Вещно право учебници

Прекратяване правото на ползване

Изтегляне 466.15 Kb.

Pdf просмотр

страница	24/37
Дата	06.12.2023
Размер	466.15 Kb.
	#119542

1 ... 20 21 22 23 24 25 26 27 ... 37

Вещно-право
Свързани:
z Mejdunar nak pravo dr.Mitov

XVIII. Право на строеж - Ограничено вещно право - Разпространено в практиката - Урежда се в чл. 63-67 Закон за собствеността
- За разлика от правото на ползване, правото на строеж не е право на личността – правото на строеж не се погасява със смъртаа на своя носител, а може да се наследява и прехвърля.
- Правото на строеж дава право да се ползва земята, само с оглед нуждите на сградата (чл. 64
- Правото на строеж винаги се учредява върху недвижима вещ - Всеки субект на Гражданското право може да бъде носител на правото на строеж
- Право на строеж или още супрефиция

Прекратяване правото на ползване
1.
Чл. 57 – прекратяване
2.
Чл. 59- погасяване
3.
Правилно е да се използва един термин – прекратяване- а не погасяване
4.
Правото на ползване ще се прекрати, ако не бъде упражнявано в 5 годишен срок от учредяване на правото или от момента на установяване на фактическата власт.
Срокът би трябвало да се определи като преклузивен. Съдебната практика, обаче, го определя като давностен срок.
5.
Погиването на вещта е също основание за прекратяване
6.
Изтичане на оговорения срок – пример: безвъзмездно право на ползване върху държавен имот е 10 години. Ако срок не е определен, то той се уговаря
7.
Прекратява се със смъртта на ползвателя, както и с прекратяване на юридическото лице (ако не е определен друг срок)
8.
Прекратяване по чл. 61 със съдебно решение – собственикът може да иска от съда да прекрати правото на ползване, ако ползвателят, въпреки отправено предупреждение, продължава да:
- Си служи с вещта по начин по който я застрашава от разрушаване (не я ползва по предназначение)
- Нарушава задълженията си спрямо собствеността
- Променя вещта съществено
9.
Може да се прекрати и при отказ на ползвателя- по чл. 100 Закон за собствеността
10.
Друго основание за прекратяване е сливане качеството на собственик и ползвател: пример: баща и син; бащата учредява право на ползване на сина, но умира. Тогава собственик става синът. Няма право на ползване върху собствена вещ.
XVIII.
Право на строеж
- Ограничено вещно право
- Разпространено в практиката
- Урежда се в чл. 63-67 Закон за собствеността
- Много важни са правилата в ЗУТ
- Учредява се ВИНАГИ и САМО върху ЧУЖД имот – т.е. едно лице е собственик на земята- друго на сградата
- Никога няма право на строеж върху собствена земя
- За разлика от правото на ползване, правото на строеж не е право на личността – правото на строеж не се погасява със смъртаа на своя носител, а може да се наследява и прехвърля.
- Правото на строеж не се прекратява с погиването на вещта. Ако постройката погине, може да се построи наново, без да се учредява ново право на строеж

- Правото на строеж дава право да се ползва земята, само с оглед нуждите на сградата (чл. 64). Не дава право да се ползва земята и да се ползват добиви от нея
(плодове)
- Правото на строеж винаги се учредява върху недвижима вещ
- Всеки субект на Гражданското право може да бъде носител на правото на строеж
- Правото на строеж се учредява върху поземлен имот
- Право на строеж или още супрефиция
- Ако се построи повече от определеното право на строеж – то тогава построеното ще се придобие (ако е самостоятелен обект) от собственика на земята (чл. 92). Ако изграденият в повече обект не е самостоятелен, то тогава собственик става носителят на правото на стореж (чл. 97)

Изтегляне 466.15 Kb.

Сподели с приятели:

1 ... 20 21 22 23 24 25 26 27 ... 37