25 септември 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Енергийният бос Хрис­то Ковачки е на път да се прости с имането си на стойност над 140 милиона лева, след като вчера Софийският град­ски съд разреши на ко­мисията "Кушлев" да го запорира. До решението се стигна след проверка на комисията, която по­казала, че за 14 години Ковачки е декларирал са­мо 2,2 млн. лева доходи, което е с 65 пъти по-малко от стойността на имуществото, което притежава.

Комисията "Кушлев" взе имането на Христо Ковачки. Со­фийският градски съд разреши вчера на Стоян Кушлев и хора­та му да запорират имоти и авоари на енергийния бос на об­ща стойност 143,4 млн. лева.

Проверка на комисия­та показала, че от 1 януари 1994 г. до края на 2008 г. Ковачки е декларирал само 2,2 млн. лева доходи - су­мата е с 65 пъти по-мал­ка от стойността на иму­ществото, което прите­жава. До дни ще бъде внесен и

иск в съда за отнемане на незаконно придоби­тите сгради, терени и пари.

Списъкът

Час след решението на СГС бизнесменът разпространи позиция, в която заяви, че "раз­бира действията на инс­титуциите като опит да се подсигурят, че няма да напусне страната, но не счита, че има нужда

от такива мерки".

На съд

"Ако зависи от мен, бих скрил и засекретил трасето, по което ще минава Автомагистрала "Хемус"", каза строителният министър Росен Плевнелиев.

Причината е, че много хора а у нас се възползват и правят ? доста добър бизнес, като продават парцелите и терените край бъдещото трасе на

много високи цени. „Съзна­вам обаче, че на този етап у нас подобно засекретяване е абсолютно невъзможно", призна Плевнелиев, който присъства на откриването на вилно селище във Велико Търново.

По думите му автомагист­рала „Хемус" не е част от ев­ропейските коридори и зато­ва за нейното изграждане не може да се разчита на пари

от европейските фондове. Всичко е в ръцете на държа­вата. Вече е заделен бю­джет от по 11 млн.лв. за 2010 и 2011 г, но трябва да има из­готвен проект. Той обясни съ­що, че тъй като проектът за „Хемус" е много скъп - около 1 млрд. лв., с много тежко трасе и много тунели и мос­тове, реализирането му не е по силите на правителството и е необходима помощ.

Започна събарянето на незаконните ромски постройки в бургаския комплекс „Меден руд­ник". На мястото от вчера има екипи от полицията, жандармерията и общински служители. 19 от ромските построй­ки са обявени за неза­конни от общината. Съ­барянето на част от тях започна преди ден от самите живущи в тях. Акцията ръководи лично кметът на Бургас - Димитър Николов.

Втора вълна от нови молове може да ни залее около и малко след Нова година (стр. 15).

Около 20-мна са големите тър­говски центрове, които трябва да бъдат завършени е края на 2009 и в началото ма 2010 г. Дори да предположим, че половината от тях по една или друга причина ще се забавят, анализаторите смя­тат, че поне около 100 хил. нови квадрата търговска площ ще бъ­дат отворени по празниците.

Шопинг

Прогнози

задълбочи пък, дори и тези, които вече са заявили желание за нае­ми, могат и да се откажат. През последните години настъпи ш ко­ренна промяна при уреждането на сделките за наем в моловете. До­като преди търговците се избива­ха само и само да влязат в голе­мите търговски центрове, сега би­ват ухажвани с отстъпки, ниски наемни цени и по-удобни паркин­ги. Ако на пазара до края на 2010 г. отворят врати всичките плани­рани молове, изчисленията показ­ват, че на всеки 1000 души у нас ще се падат 58 кв. м търговска площ. Най-фрапантно е положе­нието з Русе, където ако планира­ните 5 мола ("Дунав Мол", "Гранд Плаза Русе", "Мол Русе", "Мега Мол Русе" и "Галерия Русе" стар­тират догодина, на всеки 1000 ру-сенци ще се падат по 700 кв. мол. Явно инвеститорите там малко са надценили покупателната спо­собност на населението, както и притока на румънци, който все по­вече намалява. Дано догодина само не ревнат за държавна помощ и отстъпки от данъците.

Добрата новина

От нашествието на моловете обаче може и да излезе нещо по­ложително. Повечето конкурен­ция със сигурност ще понижи це­ните, а ще доведе и до по-голямо разнообразие. Марки като 2ага и Н&М вече се готвят да стъпят на пазара ни. В търговския център на "Цариградско шосе" "Карфур", който се готви да отвори арати в началото на следващата година, ще отвори врати и голямата немс­ка модна верига Peek & Cloppenburg. Проверка в сайтове-те за работа показва, че немците набират вече работна ръка за ма­газина им, който ще е с внушител­ните 3600 кв. Надпреварата опре­делено ще смъкне цените. Така че този път от огромното предлагане може да спечели най-вече потре­бителят.

Двойно повече молове се очаква да заработят до края на година, обя­виха от компанията за търговски имоти GVA Sotlers Solutions.

В момента общата търговска площ на всички молове у нас е 220 000 кв. м., а до края на годината ще станат 420 000 кв. м. Това означава, че на 1000 души население се пада по 60 кв. м. мол.

Шопинг

Отсрочка

магазини Хиполенд Мариан Колев забавяне със си­гурност ще има в София, Варна и Русе. Принципно за догодина е планирано и отварянето на още 12 мола в цялата страна, Три от тях ще са Русе, по два в София, Варна и Стара За­гора и по един в Пловдив и Бургас.

Дълго чаканите аутлет центрове с маркови стоки на силно понижени цени вече не са актуални, по­казва още проучването на GVA. Тази година не е отк­рит нито един такъв цен­тър, като причината била в липсата на интерес от страна на наематели.
Снимка на три колони- Строежът на молове в столи­цата върви с пълна пара.


25.09.2009 г.,с. 15
Искаме 50 млн. от ЕС за столичния техноцентьр
Около 50 млн. евро можем да вземем от европейските фондове за финансиране на строежа на технологичен център "София". Това стана ясно вчера от думите на вре­менно изпълняващия длъж­ността кмет на столицата Минко Герджиков. Вчера той и директорът на техно­логичен център "Дортмунд" Гуидо Барановски подписа­ха споразумение за създа­ването му. Центърът ще бъ­де изграден на терен на БАН до Гара Искър. След ре­шаването на проблема с те­рена на комбината "Креми­ковци" общината има наме­рение да изгради там техно­логичен парк, съобщи Гер­джиков. За тази цел ще бъ­де изпратено писмо за подк­репа до премиера Бойко Бо­рисов, допълни той. В техно­логичния парк ще бъдат ор­ганизирани производствата на фирми, занимаващи се с високи технологии. Барановски посочи, че металур­гичният комбинат в Дорт­мунд за четири години е бил превърнат в технологичен парк, а за проекта са израз­ходвани 150 милиона евро. Целта ни е след пет години изграденият център в Со­фия да започне да се самоиздържа, каза Барановски.


25.09.2009 г.,с. 29
ОТКРИХА ЗАЛА „НИКОЛА СТАНЧЕВ"
След 25-годишна пауза в Бургас най-после врати отвори нова спортна зала.

Комплексът носи името на първия български олимпийски шампион - бореца Никола Станчев, и е изграден чрез публично-частно партньорство между "Билла" и Община Бургас. За­лата е на две нива, разполага със 150 седящи места, има оси­гурен и автопарк, а общата застроена площ е 2585 кв. м. В ос­новната част ще се провеждат състезания по волейбол, баскет­бол, хандбал, а в по-малката - по художествена гимнастика, борба, бокс, вдигане на тежести, минифутбол, тенис на маса и др. Комплексът ще се ползва за тренировки, както и за между-училищни турнири.

"Строежът завърши два месеца предсрочно. Това се дължи на добрата организация и ползотворното партньорство между общинската администрация и фирмата изпълнител. С общи усилия оттук нататък децата на "Меден рудник" ще могат да тренират и спортуват в новото съоръжение", каза кметът Димитър Николов.


25.09.2009 г.,с. 1-4
Държавата посегна на огромното богатство на Ковачки

Съдът блокира имущество за 143 млн. лв. на енергийния бос, обвинен за източване на ДДС
Доротея Дачкова

Запори и възбрани върху имущество за близо 143.5 млн. на енергийния бос Христо Ковачки наложи Софийският градски съд по искане на комисията "Кушлев". Досега това е най-голямото богатство, на което посяга комисията. Към конфискация би могло да се пристъпи едва след осъдителна присъда срещу близкия до президента Георги Първанов бизнесмен на три инстанции. Делото му за източване на над 16 млн. лв. ДДС бе внесено в съда миналата седмица и тепърва ще се насрочва и гледа.

След старта на разследването Комисията за установяване на имущество, придобито от престъпна дейност, започва проверка на бизнесмена. Анализът показва съществена разлика между декларираните приходи и разходи на Ковачки, съобщават от комисията. От началото на 1994 г. до края на 2008 г. доходите му са над 2.188 млн. лв., като съвкупността от придобитите имоти, автомобили, дялове и акции в търговски дружества, дълготрайни материални активи възлиза на общо 143 411 811 лв. И тъй като установените законни източници на доходи на Ковачки и съпругата му не са достатъчни за придобиване на това имущество, презумпцията е, че е получено от престъпна дейност.

Ако вината на създателя на партия ЛИДЕР Христо Ковачки се докаже в съда, освен конфискация го заплашват и от 3 до 8 години затвор. Обвинението сочи, че Ковачки е декларирал реално платен ДДС по фиктивни сделки. За периода 14 февруари 2005 г. - 14 юли 2008 г. са подадени 88 декларации за фирмите му ЕТ "Щайн - Христо Атанасов", "Ел Ем Импекс" ЕООД, "Данесто" ЕООД и "МАХ-2003" ЕООД. Доставчици са три фирми - "Интернешънъл Маркетинг Експорт Импорт" ЕООД, "Ем Фуудс" ЕООД и "Свебо С Трейдинг" ЕООД. Повечето от фиктивните сделки са за машини, но има и такива за строителни материали. Отчитани са и фиктивни доставки на хранителни продукти, сувенири и биодизел.

Първоначалното Ковачки имаше и обвинение за престъпен сговор. Към наказателна отговорност заедно с него бе привлечен и Никифор Вангелов - съпруг на сестра му и сочен за един от най-приближените му хора. През лятото Вангелов се кандидатира за депутат от ЛИДЕР и разследването трябваше да спре. Затова прокуратурата раздели делото на две - срещу Ковачки и срещу Вангелов. По второто още се работи.

"Действията на комисията са превантивни и излишни", обяви Ковачки в официална позиция до медиите. Той напомня, че винаги е съдействал на всички органи. Енергийният бос вярвал в правосъдието, защото то символизира държавността. 143 411 811 лв. според него са доказателство, че това са реално работещи компании с реални активи. "Винаги съм казвал, че правя бизнес с кредити", допълва той.

БЛОКИРАНО

Докато тече делото срещу него, Ковачки не може да се разпорежда с:

- дворно място 1012 кв. м в Симеоново с двуетажна жилищна сграда с обща площ 268 кв. м;

- 5 имота с различни площи (между 920 кв. м и 6586 кв. м) в София - местността НПЗ Орион и съседни жилищни територии;

- 7 парцела с обща площ от 9.997 дка в землището на с. Врачеш;

- 12 парцела с обща площ от 18.722 дка в землището на Ботевград;

- дялове от капитала на 11 дружества, сред които "СВА - София" ЕООД, "Европа мюзик" ЕООД, "Ню Партнерст" ЕООД, "Виза евромаркет" ЕООД;

- акциите в 7 дружества - "Астром" АД, "Люлин Орион" ЕАД, "Комсиг" ЕАД, "Лазерни и оптични технологии" АД, "Нова Деница" АД, "РУМ - Деница" АД, "Магазини Европа" АД;

- 9 автомобила - три джипа "Чероки", три "Ауди"и три "Фолксваген";

- 5 товарни автомобила;

- дълготрайните материални активи на 4 дружества - общо над 34.7 млн. лв.;

- всички банкови сметки в България, чийто титуляр са той или членове на семейството му.


25.09.2009 г.,с. 5
Ромите в Бургас вече сами събарят бараките си
Божидар Божков

Ромите в незаконното гето на Бургас, което се намира в рамките на ж.к. "Меден рудник", вчера сами пристъпиха към премахване на бараките си. Това се случи, след като сутринта бордеят бе окупиран от полиция и жандармерия и там се появиха багери.

В началото на месеца при събарянето на гетото в кв. Горно Езерово ромите се нахвърлиха с камъни и кал срещу полицията и се наложи да бъдат респектирани с палки. Вчера обстановката между роми и полиция бе почти приятелска.

Вчера бяха съборени 19 постройки. Всички са били издигнати незаконно на поляна между два жилищни блока още в средата на 90-те години от цигани, мигриращи от Ямбол, Сливен, Разград. Постепенно към тях са се присъединили още мургави от цялата страна и така се е оформило гето. За премахването му общината нае частна фирма. Тя обаче нямаше много работа, тъй като на място се появиха и лидери на ромски организации, които призоваваха събратята си сами да премахват незаконните постройки и ги убеждаваха, че е крайно време да заживеят по установените правила и закони.

Кметът на Бургас Димитър Николов обясни на циганите, че всеки бургаски гражданин в неравностойно положение има право да кандидатства по установения ред за общинско жилище и много роми вече са настанени в такова. Общинска администрация е раздала 100 пакета с документи на хората в Горно Езерово и "Меден рудник", но досега само десетина семейства са кандидатствали. Кметът допълни, че ромите, които нямат регистрация в Бургас, трябва да се завърнат по родните си места, както вече са направили няколко семейства от Берковица, Сливен и Ямбол.

Решението за изчистване на гетото бе взето от общинската администрация в Бургас още преди две години, но изпълнението му се проточи. Най-напред заради бюрократичната процедура, която трае дълго, а сетне и защото ромите си наеха адвокати, които заведоха дела в съда.

140 общински жилища ще бъдат разпродадени по данъчна оценка, съобщи кметът на Варна Кирил Йорданов. Апартаментите ще отидат при сегашните наематели, повечето от които са социално слаби. "Очаквам приходите да бъдат между 3 и 4.5 млн. лв.", каза Йорданов. Кметът представи разпродажбата като социална мярка, но на практика това е стремеж общината да намери свеж паричен приход, какъвто в период на криза няма. Идеята е стара, но засега общинският съвет не я одобрява. Част от съветниците са на мнение, че сделки под пазарните цени могат да доведат до корупция.

В стремеж да пести средства Йорданов оповести съкращения на администрация си, а и забрани шефовете на дирекции към кметството да ползват досегашните си автомобили. При нужда ще си разменят возила, които ще бъдат използвани и от други служители. 17-те луксозни коли обаче няма да бъдат продавани, а ще стоят на гараж до настъпване на по-добри дни. "Транспортната рестрикция" не засяга автомобилите на заместниците на Йорданов.

Малко след местния вот през 2007 г. Йорданов обзаведе общината с мерцедес S-класа за 300 000 лв., върху чиято регистрационна табела "греят" 5 единици. Този автомобил също остава на въоръжение.

Голяма част от моловете, които ще бъдат завършени през следващите месеци, ще останат полупразни. Това стана ясно от доклад за състоянието на пазара на търговски площи за тази година на GVA Sollers Solutions.

Според доклада, въпреки че от началото на кризата са замразени всички проекти за изграждане на молове, до края на годината ще бъдат въведени в експлоатация още 207 хил. кв. м търговски площи. Тогава би трябвало да бъдат завършени шопингцентрове в София, Варна, Пловдив, Русе, Стара Загора, Габрово и Гоце Делчев. Празните магазини в тях обаче ще стигат до 40% от общата площ, прогнозира управителят на компанията Добромир Ганев.

Според Ганев причината за пустеещите магазини е, че предлагането непрекъснато се увеличава. От началото на тази година до сега например са отворили врати два нови мола - в Пловдив и Бургас. След като бъдат завършени предвидените до края на т.г. сгради, на всеки 1000 души в България ще се падат по над 58 кв. м търговски площи.

Нарастващото предлагане ще доведе до спад на наемите с поне още 10%. За времето от януари до септември спадът на офертните цени в търговските центрове вече е между 25 и 50%, се посочва в доклада. Средният наем на квадрат в софийските молове е около 30 евро. За Варна и Бургас е 25 евро на кв. м.

Наемите на магазините по централните търговски улици също са се понижили с около 25%. Към септември в централните части на София наемът е средно 58 евро на кв. м, за Варна е 90 евро, а в Бургас - 40 евро. Въпреки това пустеещите магазини стават все повече. "За първи път от 10-12 години по централните търговски улици във Варна се срещат празни помещения", коментира Ганев. Има магазини на ключови места, които не могат по два-три месеца да си намерят наематели. Такава е ситуацията и по столичните улици "Граф Игнатиев", "Раковски" и бул. "Витоша".

ДЕФЕКТИ

Строителен дефект се появи в първия бургаски мол само няколко месеца след откриването му. Некачествени плочки, поставени от две фирми подизпълнители, са почнали да падат. От управата на големия магазин обясниха, че засега са решили по време на ремонта сградата да не се затваря за посетители. "Подмяната ще бъде за сметка на фирмата изпълнител, която ги е поставила", обясни пресаташето Елица Тепсизова. Тя отказа да назове имената на фирмите. Още през април, когато молът бе открит, плочките на първия етаж се отлепиха, а в разгара на лятото започнаха да плуват и тези на втория. В момента в целия търговски център няма и една здрава плочка.