06 юни 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Роден е на 14 декември 1964 г. във Варна

Завършил е ВИФ “Г. Димитров”, специалности треньор по гребане и учител по физическо възпитание

От 1991 г. е преподавател в НСА “В. Левски”, катедра “Основи на спортната тренировка”. Доцент д-р на НСА, автор на учебници

Бил е национален състезател по гребане, световен студентски шампион, многократен шампион на България във всички скулови дисциплини, балкански шампион за 1987 г.

Като старши треньор на националния отбор по гребане печели 15 медала от световни първенства и олимпийски игри

Треньор №1 за 2008 година .
Снимка на две колони – без текст


06.06.2011 г., с. 16
Две трети от българите са за втората атомна
64% от българите подкрепят изграждането на АЕЦ „Белене”, показва изследване на Агенция АФИС, осъществено през периода 3-8 май 2011 г. На противното мнение – че по-скоро или категорично не трябва да се строи втората атомна, са 26% от анкетираните. Изследването показва, че делът на привържениците на АЕЦ “Белене” не е намалял значително в сравнение с октомври миналата година. Резултатите сочат, че в резултат на аварията във Фукушима промяна в обществените настроения определено има. 43% от анкетираните съобщават, че тя не е повлияла на мнението им по въпроса за построяването на „Белене“, 37%, че ги е разколебала, а 11% съобщават, че тя е затвърдила предишното им мнение.

Аварията в Япония е увеличила и нуждата от повече информация за ядрената енергетика. На въпроса каква информация би повлияла положително или отрицателно върху мнението им за проекта АЕЦ “Белене”, 80% посочват: "цената на тока след завършването є”, а 68% ­ "механизмите на защита на АЕЦ „Белене“ в сравнение с АЕЦ „Фукушима". Сравнително по-слаб интерес има към това колко реално ще струва строителството сега (56%).

72% от пълнолетните българи подкрепят идеята за референдум относно строителството на АЕЦ „Белене”. На другия полюс са близо 15 на сто, а 13% нямат мнение по въпроса. Половината от всички анкетирани заявяват, че със сигурност биха участвали в допитване на тази тема, ако такова се състои. Две трети от деклариращите участие в референдум от този тип (или 66%) биха гласували за построяване на централата в Белене. Против биха били 24 на сто, или всеки четвърти.
Снимка на три колони - Изследването показва, че делът на привържениците на АЕЦ “Белене” не е намалял значително в сравнение с октомври миналата година.


06.06.2011 г., с. 17
Премиерът Бойко Борисов:
В голф туризма не отстъпваме на Адриатика
Една игра у нас излиза 85 евро
ДАРИНА КАХРАМАНОВА

България вече не отстъпва на Адриатика с направените инвестиции и с новопостроените курортни селища. Това обяви премиерът Бойко Борисов при откриването на новото голф игрище Thracian Cliffs край Каварна. Инвеститор в проекта е Thracian Cliffs Golf Resort and Spa на бизнесмените Красимир Гергов и Георг Цветански. Това е третото подобно съоръжение в района между Балчик и Каварна, с което той се превръща в истинска голф зона.

Адриатическото крайбрежие на Хърватия е известно с луксозните си голф комплекси. Вилните селища там са проектирани от световноизвестни архитекти.

Над 160 милиона долара е вложила компанията инвеститор в изграждането на новия комплекс, каза още премиерът Борисов. Така са осигурени близо 300 работни места. В проектирането на самото игрище е участвала световната голф легенда Гари Плейър, който също присъстваше на откриването.

„Няма да намерите голф игрище като това никъде по света”, заяви той по време на официалния старт на новото съоръжение. Според него чужденците, които ще посетят комплекса, няма как да не решат да инвестират в България.

Инвеститорите се надяват голфът да помогне за създаването на

нов облик на българския туризъм

така че да започне да привлича по-платежоспособни гости. Според тях туризмът ни в момента се свързва единствено с хотелите и ресторантите, а не с различните възможности за отдих.

Още от първия ден на работата на съоръжението близо 30 души от различни части на света бяха дошли да го изпробват.

Въпреки че голфът си печели славата на спорт за богати, цените на една игра не са чак толкова високи. За новото игрище те са 85 евро на човек, а при по-големи групи може да бъде направена и отстъпка. За нощувките също могат да бъдат намерени най-различни предложения.

В самия комплекс има две вилни селища

с над 150 апартамента. На 5 минути от голф игрището е и комплексът Kaliakria. В него едностаен апартамент през юни излиза от 155 до 184 лева на нощ в зависимост от екстрите, които предлага жилището. В разгара на летния сезон цените се качват между 173 лева и 204 лева. Цените за една вечер на двустайните апартаменти са от 201 до 256 лева през юни, а през пиковите месеци достигат между 215 и 282 лева. Най-евтино излиза нощувката в студио. В момента тя е от 130 до 156 лева, а през юли и август от 155 до 172 лева.

Цените на плажните удоволствия са близки до тези, които миналото лято се предлагаха по повечето плажове у нас. Наемът на шезлонг струва 7 лева, а на шатра 20 лева.
Близо до голф игрището има и четири ресторанта с гледка към морето.

Естествено голфът не е единственото, което туристите могат да правят в района. Има различни предложения за разходка с яхта, гмуркане, велоекскурзии, спа процедури и др.

Не случайно в много голф комплекси предлагат пълна гама на услугите, свързани с организирането на сватба. Така служителите на комплексите обикновено могат да спретнат ергенско или моминско парти, голф игра за младоженеца и приятелите му.

Служителите могат да се ангажират и с още важни подробности по подготовката на сватбата. Например в Thracian Cliffs осигуряват както аранжировката за цветята, така и самото удостоверение за сключен граждански брак.
До всяко хубаво място нормален път
Да се развива туризъм без инфраструктура е абсурдно, коментира премиерът Бойко Борисов при откриване на голф игрището Thracian Cliffs. „До всички хубави места у нас трябва да има път”, заяви той.

Правителството ще вземе спешни мерки, за да подобри инфраструктурата в региона на Северното Черноморие, стана ясно от думите на премиера Борисов. „Възложил съм на транспортния министър да проверим по какъв най-бърз начин можем да концесионираме бившето военно летище край Балчик, за да може да се ползва от бизнеса и от туристите, които идват в тази част на Черноморието”, каза още министър-председателят.

Премиерът Борисов припомни, че предстои строителството и на четирилентов скоростен път Шабла - Варна - Констанца, каза министър-председателят. Така достъпността на туристическите обекти в региона ще се подобри допълнително.
Снимка на три колони - Премиерът Бойко Борисов и световната голф легенда Гари Плейър на откриването на новото голф игрище Thracian Cliffs.


06.06.2011 г., с. 19
Кризата удари наемите на къщи
ЕЛИ КРУМОВА

Наред с покупко-продажните цени на нови и стари жилища, кризата повлече надолу и наемите на къщи в Пловдив. Те достигнали до минимума, при който собствениците отказват да свалят повече от цената, дори с риск да не намерят наематели. И въпреки че офертите в пловдивските агенции за недвижими имоти за този сегмент от пазара не са много,

то са качествени и отговарят на претенциите

на потенциалните клиенти. От 300 лева на месец та дори до 2500 евро стигат цените за наем на градски къщи в Пловдив. Всичко зависи от местоположението и качеството на предлаганото жилище.

В центъра и кв. „Кършияка” къщите открай време се предлагат срещу по-високи месечни наеми. Тази тенденция започнала обаче да се пропуква, споделят брокери от Пловдив. Според тях вече всички квартали на града са станали привлекателни и основните условия на наемателите са: къщата да е в добро състояние, да е мебелирана с вкус, както и да има двор с гараж.

„Колкото по-добре изглежда къщата и е по-луксозно мебелирана, толкова и наемът е по-висок”, казва Тони Иванова от агенция за недвижими имоти „Антонова” в Пловдив. Според нея

всички райони на Пловдив са привлекателни

за хората, които искат да живеят в къща.

Наскоро е била дадена под наем скромна къща в „Кършияка” срещу 300 лева на месец. Сградата е с две спални, климатици, среден клас електроуреди, малко дворче.

Общо 80 къщи се оферират в момента в сайта imot.bg за даване под наем под тепетата. Над половината от тях са за търсене на наематели на отделни етажи.

„Ако наемът е под 300 лева на месец, то къщата е мизерия. Максимумът в цените в момента е около и до 1000 евро на месец”, е категорична Тони Иванова. Затова тя смята, че при оферта от 2500 евро за наем на луксозна къща в Пловдив е малко вероятно да се стигне до реална сделка. Такава обява шета из сайтовете и е за суперлуксозна къща, ново строителство, с басейн на двора, два гаража, фитнес, три спални и всички луксозни екстри. „Пловдив не е Холивуд или Париж, за да има реална сделка на такава цена”, смята Иванова.

- До €3500 стига наемът на къща в Бояна

- В Русе - обяви за всеки джоб

- Драстично обезценяване в Хасковско

- За етаж от къща във Велинград искат 100 евро
Снимка на една колона - За качествените имоти по-лесно се намират наематели.


06.06.2011 г., с. 19
Вложение
РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ
Разрешение за строеж се издава от главния архитект на общината, а за градовете с районно деление - по решение на общинския съвет - от главния архитект на района. То се издава едновременно с одобряването на инвестиционния проект, когато това е поискано в заявлението. Разрешение за строеж на обекти в защитени територии за опазване на културното наследство се издава при спазване разпоредбите на Закона за културното наследство. Разрешението за строеж се издава в 7-дневен срок от постъпване на писменото заявление, когато има одобрен инвестиционен проект.

За издаване на разрешение за нов строеж, съответно за надстрояване или за пристрояване в съсобствен имот, предназначен за ниско жилищно или вилно застрояване, не се изисква съгласие от останалите съсобственици в случаите, когато те са реализирали, започнали са или имат права за съответното строителство в имота.

Работите, свързани с разкопаване на улични и тротоарни настилки и вътрешно-квартални пространства, се извършват въз основа на разрешение за строеж. При повреди, които трябва да бъдат отстранени незабавно, може да се започне работа веднага и след това да се уведоми общината.
Снимка на една колона - Често издадените разрешения противоречат на устройствените планове и се допуска презастрояване.


06.06.2011 г., с. 19
Луксозно обзаведени домове чакат квартиранти
Христо Петров

Десетки луксозно обзаведени апартаменти, включително в центъра на Стара Загора, с месеци стоят празни заради високи наеми, искани от собствениците, признаха от местните агенции за недвижими имоти.

Напразно брокерите обяснявали на хазяите, че да искат 250-300, че и повече евро за месец, е нереалистично.

Налице е свръхпредлагане и почти нулево търсене на жилища под наем, категорична е Милена Желязкова от „Тракия имоти”. Напоследък спаднал интересът и към боксониерите, които в момента очакват наематели с оферти между 120 и 180 лв. месечно.

Причините за замрялото търсене според брокерите са в завършващото изграждане на енергийни мощности в комплекса „Марица изток”, напускането на високоплатените чужди специалисти и края на учебната година.

На пазара са и десетки търговски обекти - по централната улица има поне дузина празни магазини, но исканите наеми са солени, достигат до 2600 лв., а за помещение, подходящо за зъболекарски кабинет, настояват за 350 евро. В традиционното място за офиси - старата част на хотелския комплекс „Верея”, кантора от 70 кв. м площ се предлага за 210 евро, а складово помещение от 800 кв м в индустриалната зона излиза 2000 евро.

Занижено е търсенето на къщи и вили под наем в Кюстендилско, обявиха от една от агенциите за недвижими имоти в областния център. Причината е, че цените в такива случаи са много високи и няма как хората да наемат такъв имот. Само за пример къща в центъра на Кюстендил, която е с обща площ от 500 кв.м, струва 500 евро на месец. Тя обаче е основно пригодена за офиси, фризьорски салон или кабинет. Що се отнася до вилите за отдих, там нещата стоят по различен начин. Обикновено обаче говорим за цена по договаряне, тъй като се наемат само две стаи или етаж. Пикът както навсякъде си остават големи празници като Нова година, студентският празник и други. В тези случаи говорим за наем за вечер с преспиване, обяви брокерка от Кюстендил.

Като цяло пазарът на имоти в момента е замразен. Няма търсене, а това, което се предлага, е от месеци наред едно и също. Причината са липсата на доходи в хората и настъпилата криза. Наемите като цяло паднаха поне със 100 - 200 лв. от началото на годината, твърдят хора от бизнеса с недвижими имоти. Най-изгодно за момента си остава закупуването на голи парчета земя, където впоследствие се строят огромни кооперации. Такива вече има няколко в Кюстендил, но апартаментите се продават на безусловно високи цени, казаха още от друга къща за недвижими имоти в областния град.
Снимка на една колона - В крайграничния град се търсят предимно къщи за офиси.


06.06.2011 г., с. 20-21
€3500 СТИГА НАЕМЪТ НА КЪЩА В БОЯНА
За година спадът на максималните оферти е с 500 евро
ВАСИЛ НАНЧЕВ

До 3500 евро стигат наемите на къщите с площ до 400 квадрата в Бояна и другите квартали в полите на Витоша. Това сочи статистиката на сайта imot.bg.

Най-ниският месечен наем, искан собствениците в един от най-престижните квартали в полите на Витоша, е 389 евро и той е за необзаведена къща от 160 квадрата. През миналия юни най-ниската оферта бе с 29 евро по-ниска от сега. Максималната оферта е за луксозна къща с площ от 360 квадрата.

Според брокери луксозните къщи в престижните най-южни квартали на столицата в полите на Витоша

се наемат главно от големи фирми

най-вече чужди, от посланици и чиновници на по-високо ниво от посолствата у нас. Предлагането на имоти, съответстващи на изискванията на наемателите с пари, в София не е голямо. Трудно се намират наистина луксозни имоти. Причината е, че по-голяма част от имотите, предлагани в полите на Витоша, са били строени преди десетилетия и не съответстват на съвременните стандарти. Наемателите

искат къщата наистина да е еднофамилна

а не с 2 или 3 отделни апартамента.

В съседния кв. Драгалевци наемите за площи до 400 квадрата варират от 290 до 3800 евро, сочи статистиката. Най-ниската оферта е за редова къща с площ от 118 кв. м с гараж, като офертата за наема й за последния месец падна с 65 евро. В сравнение с преди 12 месеца се наблюдава спад на минималните оферти с 210 евро. Най-високият наем в квартала се иска за обзаведена луксозна къща от 400 квадрата. Големият минус на Драгалевци е, че за разлика от Бояна все още няма съвременна пътна артерия към центъра на столицата, а водоснабдяването и канализацията са на ниво отпреди 40-50 години.

В Симеоново офертите за наемане на къщи са в границите от 360 до 2600 евро, като при максималните има ръст от 100 евро. За последния месец минималното предложение за необзаведена къща от 240 квадрата е свалено с 20 евро. И в тази част на София наемателите

предпочитат жилищата да са близо до главната улица

на квартала. Причината е, че през зимата вътрешните квартални пътища рядко се почистват.

Исканите наеми за къщи в Бистрица варират от 450 лв. до 2300 евро. Най-високата оферта е за дом от 400 квадрата с двор от 800 квадрата.

На другия край на северните поли на Витоша - в Княжево, офертите са от 700 до 3000 евро, като статистиката отчита висок ръст при максималните нива от 600 евро за последните 12 месеца.

В съседния кв. Горна баня, разположен в подножието на Люлин планина, офертите за обзаведени къщи са от 230 до 1700 евро. Най-много пари на месец се искат за къща от 240 квадрата с двор от 1 дка.
Снимка на три колони - В полите на Витоша по-лесно намират заможни наематели къщите с добре поддържан двор.


06.06.2011 г., с. 20-21
€6000 искат за минирезиденция
Най-високата оферта за наем на къща в полите на Витоша е за минирезиденция с площ от 1270 квадрата в Бояна, сочи справка в imot.bg. Само за времето от средата на май досега собствениците са свалили 1000 евро от искания наем. В този южен столичен квартал 30 от офертите за арендоване на къща са над 3000 евро. Общо в кварталите на юг от Околовръстното шосе предложенията над тази граница са около 40.

В Драгалевци максималната оферта от 5000 евро е за наемане на къща с площ от 850 квадрата с басейн. 20 от предложенията в квартала са над 3000 евро. В Симеоново най-високият наем се иска за 3-етажен дом от 650 кв. м в затворен комплекс.

В полите на Витоша обикновено се предпочитат хубавите къщи с голяма площ и просторни дворове, казват брокери. Основното изискване почти винаги е да има повече спални, като всяка от тях да е с отделна баня. Хората с повече пари предпочитат системата за климатизация да е от най-съвременните и да е автоматизирана. Наемателите гледат не само състоянието на къщата, но много държат и на вида на двора и на съседните имоти.


06.06.2011 г., с. 21
В Русе обяви за всеки джоб
ЖАНЕТА ЙОРДАНОВА

Търсенето на къщи под наем в Русе е слабо най-вече заради липсата на парно отопление в тях. Голяма част от предлаганите къщи в центъра са стари, с високи тавани и без външна изолация, което увеличава разходите за отопление.

Все пак оферти не липсват и има наеми за всеки джоб. Агенциите за недвижими имоти предлагат къщи най-вече в централната градска част. Цените са различни в зависимост от квадратурата и обзавеждането. Най-високият месечен наем е 800 евро. Имотът е 240 кв. м, намира се зад Халите, има локално парно отопление и е с луксозно обзавеждане. Къща в района на Съдебната палата от 80 кв. м без ТЕЦ, телефон и обзавеждане се предлага за 300 лева на месец. Най-евтини са къщите в широкия център, но повечето от тях са строени преди повече от половин век. Етаж от такава къща от около 50 квадрата може да се наеме за 150 лева. Подобни оферти обаче стоят с месеци, тъй като за същата цена в Русе може да се намери гарсониера в някой от кварталите.

Къщи под наем се предлагат и в покрайнините на града и околните села. За тях обикновено не се търси посредничеството на агенциите за недвижими имоти. Много от собствениците на такива къщи пускат да живеят в тях социално слаби хора срещу символично заплащане.

Само за година-година и половина наемите и продажните цени на недвижими имоти в Хасковско паднаха повече от два пъти. В момента новото строителство в областния град се продава на цена от 350-400 евро за квадрат, при това в първа и втора зона, но напоследък дилърите предлагат тази цена и за широкия център. На практика това прави по около 70 хиляди лева при стандартни 100 квадрата за апартамент, но дори и така няма много желаещи. Част от новото строителство предлага апартаменти по 80 квадрата, което допълнително сваля цената. Хората обаче не искат да купуват.

Само преди две години сумата варираше от 550 до 650 на квадрат в широкия център, като периферията активно преследваше цените на центъра. Сривът на пазара на недвижими имоти засегна дори и модерните сгради в така наречения „Лайвцентър“ по централния булевард „Съединение” и „Ривърхаус“ в района около „Кауфланд”, покрай реката.

Паднаха и наемите

Най търсените гарсониери се обезцениха до 100-120 лв. на месец. Дори обзаведена гарсониера в идеален център се предлага за 140 лв. месечен наем. За сравнение - в края на 2009 година наемите пробиха 200 лв. дори за по периферните квартали като „Орфей”, „Бадема” и „Училищни”.

В града обезценяването е повсеместно, известно изключение от правилото има само по селата в Хасковска община. Най-близките, като Стамболийски, дори регистрират ръст в цените на недвижимите имоти. Така например наскоро къща в отдалеченото на 10-ина километра от областния град село бе обявена за продан за 60 хиляди лева. Цената се видя височка на купувача, който се пазареше за 50 хиляди. Къщите в с. Стамболийски

обикновено вървят с дворно място до декар

Повечето са хубави, защото собствениците им работят от години в чужбина. Селото е на много удобно място - точно до международен път Е-80 и на 5 минути с кола от Хасково.

По 30 до 40 хиляди лева вървят къщите в Клокотница, Въгларово, димитровградското Горски извор и останалите близки до Е-80 и Хасково села. За евтино се счита 20 хил. лева за къща на два етажа с двор в село Жълти бряг.

Под Харманли обаче цените на селските къщи падат драстично до 4-5 хиляди лева. Въпреки това няма желаещи. Потокът от чужденци, искащи да се заселят в региона, секна още преди година.

Цените за наем на селска къща не са известни, защото няма желаещи да живеят под наем на село.
Снимка на две колони - Търсенето на къщи в Хасковско остава символично.