ПРОЕКТ :
П Р О Г Р А М А
ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ
С ИМОТИ - ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
ЗА 2018 година
Гр. Брацигово
Приета с Решение № ……………., взето на заседание на Общински съвет гр. Брацигово, проведено на ………….2018г.
Годишната програма за управление и разпореждане с имоти и вещи, общинска собственост в община Брацигово е разработена на основание разпоредбите на чл.8,ал.9 от Закона за общинската собственост /ЗОС / , чл. 4,ал.1 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество в община Брацигово и в изпълнение на основните цели и принципи в приетата Стратегията за управление на общинската собственост в Община Брацигово за периода 2015-2019 год.
Цел на програмата :
Осигуряване оптимално управление и стопанисване на имотите –общинска собственост и приходи от тях за местни дейности.
Основният принцип при управлението на общинската собственост е съобразен с чл.11,ал.1 от Закона за общинската собственост, където законово са регламентирани принципите за нейното управление, а именно „ в интерес на населението на общината, съобразно разпоредбите на закона и с грижата на добър стопанин”, съобразно предназначението и нуждите, за които са предоставени. Тук е важна ролята на доброто управление на общинската собственост,което носи приходи в общинския бюджет,чрез продажби, събиране на наеми,право на ползване,учредяване право на строеж и други ограничени вещни права .
Настоящата програма представлява отворен документ и позволява периодично внасяне на предложения за допълнения. С годишната програма община Брацигово се стреми, както да покрие всички нормативни изисквания по управление и разпореждане на общинската собственост, така и да увеличи в значителна степен ефективността и прозрачността по управлението и разпореждането със своята собственост .
Придобиването, управлението и разпореждането с недвижими имоти и вещи – собственост на общината се извършва под контрола на Общинския съвет.
Основни задачи:
1. Разработване на Годишна прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост.
2.Описание на имотите –общинска собственост,които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем, за продажба, за учредяване на вещни права .
3. Оптимизиране дейността по разпореждане с имоти и вещи –общинска собственост
Програмата се състои от следните раздели :
І.Очаквани приходи и необходими разходи, свързани с придобиването,управлението и разпореждането с общинска собственост;
ІІ.Отдаване под наем на нежилищни общински имоти –частна или публична общинска собственост ;
III.Отдаване под наем на общински жилища –частна общинска собственост;
ІV.Отдаване под наем на терени в регулация за монтиране на приместваеми съоръжения по реда на чл.56 от ЗУТ
V. Отдаване под наем на земеделски земи от общинския поземлен фонд и земи по чл.19,ал.1 от ЗСПЗЗ;
VI. Продажба на имоти,частна общинска собственост по реда на чл.35,ал.1 от ЗОС с прието Решение на Общинския съвет и започната процедура.
VII. Продажба на имоти, частна общинска собственост по предложения на Изпълнителната власт за които предстои откриване на процедура за продажба по чл.35,ал.1 от ЗОС / чрез търг или конкурс /;
VIII.Продажба на вещи – общинска собственост ;
IX. Продажба на земя,частна общинска собственост на собственика на законно построена върху нея сграда без търг или конкурс по реда на чл.35,ал.3 от ЗОС.
X. Прекратяване на съсобственост върху имоти между общината,държавата, физически и юридически лица по чл.36 от ЗОС ;
XI. Учредяване право на надстрояване и/или на пристрояване на сграда-частна общинска собственост, или на сграда построена върху имот- частна общинска
собственост. Надстройка и пристройка на съществуващи сгради, чл. 38 от ЗОС:
XII. Продажба на земеделска земя от ОПФ ;
XIII. Придобиване на имоти, /отчуждаване /,собственост на физически или юридически лица за изграждане на обекти от първостепенно значение ;
І. Очаквани приходи и необходими разходи,свързани с придобиването, управлението и разпореждането с общинска собственост през 2018година.
1.Очаквани собствени приходи през 2018година - 271 800.00 лева от които :
ПРИХОД от НАЕМИ
|
95 800
|
наеми от нежилищни имоти
|
35 000
|
наеми от жилища
|
2 200
|
наеми от земеделска земя след проведени търгове,
маломерни имоти без търг за една стоп.година
зем.земя по чл.24а,ал.6,т2 без търг за една стоп.година
пасища,мери и ливади на животновъди по реда на чл.37и от ЗСПЗЗ
|
55 000
|
наеми на терени в регулация по чл.56 от ЗУТ
|
3 600
|
ПРИХОД от ПРОДАЖБИ
|
176 000
|
продажби на имоти в регулация
|
170 000
|
продажби на земеделска земя
|
5 000
|
продажба на движими вещи
|
1 000
|
ІІ. Отдаване под наем на свободни общински имоти –частна или публична общинска собственост, след решение на Общинския съвет и провеждане на търг или конкурс ;
-
Годишни постъпления от наеми на нежилищни обекти:
Сключени договори за наем за търговски обекти, офиси, лекарски кабинети, аптеки са 30бр. които ще са действащи и през 2018год. .
За 2017год. приходът от наем за тези обекти е в размер на 34704.60лева
Очакван приход за 2018 год. от отдадени нежилищни имоти е в размер на 35 000 лева
Община Брацигово има намерение да отдаде под наем през 2018год. в случай ,че има изявен интерес следните обекти :
1.Свободни кабинети в сградата на общинска поликлиника – Брацигово,
здравните служби в с. Бяга, Козарско, Исперихово, Розово,
2.Сградите на закритите училища в с. Равногор, Розово, Козарско.
3.Самостоятелен обект,находящ се на приземния етаж в сградата,
намираща се в град Брацигово, ул. „ Никола Вапцаров „ №2а.
4.Обособени самостоятелни обекти в сградата,намираща се в град
Брацигово, ул. „ Христо Гюлеметов „ №1.
III. Отдаване под наем на общински жилища :
-Годишните постъпления от Договори за наем на 4бр. жилища, действащи през 2017год. е в размер на 2195.51лева :
Очакван приход за 2018год. от наеми на жилища е в размер на 2200 лева.
ІV.Отдаване под наем на терени в регулация за монтиране на приместваеми съоръжения по реда на чл.56 от ЗУТ
-Годишни постъпления от наем на терени-общинска собственост, върху които са поставени приместваеми съоръжения, съгласно одобрена схема по чл.56 от ЗУТ За 2017год сключени – 12бр. договори за наем с годишен наем в размер на 3503.22лева
Очакван приход за 2018год. в размер на 3600 лв.
V. Отдаване под наем на земеделски земи от общинския поземлен фонд и земи по чл.19,ал.1 от ЗСПЗЗ;
През 2017 год. са действали :
-10 бр. договори за наем,сключени след решения на ОбС-Брацигово и проведени търгове за отдаване под наем на земеделска земя
-2бр. за отдаване под наем на пасища,след проведен търг,
-16бр. договори за наем за една стопанска година, считано от 30.09.2017год до 01.10.2018год.
- договори за наем с животновъди .
Общия годишен приход по тези договори за 2017год. е в размер на 65615.46лв
При заявен интерес от физически или юридически лица община Брацигово има намерение да отдаде под наем, земеделска земя,както следва:
БРАЦИГОВО
№ по ред
|
Имот №
|
Начин на трайно ползване
|
местност
|
Площ в дка
|
1.
|
06207.2.165
|
пасище
|
Спукани поляни
|
1.137
|
2.
|
06207.2.168
|
пасище
|
Спукани поляни
|
53.429
|
3.
|
06207.4.1037
|
пасище
|
Робско
|
4.961
|
4.
|
06207.4.1046
|
пасище
|
Робско
|
0.536
|
5
|
06207.4.941
|
пасище
|
Робско
|
4.583
|
6.
|
06207.4.940
|
пасище
|
Робско
|
0.754
|
7.
|
06207.4.934
|
пасище
|
Робско
|
2.675
|
8.
|
06207.4.1136
|
пасище
|
Робско
|
0.342
|
9.
|
06207.4.1089
|
пасище
|
Робско
|
0.190
|
10.
|
06207.4.1079
|
пасище
|
Робско
|
1.285
|
11.
|
06207.5.237
|
пасище
|
УПИ ГЛАВ
|
27.350
|
12.
|
06207.5.234
|
пасище
|
УПИ ГЛАВ
|
7.159
|
13.
|
06207.5.256
|
пасище
|
Соуджак
|
9.750
|
14
|
06207.2.551
|
пасище
|
Кръстец
|
6.939
|
15
|
06207.2.550
|
пасище
|
Кръстец
|
0.594
|
16
|
06207.2.542
|
пасище
|
Кръстец
|
1.698
|
17
|
06207.2.538
|
пасище
|
Кръстец
|
2.289
|
18.
|
06207.2.531
|
пасище
|
Кръстец
|
2.529
|
19
|
06207.2.526
|
пасище
|
Кръстец
|
2.821
|
20
|
06207.2.385
|
пасище
|
Кръстец
|
1.969
|
21
|
06207.2.380
|
пасище
|
Кръстец
|
19.777
|
22
|
06207.2.329
|
пасище
|
Зорявци
|
8.793
|
23
|
06207.2.331
|
пасище
|
Зорявци
|
1.192
|
24
|
06207.2.345
|
пасище
|
Зорявци
|
0.799
|
25
|
06207.2.356
|
пасище
|
Зорявци
|
26.024
|
26
|
06207.2.358
|
пасище
|
Зорявци
|
4.426
|
27
|
06207.2.363
|
пасище
|
Зорявци
|
0.428
|
28
|
06207.2.491
|
пасище
|
Зорявци
|
19.520
|
29
|
06207.2.500
|
пасище
|
Зорявци
|
3.050
|
30
|
06207.2.501
|
пасище
|
Зорявци
|
3.329
|
31
|
06207.2.522
|
пасище
|
Зорявци
|
1.588
|
32
|
06207.2.523
|
пасище
|
Зорявци
|
2.768
|
33
|
06207.2.558
|
пасище
|
Зорявци
|
5.633
|
34
|
06207.2.566
|
пасище
|
Зорявци
|
3.928
|
35
|
06207.2.568
|
пасище
|
Зорявци
|
0.965
|
36
|
06207.2.574
|
пасище
|
Зорявци
|
2.768
|
37
|
06207.2.83
|
пасище
|
Зорявци
|
6.203
|
38
|
06207.2.84
|
пасище
|
Зорявци
|
9.593
|
39
|
06207.2.99
|
пасище
|
Зорявци
|
7.803
|
40
|
06207.2.117
|
пасище
|
Зорявци
|
165.924
|
41
|
06207.3.688
|
нива
|
Дрането
|
1.777
|
42
|
06207.3.720
|
нива
|
Дрането
|
0.339
|
РАВНОГОР
№ по ред
|
Имот №
|
Начин на трайно ползване
|
местност
|
Площ / дка
|
1.
|
024809
|
Ливада
|
Патралица
|
0.667
|
2
|
024807
|
Ливада
|
Патралица
|
2.189
|
3
|
002111
|
Ливада
|
Средния връх
|
1.461
|
4
|
002677
|
Ливада
|
Средния връх
|
0.219
|
5
|
002114
|
Ливада
|
Средния връх
|
0.849
|
6
|
039048
|
ливада
|
Форцово
|
2.035
|
7
|
002113
|
Ливада
|
Средния връх
|
1.526
|
8
|
004306
|
пасище
|
Войковото
|
20.068
|
9
|
121099
|
Пасище
|
Кабиларе
|
23.563
|
10
|
037028
|
пасище
|
Форцово
|
10.531
|
11
|
019444
|
Ливада
|
Чемериката
|
31.604
|
12
|
015035
|
ливада
|
Усоето
|
18.382
|
13
|
015031
|
Пасище
|
Усоето
|
3.223
|
14
|
001026
|
ливада
|
В гората
|
36.259
|
15
|
024170
|
Ливада
|
Сюлмана
|
2.803
|
16
|
003514
|
Пасище
|
Потока
|
4.645
|
17
|
016063
|
Ливада
|
Селчица
|
6.709
|
18
|
016030
|
Пасище
|
Селчица
|
3.609
|
19
|
016039
|
Пасище
|
Селчица
|
29.094
|
20
|
016064
|
пасище
|
Селчица
|
62.181
|
21
|
016025
|
пасище
|
Селчица
|
12.452
|
22
|
016032
|
Пасище
|
Селчица
|
11.659
|
23
|
016036
|
пасище
|
Селчица
|
21.961
|
24
|
016037
|
Пасище
|
Селчица
|
14.571
|
25
|
016055
|
Пасище
|
Селчица
|
5.084
|
26
|
016074
|
пасище
|
Селчица
|
9.375
|
27
|
035021
|
пасище
|
Ляовето
|
3.000
|
28
|
035017
|
Пасище
|
Ляовето
|
18.070
|
29
|
034048
|
пасище
|
Ляовето
|
12.550
|
30
|
034057
|
Пасище
|
Ляовето
|
7.403
|
31
|
034050
|
Пасище
|
Ляовето
|
4.541
|
32
|
034055
|
Пасище
|
Ляовето
|
26.540
|
33
|
010010
|
Пасище
|
Порти
|
16.753
|
34
|
026268
|
Ливада
|
Карантията
|
2.381
|
35
|
021042
|
Ливада
|
Реката
|
2.450
|
36
|
001027
|
Ливада
|
В гората
|
9.474
|
37
|
040065
|
Пасище
|
Челешица
|
77.571
|
38
|
023388
|
Ливада
|
Тузлата
|
13.436
|
39
|
023387
|
Ливада
|
Тузлата
|
3.706
|
40
|
022242
|
Пасище
|
Динкова воденица
|
7.420
|
41
|
020666
|
Ливада
|
Чемериката
|
2.700
|
42
|
017089
|
Пасище
|
Чадъра
|
1.999
|
43
|
009152
|
Пасище
|
Бекови скали
|
2.866
|
44
|
019678
|
Нива
|
Чемериката
|
6.583
|
45
|
008510
|
Пасище
|
Павла
|
19.876
|
46
|
008181
|
пасище
|
Павла
|
24.470
|
47
|
024348
|
Ливада
|
Узуновото
|
2.957
|
48
|
008559
|
Пасище
|
Павла
|
38.974
|
49
|
006350
|
Пасище
|
Корията
|
8.110
|
50
|
017137
|
Пасище
|
Присоето
|
15.956
|
51
|
121046
|
Ливада
|
Конарника
|
5.249
|
52
|
019635
|
Ливада
|
Чемериката
|
10.876
|
53
|
002636
|
Ливада
|
Чемериката
|
14.792
|
54
|
025105
|
Ливада
|
Беглика
|
2.443
|
55
|
002100
|
Ливада
|
Гьола
|
2.854
|
56
|
002375
|
Ливада
|
Баш Егрек
|
2.071
|
57
|
002347
|
Ливада
|
Баш Егрек
|
1.955
|
58
|
020717
|
Ливада
|
|
|
59
|
024364
|
Ливада
|
Беглика
|
3.589
|
60
|
024363
|
Ливада
|
Беглика
|
3.265
|
61
|
023340
|
Ливада
|
Баш Егрек
|
7.185
|
62
|
023211
|
Ливада
|
Баш Егрек
|
6.085
|
63
|
023124
|
Ливада
|
Тузлата
|
2.388
|
64
|
021443
|
Ливада
|
Беглика
|
1.737
|
65
|
025493
|
Пасище
|
Кацата
|
13.527
|
66
|
009059
|
Нива
|
Бекови скали
|
2.417
|
67
|
009067
|
Нива
|
Бекови скали
|
6.275
|
66
|
121061
|
Пасище
|
Конарника
|
5.752
|
67
|
019665
|
Ливада
|
Чемериката
|
4.698
|
68
|
019667
|
Ливада
|
Чемериката
|
3.037
|
69
|
022057
|
Ливада
|
Гърлото
|
7.596
|
70
|
121082
|
Пасище
|
Реката
|
27.194
|
71
|
121120
|
Пасище
|
Конарника
|
73.570
|
72
|
022379
|
Пасище
|
Стария Чарк
|
45.074
|
73
|
022020
|
Пасище
|
Стария Чарк
|
19.648
|
74
|
019444
|
Ливада
|
Чемериката
|
31.604
|
75
|
004418
|
Пасище
|
Корията
|
10.905
|
76
|
003519
|
Ливада
|
Потока
|
5.493
|
77
|
121094
|
Пасище
|
Кобиларе
|
3.570
|
78
|
008563
|
Нива
|
Суоджак
|
32.980
|
79
|
008570
|
Нива
|
Чадъра
|
12.558
|
80
|
003510
|
Пасище
|
Пряволата
|
5.975
|
81
|
022268
|
Пасище
|
Гърлото
|
5.338
|
Общо очакван приход от отдадена под наем земеделска земя за 2018год. е в размер на 55 000 лева .
Сподели с приятели: |