Жилищният фонд в община Костинброд към 31.12.2002 г. наброява 12 248 жилища. Налице е сериозна диспропорция в териториалното разпределение на фонда в град Костинброд живее 68.6 % от населението, а жилищния фонд там е 43.0 %, в селата живее 31.4 % от населението , а жилищния фонд е 57.0 %.
Възраст на жилищния фонд
Възрастовия профил на фонда в общината е както следва. Най стария сегмент , построен преди 1919г. над 80 годишен , покрива 0,8 % от общия брой на жилищата , 0,3 % за града и 1,2 % за селата. Най – новите жилища с възраст около 30 години са 59.9 % при (49.8 % за страната) от общия брой към 2002 г. Най интензивното ново строителство през периода 1971-2001г. е в селата 66.7 % от общия фонд дължащо се на широкомащабното вилно строителство главно на инвеститори от столицата, което е характерно и за другите общини намиращи се в непосредствена близост да София. Въвеждането на едропанелните технологии в средата на 70 те години в Костинброд, наред с относителното подобряване на жилищните условия, сега се оказва, че допринасят за понижаване на общите физически качества на фонда и на урбанизираната среда като цяло.
Табл.1 Жилища на 31.12. 2002г. по периоди на построяване на сградата в която се намират.(в проценти)
|
Общо
|
Костинброд
|
Села
|
Общо
|
100.0
|
100.0
|
100.0
|
До 1919
|
0.8
|
0.3
|
1.2
|
1919- 1945
|
7.3
|
4.0
|
9.9
|
1946- 1960
|
14.3
|
18.9
|
10.9
|
1961 – 1970
|
17.6
|
25.9
|
11.2
|
1971 – 1980
|
27.0
|
23.5
|
29.4
|
1981 – 1990
|
25.4
|
19.3
|
30.2
|
1991 – 2000
|
7.5
|
8.2
|
7.1
|
След 2001
|
0.01
|
0.1
|
0.0
|
Структура на жилищния фонд по конструкция
Към 31.12. 2002 г. в общината има 1306 (10.7 % ) жилища в стоманобетонни сгради, 9523 (77.7 % ) в масивни и 1419 (11.6 % ) в други сгради. Най – голям относителен дял - 77.7 % се пада на жилищата в тухлени сгради. В град Костинброд състоянието е по различно и тук преобладават жилища в тухлени сгради 79.7 % , но стоманобетонните жилища са 19.2 %, от които панелните са 11.2 %. Състоянието по конструкция е видно от по-долната таблица.
Табл.2 Жилища към 31.12. 2002г. по материал на външните стени на сградата (по конструкция )
|
Стоманобетон
|
Тухлени
|
други
|
Общо
|
10.7
|
77.0
|
11.6
|
Костинброд
|
19.2
|
79.7
|
1.1
|
Села
|
4.2
|
76.3
|
19.5
|
|
|
|
|
Панелният жилищен фонд в град Костинброд представлява 11.2 % от жилищния фонд и в него живеят 11.7 % от жителите на града. Панелното строителство в града е по- ново (началото е от средата на 70-те години) в сравнение с други градове. Данните показват , че около 10 % от фонда ще се нуждае от ремонт след 2010 година. Най – голяма пречка за момента се явява собствеността на панелните жилища , която е частна - 99.0 % и ниската платежоспособност на обитателите им.
Табл.3 Характеристика на панелния жилищен фонд 2001г.
|
Общо
|
Костинброд
|
Села
|
Сгради – бр.
|
173
|
29
|
144
|
Жилища- бр.
|
779
|
592
|
187
|
Жилищни помещения – бр.
|
2431
|
1867
|
564
|
Стаи – бр.
|
1661
|
1278
|
383
|
Полезна площ – кв.м.
|
42874
|
34615
|
8259
|
Жилищна площ – кв.м.
|
26298
|
21458
|
4840
|
Живущи лица – бр.
|
1422
|
1330
|
92
|
Сподели с приятели: |