10 октомври 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

- Вижте, хората там вероятно са по-емоционални и затова реаги­рат така. Всъщност аз не искам да закривам училището, а да го пре­върна в защитено. На 29 ноември 2007 г. съм изпратил писмо до Ре­гионалния образователен инспек­торат във Велико Търново по този въпрос. Още нямам отговор оттам. А при това положение общината не може да си позволи да издър­жа това училище. Просто няма средства в бюджета за това.

- Учителите ви обвиняват за неплатени от 3 месеца заплати, за липсата на учебници, на безп­латни закуски и за това, че сте забранили на училищния авто­бус да пътува?

- За всичко това са си виновни са­мите те. Като не са си направили сметките, аз какво да правя?!

- Обвиняват ви, че искате да продадете училището?

- Ще го оставя да се разруши, но няма да го продам.

- Но след закриването му сгра­дата все още може да бъде из­ползвана.

- Ще видим. Може пък да й наме­рим нов собственик, който да се грижи за нея.

- Но вие току-що казахте, че няма да я продавате?

- Е, ще видим. За хората от Средно село е важно да не закри­ем училището им. А за мен по-важ­но е, че не е нормално в началото на XXI век в България все още да има килийни училища и смесени класове, в които да не може да се води нормален учебен процес.

Съгласете се, че не нормално в една и съща стая едни де­ца да учат азбука­та, а на други да им 1 обясняват обясняват устройството на човешкото тяло.



10.10.2008 г., с. 32
Запечатаха офиса на Ивайло Дражев
МАРИЯ АТАНАСОВА

Офисът на бившият футболен бос Ивайло Дражев бе атакуван от полицаи.

Помещенията са запе­чатани и претърсени, из­зети са документи и пред­мети. Зрелищната акция е проведена по разпо­реждане на прокуратура­та и с разрешение на Ра­йонният съд в Бургас в сряда. Униформените са претърсили и апартамен­та, в който Дражев жи­вее. Оттам също са иззе­ти документи. Разследва­щите са търсили подпра­вени печати и празни бланки на община Бургас с печати и подписи. От прокуратурата отказаха да съобщят какво е отк­рито, позовавайки се следствената тайна.

Акцията е свързана с договор-анекс към конце­сията за стадион'' Черно­морец", подписан между Ивайло Дражев и бивши­ят бургаски кмет Йоан Костадинов. Със скан­далния документ общи­ната се задължава да из­плати над 4 млн.. лв. на бившия президент на ФК "Черноморец" за напра­вените от него инвести­ции в стадиона. Дражев сега си търси парите в съ­да. Преди три месеца об­щинските власти сезира­ха районната прокурату­ра, тъй като анексът е сключен 2 години след като договорът по конце­сията бе анулиран, което според тях означава, че е фалшив. Освен това въп­росният документ не е бил входиран в деловод­ството на общината. Съм­ненията, че около анекса има нещо гнило се засил­ват и от факта, че той е сключен между първия и втория тур на местните избори, когато Дражев бе на нож с общинската уп­рава. Разследването е ус­тановило, че подписите на тогавашния кмет Кос­тадинов и заместника му Караманов са подправе­ни. По случая е образува­но досъдебно производс­тво, но Дражев не е прив­лечен до момента като обвиняем.

Проблемите с продажбата на имотите идва оттам, че разделителните протоколи не са точни - в тях не е посочено кои помещения са на БТК и кои на "Български пощи".

Преди седмица държавата даде на съд решението на общото събрание на БТК за отделянето на дружество "БТК Имоти". Като собственик на т. нар. златна акция транспортното ведомство се обяви против продажбата на апетитните сгради.

Стела Радева

По-рано кметът Борисов съобщи, че отпадъците в 20 бали са били сепарирани пробно в инсталацията, която се намира в кв. Филиповци. Кметството поканило немски специалисти, които да направят опита за преработване на балите. Инсталацията на "Екобулпак" работи от няколко месеца в ромската махала. Още една сепарираща инсталация ще заработи всеки момент на депото в Суходол. Според кмета тези инсталации след това могат да се продадат на общините, които са назад в управлението на отпадъците. По този начин София можела да сепарира сметта на Перник, а остатъкът да се депонира в пернишкото сметище.

До края на октомври се очаква да бъде подписано споразумение между "Булгаргаз" и "Газпром" за предпроектно проучване на "Южен поток".

До март догодина ще бъде парафирано и акционерното споразумение на компанията, която ще управлява газопровода, допълни министърът. С колегата му са се разбрали още да започнат разговори между двете газови компании за увеличаване на руските газови доставки за България. Според предварителните разчети на страната ни са необходими допълнително около 500 млн. куб. м, обясни енергийният министър.

Двете страни са потвърдили и ангажиментите си по проекта "Бургас-Александруполис". Промяна в графика няма, закъснението от 2-3 месеца е несъществено, обясни Петър Димитров.

Нина Васильовска

"Елате в петък, тогава ще сме готови с новите правила". Така служителите от столичен клон на трезор отпратили в сряда гражданин, който попитал как може да вземе заем.

"Банките спряха кредитите за два дни. Трезорите отказаха подписване на всякакви договори за финансиране за покупки на жилища в понеделник и вторник", заяви Милко Кралски от "Фин Сити България" АД по време на конференция за недвижими имоти "Балрек". Така бившият шеф в "Кредицентър" и Юробанк отговори на бургаски брокери, които се интересуваха дали банките вече отказват финансиране на сделки за панелки. Според тях един трезор вече е спрял подобни заеми. "Банките изчакаха да видят как ще се развие финансовата криза, след което в сряда подновиха раздаването на заемите", обясни Кралски. Според него отпускането на кредит вече става много по-предпазливо. Дават се пари само за имоти, които могат да обезпечат добра възвращаемост. Семействата с доход под 1500 лева трудно могат да вземат заем за жилище в голям град. Срещу тази сума банката може да отпусне кредит с погасителна месечна вноска не повече от 50 евро. Това обаче е крайно недостатъчно за закупуване на апартамент. Засега препоръчителното максимално задлъжняване на клиент беше до 50% от месечния доход. Новите препоръки са съотношението вече да е до 39% от дохода, обясниха участниците в конференцията.

Страната продължава да предлага най-високите лихвени проценти по ипотечни кредити, съобщи Теодора Димитрова от "Ера Недвижими имоти". Стабилността на банковата ни система обаче може да привлече хора и отвън, които да поискат да вложат парите си у нас. Заем за жилище в страната е с лихва средно 8,2% за година. Вноските са 360 евро на месец. Те са се качили с 40 евро за последните шест месеца. Средната погасителна вноска за жилище в Европа обаче е скочила от 1500 на 2000 евро, сочат данните на "Ера". Недоразвитият пазар на недвижими имоти спаси страната ни от тежък финансов срив, какъвто търпят много от западните държави в момента, смятат инвеститорите и строителите.

Юлияна Узаничева


10.10.2008 г., с. 11
Скачат цените в крайните квартали
Жилищата в столичните квартали "Люлин", "Надежда" и "Дружба" поскъпват независимо от световната финансова криза. Това се дължи на миграцията на хора от малките градове към големите, съобщиха брокери по време на конференцията за недвижими имоти "Балрек". Само в София за година се пренасят 30 000 души. Във Варна отиват да живеят нови 12 000 човека. Същата е тенденцията в Пловдив, Русе и Бургас. Повечето от новозаселилите се хора търсят по-евтино жилище, каквото може да им предложи по-малко атрактивен квартал. Това обаче води до поскъпване на апартаментите в тези комплекси. Средната цена на жилищна площ в София е 1094 евро, а извън столицата квадратът излиза 588 евро, сочат данните на "Ера Недвижими имоти".

Гарсониерите, които доскоро не бяха сред най-желаните, започват да възвръщат позициите си, тъй като търсенето им е нараснало със 17% през последните месеци. Това съобщи Катя Ценова, изп. директор на "Адрес Недвижими имоти". Двустайните апартаменти са отбелязали спад от 28%, а търсенето на многостайни е спаднало с три пункта. 70% от сделките са за ново строителство.

Сред положителните предпоставки за стабилността на страната Диков открои стабилната банкова система, високите досегашни печалби в сектора недвижими имоти, което дава шанс за свиване на маржа без опасност браншът да остане без печалба. Плюс за страната са и ниските цени на туристическата услуга и фактът, че на България й предстои да влее значителни суми в инфраструктурни проекти, което би спасило от срив строителната индустрия. Според Сергей Койнов от "Фортон" ефектът от кризата в страната ще се изрази в намаляване на броя на инвеститорите. Той отбеляза, че инвеститорите сега се интересуват от много по-висока доходност на проектите и са готови да правят пълна дисекция, преди да решат да вложат парите си в тях. Атанас Гаров от "Колиерс" отбеляза, че проектите, които имат смисъл и от които има нужда, ще намерят кредитирането си въпреки кризата.

Господ дава, но в кошара не вкарва. Срещу тази поговорка от години се борят авджиите по цял свят. У нас политиката в горите дълго време бе да се стреля напосоки, при това в пияно състояние. Ловците рано правят анималистични ритуали за късмет и ако Бог рекъл, гърмят един глиган след цял ден ходене по баирите. По икиндия задължително сядат и опъват софрата с истории за славни времена. Но само подвизите и ракията не топлят, когато не си сложил захранка, не си селектирал дивеча, а за лошия сезон обвиняваш миграцията, пустия карък, но не и себе си.

А ловът, като част от човешките инстинкти, днес може да се превърне в едно от най-печелившите пера на родния туризъм. Дори ако си изиграем картите правилно, по оставени пари от калпак ще задмине морския и зимния взети заедно. Лъч оптимизъм в непрогледната гора е приетият преди ден закон за лова и опазване на българския дивеч. След голям обществен дебат той постави два основни стълба за развитие на тази екодейност. Първо се съобрази с интереса на инвеститорите, и второ - не обърна гръб на природозащитниците.

Първите без държавна стратегия в този сектор наливаха на сляпо пари в продължение на години. След това обаче се оказа, че тези, които са седели на пусия със скръстени ръце, ще могат да вземат стопанствата на концесия. Наготово. Всъщност точно тази морална несправедливост не допуснаха родните депутати. В основата й стоеше голямата заблуда, която сееха знайни и незнайни глашатаи, че от ловен туризъм се печели. Истината обаче е малко по-различна. Всички по бай Тошово време смятаха как стрелбата по животни носи 5-10 млн. долара в хазната, а никой не казваше, че за тяхното отглеждане са дадени не по-малко от 30-40 милиона. Ситуацията днес не е по-различна. Даването на пари може да се приеме като благотворителност, която вместо в дом за сираци е адресирана към природата. Защото се увеличава и подобрява популацията, а бракониерството се свива до минимум. Т.е. ако се намери мераклия вместо в Румъния, да дойде у нас и даде 10 хил. евро, за да убие елен, то те автоматично се реинвестират във вида и неговия микроклимат.

Другата голяма заблуда бе, че стопанствата с публично-частно партньорство ще оставят без излети редовите авджии. А те като площ са едва 15 на сто от цялата ловна територия на България. Другите 75% са на разположение на местните ловни дружинки, чиито безметежни пушки, лъснати с обилни количества алкохол, само доведоха до бум на сакатлъците по време на излет.

В крайния вариант на закона за лова председателят на комисията Васил Калинов уважи и броженията на еколозите. Така отпаднаха текстовете, които удължаваха сроковете за отстрел на някои водоплаващи птици, а дивата коза и мечката си останаха защитени видове. Така спазихме и евронормите.

Дора Янкова, кмет на Смолян и председател на Националното сдружение на общините

Данъчните промени, които се обсъждат сега, са повече емоции отколкото факти, сметнати хладнокръвно. Въпреки предложението за увеличение на данъчната оценка няма да се стигне до изравняване с пазарната и тя пак ще остане по-ниска. Разликата сега е минимум три пъти. Ще ви дам пример с новото строителство в община Смолян. Ако едно жилище 50-60 кв. м се продава за 60 хиляди лева при сделка при цена 650 евро на кв. м, то данъчната оценка е 20 хил. лв. Има парадокси и общините следим с интерес данъчното законодателство. Например в село Стойките, община Смолян, има жители, които не се облагат с налог за сгради, защото са с данъчен минимум 1680 лв. Селището е под 7-а категория. В курортното селище Малина има мащабно строителство. В него живеят много жители с т.нар. втори дом, плащат такса смет, но нямат данък сгради. Министерският съвет определя категоризирането и това трябва добре да се огледа и също да се промени. Както казах, има много селища в страната, жителите на които не плащат данък сгради, но има сериозен бизнес, хората искат водоснабдяване, канализация и пречиствателни станции. Ако се прави една стъпка и се търси тази справедлива данъчна оценка, която е необходима за модерното развитие на България, трябва по-комплексно да се обсъдят промените в закона. От това, което се предлага, ние очакваме да ни сложат рамки между 1 и 2 промила на налога. Това няма да доведе до увеличаване много на тежестите върху данъкоплатците, но пък ще има изсветляване при сделките и продажбите. Тогава очаквам общините да приемат промени, които ще варират само между 0,25 до 0,5 промила надолу или нагоре. Местната власт винаги внимава, като стане въпрос за данъци. Затова и не се оправдаха мрачните прогнози, когато общините получиха правомощия от конституцията да определят местните налози и такси.

Колкото до данък наследство, смятам, че той не е работещ данък. Нямаме сериозни приходи от него в хазната. По същия начин и с патентните данъци. В община Смолян са регистрирани 14 еднолични търговци, които предлагат копирни и сервизни услуги. За цяла година приходите от тях са 3 хиляди лева, а те пратиха и свой представител да преговаря да минат към графата на занаятчиите и да бъдат освободени от налога. Общините имаме много претенции, които сме дискутирали с министър Пламен Орешарски. Дискусиите ще продължат и на годишната среща на кметовете. Предлагаме през 2009 г. да се създаде работна група и да се огледат местните данъци по-комплексно във връзка с публичните и комунални услуги, като озеленяване и улично осветление. Общините отговаряме за поземления фонд, а в същото време не взимаме никакви приходи от поземлените ресурси. Трябва да се търси и фискална връзка с местното икономическо развитие и на тази основа да се преструктурира общата данъчна система, за да се постигне по-модерна инфраструктура и гаранция за високо качество на живот.

Записа Кръстина Маринова