31 януари 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

От митрополията и до днес признават само за две продажби, но дори не уточняват за кои точно църковни имоти става дума. Казват, че го направили от зор - за свежи пари. При това постройките върху терените били в окаяно състояние и за да не рухнат, трябвало в тях църквата да инвестира пари, каквито няма.

Продават се, мамо, белите манастири...

За дядо Калиник това не е шлагер, а традиция. Открай време хотелските части на манастирите във Врачанско се стопанисват от арендатори. Преди това бяха мощните промишлени предприятия в региона, а сега - бизнесмени с дебели портфейли. Какви пари влизат от тях в църковната каса е тема табу. Но е факт, че именно с частни пари се обновиха няколко от къщите в Черепишкия манастир, а също така и Градешкия и Струпешката света обител.

Брокер и половина

Брокерският нюх на дядо Калиник е пословичен и в мездренските села. В Царевец например митрополитът разиграл къща след семейна трагедия. И сега имотът се рекламира в сайтовете като семеен хотел на английски граждани. Преди години обаче домът е бил собственост на инженера Милчо Нецов, който се хвърлил под влака, разкри бившият кмет на Царевец Милчо Данков. Калиник купил имота от вдовицата, ремонтирал го и протъргувал на фирмата на чужденеца заедно с парцела от над 1000 кв. м. Местните обаче се чудят дали сделката е била богоугодна - защото по време на буря миналото лято мълния поразила горния кат на къщата.

Три ката

за 415 лв.

Руснак и англичанин пък са новите собственици на доскорошни църковни владения в друго мездренско село. През март 2011 г. поданик на кралицата сложил ръка на 15 дка в Люти брод - известна туристическа дестинация заради скалния феномен Ритлите. Сделката е сключена на цена 91 лв/дка. Същата пролет е изтъргувана и нова триетажна къща в селото. Вдигнал я човек от Монтанско, но преди да я измаже отвън, починал. Той нямал наследници, а дядо Калиник я продал за жълти стотинки, защото е върху 600 кв. м църковен имот. Купувачът е руснак, съобщи кметът на Люти брод Иван Коцев. По документи братушката се сдобил с имота на смешната цена от 415 лв., която не стига и за две попски заплати. Кметът Иван Коцев призна, че няма представа за колко е продадена къщата на предалия Богу дух монтанчанин, но пък не скри, че имотите в селото държат добри цени заради хубавата природа и близостта до столицата.

Подари парцел на шофьора си

Симпатягата Николай Борисов е любимец на дядо Калиник, а щедростта на владиката към личния му шофьор не секва вече 20 г. Първият голям подарък на митрополита към "момчето за всичко" е жилище, макар и панелно. Негово високопреосвещенство взел общински апартамент в края на 90-те - неизвестно заради какви нужди, тъй като си има покои и в митрополията, и във всички манастири. И понеже наистина не му е било необходимо, след 5 г. го харизал на шофьора си. Двустайният панелен подарък обаче е нищо, ако се сравни с последния, поне засега, жест на владиката към шофьора. Става дума за къща на митрополията, която врачани доскоро свързваха с ресторант "Вечерница". Николай Борисов купил стоте квадрата заедно с парцел от 795 кв. м, по-малка постройка и огромен склад със свой съдружник само за 100 000 лв. Толкова струва 3-стаен апартамент в центъра, според офертите на брокерите. За такава масивна къща на пъпа на града би трябвало да се броят 3 пъти повече, недоволстват в града.

Дядо Калиник обаче отказва всякакъв коментар по брокерската тема. Епископ Киприян също не пожела да направи връзка с него, нито пък да каже мнението си по сделките. Въпросът за даренията и продажбите на църковна собственост на шофьора обаче го ядоса. "Това са глупости, няма такова нещо!", отсече епископът.

Екип на "Стандарт"
Снимка на три колони - Владиката се покая за пагоните от ДС, но имотните сделки смята за богоугодни
Архивите са живи
Донася агент Велко:

"Прави впечатление на някои от нашите делегати, че Калиник* се прибира в хотела веднага след заседанията, а Дометиан остава до късно в центъра, където се среща с различни лица и посещава развлекателни програми и филми с момичета делегатки или такива от персонала, но всичките от западни страни. Той дори открито се занасял и флиртувал с някои, като тези от певческия състав, ходещи полуразголени момичета от Западна Германия..."

Найроби, Кения, хотел "Майфер", януари 1976 г.

"Максим не твърде сполучливо е заел патриаршеската катедра, той е себичен, неконтактен и със слабо представителство"

София, октомври 1972 г.

"Максим проявява големи себичности и лични слабости за увеличаване на рублите си или за подаръци и покупки и малко се интересува от работата на делегацията."

Москва, ноември 1978 г.

"Срещата протече откровено, сърдечно и възпитателно, като му се посочиха някои недостатъци, които следва да бъдат отстранени. От поведението му се чувстваше желание за работата с органите на ДС"

Из доклада на водещ офицер на агент Велко.

* В докладите си Калиник пише за себе си в трето лице

- На 19 януари получихме от оценителя разработките за "БДЖ-Товарни превози" и сега тече едномесечният срок, в който трябва да се произнесем по тях. Те включват правен анализ на дружеството, информационен меморандум, както и приватизационна оценка. Наистина имаме писмо от Министерството на транспорта, в което са посочили критериите, но в писмото изрично е посочено, че това са предложения. Транспортният министър много добре знае, че решението за метода за приватизация и предварителните квалификационни изисквания се взимат от Изпълнителния и Надзорния съвет на агенцията. Към момента още нямаме окончателно решение дали това ще бъдат точните критерии. За да направим подобна оценка, трябва първо да се запознаем с анализите, които оценителят е подготвил, да знаем какво ще продаваме, какви инвеститори ще търсим и какво ще искаме от тях. Малко остава - възнамеряваме в средата на март да обявим процедурата, по която ще се приватизира "БДЖ-Товарни превози". Със сигурност ще има допълнителни критерии. Вероятно ще има и клаузи, свързани с вече действащи договори. Тепърва ще анализираме всички аспекти, свързани с приватизацията на дружеството, за да подготвим процедура, която да даде възможност за участие на широк кръг от сериозни инвеститори с доказани имена. Дали ще бъдат стратегически или финансови инвеститори, тепърва ще видим.

- Запознат ли сте дали има интерес към дружеството?

- Има голям интерес. На този етап има запитвания какъв километър пробег имат вагоните, какви товари са превозвали - дали зърно или нещо друго.

- От България или отвън идват запитванията?

- Запитванията са предимно от консултанти. Не сме имали директно запитване или среща с инвеститор, но вероятно тези консултанти работят за големи стратегически и финансови инвеститори. По-конкретна представа ще имаме, когато пуснем за продажба документацията по сделката.

- Как ще се предпазите от небезизвестната у нас схема - финансов инвеститор да купи "БДЖ-Товарни превози" и след това да го препродаде на по-висока цена?

- Ще обмисляме дали ще дадем възможност за препродажба, но при всички случаи агенцията има достатъчно механизми, които ще приложим, за да защитим държавния и обществния интерес.

- Има ли проблеми с приватизацията на "БДЖ-товарни превози", както твърди Руси Статков, член на надзора на АП? Според него дружеството трябва първо да бъде извадено от Забранителния списък.

- Всяко юридическо лице или обособена част от него, каквото е и БДЖ, чиято приватизация е забранена, е изрично записано в забранителния списък. Дружества, които не фигурират в него, няма как да бъдат извадени оттам. Давам ви конкретен пример: наскоро Министерството на спорта обедини две дружества в едно. И тази техническа промяна изрично беше отразена - с решение на Министерския съвет и Народното събрание забранителният списък беше променен - двете дружества бяха заличени, а новото беше добавено. По подобен начин стои и въпросът с "БДЖ-Товарни превози". Това дружество никога не е фигурирало в Забранителния списък, за да се изисква сега решение от Народното събрание за изваждането му. Има становище на Надзорния съвет на агенцията и няма правна пречка приватизационната процедура да бъде реализирана.

- Процедурата за приватизация на "Техноекспортстрой" би трябвало всеки момент да бъде обявена, нали?

- Да, надяваме се през тази седмица да стартираме с решението за метод. Готови сме, има и решение на Надзорния съвет. Критериите са достъпни за широк кръг от инвеститори, процедурата ще е търг, като 60 млн. лева ще е началната тръжна цена.

- Това апетитно дружество с имоти в чужбина ще продължи ли дейността си?

- Винаги една от основните цели, които си поставяме, когато раздържавяваме дружества, е да запазим предмета на дейност. И в този случай няма да е различно. Дружеството, въпреки че има имоти в чужбина, се занимава със строително-монтажна дейност, обикновено с договори в чужбина.

- Каква е ситуацията с ИПК "Родина"?

- Предстои ни среща с представители от дирекция "Контрол по стройтелството" към Столичната община, за да видим какво ще е тяхното предписание по отношение на сградата. То ще бъде включено в информационния меморандум, за да може инвеститорите да се запознаят и с него. Те, разбира се, ще имат възможност да направят и свои огледи на място. Предвиждаме наддаването да започне от 15-20 милиона.

- Кога ще стартира процедурата?

- Изчакваме становището на специализираната общинска дирекция, което да приложим към информационния меморандум. Надявам се до 10 дни да обявим процедурата.

- Как върви следприватизационният контрол по сделката с "Булгартабак"?

- В момента правим особените залози. Изпратили сме писмо до Централния депозитар за служебното им вписване, каквото основание ни дава законът. Така, ако бъдат нарушени клаузите в приватизационния договор, ще имаме директно обезпечение на тези активи. Залогът гарантира, че тези активи няма да се разпродават. Ако някой инвеститор иска да купи обособена част от "Булгартабак", то той ще знае, че държавата има залог. Така, ако новите собственици не изпълнят нещо от клаузите, купувачът на обособената част ще знае, че агенцията може да се насочи и към неговия нов актив. Така се предпазваме от евентуално разхвърляне на активи, защото ако знаеш, че ако някой друг не изпълни нещо, то държавата може да се насочи и към твоя нов актив, просто не го купуваш.

- Дипломатическите имоти АДИС бяха извадени от Забранителния списък. Ако даден имот се продава, но в него още живее посланик например, какво се случва?

- Не знам точно в АДИС дали има имоти, в които живее някой посланик, но при всички положения, ако има някакви договори с трети лица, които са важни за българската държава, това вероятно са някакви договори за наем или за вещни права, те ще бъдат задължително запазени, ако държавата счита, че е необходимо. Тепърва почваме работа по АДИС.

"Баща ми Живко загуби дома си заради заеми към имотната мафия. Първо призна на майка си - баба ми Петка", разказва Павлина Живкова.

Синът споделил, че дареният от майка му апартамент е ипотекиран, а след това и изкупен за жълти стотинки заради негови заеми от групата на Илчо Илев. Подмамили го "на пияна глава" и му продали на хартия 4 дка "златна" земя край автомагистралата, която след това щяла да струва 300 000 лв. Живко не могъл да върне заема и започнал да подписва един след друг записи на заповед, договори за заем, по-голямата част на празни листове. Накрая бил изнуден да заложи жилището си с договорна ипотека. Когато разбрала това, коравата баба, която не знаела какво е лекарство, била

повалена на място от масиран инфаркт

Следващата жертва станала майката на Поли - Господинка. Тя се опитала да помогне на затъналия си съпруг, но накрая била принудена да продаде на лихварите наследствен апартамент и магазин на ул. "Хр. Ботев" 98. Изтерзаната жена била смазана и през лятото на 2008 г. тежък инсулт я довършва. В деня на смъртта й съкрушеният Живко признал на дъщеря си, че всъщност и другият семеен апартамент е ипотекиран и те на практика са на улицата. Коварната болест - рак на панкреаса, вече е цъкала в него. За по-малко от година, в края на 2009-а, и той издъхнал.

Два дни след смъртта му на вратата позвънил самият Илчо Илев. Директно заявил на Поли, че жилището е негово и трябва да го освободи незабавно. Уж се съгласил милостиво да изчака зимата. Но една вечер точно преди Коледа тя заварила апартамента заключен, а патрона - сменен. Вътре шетали майстори, а по пода били разпилени дрехи и семейни вещи. Така започнала нейната тъжна одисея по квартири и болници. Била принудена да вземе най-тежкото за всяка майка решение - настанила 6-годишната си дъщеричка Мария в социален дом, защото не може да се грижи за нея. В момента Поли живее, свряна на един таван - 3/3 м, с мизерната си пенсия и мъките. Няма пари дори да отиде на контролен преглед в Пловдив, а болестта все повече я души. Трудно й е дори седнала. Според лекарите лимфните й възли са се увеличили, вече

има разсейки в далака, костите, гръбнака

Но като покойната Теодора Захариева, с която се познавали лично, Поли продължава да стиска зъби. И да се надява, че ще доживее да въведе дъщеричката си в някое от жилищата на фамилията, заграбени с измама.

Историята на друга почернена старозагорска фамилия - Станка и Тодор Димитрови, много прилича на тази на Поли и нейното семейство. Там обаче в лапите на мафиотите попада внукът им Стелиян, който бил запален фен на "Еврофутбол" и залагал редовно. След смъртта на майка си момчето

наследило дискотека и жилище в центъра

и гавазите на Илчо го набелязали. Първо му дали уж приятелски 500 лв. "на честна дума". После започнали да увеличават заемите вече срещу записи на заповед и договори за заем. Също като при Живко най-често с подписи на празен лист. Баба му и дядо му разбрали ужасени, когато и двата имота вече били в лапите на мафията. "Наивно си мислехме, че у нас има справедливост и правосъдие, и заведохме дело за измама", признава сега отчаяна Станка Димитрова. Съдът прекратил делото срещу протежето на тартора Илчо - Станко Желязков, на когото се водели имотите им. Така фамилията затънала с още десетина хил. лв. за съдебни разноски и лихви. В момента въпросният Станко водел изпълнителни дела срещу фамилията и дело за клевета срещу внука, защото го нарекъл "измамник". А 102 лв. от пенсията на Станка всеки месец отиват за погасяване на неизплатените още заеми към мафиотите. Семейните трагедии докарали и на тази фамилия куп болести. Първо Станка получава инсулт и лежи 6 месеца в болница. В края на миналата година от рак на панкреаса свършва съсипан и съпругът и Тодор. "В момента живеем с внука си на тавана на брат ми,

парите ни стигат само за маргарин и хляб

Регистърът не ни дава обаче правна защита, а по думите на Ангелов показва, че имаме отношение към имота си. В него ще се вписват имоти по административните им адреси, по номер на поземления имот, кадастралния номер, номера на землището, името на местността, в която се намира недвижимата собственост, която не желаем да продаваме. Регистърът работи от началото на годината и е безплатен, уточни Ангелов. От 15 февруари вписването на имота ще може да става чрез електронен подпис и с потвърждение с SMS. Досега има вписани 25 имота. По данни на сайтове за продажби на недвижими имоти миналата година има ръст на принудителните продажби със 70 %. През 2010 г. общият брой на обявените публични продажби е бил 16 000, докато през 2011 г. - 27 000. През 2011 г. са били продадени 6000 имота принудително, а вземанията са за 700 млн. лева. До 25 на сто от стойността на имота е загуба за всеки длъжник. В този пазар могат да участват само хора с пари в брой или с възможност да обезпечат кредит с друго имущество, а не това, което е предмет на публичната продажба. Това означава, че на този пазар участват около 30 на сто от потенциалните купувачи. По тази причина от бранша предлагат да има осъвременяване на ГПК, което да позволи на банковата система и небанковите институции безпроблемно да кредитират този вид сделки.

Техническият ръководител на обекта трябва да разпусне бригадата, защото при температури под минус 10 градуса има опасност за живота и здравето на работниците. Особено строги са забраните, когато става въпрос за труда на непълнолетни.

Всички работодатели да вземат мерки в екстремните климатични условия, за да защитят живота и здравето на персонала си, апелират трудовите инспектори. Рискове носи и работата в големи неотоплени халета. Шефовете на фирми имат право да променят работното време, да дадат допълнителни почивки, специално облекло и топли душове на хората си. Температурата в зони за почивка, помещения за дежурства, съблекални, бани, умивални, тоалетни, столови и стаи за оказване на първа помощ трябва да е подходяща за ползването им.