13 септември 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

„България трябва да покаже по-голям прогрес в постигането на убедителни резултати в борбата срещу корупцията по високите етажи и организираната престъпност”

Когато министърът на вътрешните работи Цветан Цветанов оглави предизборния щаб на ГЕРБ, представители на опозицията го попитаха: "Добре, ние сега с кого говорим - с шефа на МВР или с шефа на щаба?" Тогава обаче опасенията бяха в посоката, че съвместяването точно на тези два поста ще изкуши министъра Цветанов да помага на ръководителя на щаба Цветанов. Още преди да е разсеял тези опасения, Цветанов отново даде повод да бъде попитан: "Добре, сега кого гледаме да разказва стара история за Плевнелиев и поискания му подкуп - шефа на МВР или шефа на щаба?" (подробности на стр. 8-9)

С непринуденото споделяне на спомени Цветан Цветанов вкара насила Плевнелиев в ситуация, в която ще трябва да обяснява кой,

защо и колко му е поискал; защо не е потърсил компетентните институции и защо не е изпълнил гражданския си дълг да съдейства в борбата срещу корупцията. А това не е в полза на Плевнелиев, който се очертава фаворит за президентските избори. Но не е и в полза на Цветанов, защото той пък трябва да отговаря на други въпроси - защо тогава не е предизвикал вътрешна проверка в Столичната община, независимо дали към онзи момент през 2007 г. все още е бил или вече не е бил зам.-кмет. "Връзките" му с тогавашния кмет Бойко Борисов са били налице и в двата случая. Защо общинският съветник, който е поискал подкупа, все още е в групата на ГЕРБ, както твърди кандидат-кметът на БСП Георги Кадиев. А ако случката е отпреди местните избори през есента на 2007 г., защо въпросният съветник отново е намерил място в листата. Решителният отговор на първия въпрос е зависел от зам.-кмета по сигурността, а на втория и третия - от председателя на партия ГЕРБ. Към всеки момент от 2007 г. Цветанов е бил или едното, или другото.

Най-вероятно тази история няма да промени по никакъв начин нагласите на избирателите. Но няма никакъв разум в това председателят на предизборния щаб умишлено да създава шум и да оплита и себе си, и кандидата на ГЕРБ в неудобни въпроси. Най-вероятно не става дума и за активно саботиране на Плевнелиев от свой - чак такава конспирация изглежда не на място. Ако не е конспирация обаче, трябва отново да потърсим разум, а разум в тази история няма. Може би съвместяването на различни постове наистина му идва в повече на Цветанов и публичното разказване на спомени е просто публично разказване на спомени. Невинаги внимателно. Като онази история за есента на 2005 г., която разказа в неделя по Нова ТВ - как Бойко Борисов го помолил заедно да напуснат МВР, защото щял да става кмет и Цветанов му трябвал за щаба. Тази история обаче противоречи на досегашната на Борисов - как напуснал МВР заради Румен Петков, после се чудел с какво да се занимава и едни хора го издигнали за кмет. И тук няма някаква страшна конспирация. Като в италианските филми - има много шум, но невинаги разбираш защо.
Снимка на четири колони – без текст


13.09.2011 г., с. 7
Прагът за регистрация по ДДС този път може наистина да бъде увеличен
За разлика от миналата година засега сред управляващите няма разногласия

Управляващите обмислят увеличаване на прага за регистрация по ДЦС два или три пъти, но засега разговорите са само на идейно ниво и още не може да се говори за конкретни текстове, съобщиха за в. "Пари" от финансовото министерство. Подобен разговор имаше и преди година, но тогава между директора на НАП Красимир Стефанов и финансовия министър Симеон Дянков имаше известни разногласия. Този път обаче е възможно промените наистина да бъдат приети.

Разни хора, разни аргументи

В интервю за в. "Труд" в понеделник директорът на НАП Красимир Стефанов обяви, че плановете са за тройно скачане на прага - от 50 хил. на 150 хил. лв. Тезата на данъчните е, че в момента регистрирани по ДДС са над 200 хил. фирми, част от тях са "мъртви души" и НАП така или иначе не може да ги обхване всичките. Рязкото увеличаване на прага значително ще стесни кръга и ще улесни служителите на агенцията. Според Стефанов това ще ограничи и опитите за злоупотреби и източване на косвения данък. За целта страната трябва да поиска разрешение от Европейската комисия.

Темата беше спорна, защото преди година изказванията на финансовия министър Симеон Дянков бяха в точно обратната посока - за намаляване на прага наполовина на 25 хил. лв. От финансовото министерство обаче съобщиха, че сега министърът е "положително настроен" към евентуално увеличаване и разговорите предстоят.

И бизнесът е "за" Изпълнителният директор на КРИБ Евгений Иванов категорично подкрепя идеята и според него прагът трябва да стане 150 хил. лв. Според него сегашният праг е прекалено нисък и заради него твърде много хора укриват данъци и заобикалят закона, а промените ще ги стимулират да останат на светло.

Вдигането на прага за регистрация по ДДС до 150 хил. лв. не е единствената законодателна промяна, която се подготвя в момента. Другата идея е да се въведе т. нар. обратно начисляване на ДДС в строителството, в търговията с горива и при сделките със селскостопанска продукция.
Снимка на три колони - Директорът на НАП Красимир Стефанов отдавна е привърженик на увеличаването на прага, което да намали злоупотребите и да помогне на данъчните


13.09.2011 г., с. 8-9
Да разлаем кучетата
Историята с общинарите, поискали подкуп от Росен Плевнелиев, вече е в прокуратурата, но големи очаквания няма. ©се пак случката е шанс за атака от страна на опозицията
Три дни след като вицепремиерът Цветан Цветанов предизвика скандал с изказването си, че трима общински съветници са поискали подкуп в размер на половин милион евро от Росен Плевнелиев през 2007 г., от левицата заявиха, че планират да сигнализират за случая прокуратурата. Те обаче бяха изпреварени от Атанас Чобанов от независимия сайт за разследваща журналистика bivol.bg и Петър Пенчев от Асоциацията за свободно слово "Анна Политковская". Двамата вече са сезирали лично главния прокурор Борис Велчев и председателя на Европейския парламент Йежи Бузек. Първият дори ги е уверил, че случаят ще бъде проверен. Истината обаче е, че анализаторите не очакват някаква значителна правна развръзка. По-интересни са спекулациите по въпроса защо изобщо Цветанов оповести случая, както и какви ще бъдат политическите последствия. Отвъд всичко това историята е шанс за атака от опозицията, която вече опитва да се възползва от нея.

Без големи очаквания

Сигналът до прокуратурата е изпратен лично до Борис Велчев в понеделник сутрин, а главният прокурор е отговорил на електронния адрес двадесетина минути по-късно. Той пише, че сигналът ще бъде заведен веднага и ще бъде разпределен вероятно към Софийската

градска прокуратура.

Според Чобанов и Пенчев в Наказателно-процесуалния кодекс има изричен текст, който задължава гражданите, които узнаят за извършено престъпление, да уведомят държавните органи. В още по-голяма сила това важи за длъжностни лица, каквото е Цветан Цветанов.

За в. "Пари" обаче юристи коментираха, че не очакват съществени резултати от проверката, тъй като текстовете в НПК се отнасят за извършено престъпление, а от изказването на Цветанов става ясно, че няма даден и приет подкуп, т.е. няма извършено престъпление. "След като няма извършено престъпление, подобни случаи са много

трудни за доказване и като цяло зависи от конкретните обстоятелства и преценката на гражданина как е редно да постъпи", каза юристът Александър Кашъмов от Програма "Достъп до информация".

Имало е u друг вариант

По думите му обаче е трябвало да бъде направено нещо друго - да се сезира самата община, като това е можел да направи самият Цветанов или поне да насочи Плевнелиев към подобно действие. "Наистина подкупът като престъпление се доказва трудно. Но в случая общината може и е редно да направи вътрешна проверка. Тя трябва да има своите механизми и ред за това , казва той.

Кашъмов смята обаче, че именно това е проблемът - в България все още няма разписани ясни правила и ред по отношение на корупцията и подкупите. "Гражданите не знаят какво да правят, общо взето, не знаят и длъжностните лица", смята той. По думите му в това отношение ГЕРБ е длъжник на обществото, защото въпреки че са се сблъсквали лично с проблема, не са направили постъпки за решаването му.

Политически спекулации

Извън правните аспекти на случая за мнозина по-интересен е въпросът защо изобщо Цветанов сподели случката. Според едни наблюдатели той е искал да покаже колко честен е Плевнелиев, без да си дава сметка, че изнася данни за прикрито нарушение. Според други пък става дума за вътрешен саботаж на кандидат-президента. "Според мен има елементи и от двете, но без конкретен умисъл", коментира политологът Владимир Шопов. По думите му и Борисов, и Цветанов неволно дават израз на "разочарованието" си, че Плевнелиев е трябвало да бъде кандидатът на ГЕРБ, защото към това решение ги води общественото мнение. Премиерът вече призна, че Цветанов е бил неговият фаворит. От друга страна, непремерените изказвания не са нещо нетипично за Цветанов.

Последствия

Що се отнася до това какви ще са политическите последствия, Владимир Шопов не смята, че ще се стигне до вътрешноорганизационен проблем за ГЕРБ. "Те знаят колко е важно да спечелят убедително този вот. Един провал за подобна партия би бил фатален, казва той. От друга страна обаче, твърде лесно дадоха опорна точка за атаки на опозицията."

А опозицията, поне тази в червено, вече се активизира по въпроса, особено на общинско ниво. Дали тя ще успее да се възползва от тях, е друг въпрос. Но засега поне изглежда, че ако има политически негативи от тази история, те по-скоро като бумеранг ще се върнат към Цветан Цветанов. За пореден път.

Ани Коджаиванова
Кореспонденцията по сигнала, подаден в прокуратурата

Уважаеми г-н Велчев, На Вашето внимание, подписан от мен и от г-н Петър Пенчев сигнал в изпълнение на нашето общественото задължение по чл. 205, ал.1 от НПК,

С уважение и пожелания за успешна седмица,

Атанас Чобанов

Уважаеми г-н Чобанов,

сега ще заведем сигнала и ще го разпределя на

СГП, която би била компетентна по случая.

Ваш,

Ясно е, че за ГЕРБ Плевнелиев е кандидат номер три. Номер едно и две Борисов и Цветанов не можаха да бъдат реализирани, защото премиерът е притиснат от общественото мнение. В този смисъл текущият скандал е донякъде резултат от тази неудовлетвореност на първите хора в ГЕРБ, а от друга, може би има и елемент на непремерени приказки. Като цяло не очаквам обаче това да доведе до организационни проблеми в ГЕРБ. По-скоро те твърде лесно дадоха опорна точка на опозицията за атаки

В случая извършено престъпление, т.е. даден и приет подкуп няма. Това прави ситуацията сложна и от самите обстоятелства, от конкретиката зависи дали е трябвало и можело да се сезира полицията, прокуратурата и т.н. Със сигурност обаче е било редно Цветанов да насочи Плевнелиев към сезиране на самата община, която да задейства вътрешните си механизми за проверка, тя би трябвало да има работещи процедури в такива случаи. Истината е обаче, че в България все още липсва ясна и работеща система за подобни сигнали. Затова и повечето хора ги премълчават

Кандидат-кметът от БСП Георги Кадиев в неделя заяви, че един от тримата общинари, поискали подкуп от Плевнелиев, е сега действащ общински съветник от ГЕРБ, а останалите са от десните партии. Той отказа да съобщи имената им. По-късно се появи и информация, че става дума не за един, а дори за двама общински съветници от ГЕРБ.

Кадиев заяви още, че "Цветан Цветанов най-подло е накиснал Плевнелиев", а самият Плевнелиев "е страхливец"и в крайна сметка историята показвала, че "ГЕРБ се възползва от корумпирани хора за свои собствени цели".

Това естествено предизвика гнева на общинските съветници на ГЕРБ. "Информацията е много противоречива и кметът Йорданка Фандъкова вече призова господин Кадиев веднага да подаде сигнал", каза председателят на групата на ГЕРБ в СОС Малина Едрева. Колегата й Орлин Иванов, общински съветник от ГЕРБ, бе по-емоционален и нарече това "безочлив гнусен компромат на господин Кадиев" и добави: "Ако беше казал моето име, щях да го дам под съд".

Иванов бе член на миналия общински съвет от групата на ССД, но впоследствие стана независим, а сега е част от групата на ГЕРБ. На подобен профил отговарят обаче още няколко членове на общинския съвет.

"Сигурен съм, че мои колеги от ГЕРБ не са искали подкуп, защото знам как стана сделката, при която се продаде общинска земя на "Бизнес парк София" и негова на общината. При предишния общински съвет тя не мина, но при новия след актуализация на цената тя се реализира", обясни Орлин Иванов.

Също така общинските съветници от ГЕРБ ще се срещат с Росен Плевнелиев по казуса с подкупа, съобщи и друг представител на групата на ГЕРб в Столичната община Радослав Тошев.
Две снимки на три колони- Малина Едрева, Председател на групата на ГЕРБ в СОС, Орлин Иванов, общински съветник от ГЕРБ


13.09.2011 г., с. 14
КЗК отхвърли жалба срещу изпълнителя на лот 1 от "Струма
Изборът на италианско-българския консорциум "Струма -1 беше обжалван от кандидата, класиран на второ място
Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) остави без уважение жалбата на консорциум "Струма" - София срещу решението на Агенция "Пътна инфраструктура" за избор на изпълнител на лот 1 от автомагистрала "Струма". Според жалбоподателя класираният на първо място консорциум "Струма -1" не отговаря на предварително обявените изисквания, тъй като не е посочил срока на изпълнение в техническата си оферта. След извършеното проучване обаче КЗК е установила, че жалбата по същество е неоснователна, тъй като победителят в процедурата за възлагане на обществена поръчка на практика е уточнил срока в графика за изпълнение, който е неразделна част от техническата оферта. Решението подлежи на обжалване пред Върховния административен съд в 14-дневен срок след информирането на страните.

Спорът

Кандидати

Общо 19 участника подадоха оферти за проектиране и строеж на отсечката от' магистралата между Долна Диканя и Дупница, а в началото на юли 17 от тях бяха допуснати до отваряне на ценови оферти. Най-ниското предложение за 17-километровия участък беше направено от консорциума "Струма - 1". Водещата фирма в него е италианската Impresa, a другите участници са българските "ГБС - Инфраструктурно строителство" и "Пътстрой 92". Обединението предложи да реализира проекта за 58.5 млн. лв. без ДДС. Консорциум "Струма" - София се нареди на второ място с оферта от близо 60 млн. лв. без ДДС. Водещата компания в него е "Иса 2000" ЕООД с управител Юлиян Инджов. Другите фирми в консорциума са "Агромах" ЕООД от с. Бело поле, община Благоевград, и португалската Lena Engenharia e Construcoes S.A.

Финансиране

Това е последната тръжна процедура по критерий "най-ниска цена", коментира след отварянето на офертите министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев. По думите му с прилагането на тази процедура досега са спестени общо 640 млн. лв. Лот 1 на автомагистрала "Струма" се финансира по Оперативна програма "Транспорт", сьфинансирана от Кохезионния фонд на ЕС. Проектът е част от Трансевропейската магистрала Север - Юг и част от Четвърти трансевропейски транспортен коридор. Максималният срок за изпълнение на договора е 23 "месеца, като строително-монтажните работи се очаква да започнат на 1 октомври.

Иглика Филипова
Снимка на четири колони - Решението на Агенция "Пътна инфраструктура" да определи консорциума "Струма -1" за изпълнител на проекта не противоречи на изискванията на процедурата, реши антитръстовото ведомство


13.09.2011 г., с. 17
Число на деня
Стойност
201558
акции на "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ преминаха през борсата


13.09.2011 г., с. 22
Южното Черноморие печели в битката за купувачи на имоти
Има повече апартаменти и на по-ниски цени
Презастроеното ни Южно Черноморие печели съревнованието със Северното по сделки с ваканционни имоти, твърдят брокери от различни агенции за имоти. Причините за това основно са три.

Евтино, по-евтино, най-евтино

Първата от тях е, че купувачите имат много ограничени средства и търсят евтин имот. Бюджетът, с който разполагат, в последните години се движи между 30 000 и 50 000 EUR. Втората причина е, че по Южното Черноморие има повече имоти и е логично и броят на сделките да е по-голям. Третата причина е, че сделки има предимно с руски купувачи. Те искали да имат повече забавления "на една ръка разстояние".

Обаче не желаели да купуват имоти във ваканционен комплекс с хотелска част. "Искат да чувстват купения имот като свой втори дом, а не като част от хотел", обясни Христо Цветков -мениджър на "Явлена" във Варна.

"Лято 2011 е изключително успешно за продажбите на имоти по Българското Черноморие, като реализираните продажби от нашата компания в морските курорти са се увеличили с около 40% спрямо лято 2010 г. Най-динамичният месец за продажбите беше август, когато повечето купувачи успяха да комбинират почивката в морските курорти в България с намирането и покупката на изгодни имоти", каза Полина Стойкова - оперативен директор на "Бългериан пропертис". Тя допълни, че интересът на руските купувачи е насочен основно към Южното Черноморие заради голямото предлагане на завършени, обзаведени и готови за обитаване имоти и сравнително ниските им цени.

Цени на предлагане

Оферираните за продажба апартаменти в кк "Слънчев бряг" се запазват на нива около 680 EUR/кв. м, което е с над 50% спад спрямо най-високите им стойности през 2008 г. За сравнение средните цени в кк "Златни пясъци" в момента са около 1100-1200 EUR/кв. м, в Созопол са около 1200 EUR/ кв. м. "Така че апартаментите в "Слънчев бряг" са изключително атрактивни, а и все пак това е най-големият морски курорт в България", коментира Полина Стойкова.

По Северното Черноморие ваканционни имоти най-често се продават в кк "Св. св. Константин и Елена". "Цената на реални сделки е 1300-1500 EUR/кв. м за разлика от "Слънчев бряг", където сделки има и с цени под 600 EUR/кв. м", обясни Христо Цветков - мениджър на "Явлена" във Варна. По думите му в Балчик цените са под 1000 EUR/кв. м. В "Златни пясъци" цените са над 1000 EUR/кв. м. Цветков твърди, "че комплексите с добър пропърти мениджмънт държат по-високи цени и когато излезе имот за продажба, той много бързо намира купувачи". "Например в "Бендида маре" - комплекс с отлично управление, щом се обяви ваканционно жилище за продажба, то веднага се купува", обясни Цветков.

От комплекса към града

Брокерите твърдят, че на пазара на ваканционни имоти има още една тенденция. Интересът се измества от ваканционни имоти към градски. "През последните месеци се забелязва засилен интерес и към къщи близо до морето в Бургас и Варна", твърди Полина Стойкова.

"Във Варненско клиентите търсят повече градски имоти във Варна", допълни Христо Цветков. Той обясни, че руснаците търсят предимно имоти от т. нар. ново строителство.

Във Варна ценовият спектър е много широк - в топлокациите има сделки за около 1500 EUR/кв. м, а по кварталите - 600-650 EUR/кв. м за ново строителство. Мениджърът на "Явлена" във Варна твърди, че по брой сделки Южното Черноморие ще продължи да води пред Северното. Причината е, че цените на ваканционните имоти на север са като в Гърция, Португалия и Испания и купувачите с по-добри финансови възможности предпочитат да купят имот там, а не в България.

Според нашата статистика сделките с ваканционни имоти това лято са по-малко в сравнение с миналото. Има отлив на руски купувачи. Те бяха 90% от клиентите.

Отливът на клиенти е в посока към Южното Черноморие. Там има по-голямо предлагане в ниския и средния ценови сегмент и основната маса от купувачи са се насочили натам. Основните купувачи остават руснаците. Иначе останалите чужди купувачи са от т. нар. смесени бракове с български граждани. Англичаните вече се явяват като продавачи. Те стигат до сделки, ако имотите им са в хубави села около Варна.
Малка портретна снимка


13.09.2011 г., с. 22
Търсят се готови за обитаване жилища
Полина Стойкова, оперативен директор на "Бългериан пропертис"

Интересът на руските купувачи е насочен основно към Южното Черноморие заради голямото предлагане на завършени, обзаведени и готови за обитаване имоти и сравнително ниските им цени. През последните месеци се забелязва засилен интерес и към къщи близо до морето (Бургас и Варна) или в селата близо до големи градове като Стара Загора, Велико Търново, Елхово, Пловдив и др.

В момента има добро предлагане на качествени селски имоти на цени между 10 000 и 30 000 EUR, които са годни за обитаване, разполагат със собствени дворове и са близо до удобствата на градовете и курортите.
Малка портретна снимка