6 декември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

- Ваше превъзходителство г-н Хьопфнер, посланик сте в България от началото на мандата на ГЕРБ. Каква е оценката ви за развитието на българо-германските отношения в периода?

- През последните 18 месеца отношенията между Германия и България от много високо ниво се развиха още повече. Министърът на външните работи Вестервеле и федералният канцлер на Германия г-жа Ангела Меркел посетиха България. Министър-председателят на България Бойко Борисов даже два пъти беше в Германия. И двете държави искат да задълбочат сътрудничеството си в областите енергетика и инфраструктура. Съставеното от г-н Бойко Борисов правителство се оказа стабилно и компетентно. Това става ясно от решителната им ориентация към вътрешнополитическите реформи. Много важна е реформата в праворазда-вателната система - важна крачка беше промяната в НПК и желанието да се продължат реформите и в бъдеще. В момента много интензивно се дискутира въпросът с новия законопроект за конфискация на незаконно придобито имущество. Според мен става дума за важна реформаторска крачка напред и подчертавам, че Германия ще подкрепя България и по-нататък.

- Сравнете отношенията ни преди падането на Берлинската стена и след като България влезе в НАТО и ЕС.

- Германия и България, както казах, са традиционно свързани с интензивни приятелски връзки и отношения. Основите им са назад в историята. И по времето на Желязната завеса контактите ни не бяха прекъснати - бяха много активни между тогавашното ГДР и България. Обединената отново Германия се ангажира много интензивно в Югоизточна Европа и по-специално с България. Става дума за много отговорен икономически ангажимент и силна подкрепа за реформи в обществената администрация и насърчаване развитието на правовата държавност и демократизацията. Като член в ЕС България за нас е много надежден и важен партньор. Към двустранните ни отношения в ЕС се прибавя и трансатлантически аспект.

- Германия бе избрана за непостоянен член в Съвета за сигурност на ООН. Очертайте приноса на страната ви за европейската политика за сигурност и отбрана, както и ролята й в променящия се свят.

- За Германия беше голяма чест, че получи доверието на толкова много страни. Но изборът означава и голяма отговорност. Нашият избор е резултат от общосветовния ни ангажимент по теми като климатичните промени, дефицит на ресурсите, хранителни кризи, бедността. Общата политика на сигурността и отбраната има много силно значение и ние играем една много важна и активна роля. От самото начало Германия се ангажира за равноправно изграждане и на гражданските, и на военните капацитети на общата политика за сигурност.

- Как оценявате посещението на канцлера на Германия д-р Ангела Меркел в България?

- Германия коментира много положително посещението на федералния канцлер Меркел. България - също.

- Министър-председателят Борисов се кълне в канцлера Меркел не само от кавалерство.

- Съществуват много добри отношения не само между двете държави, но и, очевидно, между ръководните политици. Те поддържат много добри и полезни контакти. През последните месеци българското правителство показа големи усилия да се справи с икономическите и други предизвикателства. Това специално се призна от федералния канцлер. Тя подчерта финансовата дисциплина - тема, която занимава и Германия. Канцлерът специално оцени високо и усилията за реформи в правосъдието и окуражи правителството да продължава.

- Как оценявате борбата с престъпността и корупцията в България?

- Германия се опитва да помага на България не само на думи, но и на дела в борбата срещу престъпността и корупцията. Имаме много интензивен междуправителствен диалог. Германски специалисти осъществяват съществена подкрепа за България. Смятаме, че напредъкът в усилията на българското правителство срещу престъпността и корупцията се вижда. Приветстваме специално Народното събрание за промените в наказателното и наказателнопроцесуалното законодателство. Сега е предвидено да се приеме закон срещу незаконно придобито имущество. Много е важно този закон да бъде приет, защото държавата ще е в състояние да конфискува незаконно имущество и преди наказателното производство.

- Това е много чувствителна тема за България. Неправителствени и правозащитни организации в София алармират, че законът "Кушлев" ще доведе до каскада от дела в Страсбург.

- Важна в този контекст е положителната оценка на Венецианската комисия. На този фон въпросът е колко успешни ще са тези дела в Страсбург. Реформите в правосъдието и вътрешните работи са от голямо значение и за немските, и за другите инвеститори от ЕС. Засега има твърде малко дела срещу високопоставени корумпирани лица. Малко са и съответните ясни присъди, независимо че расте броят на арестуваните и повдигнатите обвинения в съда. Европейският интерес е скоростта и дълбочината на реформите да бъдат запазени и развити.

- На 10 ноември Белгия внесе в ЕП решение за присъединяването на България и Румъния към Шенген. Какви са прогнозите за членството ни в Шенген?

- Чрез германски експерти подкрепяме изграждането и развитието на необходимото за влизането ви в шенгенското пространство. По време на визитата си г-жа Меркел подчерта, че България ще бъде оценявана честно и само по съществуващите и възприетите критерии. Следващите дни предстои още едно посещение на комисия за развитието на досегашните постижения в шенгенската информационна система. След като се изпълнят всички технически критерии, ще започне комплексна процедура в комисиите на ЕК и ЕП. Положителните усилия в борбата срещу престъпността и корупцията ще дадат положителна рамка за оценяване. Предстоящият през лятото на 2011 г. доклад за напредъка на България ще бъде подходяща и добра възможност да документирате пред ЕС докъде са стигнали реформите.

- Март не е реален срок, така ли?

- По-скоро да имаме предвид 2011 г. като рамка.

- Какъв е обемът на германското присъствие на българския пазар?

- Германия е сред най-големите чужди инвеститори в България. Германските инвестиции през последната година намаляха в известна степен заради икономическата криза и през 2009 г. са в размер на 290 млн. евро - трябва да се има предвид, че те се извършват в голямата си част от дъщерни фирми в чужбина. Нашият икономически ангажимент е по-голям от чисто статистическите данни. Над 5000 фирми действат в рамките на двустранната търговия а 1200 са представени у вас. Търговският обем възлиза на над 3 млрд. евро и Германия е най-важният търговски партньор на България. Когато се говори за проблемите на наши инвеститори, те са в правовата рамка - обществените търгове, правната сигурност. Проблематично е, че делът на сивата икономика е относително голям, което поставя честните инвеститори, готови да плащат данъци и такси, в неравностойно положение.

- Имате ли яснота дали немската диплома на бившата шефка на фонд "Земеделие" Калина Илиева е подправена?

- От посолството говорихме с университета. Това е случай, по който трябва да се вземат юридически мерки. Не искам да коментирам кой, кога, какво е манипулирал. Трябва да чакаме резултатите.

- Какво правите в свободното си време в България?

- С голямо удоволствие съм тук. Като дипломат съм доста зает в едно много динамично пространство. Но намирам свободно време да спортувам - практикувам ски бягане, което правех в Алпите през младежките си години. Чувствам се много добре. Хората са много симпатични, гостоприемни и заинтересовани от Германия. Иска ми се гражданското общество да се развива по-силно - окуражаващо е началото, трябва да бъде насърчавано.


06.12.2010 г., с.1-7
Два пъти повече оферти за продажба на бизнеси зад граница
Най-много са предложенията за недвижими имоти, парцели земя, хотели и ресторанти
За година и половина офертите зад граница за продажба на апетитни бизнес активи у нас са се удвоили. Това показва справка на онлайн страницата на в. „Файненшъл таймс“ в категорията Businesses for sale. През май 2009 г. се продаваха едва 73 бизнеса и компании с адрес в България, през февруари същата година едва 60. Днес техният брой е 147.

Сайтът прелива от предложения за недвижими имоти, парцели земя или обекти, свързани с туризма. Има и такива, които вече две години чакат своя купувач. Такъв е случаят с 4-звезден луксозен хотел на първа линия в курорта Слънчев бряг на цена от 35.2 млн. долара. В информацията за комплекса е посочено, че разполага с 1198 легла, от които 70% са с изглед към морето, две конферентни зали и два външни басейна. Непродаден си стои и винпромът в Североизточна България с начална цена от над 5 млн. долара. Комплексът съществува от 1964 г., като по това време 90% от продукцията му е била за износ в Русия.

Сред най-любопитните нови предложения е земя от 25 320 кв.м до софийското летище за 8.03 млн. долара (6.07млн. евро). Продавачът е описал парцела като подходящ за индустриална зона или логистичен парк, с лесен достъп до основните магистрали, на 200 метра от бъдещата спирка на метрото. За 6.1 млн. долара може да се купи и проект за търговска сграда със земята под нея върху 3472 кв. м на бул. „Цар Борис III“.

Огромни парцели в почти всички краища на столицата също са обявени за продан. Най-евтиният е с цена от 238 хил. долара за 275 кв.м на улица „Димитър Петков“. В кв. „Красна поляна“ се търси купувач за 2500 кв. м с цена 331 хил. долара, в „Младост 2“ се продава парцел за 397 хил. долара, а в „Овча купел“ 2000 кв. м са на стойност 595 хил. долара.

Има и оферта за продажба на агенция за недвижими имоти, която струва под 500 хил. долара. Конкретна сума не е уточнена. В описанието е посочено, че easyBG е на пазара от 1992 г. и е успяла да си изгради много добра репутация сред клиентите и партньорите. Основният офис на компанията е в София, а като причина продавачът е посочил „преместване към друг бизнес“.

И въпреки че около 80% от бизнесите в секция България на Businesses for sale са свързани с туризма и сектора на недвижимите имоти, има и някои по-нетрадиционни предложения.

Например верига от салони за красота Angel Face се продава за 275 хил. долара. Има и няколко оферти за продажба на соларни паркове, лозя, ферми, фотоволтаични централи, консервни фабрики и др. На страниците на изданието може да се види и предложение за продажбата на фабрика за храна за животни и развъдник, които се намират между Хасково и Кърджали. Конкретна сума не е уточнена, но собственикът иска между 500 хил. и 1 млн. долара. Друг предприемач от Шумен е решил да се раздели с химическия си бизнес във Варна срещу 1.5 млн. долара. Като причина той е посочил „пенсиониране“.

Най-евтини обаче се оказват онлайн базираните компании. Например онлайн магазин за маркови дрехи и обувки се продава само за 29 хил. долара с мотива, че продавачът работи по нови проекти.

Общините имат съмнения, че учредяването на водни асоциации с тяхно участие ще доведе до действително подобряване на работата в сектора. Затова, въпреки че срокът за създаването им бе 30 септември, до началото на декември са учредени едва половината от планираните 51 асоциации. Секторът се нуждае от инвестиции, които стигат до 15 млрд. евро в национален план. Невъзможно е тази сума да бъде осигурена от държавата или от общините поотделно, но обединени, те могат да привлекат значителен инвестиционен интерес.

Такива структури вече има в Бургас, Варна, Пазарджик, Враца, Добрич, Русе, Велико Търново, Видин, Ямбол, Ловеч, Смолян, Монтана, Пловдив, Стара Загора, Разград, Търговище, Шумен, Кюстендил и др.

„Асоциациите се формират на доброволен принцип, но членството е на квотен принцип, т.е. малките общини имат по-малко представителство. Решенията се взимат от мнозинството и малките общини се притесняват от факта, че големите ще вземат решения от собствен интерес, а не в полза на всички“, коментира пред „Класа“ проф. Румен Арсов, председател на Българската асоциация по водите. Той допълни, че това е и една от причините малките общини да не искат да се включат в асоциациите.

Ако обаче малка община си направи свое ВиК сдружение, то ще бъде обречено, защото възможността за възвръщаемост на инвестициите ще е нищожна.

„Някои от големите общини също имат резерви към асоциациите, защото

тяхната квота при всички случаи е по-малка от тази на държавата. Това поражда у тях опасение, че държавата може да налага свои виждания, които не се покриват с очакванията на тези общини“, обясни още Арсов.

„Изчаквахме да ни бъде дадена повече яснота около създаването на тази асоциация. Във Варна тя беше учредена преди около 10 дни и процедурата беше сравнително бърза, защото всички представители бяха запознати“, коментира областният управител на Варна Данчо Симеонов. Той допълни, че се чака от Министерството на регионалното развитие устройствения правилник, който ще бъде общ за всички асоциации. Тогава ще има повече яснота как ще действат самите асоциации. На по-късен етап предстои и изборът на ВиК оператор, като начинът за това най-вероятно ще бъде разписан в правилника.

Според Симеонов най-вероятно и другите обособени територии очакват да има повече яснота около процедурата по учредяване на асоциациите по ВиК.

„Да работи с асоциацията в Бургас прояви интерес френски оператор, но все още е рано за някакви подробности“, каза областният управител на Бургас Константин Гребенаров. В морския град беше учредена първата асоциация по ВиК у нас, която преди няколко дни одобри и бюджета си за годината – около 14 хил. лв.

„В Севлиево ВиК дружеството е 100% общинска собственост, не участваме в асоциация, но нямаме проблем да кандидатстваме по оперативни програми като община. Ако има местни власти, които се въздържат да влязат в тези сдружения, причината е, че те искат да поемат контрола върху ВиК мрежата“, каза Йордан Стойков, кмет на Севлиево. Той би подкрепил тези населени места и им препоръчва този начин на управление, защото така контролът е много по-непосредствен. Според Стойков това води и до по-добра услуга за населението и до по-добри цени.

Тъй като основната част от инфраструктурата беше собственост на ВиК дружествата, това на практика блокираше възможността на общините да кандидатстват по програмата за финансиране, тъй като европари не могат да се отпускат на търговски дружества, каквито са ВиК.

Решено беше всички активи на ВиК операторите да се опишат и да бъдат разделени на публично-държавна собственост и публично-общинска.

Водната асоциация има за задача да избере ВиК оператор, който да обслужва територията на общините.

Затова трябва да се учредят асоциации, които обединяват активите на няколко ВиК дружества и по този начин да станат по-атрактивни за инвеститорите. В общото събрание на асоциацията държавата ще участва с 35%, а общините ще държат останалите 65%, разпределени помежду им на база численост на населението. По правило вземането на решение в асоциациите трябва да бъде подкрепено най-малко с 2/3 от гласовете.


06.12.2010 г., с.2
Нормативната уредба не работи
„Ситуацията във водния сектор в момента е трагична и става все по-лоша. Законът за водите е неработещ, а идеята да бъдат създадени водните асоциации е мъртвородена“, коментираха експерти в сектора.

Има определени очаквания броят на асоциациите да бъде сведен на около 30, което ще създаде условия за тяхното по-ефективно управление и за привличане на повече инвестиции, каза още Арсов.

Друга причина за малкия брой учредени асоциации е, че ВиК-дружествата се опасяват, че при нововъзникналата ситуация има възможност в сектора да навлязат и чужди компании. В този случай конкуренцията на пазара ще бъде бъде много сериозна, а в редица случаи – неравностойна, каза Арсов.


06.12.2010 г., с.2
5 министерства отговарят за сектора
За да се подобри състоянието на сектора, е добре да бъде създадена агенция по водите, която да поеме цялостното управление. 5 министерства в момента отговарят за язовирите, пречиствателните станции и т.н., коментираха експерти.

Така секторът щял да се окрупни и да стане по-привлекателен за чужди инвестиции. Ако ВиК дружествата бъдат дадени на концесия или се работи по различни модели за публично-частно партньорство, ще има възможност в държавата да влязат средства.

Общинските съветници от ДСБ са категорично против намерението на столичната управа да презонира редица райони в София. Това съобщи вчера председателят на групата Димитър Бъчваров на извънредна пресконференция.

Преди дни зам.-кметът по финансите Минко Герджиков предложи ново райониране на зоните, по които се определя данъчната оценка на имотите в София. Ако то се приеме, оценката ще се вдигне от 18 до 45% в зависимост от квартала. Спрямо данъчната оценка се определя размерът на данък сгради и такса смет.

Няма нито един обективен фактор, налагащ да се увеличават данъците в София по време на криза, изтъкна Димитър Бъчваров. Той се аргументира с това, че пазарната цена на имотите пада, доходите на софиянци – също, а инфраструктурата и условията на живот в районите, които ще преминат в по-висока категория, далеч не са добри.

Според ДСБ намерението за увеличаване на данък сгради и такса смет в София изразява безсилието на администрацията да осигури приходи чрез повишаване на събираемостта на данъците. Съветникът Ивайло Йонков нарече такса смет „втори данък сгради“ и посочи, че според стандартите на ЕС тази такса е социално непоносима, ако надхвърля 1,5 на сто от годишните приходи на домакинство. Сега в София собствениците на имоти плащат за сметопочистване около 1-1,2 % и увеличаването й ще доведе до масово неплащане. По думите на Йонков, в момента такса смет е социално непоносима за около 30 % от столичани, а презонирането на районите ще увеличи този дял с още 20 %.

Запознати сме с предложението на Минко Герджиков, но още не сме го обсъждали в нашата група, заяви пред „Класа“ общинският съветник от ГЕРБ Николай Стойнев. Според него сегашното райониране на София е от 1998 г. и вече не отговаря на реалностите, но промени трябва да се правят след анализ и обсъждане.

Решително възразяваме срещу подхода подобни предложения да се правят в последния момент, коментира Жельо Бойчев, председател на групата съветници от БСП. Той припомни, че СОС ще заседава само веднъж до края на годината – на 16 декември – и няма време идеята за презониране да бъде внимателно претеглена. Няма да подкрепим предложението на Минко Герджиков, категоричен бе Бойчев.


06.12.2010 г., с.5
Десетки хиляди ще платят с 50 % повече
Най-голямо увеличение на данъчната оценка - 45%, оттам и на налозите, очаква живеещите в Зона Б-5, Зона Б-18, „Банишора“, жк „Сердика“ и участъка между Централна гара, автогарата и Сточна гара. За 100 квадрата апартамент в Зона Б-5 данък сгради скача с 48%, или от 213 лв. собственикът му ще трябва да плати 316 лв. С близо 90 лв. поскъпва и такса смет. За 100 кв. м панелен апартамент в „Дружба“ пък налогът се вдига от 101 на 152 лв. Такса смет скача от 86,40 лв. на 129,60 лв.
Снимка на три колони -Такса смет и в момента е непосилна за 30% от столичани, каза вчера общинският съветник от ДСБ Вили Лилков (вдясно).


06.12.2010 г., с.5
СДС се обяви за алтернатива на сегашната власт
На предстоящите президентски и местни избори СДС заедно със своите партньори от реформаторската десница ще предложи на българските граждани разумна и демократична алтернатива, която ще бъде път към ново управление на България. Това увериха лидерите на синята партия след проведената в Стара Загора национална работна среща. В приетата декларация се посочва:“Нашата задача е да защитим европейския и евроатлантически път на България и да дадем шанс и свобода на активните хора в страната“. Изтъква се още, че партията е против „надигащата се вълна от полицейщина и опитите за реабилитация на комунистическото минало" и категорично ще се противопостави на всички нарушения на основните граждански права.

СДС трябва отново да върне България към евроатлантическите ценности, заяви лидерът на партията Мартин Димитров. Той припомни, че въпреки трудностите на прехода и яростната съпротива срещу реформите от страна на бившата комунистическа партия, България е успяла да скъса с авторитарното си минало, да извоюва и защити правото си на свободна и демократична държава, да въведе пазарна икономика, да свали визите и да се присъедини към ЕС и НАТО.

В приетата декларация се казва още, че СДС ще продължи да не приема проекта АЕЦ „Белене", защото е икономически неизгоден, поставя България под тотална зависимост от Русия и е „сърцето на политическата корупция“.

Ние ще се противопоставим на популистките идеи за национализация на това правителство, които съсипват икономиката и ни връщат в миналото, завършва декларацията.