15 март 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

По думите на Фандъкова данъчните служби ще работят почти денонощно тази седмица и до следващата ще са готови с новите уведомления. Очаква се решението за отмяна на новото зониране да бъде прието в четвъртък от общинския съвет.

До преизчисляването на данъци се стигна, след като голяма част от софиянци бяха неприятно изненадани с по-високи суми от предварително обявените. Решението за ново зониране на града беше взето от общинския съвет в края на миналата година по предложение на зам.-кмета по финансите Минко Герджиков.

Тогава той не съобщи за увеличаване на данъците в три района на "Младост" - 2, 3 и 4, и в кв. "Горубляне". Освен това се оказа, че има имоти, при които увеличението е над 70%, при положение че зам.-кметът твърдеше, че поскъпването ще е между 14 и 50%.

В крайна сметка Герджиков призна, че не е било достатъчно добре разяснено къде и защо се увеличава данъчната оценка и подаде оставка. Фандъкова все още не е решила дали да го освободи. "Ще изчакам до няколко дни и ще взема решението, което да бъде най-доброто за гражданите в София", каза тя вчера.
Как да си върнете парите
Собствениците на жилища, които са получили уведомления с по-високи данъци и такси, трябва да очакват нова бележка от данъчните служби следващата седмица. Ако вече са платили, трябва да отидат в районната данъчна администрация, за да си получат парите обратно. Ако са избрали плащане на части, платеното в повече трябва да бъде приспаднато от следващата вноска. Фандъкова обеща, че служителите в данъчната администрация ще обърнат внимание на всеки гражданин. Тя напомни, че за тези, които платят до края на април данък сгради и такса смет, има 5% отстъпка. За хората от кв. "Банишора", които са получили бележки с по-високи суми от миналата година, няма да има преизчисляване. Причината е, че на част от квартала данъчната оценка е изчислявана като за четвърта зона заради техническа грешка, а в решението на общинския съвет още от 1998 г. целият квартал е в трета зона. Така 13 години гражданите са плащали по-малко заради недоглеждането на администрацията.


15.03.2011 г., с.4
Столичната община и земеделското министерство си разменят сградите
Столичната община и всичките й структури ще бъдат преместени в сградата на Министерството на земеделието и храните на бул. "Христо Ботев" в София, а министерството - в тази на общината на ул. "Московска" 33. Това ще гласува правителството на някое от следващите си заседания, съобщи днес премиерът Бойко Борисов.

Същевременно част от агенциите към агроведомството ще бъдат разселени извън столицата, като целта е постепенно София да се освобождава от централните администрации. Тази стъпка беше обяснена от премиера и с друг мотив - европейското финансиране за магистралите, което е обвързано с планирания трафик по тях.

Борисов обясни, че Столичната община и всичките й структури, които в момента са разпръснати, ще бъдат събрани "под един покрив" в сградата на земеделското министерство, която е и паметник на културата. Според премиера практиката в Европа е кметствата да бъдат в "най-хубавите сгради". "Има и чисто икономическа логика, тук могат да бъдат събрани всички служби на общината", каза премиерът. Сега извън "Московска" 33 са ведомства като Столичния испекторат, здравната дирекция, отдел "Реклама", направление "Архитектура и градоустройство".

Земеделският министър Мирослав Найденов допълни, че вече е провел разговори със софийския кмет Йорданка Фандъкова. Той обясни още, че издръжката на сградата-паметник, е "доста тежка" и "общината може да бъде по-добър стопанин". В момента например течал покривът й, но нямало пари за ремонт.

Отделно от това в сградата на земеделското министерство има и наскоро обновен просторен фронт офис, който ще бъде много по-полезен за общината, препоръча министърът. В момента офисът се ползвал от фермерите, които обаче предпочитали да търсят информация в областните служби по земеделие, а не да пътуват до София.

Очаква се размяната на административните сгради да стане факт през есента. Единият вариант е общината да се настани в новия си дом още за празника на София 17 септември, а другият - след местните избори през октомври, обясни Борисов. Нито той, нито Найденов съобщиха колко ще струва преместването и откъде ще бъдат взети парите.

Двамата обаче съобщиха, че се обмисля преместването на централните управления на някои земеделски структури в други градове. Така например агенцията по горите и всички свързани с нея администрации може да се установят в Пловдив, като вече са водени разговори за конкретна сграда там, обяви премиерът.

Обмисля се и агенцията по рибарство и аквакултури да бъде преместена във Варна, където ще е по-близо до хората, които обслужва. Целта е постепенно София да бъде освободена от централната администрация, каза Борисов.

Идеята за преместването на държавни структури в други градове беше официално обявена през февруари. Тогава министър Найденов каза, че новата агенция за храните може да се настани в Пловдив, а Борисов предложил дори цялото министерство да се изнесе в района с най-развито земеделие.

Вчера беше представен и нов мотив - строителството на магистрали. По думите на премиера европейското финансиране за нови пътища е обвързано с генерирания трафик по тях. Борисов визира магистрала "Хемус", по която се стига до Варна.

В същото време друго решение от този порядък сочи точно обратната на тази икономическа логика, а именно централните управления на някои институции да се изместят извън столицата - например агенцията по горите да отиде в Пловдив, а агенцията по рибарството и аквакултурите - във Варна. Тук мотивът е, че по този начин ще се генерира трафик и ще се оправдае строителството на магистрали, тъй като по думите на Борисов европейското финансиране за нови пътища е обвързано с генерирания трафик по тях.

Дали логиката е икономическа или друга, разместването на общината и земеделското министерство например софиянци ще плащат два пъти - и през държавния, и през общинския бюджет. На българските граждани почти всекидневно им "набиват канчетата" да са благодарни, че им строят магистрали със собствените им пари, а сега ще трябва да плащат бензина и амортизацията на автомобилите на джиткащите между София и разквартируваните управления чиновници с едничката цел да генерират трафик по същите пътища.

Тези послания съвпаднаха с данните от НСИ, че на годишна база инфлацията е стигнала 5.2% през февруари, както и от проучване на Еврокомисията, според което българските потребители търпят най-големи материални лишения сред страните от ЕС.

Е, ще посвият с още някоя дупка коланите и заради тези изключително належащи преобразования в българската администрация.


15.03.2011 г., с.8
България иска още гаранции за сигурността на "Белене"
Допълнителни разяснения и гаранции за сигурността на поръчания реактор за АЕЦ "Белене" ще поиска министърът на икономиката и енергетиката от производителя "Росатом", както и от Международната агенция за атомна енергетика (МААЕ). Това съобщиха в понеделник от ведомството на Трайчо Трайков. Искането е заради инцидента в японската АЕЦ "Фукушима - Даиичи", при който срив в почти всички системи на охлаждането предизвика досега две експлозии.

Новият реактор за втората атомна централа е поръчан и трябва да бъде готов през тази пролет, въпреки че още не е платен от НЕК. Преди дни Трайков допусна вариант оборудването да се използва за нов блок в първата атомна централа в Козлодуй, а на площадката в Белене да се построи ново съоръжение, необвързано с руските производители.

Събитията в японската централа са малко вероятни в АЕЦ "Козлодуй", коментираха от първата атомна централа. Двата 1000-мегаватови реактора там работят с четири системи за безопасност с независимо електрозахранване, като всяка от тях може да ги приведе в "студено" състояние. Реакторите във Фукушима са от т.нар. кипящ тип, обясни пред Би Ти Ви председателят на Агенцията за ядрено регулиране Сергей Цочев.

От АЕЦ "Козлодуй" уточниха, че загряваната от реактора вода се използва за задвижване на турбогенератора. За разлика от японските водно-водните реактори, каквито са в пети и шести блок, са с двуконтурна топлинна схема. При тях водата, която се подгрява в реактора, безконтактно изпарява друга вода, която от своя страна задвижва турбината.

Евродепутатът от ГЕРБ Владимир Уручев каза пред БНР, че средната възраст на ядрените реактори в Европа е над 20-25 години, проектирани са "при едни малко по-други изисквания за безопасност". Такива са и двата ядрени блока в Козлодуй. Много е вероятно на свиканата от еврокомисаря по енергетиката Гюнтер Йотингер извънредна среща на енергийните министри да се разгледа много сериозно именно въпросът със старите блокове, да се направи пълен преглед на безопасността и да се стигне до сериозни решения, прогнозира Уручев.

Инцидентът в Япония даде повод на зелените активисти отново да атакуват ядрената енергетика в България и да припомнят, че Белене също е сеизмична зона. Страната не се нуждае от нови атомни централи, а от повече енергия, произведена от възобновяеми източници, настояха от коалицията "АЕЦ БелеНЕ!".

Основна причина за отлагането са лошите метеорологични условия, които попречиха на строително-монтажните работи, каза Лазаров. По думите му студеното време през февруари и началото на март е забавило полагането на последния износоустойчив пласт от асфалтобетон, за чието изпълнение са били необходими положителни температури.

"Пътната агенция държи на качествено изпълнение и затова преценихме да отложим пускането", обясни Лазаров. Турският консорциум "Мапа - Ченгиз" ще положи последния пласт асфалт в сряда. По данни на финансовото министерство за 19 км магистрала към началото на март са платени 180 млн. евро, като са изпълнени 94% от дейностите.

На 19 януари министърът на регионалното развитие Росен Плевнелиев обеща "Люлин" да бъде пусната в едната посока на 15 март, а в двете - на 15 май. Това стана по време на проверка с участието на премиера Бойко Борисов и представители на Европейската комисия. Тогава Плевнелиев каза, че преди две години "Люлин" е била един критичен проект, символ на неправилен начин на управляване на еврофондовете.

"Две години по-късно с достойнство пред българските граждани може да кажем: обещано, изпълнено", заяви Плевнелиев. Междувременно обаче се активизира свлачище на 16-ия км от магистрала "Люлин" в посока Перник, като в момента се прави проект за укрепването му. То е с големина 100 декара и върви в продължение на 500 метра по магистралата.
/ Компании и финанси

15.03.2011 г., с.VІІІ
Димитър Спасов, управител на "Кауфланд България": Допълнителните регулации в отношенията вериги-доставчици ще намалят конкуренцията
"Кауфланд" е една от шестте търговски вериги, за които Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) излезе през миналия месец с определение за евентуален картел. Това решение идва и на фона на исканията на доставчици за създаване на специално законодателство, което да регулира отношенията им с търговците. За това какво мисли по производството в антимонополния орган и конкретни търговски практики, смятани за неприемливи от доставчиците, разговаряме с управителя на "Кауфланд България"

Димитър Спасов.
- Не е вярно твърдението на КЗК, че сме съгласували търговската си и маркетинг политика спрямо доставчици

- Ако се въведат допълнителни регулации между търговски вериги и доставчици, би следвало да има такива и за производителите и техните доставчици

- Готови сме да участваме в създаването на етичен кодекс за честна търговия

- Отстъпката е нормален елемент от търговските взаимоотношения. И производителите искат такива от техните подизпълнители

Г-н Спасов, КЗК излезе преди няколко седмици с определение за евентуален картел между вашата компания и още пет международни вериги. Подготвихте ли защитата си?

- За да се защитаваш, трябва да си виновен за нещо. Ние сме убедени, че "Кауфланд" не е нарушил законите на страната. Напротив - нашата верига стриктно спазва законите, включително и по отношение на картелното право. В този смисъл ние ще внесем нашето становище по определението, съставено от комисията.

Вие ще поискате производството да продължи. Какви доказателства ще представите в такъв случай?

- В момента, в който получим информация от страна на КЗК в какво точно са обвинени търговските вериги, и по-конкретно "Кауфланд", ще внесем нашето становище.

Какво точно получихте от комисията?

- Търговските вериги получиха определение за предявяване на твърдения за извършено нарушение.

Това, което излезе публично от комисията е, че вие и другите вериги сте съгласували търговската си и маркетинг политика спрямо доставчици.

- Искам да отговоря съвсем директно и ясно, че това твърдение не отговаря на действителността. Подобен акт би бил абсурден, защото е в противоречие както на европейските, така и на българските закони. "Кауфланд" не е съгласувал с никой друг търговската си политика и маркетинговите активности.

Как реагираха от централата ви на това определение?

- От централата реагираха с голямо учудване и същевременно със спокойствие, защото знаят, че ние сме движим стриктно по законодателството и не сме имали някакви нарушения. Картелиране между търговските вериги, още повече в тази силно конкурентна среда, е абсурдно.

Това разследване тръгна след сигнал от доставчици, които казват, че злоупотребявате с по-голямата си пазарна сила и ги пристискате по отношение на отстъпките, които дават. Участвате ли в работната група на икономическото министерство, която се занимава с проблема?

- Нямаме участници в тази група. Ако ни поканят, ще се включим с удоволствие като експерти и като заинтересувана страна.

Трябва ли специално законодателство за отношенията между веригите и доставчиците?

- Ние считаме, че няма обективна необходимост от допълнително законодателство в тази сфера. В България има не само действаща пазарна икономика, но и достатъчно нормативни документи, които регулират търговията. Европейският опит показва, че някои държави, в които е предприет опит за регулиране посредством допълнителни законови задължения, са на път да се откажат от тях.

Дори в становището на КЗК се казва, че се очаква да се върнат назад тези предприети мерки, защото не допринасят за положително развитие. Ние считаме, че допълнителни регулации са излишни и биха довели до намаляване на конкуренцията, което от своя страна води до повишаване на цените – факт, който никой не желае.

Ако се въведат допълнителни регулации във взаимоотношенията между търговски вериги и доставчици, би следвало логично да се въведат такива и във взаимоотношенията между производителите и техните доставчици. А това биха били факти, които са в противовес с пазарната икономика.

Освен идеите за законодателство, някои компании лансираха и други - да не се променя закона, а да се създаде нещо като етичен кодекс за честна търговия. Бихте ли участвали в написването му?

- Щом се касае за етичен кодекс, разбира се, че сме съгласни и дори бихме адмирирали създаването му. От наша страна той би следвало да включва такива теми, като например гарантиране на постоянно качество, спазването на законодателството от всички страни, включително и пълно и коректно изплащане на осигуровките на базата на реални заплати, нещо, което все още не е факт и ощетява работещите и държавата, и т.н.

Доставчиците казват, че постоянно поставяте условия за по-високи отстъпки и допълнителни такси едностранно. Увеличават ли се исканията ви за отстъпки от доставчиците?

- Отстъпката и размерът й са нормален елемент от търговските взаимоотношения. И производителите искат отстъпки от техните подизпълнители. Това е нормална практика в цял свят.

Имате ли и увеличавате ли постоянно таксите си за вход, ремонт на магазини и др., както твърдят доставчиците?

- В "Кауфланд" няма такси за ремонт.

Имате обаче входна такса…

- Всяка една отстъпка или всяка една такса е свързана с насрещно даване на нещо. Те не са самоцел и никой не би ги дал, ако насреща не получава нещо. Всяка една отстъпка е и част от търговските взаимоотношения, които се подписват от двете страни. И ако едната страна не е съгласна с тях, просто няма да ги подпише. Това е съвсем нормално.

Какъв дял от българските си доставчици сменяте годишно?

- Не бих коментирал, това са много конкретни въпроси и конфиденциална информация. "Кауфланд" направи пет години от откриването на първия магазин в Пловдив. По-голямата част от доставчиците работят с нас още от тогава. Имаме трайни взаимоотношения. Имаме доставчици, които са израснали с нас, и посредством "Кауфланд" изнасят в чужбина. Те многократно са си увеличили оборота с нашата верига.

Един от конкретните упреци беше, че условията, които поставяте за български и чуждестранни доставчици, са различни, което създава неравнопоставеност между тях…

- И тук мога да ви отговоря съвсем категорично, че няма неравнопоставеност между български и чуждестранен доставчик на "Кауфланд". Не съществува никаква разлика между сключването на договори с международни и български фирми. Някои оплаквания сега срещу търговските вериги са съвсем поради други причини.

Има български фирми, които не реинвестират достатъчно в своето производство, а предпочитат да вкарват парите си в хотели, луксозни автомобили и недвижимости. Някои от тях не поддържат производството си на нужната ефективност и по този начин техните продукти стават по-скъпи и непродаваеми. Някои производители са свикнали да работят с огромни надценки - 40-50, дори 100%, а в условията на конкуренция са принудени да свалят своите маржове. Недоволството идва именно оттам.

Забавяте ли плащанията към доставчици? В това също ви обвиняват…

- Сроковете за разплащане са записани в договорите. Едно забавяне би било неизпълнение на договора. "Кауфланд" не забавя плащанията към доставчиците.

Планирате ли нови магазини през тази година?

- Миналата седмица открихме нашия 36-и хипермаркет - в Пловдив. В момента строим обекти в София и Варна, които ще отворим също през годината.

Имаше един момент, в който отваряхте магазини в по-малки градове, например Казанлък, Ямбол и т.н. Сега фокусът ви е върху по-големите градове. Отказахте ли се от по-малките?

- Всеки град с население над 40-50 хил. е потенциален град, в който "Кауфланд" може да открие магазин.

Колко обекта целите да постигнете за следващите пет години?

- Нямаме определена цел. Ще се разрастваме дотам, докъдето пазарът позволява.
/ Компании и финанси

15.03.2011 г., с.ХІ
Предпазливост и спад на българския пазар
Спадът на световните пазари и опасенията от забавяне на глобалното икономическо възстановяване се пренесоха и на Българската фондова борса. В понеделник инвеститорите бяха по-скоро предпазливи и въпреки спада обемите показваха, че не можем да говорим за разпродажби.

Общата стойност на сделките на регулирания пазар не успя да надмине и 500 хил. лв., а изненадващо най-търгуваната емисия бяха компенсаторните записи, които скочиха с над 12% до 0.28 лв.

SOFIX изгуби 0.68% и затвори при 433.8 пункта, а "Дневник 20" се понижи с 0.71% до 64.66 пункта. Промяната в индексите не оказа съществено влияние върху най-стария пазарен измерител. Често при предишни промени веднага след обявяването на новите компании има спад на индекса, тъй като започват продажби на акциите, които ще излязат.

В този случай обаче имаше равновесие – книжата на излизащата Българо-американска кредитна банка изгубиха 3.4% от цената си, но тези на "Зърнени храни България", която също ще бъде изключена, се повишиха с 2.6%. "Зърнени храни" ще излезе и от състава на BG TR30, но това явно не повлия по никакъв начин на инвеститорите.

Индексът BG TR30 изгуби 0.58% в последната сесия, а BG40 се понижи с 0.65%. Толкова беше спадът и на секторния BG REIT най-вече след загубата на "Адванс терафонд" с 2.5%.

Вероятно и поради факта, че влизащите и излизащите компании в индексите са очаквани, сериозно влияние върху цената на акциите им като цяло нямаше. С акциите на Корпоративна търговска банка, която ще се включи в SOFIX, изобщо нямаше търговия в понеделник, а тези на "Фонд за недвижими имоти България" останаха без промяна, макар и при високи обеми.

Компанията с най-висок оборот и едно от най-силните поскъпвания днес беше "Mонбат" - с близо 6% до 7.29 лв. за акция. Сделки бяха сключвани и при цена 7.33 лв.

Силните загуби на японската борса от понеделник бяха последвани и от понижения в Европа. Малко преди средата на сесията към 15.00 часа българско време индексът FTSE 100 губеше 0.3%, а германският DAX се понижаваше с 1.14%. За сметка на това цената на петрола падна до двуседмично дъно и сортът брент се търгуваше за 112.72 долара за барел.