21 май 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

- Г-н Христов, вчера удължаването на край­ния срок за прехвърля­не на лихвоточките бе одобрен в парламента на първо четене. Какви според вас са шансове­те поправките да бъдат окончателно приети?

- За мен е сигурно на сто процента. Благодарение на медиите успяхме да принудим народните представители да облек­чат страданията на хиля­дите хора, които чакаха по опашки в дъжд и пек. При това тази поправка идва само шест месеца, след като законът пос­ледно беше ремонтиран. Аз мисля, че предложе­нието на г-н Захари Геор­гиев от БСП ще бъде при­ето. Според него срокът за прехвърляне на право-имащи лица ще бъде удължен до края на годи­ната. Второ, увеличава се имуществената граница от 40 000 на 60 000 лв. и трето - ще има възмож­ност да се прехвърля и до трета съребрена линия -тоест на племенници нап­ример.

- Приблизително кол­ко хора са засегнати от изплащането на лихво­точките?

- Към края на 1990 г. е имало 315 000 души с дългогодишни жилищно-спестовни влогове. Досега са били обезщетени около

90 000 от тях, а други 45 000 души добро­волно са се отказали от компенсации. Следователно към днешна дата има не­оползотворени към 180 000 влога, но за­едно с техните се­мейства това прави грубо 550 000 - 600 000 души, тоест всеки 12-и човек от населението на държавата. От тях 140 000 души имаха срок от ноември минала­та година до сега да прехвърлят лихвоточки­те си на правоимащи род­нини и още тогава беше очевидно, че това физи­чески няма как да стане. Средната стойност на един влог по сегашния курс от 8 ст. на лихвоточка през 2008 г. беше 6000 лв. В крайна сметка се по­лучава огромна сума. За­това и обезщетените хо­ра постепенно намалява­ха и за миналата година пари получиха 2100 ду­ши, за които бяха израз­ходвани 13 млн. лв. Ос­вен това останаха 2-3 не­изразходвани милиона лв., които се върнаха на държа­вата. За хората е трудно хем да докажат, че са ед­ва ли не клошари и в съ­щото време да теглят ипотечен заем от 100 000 лв., за да си купят имот.

- Обяснете за хората, които тепърва мислят да се възползват от компенсациите, каква е процедурата, през коя­то се минава.

- Първата стъпка е да се направи договор за прех­върляне между двете ли­ца, който да е заверен при нотариус. С договора, лични карти и спестовна­та книжка от жилищния влог се отива в клона на банка ДСК, който урежда прехвърлянията на лихвоточки, за да бъде отра­зена в техния архив про­мяната на титуляра на влога. След като се почака няколко дни на дългите опашки там,прехвърляне­то се осъществя­ва срещу такса от 20 лв. Освен това трябва да се отбе­лежи, че в сметка­та трябва да има още поне 20 лв. салдо, за да не бъ­де тя закрита. След това започва втора част от сагата. Лице­то, на което са прех­върлени лихвоточките, трябва да отиде в об­щината или кметството , които издават документа за така наречената кате­горизация. Там се купува нужния комплект доку­менти, които се попълват съгласно изискванията. Те се подават на същото място. След това адми­нистрацията има нужда от пет работни дни, за да извърши категоризация­та, при което лицето по­лучава удостоверение. След като приключи пе­риодът на категоризация­та се прави окончателен списък с всички лица, ко­ито са заявили и имат право на компенсации. Винаги съм казвал обаче, че процедурата е трома­ва и трябва да се ускори и както банковият клон, та­ка и общинската админис­трация трябва да ускорят процеса по обработка на документацията.

- А как става реално осребряването на лих­воточките?

- В момента се говори, че е възможно да се въ­веде поправка, която да дава право на договор за включване. Принципно едва след като закупи имот, лицето трябва да иде в общината с нотари­алния акт за собственост, при което му се изплаща компенсацията. В момен­та тя е в размер от 8 ст. на лихвоточка, но може и да стане повече, тъй като тя е крайно ниска според нас. Някои експерти счи­тат, че пазарната цена на една лихвоточка би тряб­вало да е около 40-50 ст., но въпреки това такова ниво е в сферата на фантастиката. Все пак трябва да се отчете, че ръста на цените на имотите от на­чалото на 90-те години до­сега е в де­сетки пъти. Това увели­чение по ни­какъв начин не е отразе­но в цената на лихвоточката, просто защото дър­жавата няма толкова мно­го средства да даде.

Още повече, че според мен в края на годината близо половината от хо­рата, които имат право на компенсации, пак няма да са включени в оконча­телните списъци въпреки удължения срок. Някои няма да отговарят на изискванията, а на други -просто няма да им се за­нимава. Защото тези ком­пенсации въобще не от­говарят на пазарните ус­ловия. Вярно е, че е по-добре малко, отколкото нищо, но това нещо е всъщност почти нищо, сравнено с цените на имотите.

- Колко е средното ни­во на компенсациите?

- През миналата година за цяла България обез­щетените бяха едва 2160, а средната получе­на сума бе 6200 лв. През 2007 г. са били изплатени компенсации за 2684 влога, като тогава цена­та в началото беше 4 ст. на лихвоточка и се пови­ши на 5 ст. и 6 ст. и Наци­оналният жилищно компенсаторен фонд е дал за тях около 11 млн. лв. Най-доброто ще е след­ващият парламент да премахне ограничението от 60 000 лв., така че всички, които имат влого­ве, да бъдат обезщете­ни, а също да се призна­ва не само покупка на имот, но и довършителни работи, ремонт на жили­ще и т.н. Според мен не е справедливо изискване­то за купуване на имот, за да се изплатят лихво­точките, тъй като това са били реални пари, които хората са спестявали с години.

Как стои въпросът с компенсаторните инст­рументи?

- Там остават над 530 млн. лв. неизползвани компенсаторки след 1 юли. За тях следващото правителство ще трябва да намери допълнително средства, за да бъдат компенсирани тези около 80 000 -100 000 души, ко­ито имат в момента ком­пенсаторни инструменти. Освен много земи за тър­гове от Държавния по­землен фонд, които тряб­ва да бъдат пуснати на пазара и да бъдат плаща­ни с поименни компенса­торни фондове, трябва да се помисли и за по-се­риозна приватизация през Българската фондо­ва борса. Желанието ми е не само дребните фир­ми, но дори и дялове от фирми от забранителния списък и по-атрактивни дружества да бъдат пла­щани с компенсаторни инструменти, за да може един път завинаги и този проблем да отпадне. Все пак тази сага също про­дължава вече повече от 10 години и някои от хо­рата са загубили търпе­ние. Освен това пък цени­те се върнаха на нива 2003-2004 г. и са между 23 и 26 стотинки за 1 лев номинал, поради проста­та причина, че няма дос­татъчно активи,които да се предлагат срещу тези инструменти.


21.05.2009 г., с. 14
ВРЕМЕТО НА ГОЛЕМИТЕ ФАЛИТИ ВЕЧЕ Е МИНАЛО
ХАЗНАТА СВИВА ОЩЕ РАЗХОДИ ПРЕЗ АВГУСТ
Пари имаме, но кризата ще е дълга, смята Орешарски
ЦВЕТА НИКОЛОВА

Евентуална промяна на параметрите в Бю­джет 2009 и допълни­телно свиване на харчовете може да се направи през август или септември.

В момента обмисляме тази възможност. Това каза финансовият ми­нистър Пламен Орешарски. Първият фи­нансист откри вчера на­учен форум, посветен на икономическите кри­зи, който се организира в чест на 130-годишнината на финансовото министерство.

Според Орешарски засега бюджетният бу­фер, според който 10% от разходите се спестя­ват, е достатъчен. За блокиране на още 10 на сто от разходите на чи­новниците може да се говори в ранна есен.

Това решение ще се вземе от българския финансов министър, който и да е той, каза Орешарски. Министъ­рът обясни още, че пак по това време може да се реши и бюджетният излишък да не е 3% от БВП, а по-малка сума.

"Рецесия е научен термин. Няма никакво значение как наричаме сегашната ситуация -срив, спад или рецесия. Мен ме интересува то­ва, че БВП е минус 3.5 на сто", коментира още Орешарски.

Прогноза

Очаквам трудности в средносрочен план, та­ка че ще се наложи още по-консервативна поли­тика, прогнозира фи­нансовият министър. Според него няма как Великобритания, Гер­мания или Франция да потъват по-дълбоко в кризата, а ние да се възстановяваме в съ­щото време.

За разлика от 1996 г., когато кризата беше локална, сега тя е прив­несена отвън, обясни Орешарски.

"Не мисля, че кризата ще продължи с фалити на големи международни банки. По-скоро ще усетим криза на доверието между финансовия и реалния сек­тор", коментира министърът.

Това предвиждат промени в закона, приети от парламента вчера на първо четене по предложение на Захари Георгиев от "Коалиция за България" и независимата Мария Капон. Все още не е ясно дали последната дата за заявленията ще е до 21 ноември, както предлага Капон, или до последните ра­ботни дни на декември, как­вото е предложението на Ге­оргиев. Досегашният срок бе 21 май. Той обаче се оказа недостатъчен. Както "Телег­раф" пръв писа, огромни опашки се извиха последни­те дни пред клона на Банка ДСК в София, който единст­вен приема заявления за прехвърляне на лихвоточки на роднини.

Въпреки спада на приходите в бюджета правителството няма намерение да ограничава харчовете преди изборите и ще остави следващия кабинет да се оправя с очертаващия се дефицит. "За допълнително съкращаване на разходи ще се говори най-вероятно през август или септември", заяви вчера финансовият министър Пламен Орешарски.

Той обясни, че от 20 години насам в този период се взимат решенията за актуализация на бюджета. Тогава щял да се изясни и въпросът дали излишъкът ще бъде 3%. Наскоро самият Орешарски призна, че целта вече е 1% излишък.

"Съществуващите буфери в бюджета са задействани, 10% от разходите не се отпускат", успокои министърът. И обяви, че засега не вижда проблем за хазната.

Финансови експерти обясниха пред "Сега", че в момента има доста възможности за спестяване на социалните харчове и капиталови разходи. Правителството обаче не иска да се откаже от сделките за ремонт и строителство преди края на мандата. Още в края на м.г., когато се съставяше бюджетът и беше ясно, че иде криза, управляващите изтъкваха, че само с финансиране на инфраструктурни проекти ще се преборим с кризата, тъй като така ще се стимулират фирмите да не закриват работни места. Засега прогнозите им не се оправдават.

Кабинетът не желае да чуе и за замразяване на пенсиите, което сериозно би разочаровало електората точно преди изборите.

Заради бездействието на управляващите в момента има реален риск следващият кабинет да завари сериозни дупки в хазната и да се наложи държавата силно да затяга коланите в края на годината. Прогнозите на Националната агенция по приходите за събираемостта на данъците непрекъснато се влошават. Вече е сигурно, че няма да се съберат близо 1/4 от планираните постъпления от най-важния данък в държавата - ДДС. Става дума за 1.1 млрд. лв. От данък печалба в хазната ще влязат с 15% по-малко пари от планираните, а от налога върху личните доходи - 5% по-малко. Специалистите се надяват хазната да събере поне 98% от миналогодишните приходи, за увеличаване на постъпленията вече никой не говори. "Април беше доста лош за приходите в централния бюджет", казаха експерти.

Въпреки че не се притеснява за изпълнението на бюджетните разходи, Орешарски все пак не е оптимист, че ще се намери бърз изход от кризата. Той очаква трудности в средносрочен план заради по-високото равнище на риск в икономиката. Министърът се раздразни на констатацията, че България е в рецесия. И заяви, че спадът на БВП с 3.5% през първото тримесечие е нормална реакция на глобалните тенденции.

"На този етап нямаме нужда от кризисно финансиране. Резервите на централната банка са в доста добро състояние", заяви още Орешарски.


21.05.2009 г., с. 4
Отчуждават земи около военното летище "Безмер"
Диян Моркин

Правителството ще гласува днес да се отчуждават земи около военното летище "Безмер".

Преди повече от година МС даде разрешение за проектиране и изграждане на обект "Разширение и реконструкция на летище "Безмер" в източна и западна посока". Заради него трябваше да се отчуждят общо 553 633 кв. м земеделска земя III, IV и VI категория. 314 дка от нея е частна, 165 дка - общинска и 74 дка - държавна собственост. Парите за обезщетение трябваше да дойдат от бюджета на МО, но ръководството не намери средства за това. Сега кабинетът трябва да реши и какви допълнителни средства ще са необходими за плащане на земята.

През март 2005 г. МС даде съгласие да се удължи пистата за излитане и кацане на "Безмер" - със 150 м в източна и с 350 м в западна посока. Ще бъде изграден краен участък за спиране, краен участък за безопасност, зони за осветителни системи уловки и обслужващ път съгласно стандартите на НАТО, припомниха от МС.

Според договореностите между САЩ и България за разполагане на съвместни бази "Безмер" ще служи за кацане на американските самолети С-130 Херкулес. Това е най-големият транспортен самолет, използван за превозване на техника и хора.
КОНКУРСИ
През април 2006 г. пък ресурсният борд на НАТО одобри 62 млн. евро от общите фондове на алианса за модернизация на военните летища "Безмер" и "Граф Игнатиево". Български фирми също ще могат да участват в международните конкурси по правилата на НАТО. Одобрените средства са отделно от евентуалните инвестиции, които ще направят САЩ в български военни обекти.


21.05.2009 г., с. 4
Братята на бившия шеф на пътния фонд Веселин Георгиев
се възползваха от правото си да не дават показания по делото срещу него за длъжностни престъпления. Според обвинението той е нарушил Закона за обществените поръчки, като възложил 8 поръчки на фирмите на братята си Емил и Бойко. Досега свидетели разказаха пред съда, че Георгиев е променил практиката във фонда. Преди идването му договорите първо се сключвали по места и тогава се одобрявали на централно ниво. Георгиев обърнал реда и наредил договорите да се подписват след неговото одобрение.


21.05.2009 г., с. 5
Хаос с кърпенето на дупките из София
Тръгват проверки за качеството на ремонтите
ТАНЯ ПЕТРОВА

Опитът на Столичната община да прехвърли повече отговорности на районните кметове при кърпенето на дупките из улиците за момента не дава добри резултати, научи "Сега". Според специалисти и граждани в много райони цари хаос с възлагането на ремонтите, а контролът е силно затруднен.

"До миналата година графиците се изготвяха централизирано, след като районните кметове подадат списъците със съответните улици и дупки. В момента кметовете директно възлагат на фирмите къде да работят с идеята да се отчитат по-добре нуждите, но има много проблеми", обясниха съветници. На много места участъците са планирани лошо, екипите ненужно са пръснати в отдалечени краища на районите, има бавене във вътрешнокварталните улици и др. Заради всичко това проблем има и с контрола върху дейностите.

Зам.-кметът Александър Цветков отрече да има проблеми. "И в момента ремонтите по масовия градски транспорт се планират централизирано. 80 групи работят ударно. Целта ни беше да оптимизираме възлагането на дейностите в самите райони и няма напрежение", коментира Цветков. Нямаме сериозни проблеми с възлагането, твърдят и от обединение ГБС, което държи текущите ремонти в 1/3 от София.

Около възлагането на ремонтите има и друг проблем - подаването на неточна информация за правоъгълниците, които да се изрежат от фирмите, коментираха специалисти. На много места се залагат за рязане малки парчета, без да се отчита, че около тях продължава да има разломи и закърпената дупка ще се отвори отново. Парите пък са по-малко от м.г. За ремонти бяха заложени 27.4 млн. срещу изхарчени 43 млн. лв. през 2008 г.

За да се избегнат подобни проблеми, и тази година София започва проверки съвместно със сформирания граждански съвет за контрол на ремонтите. Ще се проверява изпълнението на всички осъществени ремонти в София. Вчера на ул. "Секвоя" от съвета установиха, че дупките се готвят за асфалтиране, без да е изчистена пръстта от тях.

Вътрешният министър Михаил Миков категорично отказа ведомството му да се ангажира с контрола на ремонтите по пътищата. "МВР няма капацитет да го прави", заяви той при второто четене на промените в закона за движение по пътищата. Едно от предложенията е служители на МВР да поемат контрола при ремонтите по шосетата.

Според Миков не е възможно служителите му да наблюдават изпълнението на договорите за пътната инфраструктура. Като причина той изтъкна факта, че ведомството не разполага със специалисти, за да им се възложи тази дейност. Миков не се съгласи и с твърдението на експерти, че за голяма част от катастрофите са виновни дупките по платното. "Водачите са длъжни да се съобразяват с качеството на пътищата. Говорейки за лошите пътища като причина, вие стимулирате шофьорите към едно несъобразено с пътната обстановка поведение", нападна Миков депутатите. Според него философията за лошите пътища измества важни въпроси като превишената скорост, употребата на алкохол и др.

Депутатите дълго спориха по текста автомобилите да се движат с включени къси светлини през деня целогодишно. В момента водачите са задължени да карат на фарове в светлата част на денонощието от 1 ноември до 1 март. Олимпи Кътев от НДСВ предложи по време на предизборната кампания партиите да не раздават фланелки, а светлоотразителни жилетки. Един от текстовете задължава колоездачите и мотоциклетистите да имат такива. С предложението си Кътев възрази на аргументите, че това ще натовари финансово хората.

Хората, които не успеят до края на работния ден днес да подадат документи, за да си получат парите от лихвоточните, могат да отдъхнат. По всяка вероятност крайният срок ще се удължи до Коледа. Депутатите приеха вчера на първо четене два законопроекта в тази посока.

Днес изтича крайният срок, в който всеки с жилищен влог, който има имущество под 40 000 лв. и не е прехвърлял жилище от 1981 г. насам, може да подаде заявление за осребряване на лихвоточките. Също днес изтича и възможността някогашните жилищни влогове да се прехвърлят между роднини. Хората имаха 6 месеца да кандидатстват, но заради тромавата бюрокрация през последните седмици се струпаха огромни опашки пред местните комисии в общините и пред офисите на Банка ДСК. Хора дори нощуваха пред гишетата. Затова депутатите Захари Георгиев от БСП и независимата Мария Капон се заеха да удължат срока.

"Има воля срокът да се удължи до Коледа. Законопроектът беше приет на първо четене, а още следващата седмица може да бъде гледан и на второ четене", обясни Георгиев.

Добра новина за хората е, че най-вероятно имущественият праг за право на компенсация ще се вдигне от 40 000 лв. на 60 000 лв., става ясно още от предложението на депутата. Това означава, че в класирането ще могат да участват всички притежатели на влогове, чиито имоти, земи, автомобили, банкови влогове, взети заедно, не надхвърлят 60 000 лв. Освен това жилищните влогове ще могат да се прехвърлят между роднини по права линия и по съребрена - до трета степен. "Вече влогът ще може да се прехвърля на децата на брата или сестрата на притежателя", обясни Георгиев.

"Приемането на документите ще спре утре след края на работния ден. След като новият закон се гласува и влезе в сила, местните комисии ще подновят приемането на заявления", обясни пред "Сега" шефът на Националния компенсационен жилищен фонд Гаврил Митов.

Всеки десети от хората, които доскоро вземаха бързи кредити само срещу лична карта, не може да си погасява задълженията. Лошите заеми на фирмите за бързи кредити са се увеличили със 143% за една година, сочат данните на Българската народна банка към края на март. Като сума те са 240 млн. лв.

За сравнение увеличението на лошите заеми на банките беше с около 114% за една година по данни от края на февруари, а необслужваният лизинг скочи 5 пъти в сравнение с нивото си през март 2008 г.

Като дял от раздадените заеми, лошите кредити на банките са на ниво 3-4%, на лизинговите дружества - около 8.6%, а на фирмите за бързи кредити - 9.6%, сочи статистиката.

Кредитните дружества са раздали заеми за 2.5 млрд. лв. Основната част от тях са за потребление, но около 30% са раздадени като жилищни заеми. На годишна база отпуснатите от дружествата кредити се увеличават със 7.2%, но през първото тримесечие на 2009 г. отпуснатите заеми са намалели с 11.5%.

В последно време фирмите за бързи кредити също затегнаха условията за достъп до своите продукти и проучват по-внимателно финансовото състояние на клиентите си. При забавяне на вноските хората първо получават обаждания, писма, дори имената им се записват на позорни списъци в кооперациите, където живеят. В краен случай се стига до запор на заплати и разпродажба на имущество.