В Институт по металознание, съоръжения и технологии с Център по хидро и аеродинамика – Варна

Получените приходи към 31.12.2012 г. са по 33 договори/ допълнителни споразумения към 31.12.2012 г., от които 14 са сключени за периода от 01.01.2012 г. до 31.12.2012 г.

Формираната извадка за проверка е по критериите: получени приходи по договори за наем, сключени през одитирания период и стойност на определения месечен наем.

Проверени са получени приходи по 7 договори и 3 допълнителни споразумения, сключени за периода от 01.01.2011 г. до 31.12.2011 г., или 30 на сто от договорите и анексите, по които са получени приходи от наем през 2011г., и получени приходи по 7 договори /допълнителни споразумения за периода от 01.01.2012 г. до 31.12.2012 г., или 21 на сто от договорите /допълнителните споразумения, по които са получени приходи от наем към 31.12.2012 г.

Предвид посоченото като забележка в Справките за получените приходи от наеми по §§ 24-05 от ИМСТ с ЦХА, а именно че са включени приходи от наеми за имот, който не е собственост на БАН, за проверка са включени и приходите от наеми за цитирания имот (гр. Варна, жк. "Вл. Варненчик" бл. 26), независимо от факта, че договорите /допълнителните споразумения по тях са сключени преди одитирания период.

При проверката е установено:

а) За отдаване под наем на помещения в имот, собственост на БАН, върху който ИМСТЦХА има учредени права на ползване, е сключен договор № АН113008 от 31.01.2011 г. между БАН, ИМСТЦХА и “Алфавет бг” ЕООД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. В изпълнение на т. 2.7 от договора, между страните са подписани Споразумение № АН113008-МПС от 28.04.2011 г. и № АН1230024-МПС от 15.08.2012 г. Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. За предаването на имота е съставен ППП от 01.02.2011 г.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

б) С „Бийкан 62“ ООД е сключен договор № АН1130ХА01/30.05.2011 г. за отдаване под наем на помещение в гр. Варна. Сключеният договор е между БАН, ИМСТЦХА и фирмата – наемател. С анекс от 01.07.2011 г., същият е прекратен.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи, но едновременно с това съдържа и клауза, която се различава от типовия образец на договора за наем (В т. 6.1. предвидената неустойка е 1 %, но не повече от 20 % от дължимата сума за наем, а в типовия образец е 0,1 % за всеки просрочен ден до 15-тия ден на забавата, а след това - 0,2 % за всеки просрочен ден до изплащане на сумата). Проектът на договор е съгласуван предварително с дирекции “УСИД“ и “Правна дейност“, предвид съдържащото се отклонение от типовия образец на договор за наем, каквото е изискването на решение на Ръководството на БАН (протокол № 29), но същият не е разгледан на заседание на Ръководството на БАН.

С т. 2.5. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено сключено споразумение между страните по цитираната точка от договора.

Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. Имотът е предаден чрез ППП от 01.06.2011 г.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

в) За отдаване под наем на помещения и терен от имот, собственост на БАН, върху който ИМСТЦХА има учредени права на ползване, е сключен договор от 01.01.2012 г. между БАН, ИМСТЦХА и "Братя Костови" ООД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи, но едновременно с това съдържа и клауза, която се различава от типовия образец на договора за наем. (В т. 6.1. неустойката се различава от типовия образец на договора за наем)

Проектът на договор е съгласуван предварително с дирекции “УСИД“ и “Правна дейност“, предвид съдържащото се отклонение от типовия образец на договор за наем, каквото е изискването на решение на Ръководството на БАН (протокол № 29), но същият не е разгледан на заседание на Ръководството на БАН.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. В изпълнение на т. 2.7 от договора, между страните е подписано споразумение от м. ноември 2011 г. и от 26.10.2012 г. Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. За предаването на имота е съставен ППП от 02.01.2012 г.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

г) За отдаване под наем на помещение в имот, собственост на БАН, върху който ИМСТЦХА има учредени права на ползване, е сключен договор № АН113009/31.05.2011 г. между БАН, ИМСТЦХА и „БТГ“ ЕООД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи, но едновременно с това съдържа и клауза, която се различава от типовия образец на договора за наем. (в т. 6.1. неустойката се различава от типовия образец на договор за наем).

Проектът на договор е съгласуван предварително с дирекции “УСИД“ и “Правна дейност“, предвид съдържащото се отклонение от типовия образец на договор за наем, каквото е изискването на решение на Ръководството на БАН (протокол № 29), но същият не е разгледан на заседание на Ръководството на БАН.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано споразумение между страните по цитираната точка от договора. Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. За предаването на имота е подписан ППП от 01.06.2011 г.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

д) За отдаване под наем на помещение в имот, е сключен договор

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи, но едновременно с това съдържа и клауза, която се различава от типовия образец на договора за наем. (в т. 6.1. неустойката се различава от типовия образец на договор за наем).

Проектът на договор е съгласуван предварително с дирекции “УСИД“ и “Правна дейност“, предвид съдържащото се отклонение от типовия образец на договор за наем, каквото е изискването на решение на Ръководството на БАН (протокол № 29), но същият не е разгледан на заседание на Ръководството на БАН.

С т. 2.5. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано споразумение между страните по цитираната точка от договора. Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. Подписан е ППП от 01.07.2010 г. за предаването на имота.

Към 31.12.2012 г. по договора за наем е установено вземане в размер на 217 лв., платено от наемателя с ПКО № 561 от 04.01.2013 г.

е) С допълнително споразумение от 01.11.2011 г. към договор за наем на помещение, сключен между БАН, ИМСТЦХА и „Енпак“ ЕООД е удължен срока на договора за наем с 1 година. Независимо от това, с предизвестие договорът е прекратен от 13.07.2012 г.

Преди сключване на анекса е осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но същият не е подписан съобразно правилата на двойния подпис.

Към 30.11.2011 г., по договора за наем с фирмата е установено вземане в размер на 6 648 лв. Дължимите суми по договора са преведени от наемателя с платежни нареждания от 29.12.2011 г., от 21.02.2012 г. и от 12.03.2012 г.

ж) За отдаване под наем на 2 бр. помещения (стаи) от имот в гр. София, е сключен договор № Н08/11 от 30.06.2011 г. между БАН, ИМСТЦХА и ЕТ “Алдент-Александър Александров“.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора. Преди сключване на договора за наем е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис. За предаване на имота и подписан ППП от 30.06.2011 г.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

з) С Анекс от 31.03.2011 г. към договор от 01.04.2010 г. за отдаване под наем на помещение (барака) в гр. София, сключен между БАН, ИМСТЦХА и ЕТ „МИНА- Ал. Александров“ е удължен срока на действие на договора с 1 година.

Анексът не е подписан съгласно правилата за двойния подпис. Преди сключването му е осъществен предварителен контрол за законосъобразност.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

и) С договор от 22.05.2012 г., сключен между БАН, ИМСТЦХА и „Хидроремонт-иг“ ООД е отдаден под наем поземлен имот с площ от 7 605 кв.м., както и част от обект „Открита акватория за изпитание на голямогабаритно корабни модели и яхт база“, състоящ се от защитен мол в геобразна форма с дължина на правата 170 м. и напречна 85 м.,

Срокът на договора за наем е 10 г., т.е договорен е над определения 3-годишен срок съгласно Правилата.

В чл. 18, ал. 3 от договора, предвиденият размер на неустойката се различава от типовия образец на договора за наем в БАН (2%, но не повече от 25 % от дължимата сума за наем).

Проектът на договор е съгласуван предварително с дирекции “УСИД“ и “Правна дейност“, предвид съдържащото се отклонение от типовия образец на договор за наем, каквото е изискването на решение на Ръководството на БАН (протокол № 29). На заседание проведено на 15.05.2012 г. е взето решение от Ръководството на БАН (Протокол № 20), договорът за наем да бъде преподписан за срок от 10 г. при запазване на параметрите на действащия договор.¹³⁶ Представен е ППП за имота от 30.12.2004 г., тъй като отдаването под наем на цитираният имот е осъществявано и въз основа на предходни договори за наем. Съставеният ППП от 30.12.2004 г., обаче е само за 2/3 част от пристан с прилежаща територия от 4 800 кв.м., което показва необходимост от подписване на допълнителен ППП, с който да се удостовери предаването в пълен обем на наетата площ по договора от 22.05.2012 г.

Преди сключване на договора е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем не е подписан съгласно правилата на двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения по договора от наемателя.

й) За отдаване под наем на помещения и терени за производствени цели от имот в
гр. Варна, който е собственост на БАН, а ИМСТЦХА има учредено право на ползване е сключен договор от 01.01.2012 г. между БАН, ИМСТЦХА и "Импрес" ООД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи, но едновременно с това съдържа и клауза, която се различава от типовия образец на договора за наем (в т. 6.1. неустойката се различава от типовия образец на договор за наем).

Проектът на договор е съгласуван предварително с дирекции “УСИД“ и “Правна дейност“, предвид съдържащото се отклонение от типовия образец на договор за наем, каквото е изискването на решение на Ръководството на БАН (протокол № 29), но същият не е разгледан на заседание на Ръководството на БАН.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. В изпълнение на т. 2.7 от договора, между страните е подписано споразумение № АН123014 от м. октомври 2011 г. и № АН123025 от 26.10.2012 г. Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. Съставен е ППП от 02.01.2012 г. за предаването на имота.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

к) С 2 бр. допълнителни споразумения, съответно от 31.03.2011 г. и от 01.04.2012 г., е удължен срокът на действие с по 1 година на договор за отдаване под наем на имот, представляващ производствено хале и стаи за офис в гр. София, сключен на 01.04.2010 г. между БАН, ИМСТЦХА и „Машийнс ин трий дайменшънс мзд“ ЕООД.

Преди сключването на анексите е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Анексите не са подписани съгласно правилата на двойния подпис.

Не са установени невнесени задължения по договора за наем от наемателя към 31.12.2012 г.

л) За отдаване под наем на част от жилище, представляващо - западна делима част от апартамент в бл. 26, гр. Варна, ж.к. „Владислав Варненчик“ е сключен договор от 30.11.2009 г. между БАН, ИМСТ с ЦХА и Петко Стоянов. Имотът е собственост на БАН, а ИМСТ с ЦХА има учредено право на ползване върху същия. Срокът на договора за наем е 3 години, а наемната цена за 1 месец е 14,96 евро без ДДС. Наемната цена по договора не е актуализирана, като с писмо рег. № 668 от 10.05.2013 г. на и.д. директор на ИМСТ с ЦХА е пояснено като причина – неналичието на договорените по т. 2.7. условия за актуализиране на наемните цени през 2011 г. и 2012 г.

За предаване на имота е съставен ППП от 31.12.2009 г.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения по договора за наем от страна на наемателя.

м) С Допълнително споразумение от 31.03.2011 г., е удължен срокът на действие с 1 година на договор за отдаване под наем на помещения за офис и склад в гр. София, сключен на 01.04.2010 г. между БАН, ИМСТ с ЦХА и “Преста инженеринг“ ЕООД.

Преди сключването на допълнителното споразумение е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Анексът не е подписан съгласно правилата за двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения по договора за наем от страна на наемателя.

н) За отдаване под наем на помещения и терен от имот в гр. Варна, собственост на БАН, върху който ИМСТ с ЦХА има учредени права на ползване, е сключен договор от 01.01.2012 г. между БАН, ИМСТ с ЦХА и "СЖС България" EOOД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи, но едновременно с това съдържа и клауза, която се различава от типовия образец на договора за наем (в т. 6.1. неустойката се различава от типовия образец на договор за наем).

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано споразумение между страните по цитираната разпоредба от договора. Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. За предаването на имота е съставен ППП от 02.01.2012 г.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

о) За отдаване под наем на ограден навес и складово помещение в гр. София е сключен договор за наем на 01.07.2011 г. между БАН, ИМСТ с ЦХА и Стоян Василев Стоянов.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора. Преди сключване на договора за наем е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис. Имотът е предаден на наемателя чрез съставен приемо – предавателен протокол от 02.01.2012 г.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

п) За отдаване под наем на част от жилище, представляващо северна делима част от апартамент в бл. 26, гр. Варна, ж.к. „Владислав Варненчик“ е сключен договор от 30.11.2009 г. между БАН, ИМСТ с ЦХА и Стоян Сотиров. Имотът е собственост на БАН, а ИМСТ с ЦХА има учредено право на ползване върху същия. Срокът на договора за наем е 3 години, а наемната цена за 1 месец е 9,2 евро без ДДС. Наемната цена по договора не е актуализирана, тъй като според представено пояснение, не са налице договорените по т. 2.7. условия за актуализиране на наемните цени през 2011 г. и 2012 г.

Имотът е предаден чрез съставен ППП от 31.09.2009 г.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения по договора за наем от страна на наемателя.

р) С договор № АН1130ХА02 от 03.01.2011 г., сключен между БАН, ИМСТ с ЦХА и ДЗЗД "Стромат" е отдадена под наем движима вещ – фургон, за склад в гр. Варна.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи, но едновременно с това съдържа и клауза, която се различава от типовия образец на договора за наем (в т. 6.1. неустойката се различава от типовия образец на договор за наем).

Проектът на договор е съгласуван предварително с дирекции “УСИД“ и “Правна дейност“, предвид съдържащото се отклонение от типовия образец на договор за наем, каквото е изискването на решение на Ръководството на БАН (протокол № 29), но същият не е разгледан на заседание на Ръководството на БАН.

С т. 2.5. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора. Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. За предаването на имота е съставен ППП от 01.07.2010 г.

С анекс от 01.01.2012 г. е удължен срокът на действие на договора.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

с) За отдаване под наем на помещения и терен от имот в гр. Варна, собственост на БАН, върху който ИМСТ с ЦХА има учредени права на ползване, е сключен договор от 30.11.2011 г. между БАН, ИМСТ с ЦХА и "ТЕСО - В" ООД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи, но едновременно с това съдържа и клауза, която се различава от типовия образец на договора за наем (в т. 6.1. неустойката се различава от типовия образец на договор за наем).

Проектът на договор е съгласуван предварително с дирекции “УСИД“ и “Правна дейност“, предвид съдържащото се отклонение от типовия образец на договор за наем, каквото е изискването на решение на Ръководството на БАН (протокол № 29), но същият не е разгледан на заседание на Ръководството на БАН.

С т. 2.6. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. В изпълнение на т. 2.6 от договора, между страните е подписано такова споразумение. Преди сключване на договора за наем не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Договорът за наем е подписан съобразно правилата на двойния подпис. За предаване на имота е съставен ППП от 02.01.2011 г.

Не са установени невнесени задължения от страна на наемателя към 31.12.2012 г.

Получените приходи от наеми към 31.12.2012 г. са по 2 договора от 15.02.2011 г. и по две допълнителни споразумения от м. 05 и 06 на 2012 г.

Проверени са получените приходи от сключените два договори през 2011 г., и от двете допълнителни споразумения от 2012 г.

При проверката е установено:

а) Със Заповед № 740 от 23.12.2010 г. на директора на ИЕФ с ЕМ е стартирана процедура за отдаване под наем на имот – публична държавна собственост, представляващ обект „Експозиционни зали № 12, 13, и 14“ с обща площ от 84 кв. м. на ул. „Московска“
№ 6а, гр. София, чрез търг с тайно наддаване. В заповедта е предвиден 3-годишен срок за отдаване под наем на обекта, а първоначалната тръжна цена, определена по реда на чл. 41 от ППЗДС е 5 880 лв., без ДДС. За провеждане на процедурата е назначена комисия със Заповед № 60/01.02.2011 г. на директора на ИЕФ с ЕМ. Комисията е от 5 члена, в т.ч. юрист и икономист. Търгът е проведен на 01.02.2011 г., като заявление за участие е подаден от един кандидат. За работата на комисията е съставен Протокол № 105/01.02.2011 г., а за приключването на търга е издадена заповед № 62/01.02.2011 г. на директора на ИЕФ с ЕМ, с която е определен и спечелилият търга участник. На 15.02.2011 г. е сключен договор № 12 със СД “ВЕК-В. Варджийски и сие“ ООД. Цената на месечния наем е 5 891 лв., без ДДС.

С Допълнително споразумение № 71 от 09.05.2012 г. към договора, между страните е договорено намаляване на наемната цена за м. януари 2012 г. с 2 800 лв., във връзка с извършена подмяна от наемателя на дограмата на залите. Анексът е сключен след разглеждане на предложението от Ръководството на БАН (Протокол № 7 от 14.02.2012 г.).

С последващо решение на Ръководството на БАН (Протокол № 16 от 17.04.2012 г.) е сключено второ Допълнително споразумение № 76/30.03.2012 г., с което е намалена наемната цена с 20 на сто или на 5 655 лв. с ДДС, съгласно т. 9 от цитирания протокол.

Преди сключването на договора и допълнителните споразумения е осъществен предварителен контрол за законосъобразност, като са попълнени контролни листове от финансовия контрольор. Договорът за наем и допълнителните споразумения не са подписани съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

Имотът е предаден чрез съставен ППП от 15.03. 2011 г. Спазено е изискването имотът да се ползва по предназначение. Не са установени невнесени наемни вноски от наемателя по договора към 31.12.2012 г.

б) Със Заповед № 741 от 23.12.2010 г. на директора на ИЕФ с ЕМ е стартирана процедура за отдаване под наем на имот – публична държавна собственост, представляващ обект „Зимна градина“, заедно с прилежащи 2 помещения с обща площ от 134 кв. м. на

В заповедта е предвиден 3-годишен срок за отдаване под наем на обекта, а първоначалната тръжна цена, определена по реда на чл. 41 от ППЗДС е 9 380 лв., без ДДС. За провеждане на процедурата е назначена комисия със Заповед № 54/31.01.2011 г. на директора на ИЕФ с ЕМ. Комисията е от 5 члена, в т.ч. юрист и икономист. Търгът е проведен на 31.01.2011 г., като заявление за участие е подадено от един кандидат. За работата на комисията е съставен Протокол № 96/31.01.2011 г., а за приключването на търга е издадена заповед № 61/01.02.2011 г. на директора на ИЕФЕМ, с която е определен и спечелилият търга участник. На 15.02.2011 г. е сключен договор № 11 с “Глобал коинс енд медалс“ ООД. Цената на месечния наем е 9 380 лв., без ДДС.

Преди сключването на договора е осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но същият не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

В утвърдената Документация за участие в търга, (Раздел ХІІ, т. 8) е посочено, че спечелилият кандидат трябва да изгради и поддържа оборудване с аудио-визуална и демонстрационна апаратура от ново поколение, и изложбена среда съответстваща на водещите световни експозиции, на не по-малко от 30 % от площта. Установено е, че в проекта на договор, като част от утвърдената документация и в подписания договор за наем от 15.02.2011 г., не е включена такава клауза. В представено допълнително пояснение от директора на ИЕФ с ЕМ е посочено, че независимо от установеният пропуск, на практика от наемателя е изградено цитираното оборудване. Имотът е предаден на наемателя чрез съставен ППП от 15.03.2011 г. Спазено е изискването имотът да се ползва по предназначение. Не са установени невнесени наемни вноски от наемателя по договора към 31.12.2012 г.

За проверка на приходите е формирана извадка въз основа на следните критерии: получени приходи по договори за наем /допълнителни споразумения, сключени през одитирания период, стойност на определения месечен наем, вземания, и последователно сключвани договори за наем през периода с един и същ наемател за обект, но с различна наемна цена.

Проверени са приходите от наеми по 15 договори/ допълнителни споразумения за периода от 01.01.2011 г. до 31.12.2011 г., или 7 на сто от договорите и допълнителните споразумения, по които са получени приходи от наеми през 2011 г., и получените приходи към 31.12.2012 г. по 19 договори/ допълнителни споразумения за периода от 01.01.2012 г. до 30.09.2012 г., или 11 на сто от договорите/ допълнителните споразумения, по които са получени приходи от наем.

При проверката е установено:

а) С Допълнително споразумение № 2 от 13.06.2011 г. към договор за наем от 01.04.2010 г., сключен между БАН, ЦПР и “АРМОРМАТ“ ООД, е намалена наемната цена, поради освобождаване на част от наетата наемна площ. С договора са отдадени под наем на фирмата помещения, представляващи многофункционално хале и стаи от имот в гр. София. Сключването на анекса е инициирано от наемателя с уведомително писмо от м. юни 2011 г.

Не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност преди сключването на анекса, и същият не е подписан съобразно правилата на двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

б) С Допълнително споразумение от 01.02.2012 г. е удължен срокът на действие с 1 г. на договор от 15.07.2010 г., сключен между БАН, ЦПР и ЕТ “Борислав Попов“. С договора е отдадено под наем помещение от имот, находящ се в гр. София.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол.

Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. не са установени вземания по договора за наем.

в) За отдаване под наем на помещения от имот в гр. София е сключен договор от 01.11.2011 г. между БАН, ЦПР и ЕТ “БЕНЕКО – Владимир Бенев“. Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол.

Към 31.12.2012 г., по данни от представена справка са установени невнесени задължения по договора за наем в размер на 5 559 лв. Съгласно писмо - покана за доброволно плащане от 29.11.2012 г., задълженията са 16 338 лв., от които неплатен наем – 13 342 лв.

По време на одита, между ЦПР и наемателя е сключен договор с нотариална заверка на подписите на страните по договора за погасяване на задълженията на наемателя в размер на 13 616 лв., без ДДС, или 16 338 лв. с ДДС, в срок до 30.12.2013 г.

г) За отдаване под наем на помещения от имот в гр. София е сключен договор от 01.04.2012 г. между БАН, ЦПР и “БИОНД ГРУП“ ЕООД. Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол.

Към 31.12.2012 г. са установени невнесени задължения по договора за наем. По данни от представената Справка за получени приходи от наем към 31.12.2012 г., същите са в размер на 1 980 лв., а съгласно приложеното в наемното досие Уведомление за прекратяване на договора от 21.12.2012 г. – 4 667 лв. От тях 3 960 лв. са неплатен наем и 706 лв. са неплатени консумативи. С писмо № 292/21.12.2012 г., наемателят е уведомен от директора на ЦПР, че се прекратява договора за наем в срок от 30 дни от получаването на уведомлението. Уведомлението е удостоверено като “получено на ръка“ на същата дата.

По време на одита, на 12.04.2013 г. до фирмата е изпратено уведомление с покана за доброволно изпълнение на задълженията от наем и за освобождаване и предаване на помещенията, тъй като, считано от 23.01.2013 г. е прекратено действието на договора за наем. До приключване на одита не са предприети действия за събиране на вземането по съдебен ред.

д) С Допълнително споразумение от 27.04.2012 г. към договор за наем от 01.04.2010 г., сключен между БАН, ЦПР и “ЕФТОЛ“ ООД е договорена промяна в предмета на договора. С анекса от наемателя е освободено ползването на едно помещение и е договорено ползването на друго такова.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол.

Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис.

е) С Допълнително споразумение № 2 от 10.04.2012 г. към договор от 01.02.2011 г., сключен между БАН, ЦПР и “ЕКО-КОМЕРС 75“ ООД е договорено предоставяне на допълнителна площ към предмета на наема. С договора са отдавани под наем помещения от имот в гр. София, за складови нужди.

Преди сключването на анекса не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

ж) С Допълнителни споразумения от 01.08.2011 г. и от 29.11.2011 г. към договор от 10.08.2010 г., сключен между БАН, ЦПР и “ЕЛАНИУМ“ ЕООД е намалена отдаваната наемна площ и съответно - наемната цена по договора.

Преди сключването на анексите не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност. Допълнителните споразумения не са подписани съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

з) За отдаване под наем на помещения, представляващи многофункционално хале и рампа от имот в гр. София е сключен договор от 31.05.2011 г. между БАН, ЦПР и „ЕМА“ ООД.

С анекс от 01.06.2012 г. е удължен срокът на действие на договора с 1 година.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем и анексът не са подписани съобразно правилата на двойния подпис, с което е допуснато нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС. Не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност преди сключването на договора и анекса.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

и) За отдаване под наем на помещения, представляващи многофункционално хале от имот в гр. София е сключен договор от 31.05.2011 г. между БАН, ЦПР и „ЕМА 90“ ООД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

й) За отдаване под наем на помещения от сграда в гр. Н. Искър, е сключен договор от 01.03.2012 г. между БАН, ЦПР и “ЕН ДЖИ ТЕХНОЛОЖИ“ ООД.

С Допълнително споразумение № 2 от 01.08.2012 г. е договорено наемане на допълнителна площ между страните по договора. Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи. С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем и анекс № 2 не са подписани съобразно правилата на двойния подпис, с което е допуснато нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

В наемното досие са приложени контролни листове за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в тях не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол.

Към 31.12.2012 г. са установени невнесени задължения по договора за наем в размер на 4 975 лв., които са платени през м. януари 2013 г.

к) За отдаване под наем на помещение за производство на гумено-метални палци в

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

л) С допълнително споразумение № 3 от 01.06.2012 г. към договор от 30.04.2010 г. за отдаване под наем на част от производствено помещение за производство на метални изделия, сключен между БАН, ЦПР и ЕТ “Ясенко – Ясен Райчев“, е намалена наемната цена за кв. м. от отдаваната площ. Намаляването на наемната цена е извършено във връзка с взето решение на Ръководството на БАН (протокол № 25 от 19.06.2012 г.), за намаляване на наемната цена на отдаваните под наем помещения в сграда “Производствена“ на
бул. “Цариградско шосе“.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол. Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. са установени вземания по договора за наем в размер на 1 682 лв., които са платени през м. януари 2013 г.

м) С допълнителни споразумения от 01.09.2011 г. и от 01.08.2012 г. е продължен срокът на действие на договор от 26.08.2009 г. за отдаване на помещения под наем от имот в гр. София, сключен между БАН, ЦПР и “ИК ЗИП“ ЕООД.

В наемното досие са приложени контролни листове за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в тях не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол.

Анексите не са подписани съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

н) За отдаване под наем на обособена част от сграда в гр. Н. Искър, е сключен договор от 15.03.2012 г. между БАН, ЦПР и „ЛЕО Къмпани” ООД. С анекс от 27.04.2012 г. между страните е договорено наемане на допълнителна площ по договора.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем и анексът не са подписани съобразно правилата на двойния подпис, с което е допуснато нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

Не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност преди сключването на договора и анекса. Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

о) За отдаване под наем на помещение от сграда в гр. Нови Искър е сключен договор от 01.02.2011 г. между БАН, ЦПР и “МЦМ-ГЕ“ ЕООД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС. В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол.

С писмо-покана¹³⁸ от 18.04.2011 г., фирмата е уведомена от директора на ЦПР за прекратяване на договора за наем, съгласно чл. 5.2.1. от договора. Към посочената в писмото дата фирмата има неизплатени задължения в размер на 2 558 лв. На 14.07.2011 г. до фирмата е изпратена и нотариална покана за погасяване на задължението в 10-дневен срок, с писмо с обратна разписка, но съгласно известие за доставяне, пратката не е потърсена от получателя.

п) С Допълнително споразумение № 1 от 01.06.2011 г. е продължен срокът на действие на договор от 01.06.2010 г. за отдаване под наем на производствено помещение в гр. София, сключен между БАН, ЦПР и ЕТ “Мултиинженеринг – Иванка Ангелова“.

С Допълнително споразумение № 2 от 01.06.2012 г. между страните е договорено намаляване на наетата площ по договора, а за оставащата наета площ, наемната цена е намалена от 2,25 на 2 евро за кв. м. Намаляването на наемната цена е извършено във връзка с взето решение на Ръководството на БАН (протокол № 25 от 19.06.2012 г.), за намаляване на наемната цена на отдаваните под наем помещения в сграда “Производствена“ на бул. “Цариградско шосе“.

В наемното досие са приложени контролни листове за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в тях не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол. Анексите не са подписани съобразно правилата на двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора в размер на 4 588 лв., които са платени през м. януари и март 2013 г.

р) С Допълнително споразумение № 1 от 01.04.2011 г. към договор за отдаване под наем на помещения от имот в гр. София, сключен между БАН, ЦПР и “НИВЕЛ“ ООД, е договорено намаляване на отдаваната наемна площ.

С Допълнително споразумение № 3 от 14.06.2012 г. е договорено ново намаляване на наемната площ и съответно намаляване на наемната цена по договора.

В наемното досие са приложени контролни листове за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в тях не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителният контрол. Анексите не са подписани съобразно правилата на двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. не са установени неизплатени задължения от страна на наемателя по договора.

с) С допълнително споразумение № 1 от 01.08.2012 г. е продължен срокът на действие на договор от 01.08.2011 г. за отдаване под наем на производствено помещение, сключен между БАН, ЦПР и “РАСТ“ ООД. С анекса е договорена и промяна на чл. 5.2.1. от договора, като е предвидена възможност за прекратяване на договора при забава в плащането на месечния наем с 3 дни, вместо с 45 дни закъснение.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол. Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. са установени вземания по договора за наем в размер на 1 745 лв., които са платени през м. януари 2013 г.

т) За отдаване под наем на помещения (стаи) от имот в гр. София е сключен договор от 01.02.2011 г. между БАН, ЦПР и “СЕКНЕТ“ АД.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора.

у) За отдаване под наем на помещение в гр. София е сключен договор от 13.01.2012 г. между БАН, ЦПР и ЕТ “СОВА-КРАСИМИРА АТАНАСОВА“.

Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС. Не е осъществен предварителен контрол за законосъобразност преди сключването на договора.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

ф) С договор за наем от 01.04.2010 г., сключен между БАН, ЦПР и “АРМОРМАТ“ ООД, са отдадени под наем на фирмата помещения, представляващи многофункционално хале и стаи от имот в гр. София. Към договора за наем са сключвани последователно анекси, с които е удължаван срока на действие на договора или е намалявана наемната цена, поради намаляване на отдаваната наемна площ. С молба от 04.08.2011 г., от наемателя е заявено искане договорът за наем да се сключи с фирма “ТОМ – 66“ ЕООД, поради промяна в правно-организационната форма на “АРМОРМАТ“ ООД. В тази връзка за същия обект е сключен нов договор от 02.09.2011 г. между БАН, ЦПР и “ТОМ – 66“ ЕООД. Договорът за наем включва задължителното по Правилата съдържание и клаузи.

С т. 2.7. от договора, заплащането на паркоместа е предвидено да се осъществява посредством допълнително споразумение. Не е представено подписано между страните споразумение по цитираната разпоредба от договора.

Договорът за наем не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС. В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол.

С допълнително споразумение № 1 от 30.12.2011 г., поради нова промяна в правно – организационната форма на дружеството, като наемател по договора вместо “ТОМ – 66“ ЕООД, отново е определен “АРМОРМАТ“ ЕООД.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

х) С допълнително споразумение № 2 от 01.06.2012 г. към договор от 01.06.2010 г. за отдаване под наем на помещение и междусградова площ, сключен между БАН, ЦПР и “УТРАФЛЕКС“ ООД, е договорено предоставяне на допълнителна наемна площ и съответно – увеличаване на наемната цена по договора.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол. Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

ц) С допълнително споразумение № 1 от 01.11.2011 г. към договор от 01.02.2011 г. за наем, сключен между БАН, ЦПР и “ЮРОАЛ“ ООД, е договорено предоставяне на допълнителна наемна площ и съответно увеличаване на наемната цена по договора.

С допълнително споразумение № 3 от 01.06.2012 г., за част от наетата площ е договорено намаляване на месечната наемна цена от 2,5 на 2 евро за кв. м. Допълнително споразумение № 3 е сключено за срок от 6 месеца, считано от 01.06.2012 г. На заседание от 19.06.2012 г., от Ръководството на БАН е одобрено намаляването на месечната наемна цена на 2 евро на кв. м.

В наемното досие са приложени контролни листове за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в тях не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол.

Анексите не са подписани съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем.

ч) С Допълнително споразумение от 01.04.2011 г. по договор за наем на помещение от 01.04.2010 г., сключен между БАН, ЦПР и ЕТ “ВАНЕСА 71 – Г. Иванов“, е продължен срока на действие на договора с 1 година.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол. Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

При проверката на наемното досие, е установено, че след цитирания анекс, е сключен договор от 02.11.2011 г. за разсрочено плащане на дължими суми от наеми и консумативи по договора в размер на 8 664 лв. Договорът е с нотариална заверка на подписите на страните. На 30.11.2012 г., между БАН, ЦПР и наемателя е сключен нов договор със срок от 1 м.

ш) С Допълнително споразумение от 31.05.2011 г. към договор от 15.03.2011 г. за отдаване под наем на помещения от имот, сключен между БАН, ЦПР и “ВИКТОРИЯ НУТС“ ЕООД, е договорено предоставяне на допълнителна наемна площ от 132 кв. м. по договора и съответно увеличаване на наемната цена.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол. Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

Към 31.12.2012 г. не са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора.

щ) С Допълнително споразумение от 17.02.2012 г. към договор от 28.02.2011 г. за отдаване под наем на помещение, представляващо многофункционално хале, сключен между БАН, ЦПР и “ЗДД ИНЖЕНЕРИНГ“ ООД, е продължен срока на действие на договора с 1 година.

В наемното досие е приложен контролен лист за осъществен предварителен контрол за законосъобразност, но в същия не е посочена дата и няма референция към документа, за който се отнася предварителния контрол. Анексът не е подписан съобразно правилата на двойния подпис, в нарушение на чл. 13 от ЗФУКПС.

С писмо¹³⁹ от 29.11.2012 г. на директора на ЦПР, наемателят е уведомен, че едностранно се прекратява договорът за наем, поради налични вземания в размер на 3 050 лв. Към 31.12.2012 г. са установени невнесени задължения от страна на наемателя по договора за наем в размер на 1 084 лв., които са платени през 2013 г.