13 юли 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

В т.нар зона А до морето са забранени строителството и поставя­нето на каквито и да е обекти вър­ху пясъчните дюни. Разрешено е изграждането на инфраструктура -пристанища, пречиствателни стан­ции, брегоукрепителни съоръжения, но с минимална зелена площ 70% според закона за черноморското крайбрежие. Тук е разрешено и поставянето на преместваеми обекти като здравни пунктове, тоалетни и душо­ве, водноспасителни обекти, места за спортно-развлекателна дейност и бързо хранене.

В следващата зона Б, която е до 2 км навътре, е разрешено създа­ване на нови или разширяване на границите на населени места, ку­рорти и курортни комплекси. Нор­мативите за това строителство са: плътност на застрояване до 30% и минимална озеленена площ 50%, половината от нея трябва да е от дървета. За ваканционните селища за­строяването също е 50%, а за вил­ните зони - само 40 процента.

И за неспециалистите е видно, че тези норми не са лоши. Проблемът е в това, че законът беше приет късно и влезе в сила едва в начало­то на 2008 г., когато голямото пре­застрояване по морето беше факт. Освен това много често под назва­нието "преместваем обект", което значи сергия или най-много пави­лион, минаваха обекти с бетонови основи, които не може да се местят, а са си истински масивни постройки.

Проблем е не само строителство­то, а и концесионирането на плажо­вете. Често туристите ги отблъскват именно лошите услуги и грижи за пясъчната ивица - липсата на сво­бодно пространство, груби служите­ли, безумни цени, платени тоалетни и лоша хигиена.
Снимка на две колони - Строеж на първа линия на Златни пясъци


13.07.2012 г., с. 25
Започва строежът на манастир
ВАНЯ СТАВРЕВА

Строителството на нов манастир започва този месец до черквата „Св.Троица" в белоградчишкото с. Боровица, съобщи протосингелът на Видинската митрополия архимандрит Антим. Първата сграда, която по проект ще е дървена, трябва да е готова до зимата, а целият манастирски комплекс ще бъде направен за 2-3 г. В селото вече живеят монах и послушници, които впоследствие ще се настанят в манастирската обител.

Започва традиционната лятна студентска бригада в община Мездра. Тя се провежда за 11 -а поредна година и се финансира изцяло от местната хазна.

В тазгодишната кампания ще се включат възпитаници на СУ „Св. Климент Охридски". Те отново ще бъдат ангажирани в благоустрояването на града и на част от селата в общината.

В продължение на месец студентите ще работят на 10 инфраструктурни обекта. Сред тях са изкърпване с асфалт на улици в 7 села, полагане на бордюри и на тротоарна настилка по 4 улици, доизграждане на пешеходната алея на бул. „Ал. Стамболийски".

До 15 август студентите ще освежават хоризонталната пътна маркировка, ще чистят дъждоприемните шахти и канали.


13.07.2012 г., с. 34
Изоставен хотел става център за рехабилитация
Почивната база на несъществуващото министерство на външната търговия в курорта Цигов чарк над Батак ще бъде предоставена на министерството на спорта за рехабилитационен център. Това съобщи управителят на Пазарджишка област д-р Дончо Баксанов. Намерения за ремонт и оборудване на базата са имали от спортния тотализатор. През 2003 г. държавата си върна собствеността върху имота и областната управа в Пазарджик опита да го продаде с начална цена 420 000 лв., но непосредствено преди наддаването търгът бе отменен. Оттогава имотът не е обитаван, а държавата превежда пари само за охрана.


13.07.2012 г., с. 1
Снимка на три колони - Лот 3 на автомагистрала „Тракия" в отсечката Нова Загора - Ямбол бе открит вчера от премиера Бойко Борисов, министъра на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова и директора на Агенция „Пътна инфраструктура" Лазар Лазаров.


13.07.2012 г., с. 2
Депутатите гласуват поправките следващата сряда
Забраняват казината и дискотеките край общежитията
Лишават ВУЗ от държавна субсидия, ако дават имоти за игрални зали
Тихомира Михайлова

Това предвиждат промените в Закона за висшето образование, които депутатите от образователната комисия, в това число и от ГЕРБ са внесли в началото на седмицата в парламента. Поправките ще бъдат разгледани от комисията следващата сряда, коментира за "Новинар" шефът й Огнян Стоичков. Предвижда се законът да мине през зала до края на юли, преди народните избраници да излязат в лятна ваканция. Дори и да не остане време, законът ще бъде разглеждан още в първите заседания на парламента през септември. Целта е текстовете да бъдат в сила преди началото на академичната учебна година през октомври.

Имотите на вузовете по същество са държавна собственост, коментира Стоичков. Идеята не е да се противопоставят на ръководствата на университетите, а имуществото им да се използва по предназначение. Със закона се забраняват всякакви заведения с нощен режим на работа, в това число и хазартна дейност. Това ще важи не само за студентските общежития, но в радиус на 100 метра от тях. Министърът на просветата ще бъде този, който ще осъществява контрола. Той ще има правото на всеки две години да нарежда проверки дали ВУЗ-овете спазват забраната. Учебните заведения ще има три месеца срок да отстранят нарушенията. Ако не го направят, ще се разделят с бюджетната си субсидия. Ако и след една година нощното заведение продължава да функционира, то държавата може да отнеме имота.

Всички съществуващи казина и игрални зали пък трябва да прекратят дейността си. Нощните заведения и дискотеките в рамките на 6 месеца трябва да сменят работното си време. По думите на Стоичков ректорите на вузовете са съгласни с идеята. Той даде за пример УНСС, които вече прекратили част от договорите си с някои заведения. Става въпрос за клуба "Ориент 33", който хлопна кепенци в началото на този месец. В закона се дава и определение за студентско общежитие. Стоичков припомни, че подобни забрани има за районите на училищата и детските градини.

Това бе прието на първо четене на промените в Закона за горите. Очаква се в новия закон да се дава право на строеж без промяна на предназначението върху поземлени имоти в горски територии. Това включва изграждане на ветеринарни и биотехнически съоръжения и за проводи за хидротехнически съоръжения, водопроводи и канализации над определен диаметър.

Ако собствеността е възстановена в идеални части, няма да е наложително да се изисква учредяване на право на строеж. Новите точки предвиждат и промяната на предназначението на поземлени имоти в горски територии за създаването на нови или разширяването на строителните граници в съществуващи населени територии да става при действащи общи устройствени планове.

Отглеждането на млади насаждения и култури без материален добив, маркиране на насаждения за сеч, както и добив на дървесина до 25 процента от годишното ползване за съответното поделение ще са отговорност на държавните горски стопанства.

Тя изрази притеснение от това, че доста хора все още изхвърлят домашните си любимци или потомството им на улицата. Само за един месец са били изоставени над 50 малки кученца, подчерта кметът. На вчерашната си сесия Столичният общински съвет одобри новата структура на „Екоравновесие”. Дружеството, което се занимава с бездомните кучета, вече няма да има пиар. В същото време повече ветеринари ще кастрират заловените четириноги. Ще бъдат увеличени и диспечерите, които координират работата на ловните екипи.

Сред основните критерии за покупката на апартамент в столицата е да няма глутници бездомни кучета в кварталите. „Все повече от клиентите държат на сигурността си и едно от първите неща, които ги интересува, е да няма много безпризорни четириноги около блока”, разказаха брокери пред „Новинар”.

Потенциални купувачи на жилища също признаха, че не биха се устроили в нов дом, ако около него сноват улични песове. Оказва се, че животните гонят и наемателите. Над 18 на сто от хората отказват да вземат апартамент дори за месец заради помияри. Любопитен факт е още, че има и търсещи жилище, които не биха купили апартамент, ако в него са живели кучета или котки. Има претенциозни клиенти, които хем търсят са купят дом на старо, хем държат на стерилна чистота вътре, казаха още брокери.

Интересна тенденция, която наблюдават от известна брокерска компания, е и покупката на големи апартаменти на занижени цени. „Има хора, които спешно трябва да продадат имота си и често обявяват тристайни апартаменти на цената на двустайни”, обясниха експертите. Като цяло от началото на годината се наблюдава търсенето на по-евтини имоти. Купуват се най-много гарсониери и двустайни жилища.

„Не може обаче да се каже еднозначно какви апартаменти и в кои райони най-много се търсят. Всичко зависи най-много от това с какви средства разполагат хората”, допълниха специалистите.


13.07.2012 г., с. 3
Продадоха станция на морето за 450 000 евро
Продажбата на почивна станция на морето за 450 хиляди евро на руснак е най-голямата имотна сделка за първите шест месеца на годината. Именно обектите, предназначени за отдих, се продават най-трудно, уточниха от водеща имотна компания.

От бранша посочиха, че като цяло цените вървят надолу. Най-скъпите имоти са в столицата и във Варна, където средната цена на квадрат е съответно 672 евро и 639 евро. Сключените сделки за периода януари-юни 2012 г. са с 15 на сто повече в сравнение с година по-рано, казаха още брокери.

От всички 180 апартамента в блоковете 4, 5, 6, 146 и 150, едва 10 не дължат нищо на комуналните дружества, подчерта той. Някои от абонатите с неплатени сметки са настанени в далечната 1969 г. Някои от ромите дори са се самонастанили в блоковете и в момента са в процедура по изваждане.

„Работата по изваждането на некоректните платци от общинските жилища, без значение от тяхната етническа принадлежност, е изключително трудна”, заяви от своя страна кметът Йорданка Фандъкова. Тя добави, че за последните пет години са освободени 200 общински апартамента само в район „Дружба”. По думите й обаче това не може да стане изведнъж и е нужно усилията на кметовете да продължават непрекъснато.
Снимка на една колона – Ангел Джамбазки


13.07.2012 г., с. 6
Дивият запад
Ралица Русева

Столичните райони, облагодетелствани с метро, вече не са сред най-търсените за жилище, показват проучвания на фирмите за недвижими имоти.

Хората искат не само идеална инфраструктура, но и спокойствие и безопасност. А безопасни ли са кварталните улици, щом по тях бродят глутници кучета? Именно песовете, не метрото и градинките, станаха основното мерило напоследък къде да си купим апартамент. Жалко, защото ако не бяха бездомните животни, и подземната железница, и цветята щяха да бъдат основен критерий. И с право.

Всеки иска да вижда града си цветен, красив. А той стана. Метрото ни пък бие по удобство и чистота дори влакчетата в Брюксел, твърдят софиянци, живели в Белгия. Нито метрото, нито пъстрите растения обаче ще ни спасят от кучетата. И заради това колкото по-малко опашати животни около блока, толкова по-добре.

За съжаление така избираме вече къде да е домът ни. По същия начин, както след земетресенията станаха най-търсени първите етажи. Дали обаче това не е само спекулация? Едва ли. Защото никой не иска да живее в „Дивия запад”. И крайните ни квартали, не само в западните райони, могат да се нарекат „Дивия запад”. Агресивни кучета, които нападат деца, гета, които тормозят хората…

И това няма да се промени, докато не се вземат драстични мерки. Промяната трябва да започне и от нас самите. Колко от хората знаят, че като хранят бездомните четириноги, те се озлобяват към непознати минувачи, защото вече приемат територията за тяхна. Нахранихте ли помиярите? Да, това е част от проблема. Трябва цялостно решение. За да можем да избираме бъдещия си апартамент спокойно, не според животните пред блока.

От началото на летния сезон по Черноморието в големите курортни комплекси са съставени около 500 акта за неизправни асансьори. Това съобщи Юлиан Иванов, главен директор на Главна дирекция „Инспекция за държавен технически надзор”, за "Новинар".

От 100 до 2000 лв. са актовете, които се налагат на етажната собственост за неизправни асансьори. При евентуални нарушения на определен член от Закона за техническите изисквания към продуктите санкциите стават много по-сериозни - варират между 500 и 10 000 лв.

Юлиан Иванов обясни, че срок на експлоатация на даден асансьор няма. Но беше категоричен, че ако даден асансьор не бъде използван по предназначение и се държат вандалски с него, той може да не издържи и 3 години. Има такива, които се ползват без проблем повече от 30-40 години, допълни той.

По думите му на всеки три години трябва да се прави задължителен технически преглед. Освен това се извършват и внезапни инспекции или проверки по сигнал. Иванов обясни, че етажната собственост трябва да има задължително сключен договор с фирма, която да поддържа асансьорите на всеки 10 дни. Ако това не бъде спазено и ако за 2 години въпросната фирма е извършила над 3 нарушения, се обезсилва удостоверението й за поддръжка. До този момент от началото на година има 25 такива фирми, поясни експертът.

Валентин Маринков, председател на Българската асансьорна асоциация, коментира от своя страна, че старите асансьори са амортизирани и трябва да бъдат обследвани. Освен това трябва да бъде създадена програма за модернизация на механизмите, която да бъде внесена от правителството в Европейския парламент. В такъв случай ЕС ще спонсорира страната ни с 50% от необходимата сума, а семействата за 10 години ще трябва да отделят между 5 и 10 лв. на месец. Именно по този начин ще бъде осигурена безопасност за хората и освен това бизнес за асансьорния бранш, обясни Маринков.

По думите му никъде по света не може да се срещнат съоръжения на повече от 30-40, даже и 50 години. У нас има около 80 000 асансьора, които са произведени в българския асансьорен завод, който не функционира от 10 години. В другите страни също има стари съоръжения, но се модернизират и така се повишава сигурността и дори по този начин се осигурява работа за хората, допълни специалистът.


13.07.2012 г., с. 9
Цените паднаха през юни
Цените през юни спрямо май тази година тръгнаха надолу. По-евтини са храните и напитките, дрехите и обувките, транспортът, където намалението е съответно с 2,4 на сто, 0,3 на сто и 1,8 на сто. Поскъпват алкохолът и цигарите с 0,1 на сто.

Наемите, ремонтите, токът, газта и водата пък остават на равнището на предходния месец, отчетоха от Националния статистически институт. Най-сериозни понижения при храните са регистрирани при доматите (40%), прасковите и кайсиите (35,3%) и краставиците (27,6%). С малко над 18% пада цената на картофите. Цитрусовите плодове обаче поскъпват с 3,1%, а лукът - с 14,4%.

По-скъпо през юни сме плащали още за развлечения и ресторанти. С увеличение от 4,9% са се продавали и самолетните билети от нискотарифни компании. Услугите по настаняване пък скачат със 7,3%.

През юни цените на фармацевтичните продукти са поевтинели с 0,2%, а лекарските и стоматологичните услуги са поскъпнали съответно с 0,5 и 0,3 на сто.