Доклад за екологична оценка на изменение на общ устройствен план на община „царево съгласно Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка

а) плътност на застрояване (П застр.) - до 30 на сто;

б) интензивност на застрояване (К инт.) - до 1,5;

в) минимална озеленена площ (П озел.) - 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност;

г) характер на застрояването - средно, с височина до 15 м;

2. създаване на нови или разширяване на границите на ваканционни селища при спазване на следните нормативи за всеки урегулиран поземлен имот:

а) плътност на застрояване (П застр.) - до 30 на сто;

б) интензивност на застрояване (К инт.) - до 1,2;

в) минимална озеленена площ (П озел.) - 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност;

г) характер на застрояването - ниско, с височина до 10 м;

а) плътност на застрояване (П застр.) - до 40 на сто;

б) интензивност на застрояване (К инт.) - до 0,8;

в) минимална озеленена площ (П озел.) - 50 на сто, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност;

г) характер на застрояването - ниско, с височина до 7,0 м;

4. изграждане на обекти, мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, непопадащи в забраните по чл. 11, ал. 2.

Проектът ОУП спазва посочените параметри, но те са обобщени и осреднени стойности според изискванията на фазата на проектиране.

Определени са 32 курортни зони, от тях 8 са с най-голяма височина 15 метра, 5 етажа. В следващите подробни градоустройствени фази, следва до се дадат препоръки и екологосъобразни изисквания за застрояване в контактните чуствителни терени , между зони А и Б .

Препоръчва се специален режим за първия ред на застрояване, контактен с плаж и брегова линия, при допускане само на ниско застрояване, на 1 етаж, така както е процидирано при В.С “Тарфа”.

Посочените проблеми освен отрицателно въздействие върху околната среда, оказват и негативен ефект върху възможностите за социално - икономическо развитие на общината.

При нулева алтернатива по отношение на УПО - Царево, или неприлагане на плана, като цяло се очаква задълбочаване на съществуващите проблеми и възникването на нови такива.

4.2. Засегнати райони с особено екологично значение, имащи отношение към плана

4.2.1.Паркове, резервати и защитени зони по Натура 2000
В ОУП на община Царево (след преработката направена след общественото обсъждане) не се предлагат за урбанизация територии в разположените в Община Царево:

- резервати „Силкосия” и „Тисовица”

- Защитените местности- ЗМ “Марина река “, ЗМ “Устието на р. Велека“, ЗМ “Силистар“, ЗМ “Естествено находище на пирен“ и ЗМ “Кълката“

- Природни забележителности– ПЗ “Попова скала”, ПЗ “Махарата “ и ПЗ “Странджански дъб“. и ПЗ “Наковото кладенче“.

- Потенциално защитени зони/ ПЗЗ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна «Караагач” и „Босна”
* Предлага се урбанизация само в землищата на населените места в Потенциално защитена зона за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна BG 0001007 “Странджа“ и специално защитена зона за опазване на дивите птици ВG0002040 “Странджа“, които са разположени и в границите на ПП Странджа.
4.2.2. Зони и обекти със специфичен хигиенно-охранителен статус

СОЗ около гореописаните съоръжения за акумулиране на води, предназначени за питейно-битови нужди ще бъдат определи на следващ, съгласно Наредба № 3, третираща изискванията за обособяване на СОЗ .

На територията на Черноморското крайбрежие се създават следните охранителни зони:

1. зона "А" с режим на особена териториалноустройствена защита;ширина 100м

2. зона "Б" със специфични характеристики на територията и специален режим за опазване на териториалните и акваториалните ресурси./ивица 2 км от гранична зона А/ На територията на Черноморското крайбрежие се създават следните охранителни зони:

1. зона "А" с режим на особена териториалноустройствена защита;

2. зона "Б" със специфични характеристики на територията и специален режим за опазване на териториалните и акваториалните ресурси.
4.2.3. Хигиено защитни зони

На територията на Общината са разположени обекти, имащи ХЗЗ, съгласно Наредба № 7 от 25 май 1992 г. за хигиенните изисквания за здравна защита на селищна среда (обн., ДВ, бр. 46 от 4 юни 1992 г., посл. изм. бр. 20 от 5 март 1999 г.) : бензиностанции, газостанции, гробищни паркове и др.

- Хигиенно – защитната зона за „станции за зареждане на моторни превозни средства с течен пропан-бутан и пунктове за пълнене с газ на бутилки за битови нужди” е 50 м (т. 391 по Наредба № 7). Посочените обекти са ситуирани, като са спазени ХЗЗ.

- РДНО е разположено извън обшина Царево в землището на Община Созопол, а предложената площадка за прероварна станция е в землището на Китен.. Спазена е ХЗЗ.

• 
  Пречиствателни станции за отпадъчни води. - Пречиствателни станции за отпадни води Ахтопол, Варвара и Синеморец – Избраните площадки са съобразени с ХЗЗ.
  
• 
  Гробищни паркове - Спазена е ХЗЗ.