Проект за актуализация на ОУП на Община Царево, докладван на общественото обсъждане

- изграждане на 5 вилни зони на обща площ от 1710.6 дка, които за разположени в следните местности: “Варварско”- 196.6 дка; “Коросията” – 123.3 дка;“Пар.4” – 574.7 дка;“Аероди” – 279.5 дка;“Аероди” –536.5 дка.

- изграждане на ваканционно селище на площ 38.3 дка в местността “Варварско”.

- за производствена дейност 50.2 дка в местността “Лозята-стопански двор” и 40.8 дка в местността “Аероплана” .

Във връзка с направеното изменение, се предлага да бъдат урбанизирани от землището на Ахтопол общо 1839.9 дка, които са разположени в границите на ПП Странджа и на СЗЗ Странджа. В същото землище по преходен ТУП са урбанизирани 1485.4 дка.
В землището на с. Бродилово е предвидено:

- изграждане на вилна зона на площ 238.2 дка в местността “ Край село “ .

Във връзка с направеното изменение, се предлага да бъдат урбанизирани в землището на с. Бродилово общо 238.2 дка, които са разположени в границите на ПП Странджа и на СЗЗ Странджа. В същото землище по преходен ТУП са урбанизирани 24.4 дка.
В землището на с. Българи е предвидено:

- изграждане на 5 вилни зони на обща площ от 170.5 дка, които са разположени в следните местности: “Стаматова нива” – 56.4 дка; “Край село” – 71.2 дка; Край село” – 14.4 дка; “Край село” – 5.8 дка; “Край село” – 22.7 дка;

Във връзка с направеното изменение на ОУП се предлага в землището на с. Българи да бъдат урбанизирани общо 170.5 дка, които са разположени в границите на ПП Странджа и на СЗЗ Странджа. В същото землище по преходен ТУП са урбанизирани 41.4 дка.
В землището на с.Варвара е предвидено:

- изграждане на 2 вилни зони на обща площ от 135.1 дка, които са разположени в следните местности: “Гробищата, Край село” – 88.3 дка; “Поста” – 46.8 дка;

- изграждане на 3 ваканционни селища на обща площ 391.4 дка, които са разположени в следните местности: “Добри дол, Дълбоки дол, Ставрос” – 303.9 дка; “ Гората” – 37.8 дка; “Край морето”- 22.5 дка; к-г “Делфин” – 27.2 дка;

- курортна територия с площ 281.1 ха в местността “Ставро”;

- други рекреационни дейности в местността “Коручешма” на площ 1480.2 дка.

Във връзка с направеното изменение на ОУП се предлага в землището на с. Варвара да бъдат урбанизирани общо 2287.8 дка, които са разположени в границите на ПП Странджа и на СЗЗ Странджа. В същото землище по преходен ТУП са урбанизирани 464.5 дка.

- изграждане на 3 вилни зони на обща площ от 126.2 дка, които са разположени в следните местности: “Хранова нива и м. Край село” – 68.0 дка; “Край село” – 45.6 дка; “Край село” – 12.6 дка.

Във връзка с направеното изменение на ОУП се предлага да бъдат урбанизирани от землището на с. Кондолово общо 126.2 дка, които са в границите на ПП Странджа и в СЗЗ Странджа. В същото землище няма урбанизирани територии по преходен ТУП.

В землището на с. Кости е предвидено:

- изграждане на 2 вилни зони на обща площ от 233.6 дка, които са разположени в следните местности: “ Св. Петка и Дядо Градев харман” – 197.9 дка; “Св. Илия” – 35.7 дка.

Във връзка с направеното изменение на ОУП се предлага да бъдат урбанизирани от землището на с. Кости общо 233.6 дка, които са разположени в границите на ПП Странджа и в СЗЗ Странджа. В землището на с. Кости по преходен ТУП са урбанизирани 56.7 дка.

- изграждане на 3 вилни зони на обща площ от 463.2 дка, които са разположени в следните местности:”Бакъра-Макриевци,Чучуриката, Бозалъка” – 172.1 дка; “Чучуриката-Бакъра” – 68.4 дка; Чучуриката, Падината и Оградата” – 222.7 дка.

Във връзка с направеното изменение на ОУП се предлага да бъдат урбанизирани от землището на с. Резово общо 463.2 дка, които са в границите на ПП Странджа и в СЗЗ Странджа. В същото землище по преходен ТУП са урбанизирани 237.6 дка.
В землището на с. Синеморец е предвидено:

- изграждане на 5 вилни зони на обща площ от 853.5 дка, които са разположени в следните местности: “Поляните” – 113.0 дка; “Бутамята” – 475.0 дка; “Край село” – 30.6 дка; “ Св. Пантелей, Бутамята” – 229.9 дка; “Св. Пантелей” – 5 дка.

Във връзка с направеното изменение на ОУП се предлага да бъдат урбанизирани от землището на с. Синеморец общо 853.5 дка, които са в границите на ПП Странджа и в СЗЗ Странджа. В същото землище по преходен ТУП са урбанизирани 312.7 дка.

Общата площ на предвидените територии за вилни зони, ваканционни селища, курортни територии, за други рекреационни дейности и за производствена дейност е 6212.9 дка (42,2% са урбанизирани по предходен ТУП), което представлява 1.72 % от частта на ПП ”Странджа”, разположена в границите на общината. Те са предимно изоставени земеделски земи, като компесаторна мярка за тази промяна се предлага включването в границите на ПП ”Странджа” на нови територии предимно от горския фонд с обща площ 27 744.3 дка, от които 600.9 дка са в землището на гр. Царево, а останалите 27 143.4 дка са в землището на с. Изгрев.
3.1. Проект за актуализация на ОУП на Община Царево, преработен след общественото обсъждане в Община Царево на 11.01.2008 г.

В предложенията на ОУП на Община Царево (преработен след провеждане на общественото обсъждане) са предвидени следните по-съществени въздействия върху части от специално защитена зона » Странджа»:

3. В землището на с.Варвара за урбанизиране се предлагат 2787.2 дка, които са предвидени за изграждане на 2 вилни зони, 3 ваканционни селища, курортна територия и други рекреационни дейности. По преходен ТУП са урбанизирани 464.5 дка.

4. В землището на с. Кондолово за урбанизиране се предлагат общо 137.4 дка, които са предвидени за изграждане на 3 вилни зони. В това землище няма урбанизирани територии по преходен ТУП.

5. В землището на с. Кости за урбанизиране са предвидени общо 239.2 дка, които са предвидени за изграждане на 2 вилни зони. В това землище по преходен ТУП са урбанизирани 56.7 дка.

6. В землището на с. Резово за урбанизиране се предлагат 420.8 дка, които са предвидени за изграждане на 3 вилни зони. В това землище по преходен ТУП са урбанизирани 237.6 дка.

7. В землището на с. Синеморец за урбанизиране се предлагат общо 347.1 дка, които са предвидени за изграждане на 5 вилни зони. В това землище по преходен ТУП са урбанизирани 312.7 дка.

8. В землището на гр. Ахтопол за урбанизиране се предлагат 438.3 дка, които са предвидени за изграждане на вилни зони, ваканционно селище и за производствена дейност В това землище по преходен ТУП са урбанизирани 1485.4 дка.

В последния вариант на изменението на ОУП на Община Царево е направена редукция, като общата площ на предвидените територии за вилни зони, ваканционни селища, курортни територии, за други рекреационни дейности и за производствена дейност е 4898 дка, което представлява 1.36 % от частта на ПП ”Странджа”, разположена в границите на общината.

• 
  строителство на сгради и на временни строителни площадки;
  
• 
  изграждане на съоръжения за строителни дейности;
  
• 
  изграждане на съпътствуващи инженерни съоръжения ;
  
• 
  озеленяване в отделните зони.
  

• 
  увеличено антропогененно натоварване при използуване на изградените съоръжения;
  
• 
  поддържане на зелените площи и др.
  

Таблица № 4-1

* Караагач и Босна– не се засягат от предложението за урбанизирани територии в Община Царево в Изменението на ОУП и съгласно действащия ТУП от 1997г.

На територията на предложените за урбанизация райони няма водоеми със стоящи води. В площта на защитената зона „Странджа" с код ВG0001007 е включена акватория от 2296,35 ha.

Код Име на обекта Тип на обекта

BG0002040 Странджа H

BG0001001 Ропотамо K

• 
  Запазване на площта на природните местообитания и местообитанията на видове и техните популации, предмет на опазване в рамките на защитената зона.
  
• 
  Запазване на естественото състояние на природните местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в рамките на защитената зона, включително и на естествения за тези местообитания видов състав, характерни видове и условия на средата.
  
• 
  Възстановяване при необходимост на площта и естественото състояние на приоритетни природни местообитания и местообитания на видове, както и на популации на видовете, предмет на опазване в рамките на защитената зона.
  

• 
  широколистни листопадни гори с 83 % от общата площ;
  
• 
  смесени гори с 4 % от общата площ;
  
• 
  храстови съобщества със 7 % от общата площ;
  
• 
  сухи тревни съобщества, степи с 2 % от общата площ;
  
• 
  водни площи във вътрешността с 2 % от общата площ;
  
• 
  екстензивни зърнени култури с 1 % от общата площ;
  
• 
  друга орна земя с 1 % от общата площ.
  

91S0 Западнопонтийски букови гори 10.91 B B A A

4030 Европейски сухи ерикоидни съобщества 0.53 D

91G0 *Панонски гори с Quercus petraea и Carpinus 1.46 C C B B

betulus

Заб. Знакът * отбелязва приоритетно за опазване тип местообитание.

Относителна площ / площта на обекта, покрита от дадения хабитат, отнесена към общата площ от националната територия, покрита от този хабитат/. Използуваните интервали по класове са следните е следната система за класифициране: територия, покрита от този хабитат/. Използуваните интервали по класове са следните: А) 100 >= p >15%; B) 15 >= p > 2%; C) 2 >= p >0

Използувана е следната система за класифициране: А-отлична стойност; В-добра стойност;

С- значима стойност.

Към групата “Други значими растителни и животински видове” като обекти на опазване са включени растителните видове:

- Anemone pavonina Lam. (червена съсънка –в прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен в гори и храсталаци във флор. райони Чм,Зн, Згп, Стд, Блс, Зд/и/, Тхр, Трн, Сж

- Atropa bella-donna L. (лудо биле, рядък вид) – разпространен в гори, храсталаци и сечища в ЦБ

- Calluna vulgaris (L.) Hull. (обикновена калуна, рядък вид – в Прил ІІІ на ЗБР) – разпространен по сухи, трев. места в Сж.

- Centaurea pichleri Sibth. & Sm. (рядък вид – в Прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен във флор. райони Чм, Сж, Рд/и/,Трн

- Cistus salvifolius L.(тамянка, рядък вид около с Бродилово и с. Кости – в Прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен по сухи, кам. места разпространен във флор. райони Чм /ю/, Сж

- Cyclamen coum Miller (пролетно ботурче, рядък вид) – разпространен в дъбови гори и храсталаци във флор. райони Чм /ю/, Сж, КиБ, Сп/и,с/, Трн, Тхр, Прб.

- Cytinus clusii (Nyman)Gand. ( клузиев цитинус, паразит по лавдана (Cystus) – в Прил. ІІІ на ЗБР ) – разпространен в Сж.

- Daphne pontica L. (странджанско бясно дърво, рядък вид) – разпространен в храсталаци и гори в Сж.

- Epimedium pubigerum (DC) Morren & Decne (епимедиум, рядък вид–в Прил. ІІІ на ЗБР ) – разпространен в сенчести гори в Сж.

- Erica arborea L. (пирен, застрашен вид – в Прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен по сухи тревисти места в Рд /и/ и Сж.

- Eryngium maritimum L. (приморски ветрогон, рядък вид - в Прил.ІІ и ІІІ на ЗБР) – разпространен по пясъци в Черноморското крайбрежие.

- Fritillaria pontica Wahlenb. (черноморска ведрица, балкански ендемит – в Прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен в гори, храсталаци и трев. кам. места в Чм, СиБ, Сп/С,И/, Стд, Пн, Сг, Зд, Трн, Тхр, Сж.

- Galanthus nivalis L. (снежно кокиче, застрашен вид – в Прил. ІІІ на ЗБР ) – разпространен в гори, храст. и поляни в ЦБ / без Слв, Пн, Сж/.

- Gaudinia fragilis (L.) Beauv. ( чуплива гаудиния, ) – разпространен в сухи,трев.места в Чм/ю/, Зн, Рд/и/,Сж.

- Heptaptera triquetra (Vent.) Tutin (триръбеста хептаптера, рядък вид, балкански ендемит) – разпр. в храст., поляни и изред. дъбови гори във флор. райони Чм/ю/, Сп/и/, Тхр, Сж.

- Neottia nidus-avis (L.) Rich. (истинска гнездовка) – разпространен в сенчести гори в ЦБ.

- Oenanthe millefolia Janka. (хилядолистен воден морач , рядък вид , български ендемит) - разпространен по сухи трев. места и храсталаци във флор. райони Чм, СиБ, Др, Прб, Сп, Згп, Рд/и/, Трн, Тхр.

- Orchis papilionacea L. (пеперудоцветен салеп, рядък вид – в Прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен в поляни и ливади във флор. райони Чм /ю/, СиБ, Прб, Сп, Люл, Рд/с,и/, Трн, Сж.

- Primula vulgaris Huds. ssp. sibthorpii (Hoffm.) W.W.Sm. & Forrest (безстъблена иглика) – разпространен в гори и храсталаци в Чм, Прб/з/, Сп/и/, Блс, Сж.

- Pyrus eleagrifolia Pall. ssp. bulgarica Valev ( маслинолистна круша,) – разпространен по сухи, кам. склонове и храст. във флор. райони Чм, СиБ, Прб/з/, Сп /и,с/, Вт, Згп, Сг, Рд/и,с/, Трн, Тхр, Сж.

- Salvia forskahlei L. (качулуст конски босилек, рядък вид – в Прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен по сухи, трев. места във флор. р-ни Чм/ю/, Сп/и/, Тхр, Сж.

- Scandix australis L. (южно чапличе, рядък вид) – разпространен по сухи тревисти и кам., в посеви във флор. р-ни Чм/ю/, Рд/и/, Тхн, Тхр, Сж.

- Sison amomum L. (сисон, рядък вид) – разпространен по влажни песъчливи места край реки във флор. райони Чм /с/, СиБ, Прб, Сп /с/, Тхр, Сж.

- Stachys thracica Dav. ( тракийски чистец, рядък вид, балкански ендемит) – разпр. в гори и кам. места във фл. р-ни Чм/ю/, Сж.

- Teucrium lamiifolium D'Urv. ( мъртвокоприволистно подъбиче, рядък вид – в Прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен в храст. и дъбови гори в Сж.

- Trachystemon orientalis (L.) G. Don. fil. (източен лопух) – разпространен в гори в Чм /ю/.

- Verbascum lagurus ssp. ponticum (Stef.) Koz. ( лагуров лопен, застрашен вид – в Прил. ІІІ на ЗБР) – разпространен по кам. трев. места и горски поляни в Тхр/Сакар/ и Сж.

- Vicia incisa Bieb. (изрязанолистна глушина, рядък вид) – разпространен по тревисти места и в ниви в Чм/ю/, Вт, Рд/и/, Сж.

Чм – Черноморско крайбрежие; СиБ – Североизточна България; Др – Дунавска равнина; Прб – Предбалкан; Сп – Стара планина; Сф – Софийски район; Зн – Знеполски район; Вт – Витоша; Згп – Западни гранични планини; Стд – Струмска долина; Блс – Беласица; Слв – Славянка планина; ДМ – Долината на р. Места; Пн – Пирин планина; Рл – Рила планина; Сг – Средна гора; Рд – Родопи; Трн – Горнотракийска низина; Тхр – Тунджанска хълмиста равнина; Сж – Странджа.

Приоритетни на опазване съгл. Стандартния формуляр са: