2 февруари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Два дни в центъра на Будапеща - на }26 и 27 януари, яко "замириса" на газ. Това се разбираше най-вече от мно­го, ама много засиленото полицейско при­съствие. Защото за първи път на едно място се.събраха държави, които имат газ, които транзитират и които го потребяват. Течеше среща на високо рав­нище за още виртуален газопровод.

Мръдна ли за тези два дни "Набуко" от десетата глуха, в която си стои, откакто е заченат като проект. Ако сме слушали ре­чите в пищната зала на унгарския пар­ламент - може би.

Заседанието бе открито от премиера на Унгария Ференц Дюрчани, който в прав текст каза, че за "Набуко" седем години само се говори. За това време в Унгария едно дете се ражда и тръгва на училище, а тръбата, която трябва да докара газ от Каспийския регион, още е на картите с пунктири. Каква е раз­ликата при тези два дни в Будапеща:

•За първи път в среща за "Набуко" учас­тваха на подобаващо ниво държавници от страни, които могат да осигурят горивото.

Всички интереси

в една кошница

фразата е на президента на Азербай­джан Илхам Алиев.Той говори, че стра­ната му е надежден партньор, на когото може да се има доверие. И се похвали с 2-3 трилиона куб. м газ.

Алиев заяви, че държавата му от пър­вия момент подкрепя проекта. Така че първото "да" за гориво в тръбата го има. Туркменистан също е зад него. Египет заяви най-официално, че иска роля в га­зовия и петролния пазар. Представители на Ирак се явиха на конференцията. Гру­зия се радва, че ще бъде транзитьор. Турция заяви, че без нея не може да има "Набуко" и го подкрепя.

•За първи път ЕС и неговите финансо­ви институции поеха нещо като ангажи­мент за финансирането му. ЕБВР и ЕИБ се ангажират с финансиране, но само при ясно заявена политическа подкрепа на "Набуко", каза пред 4 български ме­дии премиерът Станишев.

Из кулоарите на конференцията се за-

въртяха едни 250 млн. евро, с които да се стартира "Набуко". Те вече са записа­ни в списъка на ЕС , който тепърва ще се одобрява, каза шефката на енергийния холдинг Галина Тошева.

Пред български журналисти енергийни­ят еврокомисар Андрис Пиебалгс заяви, че е възможно ЕС да финансира някои участъци от тръбата.

За да излезе "Набуко" от виртуалната си фаза, в близките месеци ще трябва да се случват паралелно едни важни неща:

•До средата на годината да бъде подписано междуправителствено спора­зумение между държавите, чиито ком­пании са учредители на компанията "Набуко газ пайплайн интернешънъл". Това са Турция, България, Румъния, Ун­гария, Австрия и Германия. Изискване­то е на банките.

Паралелно да се готвят договори със страните, които ще могат да доставят газ за тръбата.

Да се структурира финансово проек­тът. (Което на прост език значи - да се намерят парите - б. а.)

А само след два месеца, през април, темата "Набуко" се прехвърля в София. За да продължи през март в Прага.

Така че до средата на годината ще се проясни ще започне ли строителство от 2010 г., за да тръгне газ по тръбата от 2015 г. И дали всички интереси се наме­стиха в кошницата.

Ден-два след срещата в Будапеща от руски медии дойдоха изявления на зам.-шефа на „Газпром" Александър Медведев, че Русия ще увеличава капацитета на "Южен поток".

Със 70% ще набъбне общата сметка на столичани за имоти­те тази година в сравнение с миналата 2008 г.

Причината - 50% увеличе­ние на данъчните оценки, на основата на които се пресмя­тат данък сгради и такса смет.

Така, въпреки че Столични­ят общински съвет гласува за запазване на 1,8 промила вър­ху данъчната оценка, налогът не остава същият, а се вдига пропорционално на увеличе­нието на данъчните оценки.

Парламентът ги повиши и даде възможност на общин­ските съвети да вдигат или свалят абсолютните размери на данъка, като сменят проми­лите, но столичните съветни­ци не се възползваха от тази възможност.

Промилите за такса смет бя­ха намалени от 2 на 1,6. Тъй като тя обаче се пресмята съ­що върху повишената с 50% данъчна оценка, собственици­те няма да усетят това намале­ние. Реално то ще се отрази на размера на увеличението на такса смет, която ще нарасне по-малко от данъка за имота.

Според експерти такса смет ще се увеличи с около 20%, защото по-ниските промили компенсират по малко от по­ловината от новите размери на данъчните оценки.

Около 110 лв. е средното увеличение на данък сгради и такса смет

в абсолютен размер за Со­фия. Данъчната оценка пък за­виси от местоположението на имота, от вида строителство, от екстрите в него, които са описани в данъчните деклара­ции.

Средно за апартамент от 60 кв. м в центъра на София и за тристаен от около 90 кв. в ком­плексите данъкът ще е 170 лв., срещу 115 лв. за тази година. Такса смет ще бъде около 335 лв. при 290-300 лв., за миналата година, сметнаха експерти за "24 часа".

За апартамент от 90 кв. м в новите квартали на София средният му размер ще е 225 лв., при положение че за мина­лата година е бил 150 лв. Такса смет, която миналата година е била около 270-320 лв., тази го­дина ще гони 360 лв.

За апартаменти в квартали­те около 70 кв. м, чиято данъч­на оценка е била около 50 000 лв. данъкът за миналата годи­на бе 93 лв., а тази вече ще стигне до 140 лв. Такса смет пък ще прехвърли 170 лв.

Отстъпката от 50% от нало­га за основно жилище остава и тази година. Така за апарта­мент около 70 кв.м. с нова оценка 75 000 лева с намале­нието данъкът ще е 70 лв.

Повече пари ще броят и собствениците

на коли в столицата. Всъщност този данък бе вдигнат през март миналата

година, но тъй като имаше съ­дебни процедури заради ос­порването му, новият размер ще се събира от тази година. За 2009 г. данъкът:

- до 37 kW, включително ще по 0,43 лв. киловат,

- от 37 kW до 55 kW, включи­телно - по 0.50 лв. за киловат,

- от 55 kW до 74 kW, включи­телно - по 0,68 лв. за киловат,

- от 74 kW до 110 kW вклю­чително - по 1,38 лв. за кило­ват,

- а за над 110 kW-по 1,54 лв. за киловат.

Те се коригират с коефи­циент в зависимост от въз­растта на автомобила съо­тветно:

- над 14 години - 1,

- над 5 до 14 години, включи­телно - коефициент 1,5

- новите до 5 години, вклю­чително - коефициент 2,8.

Във формулата за изчисля­ване на данъка 1 киловат е ра­вен на 3,6 к.с.

Така излиза, че за масови автомобили от ниските класо­ве - до 55 киловата, каквито са "Хюндай Атос", "Киа", мал­кото "Пежо", "Форд Фиеста", "Шкода Фабиа" и др.,налогът ще е от 25 докъм 50 - 60 лева, в зависимост от мощност и от годините.

За коли около от 55 до 90 киловата, каквито са повече­то модели на "Рено", "Опел", " Голф", данъкът ще е от 85 лв. нагоре до над 160 лева, ако са

нови.

За мощни автомобили, как­вито са повечето марки джи­пове и мощни коли от ранга на "Ауди", "Мерцедес" и др. - с мощност около 100 киловата и нагоре, данъкът тръгва от 160 лева и може да стигне и до 500 лева, ако са нови.

Снимка на три колони – Апартамент от 70 кв. м в новите райони на София :

- Данъчна оценка за 2008 – 50 хил. лв.

- Данък сгради за 2008 г. - 93 лв.

- Данък сгради за 2009 г. - 140 лв.

- Такса смет 2009 г. -170 лв.

Мощност до 55 киловата • Данък за автомобила за 2009 г. - от 25 до 50-60 лв. в зависимост от годи­ните.

• Комисията на депу­тата СТОЯН КУШЛЕВ поиска конфискацията на имотите на няколко известни личности ка­то Митьо Очите, Косьо Самоковеца, Елка Владова и др. •Според енергийни експерти по­скъпването на тока ще е най малко с 20% процента от март 2009 г.

Помолихме двама водещи икономисти да коментират как­ви плюсове и минуси виждат в този важен документ.

+ Най-позитивното нещо в антикризисния план на правителството е запазването на финансовата и ма­кроикономическата стабилност. Стабилният валутен курс, осигуряван от валутния борд, заедно със стабилната финансова система и ста­билния държавен бюджет са задължителната основа, без която не­щата ще се влошат. Всички помним 1996-1997 г. Всички виждаме и какво се случва в Унгария и Латвия, които са засегнати от подобни проблеми в момента. Затова стабилността съвсем правилно е цел №1 в плана на правителството. Вторият позитив е, че се обръща внима­ние на бизнес средата и се обещава нейното ускорено подобрение. България има сериозни проблеми в тази област, които възпрепят­стват развитието на икономиката и привличането на инвестиции и е много добре, че правителството осъзнава този проблем.

За жалост конкретните мерки в тази насока са са­мо две - намаляване на ми­нималния капитал за създа­ване на фирми и малко на­маление (с 2,4 процентни пункта) на осигурителните вноски. Тези две мерки са в правилната посока и заслу­жават подкрепа, но би било добре да бъдат последвани от множество последващи стъпки за намаляване на бюрократичната тежест и подобряване на бизнес сре­дата.

- Основната политика за намаление последствия­та от кризата е свързана с харчене на повече пари от бюджета - за инвестиции, за субсидии за земеделие­то, за министерството на труда и др. подобни.

Първият проблем е, че ако кризата е тежка, пра­вителството всъщност няма да има достатъчно пари, за да финансира всички раз­ходи, които е заложило.

Т.е. антикризисната по­литика на правителството би работила добре само ако... няма криза.

Ако има криза, харченето на пари няма да се слу­чи просто защото пари ня­ма да има.

Другият проблем е свър­зан с насочването на огромни финансови ресурси от бюджета към строител­ството, сякаш то е особено важен сектор.

Но всъщност това е сек­тор с минимален дял в ико­номиката, а индустрията и услугите са многократно по-големи и по-важни.

За съжаление за тези сектори няма мерки в анти­кризисната програма. От тази гледна точка, едно по-сериозно намаление на да­нъците за всички сектори и всички работници би било далеч по-полезно отколко­то простото наливане на пари в проекти за строи­телство.

+ Най-сериозният позитив на плана е, че е балансиран, не пред­вижда масово харчене. В него няма заложени груби грешки като в ана­логични планове на други европей­ски държави. Имам предвид - помпане на пари без ефект, "изпира­не" на банки без ясна идея какво ще стане, като налеят па­ри. Покриването на стари дупки ще възобнови ли кредитира­нето? Това са неща, за които чужди икономисти критикуват правителствата си. Планът „Станишев", слава Богу, не зала­га на запушване на стари дупки, спестовен е, не пилее па­ри.

- Има критики, че инфраструктурното строителство е поста­вено на първо място. На мен това ми се вижда разумно - няма европейска държава, която да не го е сложила на преден план.



02.02.2009 г., с. 24
Акции със спад до 54 % през януари
Спад до 54% регистрираха акции­те на компаниите в широкия ин­декс на Българската фондова борса -BG40, през януари, сочи ста­тистиката.

Най-много са поевтинели книжата на Първа инвести­ционна банка - с 54,8%. С 52 на сто по-ниски спрямо де­кември се търгуваха акциите на "Еврохолд България". Кни­жата на дъщерното друже­ство на холдинга - застрахователя "Евроинс", се понижиха с близо 45%.

Със спад над 40% са още акциите на "Стара планина холд", "Обединен холдинг Доверие", "Холдинг Пъти­ща". Общо 25 компании от всички 40 са отчели спад с над 20 на сто.

Акциите на само две от компании­те са се повишили през миналия ме­сец, .сочат още данните. Това са Корпоративна търговска банка (с 15,38%) и "Енемона" (с 0,43%). Като цяло през януари BG40 се понижи с 15,5 % до ниво от 91,09 пункта-SOFIX и BGTR30 отстъпиха респективно с 20 и 25,9% до нива от 286,79 и 202,19 пункта.

Индексът, който следи кни­жата на най-ликвидните дру­жества със специална инвестиционна цел -BGREIT, пък пад-, на с 16,5% до 40,54 пункта.
*Материалът не е препоръка за продажба или покупка на акции


01.02.2009 г., с. 14
КОМЕНТАР
Формулата на свободата
ПЕТЪР БОЙЧЕВ

Трима добри адвокати, един добър яйчен лекар и ставаш недосегаем, разкри в средата на седмицата форму­лата на свободата Бойко Бо­рисов. Не че не го знаехме, но друго си е от устата на ге­нерала. Нали той проплаква­ше ядно култовата фраза: "Ние ги хващаме, те ги пус­кат."

Борисов каза това като коментар, след като посла­ник Нанси Макълдауни ни посъветва дружески да запо­чнем да съдим съдиите, кои­то мотаят дела.

Да ги съдим, добре. Но ка­кво става с границата на недосегаемостта, когато към формулата трима добри ад­вокати и един добър лекар се прибави и един добър съдия?

А и това не е всичко, ми­сис Макълдауни. формулата е още по-сложна. Ето, в Бур­гас тримата експерти, които трябвало да опишат имотите на Димитър Желязков и да кажат възможно ли е те да са придобити по законен на­чин, затворили Очи и си нап­равили отвод. Така броят на отказалите се експерти по делото станал вече 11! И ко­мисията "Кушлев" била със завързани ръце. Сигурно и с разплакани от яд очи.

И ако съответно към фор­мулата 3-ма адвокати, един лекар, един съдия прибавим и един експерт, все добри, разбира се, какво би се по­лучило? Недосегаем. Какво правим тогава? Тогава идва Атила. Лудият борец за сво­бода и справедливост. Но тъй като Господ понякога е бъл­гарин, той не позволи траге­дия с отвлечения автобус с фаталния 13-и час на отпъту­ване от София за Варна. Един здрав като бик и доста­тъчно луд човек, с достатъч­но патрони за всички пътни­ци, в крайна сметка не посе­гна на никого и полегна кро­тко самичък в очакване на белезниците. Да би могъл, сам би се закопчал. Появиха се много противоречиви оценки за акцията. Все пак беше странно репортер да открие преди ченгетата теле­фона на похитителя и да му пъхне микрофона и да го "разпита" още при ареста му. Освен ако не е съвместна операция, разбира се. Пък и тука коментарът на Борисов беше безпощаден: "То бива пиар, ама чак дотам..." А той безспорно разбира и от по­лиция, и от пиар.

Формулата за свободата е ясна, но пък трудно може да бъде осигурена от всеки. Са­мо знания не стигат, трябват и много пари за всеки по ве­ригата. Атила едва ли има толкова.


01.02.2009 г., с. 15
Храмът на соца става ски център
Бизнесменът Стойчо Кълвачев чака разрешение за концесия от премиера
Домът паметник на връх Бузлуджа е тържествено открит на 23 август 1981 година по случай 70-годишнината на БКП. Проектът е на архитект Георги Стоилов. За изграждането му са похарчени 14 186 000 лева. Цветната мозайка е на площ 100 кв. м, правена от най-добрите български художници. На централно място е ликът на Тодор Живков, който след 10 ноември първи е изчегъртан. Мозайката е прибрана в чували.

През 1992 година по време на кабинета на Филип Димитров, съгласно закона за конфискацията на имуществото на тоталитарните организации, чинията е одържавена.

Матей Бонев

Космическата чиния на връх Бузлуджа може и да възкръсне. Очакваният богат благодетел най-после се появи. Старозагорският бизнесмен Стойчо Кълвачев, по-известен като Кълвача, поиска в официално писмо до премиера Сергей Станишев да стопанисва Чинията за срок от тридесет години. Компанията му "Кълвача инвестмънт" е сред водещите в бизнеса с газостанции и пропан-бутан. "Той ще оскверни паметника. Ще го напълни с казина, барове и бардаци", закахъриха се правоверните социалисти. Демократите пък се уплашиха, че започвала реставрация на комунизма.

Меракът на Кълвача разпали страстите и предизвика обществена буря като в първите дни на демокрацията. "Той ще оскверни паметника. Ще го пълни с казина, барове и разни бардаци", закахъриха се правоверните социалисти.

Демократите пък се уплашиха, че започвала реставрация на комунизма. Допълнително масло в огъня наля и още неутихналият гняв на старозагорци заради порутения ресторант в Аязмото. Преди няколко години Кълвача купи от предишните собственици култовата социалистическа кръчма в уникалния парк.

Идеята му да я превърне в лична резиденция обаче срещна съпротивата и на населението, и на Националния институт за паметниците на културата. Оттогава вече няколко години ресторантът на Аязмото стои изтърбушен досущ като Чинията на Бузлуджа.

"Толкова глупости се изговориха и изписаха по мой адрес, че докато не получа официален отговор от премиера за концесията няма да коментирам нищо", лаконичен беше Кълвачев. Той е бесен, че мълвата го направила внук на легендарния партизански командир Стою Неделчев - Чочоолу. "Колкото съм внук на Тодор Живков, толкова и на Чочоолу", казва Кълвача. Той призна, че идеята за концесията му подсказали негови приятели от чужбина, които били поразени от разрушения паметник.

Според Петър Пепелешков, директор на "Кълвача инвестмънт" идеята е да се реставрира и възстанови паметникът, който сега е в ужасно състояние, и паралелно с това да се изгради курортен ски център на Бузлуджа. Но крайното решение ще е на Стойчо Кълвачев, който в момента е в чужбина.

През тези години се родиха какви ли не предложения за използването на Чинията. Първо се заговори за изграждането на телекомуникационен център. Но казват, че още при първия оглед на партийния бункер компанията, която проявила интерес, се отказала. Трябвало да се вложат много средства, за да се пригоди паметникът за тази цел. После ентусиазирано се подеха идеи соцхрамът да приюти различни музеи - на тоталитарното изкуство, на флората и фауната на Стара планина и т.н. Най-нестандартното шегобийско предложение пък бе на Съюза на репресираните в Казанлък - върху каменния обелиск с рубинената звезда да се надене червен презерватив. "Това ще бъде най-добрият символ на безсмислената чиния и комунизма", аргументираха се репресираните.

Премиерът Сергей Стани-шев е поискал от старозагор­ските депутати социалисти официално мнение по пред­ложението на Кълвача. "Ние не сме давали становище да­ли подкрепяме или не иска­нето на Кълвачев за конце­сия, просто направихме пре­глед във времето на всички подобни идеи", каза народни­ят представител Трифон Ми­тев, областен лидер на БСП в Стара Загора.

Той припомни, че още ко­гато председател на партия­та е бил сегашният президент Георги Първанов, е имало предложение Дом-паметникът да се превърне в център за конгресен туризъм. Спо­ред Митев първо трябва да се реши по принцип какво ще се прави, а след това и кой ще го прави.

Той самият нямал нищо против старозагорския биз­несмен Стойчо Кълвачев. Но е убеден, че човекът, или хо­рата, които ще стопанисват възстановения паметник по някакъв начин, трябва да са близки до левицата. Трифон Митев не очаква, че прави­телството скоро ще вкара в дневния си ред съдбата на Чинията. "Основанията? Още има вероятност БСП да си върне собствеността вър­ху Дом-паметника на Бузлу­джа", поясни той. Не ставало дума за отмяна на закона за имуществото на тоталитар­ните организации, а просто за обратното му изкупуване от държавата, която очевид­но не се грижи за него. В това си състояние паметникът ве­че едва ли щял да струва де­сетки милиони лева. "Пари­те можем да съберем както при много кампании в мина­лото, така и от наши членове и симпатизанти", убеден е партийният шеф Митев.

Не е ясно дали е на дневен ред и най-радикалният вари­ант за бъдещето на Чинията. Казват, че миналото лято след поредния събор на Буз­луджа социалисти ветерани, възмутени, че паметникът продължава да тъне в забра­ва и разруха, наистина са по­искали да се събори. Те не могли да преживеят тъжна­та гледка, че пространството пред сакралния надпис "На крак, о парий, презрени..." пред заварените порти на мемориала е било превърнато в конюшня...
Три бр. снимки на четири колони - Актуални снимки от Дом-паметника от началото на годината
Стрелят по рубинената звезда
Осемнадесет години след промените от Чинията на връх Бузлуджа, както свойски на­ричат някогашния Дом-паметник на БКП зевзеците, вече дори няма какво да се откра­дне. Останали са само бетон и проядените от времето и чо­вешката ръка мозаечни пана върху стените на експозицион­ната зала. По описа преди одържавяването му тотали­тарният паметник и имущест­вото в него са стрували 46 млн. лв. Всичко това - от вкопаната в скалите модерна инфрастру­ктура, скъпата аудио- и видеоапаратура и луксозните вещи за бита до медната обшивка на купола отвън бе плячкосано още в първите години на демокрацията. Тогава неряд­ко полицията залавяше апаши да товарят награбеното с камиони.

В момента желязната вра­та на парадния вход, обграде­на от гранитните букви на Ин­тернационала и химна "Работници, работнички...", е здра­во заварена. По-любопитни­те и куражлиите могат да вля­зат в търбуха на чинията са­мо отстрани през един пот­рошен страничен прозорец. Но освен обезкостения таван, стърчащите отгоре като сне­жни сталактити винкели и разпилените по заснежения под мозаечни парченца, ня­ма какво друго да видят в по­лумрака.

Единствената оцеляла цен­ност на тоталитарния памет­ник си остава рубинената зве­зда на 7-метровия пилон. Спо­ред мълвата за петолъчката, чиито отблясъци от слънцето трябвало да се виждат чак от Турция, били използвани ня­колко сандъка първокачествен рубин. Казват, че някои ценители на полускъпоценния камък често обстрелват и сега с автоматично оръжие петолъчката. Но тя продъл­жава да си стои здраво върху бетонния обелиск.