18 март 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Турският консорциум "Мапа - Ченгиз" е увеличил претенциите си за магистрала "Люлин" на 73 млн. евро допълнително, докато министърът на регионалното развитие Росен Плевнелиев е "готов да преглътне" поскъпване от 41 млн. евро.

Общата претенция на турския консорциум за строителството на "Люлин" възлиза на 210 млн. евро, каза министър Плевнелиев. Той допълни, че искането им се подкрепя и от доклад, изготвен от надзорната компания на обекта "Луис Бергер - Мотт Макдоналд".

"Аз обаче съм се опънал като магаре. Преговаряме за всеки лев. Към момента сме го докарали до сто деветдесет и няколко милиона евро. Готов съм да преглътна до 30% от първоначалната стойност, но не повече", обясни вчера Плевнелиев. Преди това той заявяваше, че магистралата може да поскъпне най-много с 20%. "Мапа - Ченгиз" спечели търга с цена 137.3 млн. евро.

От 38 исканията им вече нараснали на 42, което довело до увеличаване и на финансовите им претенции, посочи министърът. Досега официално се знаеше, че турската компания иска 70 млн. евро над договореното.

Държавата води преговори с турския изпълнител до 70% от цялата работа на магистралата да се поеме от български подизпълнители, каза министър Плевнелиев. Към момента има сключено споразумение на "Люлин" да работят 1300 души, от които само 200 са турските работници.

До дни трябва да има подписано споразумение за цената на магистралата, каза Плевнелиев. По думите му към момента има само такова за план-графика за строителството, който се изпълнявал. Целта е до края на годината "Люлин" да бъде съществено завършена, а цялостното й строителство да приключи през април.

Магистралата трябва да бъде въведена в експлоатация с т.нар. Акт 16 през май 2011 г., за да може да тече едногодишният гаранционен срок. Едва след това обектът се смята за окончателно приключен и няма риск да загубим европейското финансиране, обясни Плевнелиев.

Водят се преговори с Европейската комисия за отпускането на допълнителни средства за доизграждането на "Люлин", допълни министърът. Безвъзмездната европомощ по ИСПА е 111.3 млн. евро, а от бюджета се осигуряват 37.1 млн. евро. Към 1 март са платени 69.2 млн. евро, което е 48% от изпълнението на проекта.


18.03.2010 г., с. XI
"Меком" ще търси пари от борсата с рекорден дивидент
Някои миноритарни акционери може и да не участват в увеличението на капитала

От Чавдар Първанов

Производителят на месни изделия "Меком" - Силистра, ще се стреми да набере капитал през борсата с висок дивидент - 12% на година, по привилегированите си акции. Идеята на компанията е по този начин да привлече до 14 млн. лв. финансиране за инвестиции. До момента най-висок дивидент по този клас книжа беше обещан от "Енемона" (10%), която наскоро реализира проекта си.

Проучване на "Дневник" сред някои от по-значимите фондове, които притежават или доскоро са имали миноритарни дялове в дружеството, обаче показва, че дори на фона на това щедро обещание те не възнамеряват да се включат в подписката.

Причината за нежеланието им е неудовлетвореността от демонстрираното от мажоритарния собственик отношение към тях през изминалите две години, в които "Меком" беше публична компания, и разочарованието от резултатите от инвестицията им в предприятието като цяло, смятат представители на пазара.

"Меком" се контролира от бизнесмена Стефан Райчев, който притежава над 94 на сто от капитала на компанията. Преди две години предприятието предложи чрез IPO 10.6 млн. акции на инвеститорите, но в условията на криза последните купиха само 24% от тях.

От пенсионноосигурителната компания "Доверие", която до неотдавна притежаваше над 200 хил. акции на "Меком", потвърдиха пред "Дневник", че няма да участват в предстоящата нова подписка. Преди седмица от дружеството са продали дела си при цена от 0.60 лв. за акция, или общо около 120 хил. лв.

Преди две години пък компанията влезе като акционер в силистренското предприятие срещу 2.20 лв. за акция, колкото беше цената на първичното публично предлагане, което прави около 72% загуба от вложението. Според източници на "Дневник" ПОК "ДСК Родина", който има около 235 хил. акции в компанията, също не се е заинтригувал от емисията привилегировани акции, а единствено ниската цена на пазара ги спира да се разделят с "обикновения" си дял.

"Сред неблагоприятните фактори, които могат да откажат инвеститорите от участие в подписката, са некоректното отношение на мажоритарния собственик спрямо миноритарните акционери", коментира Христо Владимиров, финансов анализатор на "Ти Би Ай инвест".

Той даде за пример водената досега дивидентна политика на компанията, ниското според него ниво на прозрачност и отчетност, реализираните в началото на миналата година продажби на активи от дъщерни дружества към компанията майка и други.

Допълнителен негативен фактор според някои експерти на пазара е планираната емисионна цена на привилегированите акции - 1 лв., при положение че сегашната пазарна цена на обикновените акции на предприятието е 0.76 лв. за брой. "С премията, която ще дам, означава, че ще си платя дивидента", коментира портфолио мениджър на пенсионнен фонд, пожелал анонимност.

В противовес според бившия министър в две правителства Николай Василев - консултант по новата емисия чрез "Експат капитал", "Меком" е сред най-атрактивните и подценени публични компании на база показателите си в момента. "Това е причината да се заемем с публичното предлагане на дружеството", обяви той, пояснявайки, че взаимните фондове, които управлява, ще се включат в подписката.

"Меком" ще инвестира 34.4 млн. лв. в модернизацията и реконструкцията на свинекомплекса край Силистра, като освен на борсово финансиране ще разчита и на дългово такова. "Ситуацията е такава, че за нас е по-добър вариант да търсим финансиране през борсата", коментира Стефан Райчев, президент и мажоритарен собственик на "Меком".

Публичното предлагане на "Енемона" за привилегированите акции по мое лично мнение не беше успешно. Ако това е някакъв измерител за отношението на инвеститорите към тази утвърдена на борсата компания, то какво да очакваме от проекта на "Меком", която има далеч по-лоша история като публична компания.

Сред неблагоприятните фактори, които могат да откажат инвеститорите от участие в подписката, са некоректното отношение на мажоритарния собственик спрямо миноритарните акционери в няколко направления.

Например разпределеният през миналата година дивидент, чрез който мажоритарният собственик ефективно източи голяма част от постъпленията, които компанията получи от миноритарните акционери по време на IPO-то. Миналогодишните продажби на активи от дъщерни дружества към компанията майка, които бяха реализирани в ущърб на миноритарните акционери.

Отчетените близо 8 млн. лв. приходи от дивиденти от дъщерни компании в консолидирания отчет за 2009 г., което е повече от счетоводен гаф, благодарение на който "Меком" отчита афиширания мощен ръст на печалбата.

Не можем да пренебрегнем информациите със злоупотребите по САПАРД, в което беше забъркано името на компанията, както и други фактори, които също подкопават цялостното доверие в нея. На този фон съвсем тривиално звучат традиционни за българския пазар въпроси като ниското ниво на прозрачност и отчетност, което е най-малкият проблем в случая.

Компанията е една от добрите български компании в бранш, който е с добри традиции в страната. Мажоритарният й собственик Стефан Райчев също е един от добрите и почтени български бизнесмени. Фабриката в Силистра ми прилича повече на аптека. Това е едно от най-чистите места, които съм виждал в страната.

"Меком" е една от най-атрактивните компании на борсата като цена на акции. Съотношението цена/печалба на акция (Р/Е) е по-малко от 4.2, което е един изключително атрактивен показател не само в България, но и в световен мащаб. Човек само тази информация да има, може с достатъчна степен на сигурност да инвестира в една подобна компания.

Цената на книжата спрямо балансовата им стойност е под единица - също достатъчно атрактивен измерител. Агрегираното съотношение Р/Е за публичните фирми от хранително-вкусовата промишленост е 14.62, което също показва колко атрактивна е "Меком". Ето това е причината да се заемем с публичното предлагане на "Меком".

Гарантираният дивидент също е много атрактивен. Никога не бихме предложили на клиенти и инвеститори инвестиции, които ние не бихме направили. В тази връзка вярваме в проекта на "Меком" и нашите фондове ще купят акции. Все още не сме решили само колко.


18.03.2010 г., с. 2
Борисов: Кризата не е благоденствие, а е нещо лошо
Не може целият свят да страда, а у нас да не се усети, смята премиерът
Кризата не е бла­годенствие, а е нещо лошо, кое­то се случва на всички, и причините не са в нас. Това обяви пре­миерът Бойко Борисов по време на конферен­цията „Българският при­мер в борбата с органи­зираната престъпност и корупцията в Европа", състояла се вчера. Във форума участваха и председателят на Един­ната народна партия (ЕНП) Вилфрид Мартенс и генералният секретар на партията Антонио Лопес. Срещу нас имаше популисти, които първо са похарчили парите, а после призовават - „нап­равете така, за да не се усети кризата", обясни Борисов. Не може цели­ят свят, всички хора да усещат и страдат от кри­зата, и само в България това да не се усети, под­черта той. Премиерът призова представители­те на ГЕРБ в страната да се извинят на хората за това, че „в обръчите от фирми, за които говорих­ме преди изборите, сега ще налеем пари". По ду­мите на Борисов това се налага, защото предход­ната власт е сключвала такива договори, които ще трябва да се платят.

Премиерът даде за при­мер проекта АЕЦ „Беле­не" и автомагистрала „Люлин". За наше съжа­ление публичните разхо­ди, които държавата е по­ела, са катастрофални, така безсмислено е харчено, че няма никакви бу­фери, посочи Борисов.

За тези 6-7 месеца ГЕРБ като партия е по­лучила всички мерки за съответствие от Брюксел и се разблокират евро-фондовете, похвали се Борисов. В два поредни доклада на Департамен­та на САЩ хвалят Бъл­гария за борбата с наркотрафика, борбата с ор­ганизираната престъп­ност, уточни той.

Ние нямаме лоби в Ев­ропа и единственото, ко­ето можем да очакваме, е подкрепа от ЕНП, каза Борисов. Според него единственият източник на финансиране е евро­пейската солидарност и европейските фондове. С назначаването на минис­тър по европейските средства, което се подк­репя от ЕНП, много по-бързо и прозрачно тряб­ва да бъдат усвоени по­вече европейски средст­ва, които да запушат де­фицита в бюджета на България, категоричен е Борисов.

На свой ред шефът на ЕНП Вилфред Мар­тенс изрази подкрепа­та си за назначаването на министър по евро-фондовете. Той похвали ГЕРБ за постигнатите добри резултати в опи­тите си да отговори на очакванията на хората.„Българското прави­телство води война сре­щу корупцията и орга­низираната престъп­ност. Тази битка още не е спечелена, трябва да се продължи борбата срещу това зло", кате­горичен бе Мартенс. Гордея се с това, че пре­ди 1 година подкрепих толкова твърдо лидера на ГЕРБ, заяви Мартенс. България трябва да по­еме лидерството в един специфичен регион, ва­жен много за Европа, каза пък генералният секретар на ЕНП Анто­нио Лопес. Вие трябва да поемете отговорност­та и трябва да участва­те в проекта, който ще изведе България не са­мо в региона, но и в Европа, препоръча той. Още следващата седми­ца ще хванем за ръка председателя на Еврокомисията Жозе Барозу и ще поставим важ­ните въпроси за стра­ната ви, обеща Лопес.
Снимка на две колони - Премиерът Бойко Борисов, председателят на ЕНП Вилфред Мартенс, генерални­ят секретар на партията Антонио Лопес и шефът на Народното събрание Цецка Цачева участваха в конференцията „Българският пример в борбата с организи­раната престъпност и корупцията в Европа'' която се проведе вчера


18.03.2010 г., с. 5
Руснаци, унгарци и българи най-несигурни в кризата
Глобалната криза е накарала много банкови клиенти да се чув­стват несигурни, показват дан­ните в международно проучва­не на компанията за маркетин­гови изследвания „Синовейт". В най-голяма степен това важи в Русия, където 36 % казват, че не се чувстват финансово обезпе­чени, следват Унгария, България, Турция и Украйна. У нас всеки четвърти е затруднен.

Изследването е проведено от октомври до декември 2009 г. сред банкови клиенти от 13 дър­жави. Потребителите на изслед­ваните пазари имат ниско мне­ние както за международните, та­ка и за местните банки. На дру­гия край на скалата, банковите клиенти се чувстват най-сигурни в Саудитска Арабия, където само 4 % не се чувстват финансово обезпечени, както и в Чехия, къ­дето те са с процент повече. Ка­то цяло мнозинството клиенти в 8 от 13-те изследвани пазара вяр­ва на финансовите институции по-малко, отколкото преди кризата, като в това отношение лидери са украинците и гърците.

Валентин Никифоров: Първите мисли, които се на­вяваха в мен, са, че се оряз­ват права, орязват се доходи на близо 450 хиляди гражда­ни. Това са работещите дър­жавни служители, работещи­те кметства, области, аген­ции, министерства, Народно

събрание. Но по-неприятно­то е другото, че тук се зала­гат такива действия като орязване на половината май­чинство - от 410 дни на 225 дни да получават обезщете­нията; облагане на пенсиите - над 136 лева, минималната пенсия, с 10 % данък и едно предложение, което е обла­гане на работните заплати преди осигурителните внос­ки с 10 % плоския данък, ко­ето значи, че върху вноски­те, които ще правят впослед­ствие от работната заплата, преди това ще бъде удържан този 10 % данък. Категорич­но неприемливи са. КНСБ започва допитване до своите синдикални структури за син­дикални действия. Категорич­но заявяваме, че няма да при­емем такова орязване на до­ходи и права в България, за­щото в позицията на финан­совото министерство, също така се казва, че България не е Гърция. Защото България има излишък от над 7 мили­арда и 300 милиона лева, го­ворим за пари, които не га­рантират стабилитета на ва­лутния борд, защото валутни­ят борд се гарантира от дру­ги средства, които са в БНБ и те са в евро и в злато. От тук нататък задаваме големия въпрос - така, както разполагаме с предварителните мерки, с тези 195 милиона ле­ва, които като орежат всички доплащания, голяма част от работ­ните заплати, работно об­лекло и дру­ги, се елими­нира и колек­тивното тру­дово догова­ряне за доста дълъг период от време, за­щото никой

не казва кога и как ще изли­заме от кризата, а ние насто­яваме точно за това. В Бъл­гария да има антикризисни програми по браншови отрас­ли - транспорт, строителство, машиностроене и други с конкретни действия. Излиза­не от кризата само с рестриктивни мерки според нас не е изходът, а точно обрат­ното, кризата ще бъде задълбочена. И едно предложение, което се прави в идеите на експертите - скачат двойно глобите за дългове към бю­джета. Това е върху всички български граждани. Задавам другия въпрос - как държа­вата ще отговори, когато дъл­жи над 120 милиона лева на пътно-строителните фирми, където работят 17 хиляди български граждани, наши синдикални членове на КНСБ и колегите от „Подк­репа" и където се дължат 20 милиона лева за работни зап­лати. Държавата как ще от­говори? По същия начин ре­ципрочно ще плати с лихви­те на хората, които не си по­лучават работните заплати с месеци? Затова не приемаме тези действия. Категорични сме, че ще има синдикални действия, ако бъдат наложе­ни евентуално. Водещ: Протести.

В. Н.: Не само протестни действия. Може да има и браншови ефективни стачни действия. Ние виждаме как­во се случва и във всички съ­седни държави - в Румъния, не искам да говоря за Гър­ция, защото те там си имат едно упражнение - всяка сед­мица по една национална стачка. Но пак казвам, Бъл­гария не е Гърция. Ние неп­рекъснато, от финансовото министерство, говорим, че България е между 7-те най-добри страни в ЕС. Какво стана, къде отидоха тези 7 милиарда и 300 милиона ле­ва резерв, който имахме ние? За един месец стопи ли се? Защото всички знаем, че под 6 милиарда и 300 милиона лева, това е неснижаемият минимум, който гарантира стабилитета на държавата. От 1 януари до настоящия мо­мент 1 милиард лева къде са? Или някой трябва да обяви, че България е фалирала.

Водещ: Точно това исках да ви попитам, изглежда, че тези мерки са изненадали всички и на пръв поглед то­ва са социални права, на ко­ито досега никой не е пося­гал. Така че фактът, че те вли­зат в един, макар неофициа­лен, документ, какво говори? За безизходица ли?

В. Н.: Почти за безизхо­дица или това е на принципа проба-грешка, както се слу­чи с пенсионната реформа, както със здравната вноска, както може би сега. Дано не съм лош пророк, но ще се яви някой, който ще каже: няма да има такива действия и тогава цялата тази енергия, притеснения на хората, защо­то вижте - един държавен служител, който в момента си прави сметка, ако взима 600-700 лева, какво орязване ще има след като си внася своята осигуровка. Той ще има около 90 лева намале­ние с всички тези неща, кои­то са и социалните придобив­ки. Сигурно ще бъде много амбицирай да работи, да по­лага своя труд, да влага своя принос или ще си търси ре­шение за издръжката на се­мейството. Ето това създава дезорганизация, вместо да мотивира. Трябва да има ед­но спокойствие, пак казвам, трябва да има взаимни отго­ворности между синдикати, работодатели и правителство­то. Защото не може да се ра­боти от експертите на Ми­нистерство на финансите, а утре има тристранка. На как­во основание ние утре като отидем там, ще бъдем запоз­нати? И пак заявявам, ако има едностранно налагане на тези действия, структурите на КНСБ ще са готови за ефек­тивни стачни действия.

Водещ: Сега, все пак об­надеждаващо е, че има пра­вителствени декларации, и то доста ясни, че нищо няма да бъде прието, ако не е обсъ­дено преди това със синди­катите и ако не е срещнало одобрението на обществото. Но ако все пак има някакво ултимативно налагане на те­зи мерки, смятате ли, че има опасност за банковата систе­ма, доколкото държавните служители са сред хората с доста кредити?

В. Н.: За банковата сис­тема все още няма опасност. Поне това са нашите анали­зи, на Института на КНСБ. Но има другата опасност -младите хора, хората, които имат възможност да се реа­лизират, защото ние вижда­ме, че европейската иконо­мика тръгва, да излязат от България, допълнително - те­зи, които все още работят тук. Как българската иконо­мика след излизане от кри­зата ще се върне на пазарите - на европейските и на световните пазари? С ниско образование и високотехно­логично производство? А те­зи хора ще се поогледат и имайки предвид ниското въз­награждение, което се полу­чава в България, защото ни­то пенсиите са европейски, нито пък работните заплати са европейски, а още пове­че сега с това намаление, просто няма да има изход от кризата, а ще има само за­дълбочаване. И ние предуп­реждавахме господин Дян­ков октомври месец, ноемв­ри месец, че неразплащането с фирмите, ние сме син­дикати, но категорично зая­вихме - задържането на раз­плащането с фирмите и невръщането на ДДС ще бло­кира бизнеса и той ще за­почне масово освобождава­не на хората. Какво ще пра­вят тези хора? И ние-обико­лихме държавата от Хаско­во, Варна, Сливен, вчера бяхме в Пазарджик. Знаете ли какво е пред бюрата на труда? В Хасково се регист­рират всеки ден между 90 и 100 човека безработни. Кой ще поеме тези отговорнос­ти, когато в бюджета за 2010 г. бяха намалени от 160 ми­лиона през 2009 г. на 65 ми­лиона лева за активни мер­ки на пазара на труда. Тога­ва ние предупреждавахме, сега виждаме какво се по­лучава. Трябва да има глът­ка въздух за бизнеса. Бизне­сът да заработи, да има внос­ки и то от данъци от рабо­теща икономика. С рестриктивни мерки няма да стане. И категорично заявяваме.

Водещ: Аз съм сигурна, че ще бъде много активна дис­кусията по тази програма. Имате ли някаква официал­на покана от финансовото министерство? В петък ли ще бъде дискусията по този до­кумент?

В. Н.: Предварителната информация е, че утре (б.р. - днес) ще се събере работ­ната група за антикризисните мерки. Учудващото е, че работодатели и синдикати, система от работодателски структури, КНСБ и „Подк­репа" две седмици вече под­готвяме нашите виждания, които са публични и ясни, и сега изведнъж се получава тази изненада с тези 28 идеи на експертите на Министер­ството на финансите. Но колкото и докогато искат да отричат, това нещо е разра­ботено, това нещо е гледано и би трябвало да има и екс­перти, и представители на гражданските организации, на синдикатите, на работо­дателите, защото тези мер­ки не са изпълними без син­дикатите. Категорично го за­явявам.