвояването. А в следващите години то трябва значително да се забърза, тъй като остават едни 80% за използване.И ако сега усилията са насочени към това всеки цент от евросредствата да се употреби, то от 2014 г. Брюксел ще иска резултати срещу инвестициите си. Рязането на ленти на нови пътища, ремонтирани детски градини яж болници няма да е достатъчно. Ще трябва да се правят и безкрайно закъснелите реформа в здравеопазване и образование, да се инвестира в по-чиста и модерна икономика.Ако обаче и състезанието мине в темпото на подготовката, нищо добро не ни чака на финала.
Портретна снимка на една колона – без текст


04.04.2012 г., с. 21
Бутат 26 незаконни постройки
СВЕТЛАНА ВАСИЛЕВА

Община Петрич стартира процедура по събарянето на 26 незаконни постройки,издигнати на Кърналовската зеленчукова борса. Това са грозни бараки, които са направени от търговци без съответните разрешителни. Стопаните им ползват ток от таблото на тържището, но без да го заплащат.Редовните търговци, които излагат продукция на борсата от години, сигнализират за проблема и пишат жалби.

Този път общината описа незаконните бараки и изпрати предупредителни писма до стопаните им. Даде се възможност първо те сами да съборят постройките. Това обаче не се случи до днес - 4 април, когато изтича последният срок.От община Петрич са категорични, че ще пуснат багерите и ще ги съборят. А разходите ще бъдат за сметка на стопаните, които ще плащат и глоба от 1000 до 5000 лева.Кметството е заделило от бюджета и 50 хиляди лева, с които ще започне ремонт и реконструкция на борсата. Ще се изгради бетонна ограда и ще се благоустрои целият район,който на места прилича на бунище.Ще се монтира ново осветление и редът за влизане и излизане ще се подобри.
Снимка на три колони - Редовните търговци на Кърналовската борса са доволни, че най-сетне общината е чула воплите им срещу мръсотията и хаоса на тържището.