Недостроените тристайни във Варна поевтиняха с 19%

Продължава да спада интересът към недостроените жилища дори в централните най-престижни зони на най-големите градове в провинцията. Това води до намаление на средните офертни цени на тези имоти, сочи справка в сайта imot.bg.

Никъде в центъра на тези градове средните цени не са над 1000 евро за квадрат.

Най-голямото поевтиняване от 19%

е в Пловдив за недовършените тристайни. Сега под тепетата недовършените имоти от този тип се предлагат от 598 до 1018 евро за единица площ. Най-евтино - за 50 240 евро, се продава имот от 84 квадрата, който ще получи Акт 16 до една година. Над 2 пъти повече пари – 105 996 евро, се искат за най-скъпия апартамент от сегмента.

От септември 2010 г. до сега цените на двустайните „на зелено” в центъра на Пловдив са поевтинели само с 5%, или 4 пъти по-малко от по-големите жилища, сочи още статистиката. 31 650 евро се искат за маломерен двустаен със срок на завършване през пролетта. Максималната оферта е над 2 пъти по-висока – 76 398 евро, и е за жилище с площ от 75 кв.м.

Във Варна цените отидоха с 13% надолу

за времето от миналия септември. Сега в морската столица офертите в центъра за тристайни в строеж са от 841 до 1325 евро за квадрат. За най-евтиния се искат 53 000 евро, а за най-скъпия – 220 000. Максималната оферта е за недостроен имот близо до хотел „Черно море”.

В центъра на Варна цените на двустайните „на зелено” са поевтинели също и паднаха с 13 на сто, сочи още статистиката. Техните цени на квадрат обаче продължават да са чувствително по-ниски от тези на тристайните. Сега недостроените двустайни на пъпа на морската столица се оферират от 545 до 781 евро за квадрат. Само за 36 500 евро може да се купи имот от 67 кв. м, на етап почти завършен на груб строеж на бул. „Сливница”. 1,9 пъти повече пари – 69 500 евро, се искат за най-скъпия имот от сегмента в центъра на Варна.

В централните квартали на Русе и Стара Загора недостроените жилища се продават на доста по-ниски цени. В центъра на крайдунавския град двустайните "на зелено" се оферират от 26 490 до 36 475 евро, а офертите за тристайни са само 2. За последните 12 месеца средните цени в сегмента са в застой.

В немного широки граници - от 22 500 до 33 000 евро, се предлагат за продажба недовършените двустайни в центъра на Стара Загора. За последните 12 месеца при тях е отчетено поевтиняване от около 12 процента. Най-високата оферта е за имот, чието строителство още не е започнало в парцел на бул. „Цар Симеон Велики”.

Недостроените тристайни се оферират от 31 500 до 45 000 евро и за времето от миналия септември средните цени са по-ниски с около една десета.

СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ (ЕВРО/КВ. М) НА ЖИЛИЩА В СТРОЕЖ В ПО-ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ:

Септември 2010 Септември 2011

2-ст. 3-ст. 2-ст. 3-ст.

Бургас 704 930 - 890

Варна 929 1136 810 990

Пловдив 710 802 670 650

Русе 489 537 480 -

Стара Загора 512 524 450 470

За такива имоти са 8 на сто от жилищните кредити през август, като в предходните месеци рядко са надхвърляли 4 процента.

"Банките дават заеми на клиенти с добра кредитна история, които търсят да купят жилище. Липсата на Акт 16 не е пречка за финансиращите институции, ако потребителите са изрядни платци, а същевременно и строителната компания, която изгражда жилището, е проверена и надеждна. Задължително условие обаче е сградата да е получила Акт 14", коментира изпълнителният директор на компанията Тихомир Тошев.


13.09.2011 г.,с. 18
Стара Загора лидер в предлагането
От големите областни градове най-голямо предлагане на недостроени апартаменти в централните им квартали има в Стара Загора, сочи статистиката. Сега там са обявени за продажба около 100 двустайни и още толкова тристайни. При по-малките жилища броят на офертите е 2,5 пъти по-висок, отколкото през миналия септември. За тристайните нарастването на предложенията е двойно.

В центъра на Пловдив се търсят купувачи за 30 недостроени двустайни и 25 тристайни. За последните 12 месеца бройката на офертите в сегмента остава почти непроменена.

Само 5 двустайни и десетина тристайни в строеж се оферират в центъра на Бургас. И във Варна и Русе конюнктурата е подобна.

От лятото на 2008 г. силно падна търсенето на недовършени жилища дори в най-престижните зони на големите градове, казват брокери от агенциите за недвижими имоти. Първата основна причина е, че банките спряха да отпускат ипотечни кредити за цялата сума на сделката, дори и за имоти, разположени в престижни квартали. Втората е в нежеланието на инвеститорите да рискуват и да влагат пари в недостроени жилища.

Малко преди това съветникът от ГЕРБ Радослав Тошев обяви категорично, че ще има такава среща. Той е един от хората, които отговарят на описанието, дадено от кандидат-кмета на БСП Георги Кадиев на общинарите, поискали 500 000 евро от Плевнелиев в тогавашната му роля на инвеститор. Междувременно прокуратурата образува проверка по случая.

По думите на Кадиев двама от тримата замесени в скандала в момента са съветници от ГЕРБ, а през 2007 г. били представители на десни партии. На това описание отговарят трима от ГЕРБ - Радослав Тошев и Орлин Иванов, които бяха от т.нар. група на Пламен Илиев ("Демократи за София"), и Константин Тилев, който беше от ССД.

Тошев обяви, че е готов да се подложи на детектор на лъжата. Той призова вътрешния министър Цветан Цветанов "да каже и Б, след като е казал А", т.е. да назове хората, поискали пари. Това е нагла лъжа и предизборен компромат, с който се опитват да ударят и ГЕРБ, и Плевнелиев, коментира и Орлин Иванов.

Скандалът тръгна от изказване на Цветанов в отговор на въпрос, несвързан с този случай. Проблемът е, че ако е бил искан подкуп от Плевнелиев, по закон той е длъжен да съобщи на полицията. От думите на Цветанов стана ясно, че той е знаел за случая, но също е замълчал. През 2007 г. той беше зам.-кмет.

Така прокуратурата ще трябва да провери и да разпита: искан ли е подкуп от Плевнелиев, защо той не е съобщил на МВР и защо и Цветанов е замълчал. От петък досега вътрешният министър даде няколко обяснения: Плевнелиев не сигнализирал, защото не вярвал на тогавашното ръководство на МВР и ДАНС (Румен Петков, Алексей Петров), а самият той чак сега извадил случая, за да "илюстрира икономическите интереси в местна власт".

Прокуратурата беше сезирана от Петър Пенчев и Атанас Чобанов от Асоциацията за свободно слово "Анна Политковская". Те искат да се провери дали Плевнелиев и Цветанов не са спомогнали тримата общински съветници да избегнат наказателна отговорност, което е престъпление.

Досега кандидат-президентът не е коментирал казуса, а от пресцентъра на ГЕРБ отговориха: "Темата е коментирана многократно. Цветанов посочи случая като пример, а думите му отново бяха извадени от контекста. Целта е скандал Цветанов-Плевнелиев. Няма такъв и няма да проработи". Версията на Кадиев от БСП е, че "Цветанов най-подло е накиснал Плевнелиев".

Три дни преди началото на учебната година, когато в София започват масовите задръствания, бяха отворени след ремонт няколко ключови булеварда. Това обаче няма да реши проблемите, тъй като други основни улици ще останат затворени още дълго.

Кметът Йорданка Фандъкова откри вчера бул. "Ломско шосе", чиято реконструкция продължи близо две години. Причината беше строежът на метрото, а затварянето на пътя причини много неудобства на живеещите в кв. "Надежда" и северозападната част на града.

През уикенда беше отворен и бул. "Гоце Делчев" в частта му до Южния парк, но пък продължава ремонтът на бул. "Костенски водопад", което засяга живеещите в т.нар. престижни южни квартали на София.

За радост на хилядите шофьори, влизащи и излизащи от столицата, най-после беше отпушено движението по бул. "Цариградско шосе" до "Интер експо център". Участъкът беше стеснен и от двете страни на градската магистрала повече от година заради строежа на метрото. Това създаваше големи "тапи" и задръствания.

"Ден преди първия учебен ден ще бъде пуснат и южният локал на Южната дъга на околовръстния път и по този начин движението в София ще бъде допълнително облекчено", обеща Фандъкова. "Истинското преодоляване на сериозния трафик предстои, когато се пусне метрото. Догодина през август ще имаме работещ втори метродиаметър и 200 000 души допълнително ще ползват метрото", коментира тя.

Според прогнозите на премиера Бойко Борисов обаче 400 000 хил. души "ще слязат под земята".

Ключовият за целия град бул. "Мария Луиза" ще остане затворен до лятото на 2012 г. заради строителството на втория метродиаметър от кв. "Надежда" през центъра до кв. "Лозенец".

Заради това и организацията на движението пред президентството постоянно се променя. Отскоро е възстановен широкият тротоар пред институцията и хотел "Шератон", а колите се движат в общо три ленти. За съжаление на живеещите в кв. "Лозенец", "Иван Вазов" и около Южния парк бул. "Черни връх" ще остане полузатворен чак до лятото на следващата година. Причината отново е метрото.

Жителите на кв. "Люлин" също недоволстват от неочакван ремонт - на трамвайните релси преди тунела в квартала. Това блокира изхода към центъра. Ремонтът трябва да приключи до края на седмицата.

бул. "Мария Луиза" (до лятото на 2012 г.)

бул. "Черни връх" (до август 2012 г.)

бул. "Костенски водопад" (текущ)

трамвайната линия преди тунела в кв. "Люлин" (текущ)

Готови

бул. "Цариградско шосе"

бул. "Гоце Делчев"

локалното платно на Южната дъга на Околовръстното

Сюжетът е толкова банален за порядките тук, че ако го беше разказал някой "обикновен", нямаше да се радва на сегашното внимание. В "звезден" го превърна именно вътрешният министър, който, изглежда, носи поста си като монограм върху маншетите на ризите си, а не го приема като институция, натоварена със сериозни задължения.

Иначе щеше да знае, че в това си качество, като е казал "а" по случая с подкупа, трябва да е готов да стигне до "я". Защото по закон за искане и предлагане на подкуп трябва да се съобщи в полицията, а Цветанов, ставайки неин шеф, е трябвало да се "самосезира".

Сега от няколко места прокуратурата беше сезирана за разказания от вътрешния министър случай и обяви, че ще започне разследване. Ако се заеме професионално, това означава в най-близко време общинарите - настоящи или бивши, да бъдат подведени под отговорност. Разбира се, това няма да стане - ще има да работи по случая години наред, както по фалшифицирания подпис на Бойко Борисов като бивш столичен кмет, с който бяха заграбени апетитни общински терени.