31 януари 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Скандалното предизборно споразумение между ГЕРБ и Единна народна партия на Мария Капон в силистренското село Главиница отива при главния прокурор. Това обяви вчера соцдепутатът Румен Петков в Плевен.

Контрактът се появи в интернет преди изборите, но след това скандалът заглъхна. Според оповестения в мрежата документ ГЕРБ обещават да подкрепят партията на Капон, чрез която в общината се кандидатира човекът на Касим Дал. Срещу това се поема ангажимент от кмета Хюсеин Хамди да назначи за зам.-кмет човек на ГЕРБ и да даде 70% от обществените поръчки за ремонти на пътищата на хора, посочени от управляващата партия.

Първата част от договорката вече е изпълнена и Хамди призна, че си взема за заместник човек от партията на Борисов. Той обаче отрича да е подписвал скандалния договор с ГЕРБ и твърди, че разпространеното копие в мрежата е фалшификат. От пресцентъра на ГЕРБ също обявиха вчера, че такъв договор няма.

София бе обявена за най-добрия град за живеене в България. Призът бе връчен от президента Росен Плевнелиев на кмета Йорданка Фандъкова.

Като основен критерий за победата столичният градоначалник посочи факта, че гражданите искат и идват в София. „Тук хората намират бизнес, а за да живееш добре, трябва да имаш работа и да получаваш заплата", изтъкна Фандъкова. Тя отчете и около 1 млрд. лв. привлечени инвестиции в града през миналата година, около 1500 нови места в детските градини и над 100 детски площадки с европейски средства. Според кметицата именно софиянци са най-критичните граждани, но уточни, че обича критиката, тъй като тя е основният двигател на промените.

„Еврофондовете и състезанието за най-добър град за живеене създават едно благородно състезание между общините. Тази класация е двигател на растежа. Всяка година критериите се развиват. Днес един град се бори да бъде зелен, да е енергоефективен, а аз предлагам вече да се говори и за най-добър електронен град", коментира при връчването на наградата държавният глава Росен Плевнелиев. За успеха в надпреварата той е убеден, че е нужна „добра комбинация между социалното, предприемаческото и зеленото".

За първи път столицата получи приза през 2009 година. В надпреварата до момента за най-добър град за живеене са обявявани един път Варна и два пъти Бургас. В тазгодишната класация подгласници на София станаха Бургас и Стара Загора. Градът на липите бе избран и за бизнес град на 2011 година, Севлиево за най-проспериращ град за 2011 г., Велинград за най-зелен град, а Велико Търново за най-културен и красив град.

Кампанията „Най-добрият град за живеене в България" бе стартирана от „Дарик" радио преди пет години. Всяка година към инициативата се присъединяваха различни медийни партньори. През 2012 г. сред тях е и в. „24 часа".

Значително по-слаби са плановете за наемане в секторите електричество, газ и ВиК, и в производството.

Скромно повишение на заетостта се очертава в строителството. Работодателите предвиждат сериозни трудности при наемането на хора в хотелите, ресторантите и търговията. Като цяло 10% от работодателите прогнозират съкращения, 14% смятат да наемат нови хора, 71% не очакват промяна, а 5% не могат да преценят.


31.01.2012 г., с. 12
Пак спор за лифтовете на „Витоша ски"
Собственикът на лифтовете на Витоша - фирма „Витоша ски", е нарушила приватизационния договор, защото не е инвестирала в съоръженията, обявиха от „Зелени адвокати". От „Витоша ски" обаче твърдят, че са изпълнили всички клаузи по сделката.

През този сезон египетският курорт Хургада обикновено е пълен с туристи, но тази година посетителите са малко и за корабчетата по река Нил няма клиенти.

че регистърът „не дава правна защита, а показва, че имаме отношение към имота си".

„Не съм чувал за подобни публични регистри в други държави", коментира Иван Велков, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти". Той допълни, че организацията няма нищо общо с инициативата.


31.01.2012 г., с. 20-21
Българин плати 4,5 млн.евро за къщата на Мушанов
От 2008 а. цените на луксозните апартаменти 6 софийския район на Докторския паметник паднаха с 52%.
Христо НИКОЛОВ

Най-скъпата къща в София има нов собственик. Дружеството „Хидрострой-ГТ придоби надстроената сграда на ул. „Московска" 47 чрез сложна сделка, която се оценява на 4,5 млн. евро.

„Хидрострой-П" вече е декларирало ул. „Московска" 47 като

адрес за кореспонденция с Националната агенция за приходите. От 2009 г. дружеството t прехвърлено на регистриранатг в Люксембург фирма „Екоин вестмънт интернационал". Дотогава е било притежание на „Хидрострой - екип" АД. Неофициалнс се свързва с бизнесмена Георги Кирчев. От известно време той кани бизнес партньорите си на срещи на ул. „Московска" 47, потвърдиха източници на „Преса".

Предметът на дейност на „Хидрострой-П" е хидротехническо строителство, но в последните години работи по офисни, жилищни и промишлени обекти. „Хидрострой-П" със старо име „Хидрострой Панагюрище" има 24,2 млн. лв. приходи за 2010 г. и 900 хиляди лева печалба.

Надстроената стъклена сграда на ул. „Московска" 47 бе закупена през 2007 г. от италиански инвеститори за 4,8 млн. евро. За целта бе направена схема с австрийско лизингово дружество - то придоби имота и го даде за ползване на италианците. Те трябваше да го изплатят на лизингови вноски в продължение на няколко години.

Още през 2009 г. обаче италианците изпитаха затруднение и започнаха да бавят плащанията. Лизинговото дружество изчакваше до 2011 г., когато договорът бе прекратен и то си прибра имота. Малко по-късно е сключен новият договор - с „Хидрострой-П". Сега това дружество изплаща вноските по имота и ще стане де юре собственик, когато се издължи до последната стотинка (бел. ред. - за разлика от договора за кредит при лизинга собствеността се прехвърля, след като клиентът погаси цялото задължение).

Сградата на ул. „Московска" е по проект на големия български архитект Станчо Белковски. Разгънатата й площ е 1214 кв. м, а прилежащият терен - 335 кв. м. Надстрояването бе извършено преди няколко години и предизвика противоречиви реакции в архитектурната гилдия. Първоначалната идея беше на мястото да има елитен хотел, но впоследствие статутът на имота бе променен на офис сграда. Когато се развиваха тези събития - през 2006-2007 г., в центъра на столицата имаше остър недостиг от качествени офиси, а наемите бяха хвръкнали до 26 евро на кв. м месечно.

В. „Преса" обаче се сдоби със снимки от интериора на двуетажната резиденция (виж

вдясно). От тях става ясно, ч имотът разполага със зимна градина, фитнес зала,билярдна маса, тенис корт, сауна и джакузи. Помещенията са огромни, сякаш са правени за резиденция на Тодор Живков. Впечатляваща е китната и добре пoдредена градина на площ от дка. Двор с такива размери изключителна рядкост за елините къщи в полите на Витоша Разгънатата площ също с набива на очи - 1400 квадрати метра. На първо ниво са разположени огромен салон с камина. От него има директен излаз към парка чрез плъзгащи се френски прозорци. Работният кабинет е с библиотека и писалище, изработени от виенски мебелист.

Резиденцията на Атанас Тилев неофициално се предлага от 5-6 години. Първоначалната оферта е била 8 млн. евро. Сериозен интерес обаче не бил проявен с изключение на няколко телефонни обаждания по-скоро от любопитство - за това къде се намира имотът, кой е собствени кът и т.н.

* Включва зоната около американското посолство. Данните са на „Юник естейтс".

Аристократичният дом на рода Гяурови е в английски стил. Той е сред малкото влезли в престижния каталог на „Кристис грейт естейтс", където попадат най-уникалните имоти от всяка страна. След смъртта на бас №1 на планетата с имота се разпорежда неговият син Владимир, който е известен диригент. Наскоро в интернет плъзнаха слухове, че къщата е продадена на известен български бизнесмен. Но посредници отхвърлиха твърденията.

Е, сега на пазара се появи тотално предизвикателство, що се отнася до показателя „площ". Под наем се предлага апартамент на две нива с обща площ 1158 квадратни метра. Имотът попада и в американското определение за

пентхаус - просторно, луксозно жилище, разположено на най-високите етажи.

В случая софийският пентхаус заема последните два етажа на кооперация край елитната и ултраскъпа улица „Малко Търново". Голямата площ е позволила на собственици и дизайнери да развихрят фантазията си. В апартамента има закрит басейн с размери 4 на 8 метра, парна баня с масажни душове, тераси градини, озеленен покрив със система за озвучаване, вградени хладилници за бяло и червено вино. Цялото удоволствие струва 8000 евро на месец.

Къщата на Моллови е построена през 1909 г. В първите години е била със статут на клиника и е ползвана от лекаря хирург Димитър Моллов. В пребогатата си биография той е бил министър на просветата и кмет на София. После в зданието е живял синът му Владимир Моллов, който е бил финансов министър в правителствата на Андрей Ляпчев.

България призова за водеща роля на Германия в ЕС и за твърд курс на икономии в цяла Европа, съобщи в. „Файненшъл таймс Дойчланд" по повод интервю на българския президент Росен Плевнелиев. „Аз съм сто процента сигурен, че Германия ще ни води към една много по-силна Европа", заявява Плевнелиев. Защитаваната от канцлера Мер-кел „стабилизационна култура" би трябвало „да се превърне във върховен приоритет в Европа".

Изявленията му показват, че Меркел би могла да разчита на съюзниците от Източна Европа, коментира авторитетният вестник. „От Конрад Аденауер насам Германия изпълнява историческа задача за европейското обединение" - заявява Плевнелиев.

Той дава България като модел за разтърсената от кризата Гърция и смята, че е възможно радикално намаляване на нейната задлъжнялост. Българският президент казва, че „неговата страна е приватизирала драматично бързо и много". В Гърция в краткосрочен план трябва да се съкратят 100 000 работни места, а България не само е намалила 100 000 работни места в строителния сектор, но и още 15 000 в публичната администрация. Самият Плевнелиев като министър на регионалното развитие е отговарял - според неговите думи - „за болезнените съкращения" в строителния бранш.

„Аз съм сериозно загрижен, че България продължава да зависи само от един доставчик на природен газ - и това е „Газпром", обявява Плевнелиев пред „файненшъл таймс Дойчланд". Той се надява, че през 2013 г. ще има тръбопровод откъм Турция и след това откъм Гърция. „Тогава ще можем да спим по-спокойно." Президентът критикува отказа на правителството на неговата партия ГЕРБ от проучвания за добив на шистов газ на българска територия. „Моето мнение е, че правителството прибърза с решението си."

Въпреки мораториума той ще положи усилия за продължаване на дебата. Плевнелиев не изключва възможността „Газпром" систематично да е насърчавала екологичните организации в аргументацията им против шистовия газ. Тези опасения открито сподели и министърът на икономиката (Трайков -б.р.).

Принудителните продажби на имоти, чиито собственици не са успели да погасят дълговете си към банките, ще се увеличат. Това заяви Георги Палпурин, собственик на сайт за публични търгове. Според него хората се насочват към подобен тип сделки, тъй като на търга жилищата се продават поне 30% по-евтино в сравнение с предлагането

им в сайтовете за имоти. Логично е от това и цените на пазара да тръгнат надолу.

Според Ангел Ангелов, учредител и председател на Българската асоциация на ощетените собственици на недвижими имоти, у нас съществува имотна мафия. В нея били включени чиновници, кметове, адвокати, нотариуси, прокурори и съдии. Като предложение за справяне с този проблем Ангелов представи съществуващия единен регистър на имотите, които не се продават, в който собствениците по желание вписват имотите си. Вписването е напълно безплатно, като се изисква единствено регистрация и потвърждение. Ангелов обясни, че ако един имот е вписан неправомерно в регистъра, веднага може да се провери кой го е направил от името на самия потребител. Той допълни, че имот може да се изгуби чрез директна продажба на заинтересуван купувач или чрез прехвърляне на подставени лица, които да продадат жилището на краен купувач.

Принудителните продажби на имоти, чиито собственици не са успели да погасят дълговете си към банките, ще се увеличат. Това заяви Георги Палпурин, собственик на сайт за публични търгове. Според него хората се насочват към подобен тип сделки, тъй като на търга жилищата се продават поне 30% по-евтино в сравнение с предлагането им в сайтовете за имоти. Логично е от това и цените на пазара да тръгнат надолу. Проблем се явява обаче, че на публичните продажби могат да участват предимно хора с пари в брой или такива, които са заложили имуществото си срещу съответната сума.

Според Ангел Ангелов, учредител и председател на Българската асоциация на ощетените собственици на недвижими имоти (БА-ОСНИ), у нас съществува имотна мафия. В нея били включени чиновници, кметове, адвокати, нотариуси, прокурори и съдии. Според него основен проблем е, че държавата е абдикирала от задължението си да защитава собствеността на гражданите чрез приемане на половинчати мерки, които не водят до решаването на проблема с имотните измами. Като предложение за справяне с този проблем Ангелов представи съществуващия единен регистър на имотите, които не се продават, в който собствениците по желание вписват имотите си. С него от асоциацията се надяват да се намалят имотните измами. Регистърът обаче не дава прав-

на защита, а показва само, че имаме отношение към имота си.

Вписването на имот е напълно безплатно, като се изисква единствено регистрация и потвърждение. Ангелов обясни, че ако един имот е вписан неправомерно в регистъра, то веднага може да се провери кой го е направил от името на самия потребител. Ангелов обясни, че имот може да се изгуби чрез директна продажба на заинтересуван купувач или чрез прехвърляне на подставени лица, които да продадат жилището на краен купувач. Така чрез измама е сменена собствеността на имота. Има обаче едно нещо, което не се променя при поредицата от измамни действия. Това е адресът на имота и номерът на парцела

или нивата, номерът на квартала в регулационния план, както и кадастралният номер. Ако впишете в регистъра ИмотиГард адреса си с улица, номер, блок, етаж и апартамент и обявите, че не се продава, то всеки, на когото е предложен апартаментът за продажба, след проверка ще знае и няма да го купи, обясни Ангелов.

"Сайтът ИмотиГард е добър и при случаи, когато има наследствени имоти, разпръснати на няколко места в страната. И вие сте съсобственик, но реално не можете да осъществявате контрол върху тях. Обявяването на забрана за продажба ще попречи на всеки, включително и на съсобствениците, да се разпореждат със собствените ви имоти без ваше знание, разясни Ангелов.


31.01.2012 г., с. 5
От трън та на глог
Десислава Янкова

Кризата ни е стиснала за гушите, а на небосклона не се вижда нищо ново. Не се вижда светлина в тунела, а вече предупреждават, че ни очаква бум на принудителните продажби на имоти, чиито собственици не са успели да погасят дълговете си към банките. Причината е поскъпването на живота, на всички комунални услуги, за които потребителите плащат, но не са сигурни защо и какво точно качество получават. По-скъпият кредитен ресурс също е фактор, който оказва влияние. От страна, която е в първите позиции на класациите за собствени жилища на глава от населението, стремглаво вървим към дъното на списъка. Така ще заприличаме на западняците, които масово нямат собствени имоти и живеят под наем. За нас остава само да врътнем един бизнес с кашони под наем. Бройката на зимуващите в градинки, занемарени подлези и изоставени сгради ще се увеличи. Но* за сметка на това ще има куп евтини жилища, които ще се продават чрез публични търгове. Хората се насочват към подобен тип сделки, тъй като на търга имотите се продават поне 30 процента по-евтино в сравнение с предлагането им в сайтовете за недвижими имоти. Логично е и цените на пазара да паднат. Да се изтеглят нови ипотечни кредити, които няма да могат да бъдат обслужвани, и след време апартаментът или вилата в Бояна отново да се завъртят за продажба на търг, след като са били иззети в полза на финансовите институции от частни съдебни изпълнители. Внимание! Има бум и на имотни измами. Някой решава да придобие вашия имот? Този път това може да не е банката. Има куп „доброжелатели", които на драго сърце ще ви съдействат, за да се отървете по-бързо от недвижимата собственост. Начините са много. Чрез директна продажба на заинтересуван купувач или чрез прехвърляне на подставени лица, които да продадат жилището на краен купувач. Така чрез измама е сменена собствеността на имота. Когато сте дали имот под наем и сте отстъпили реалното ползване на жилището, има голяма вероятност необезпокоявано апартаментът да бъде показван, спазарен и продаден. Та дори и чрез публичен търг. Двойните и тройните продажби на един и същ имот също не са екзотика. А по-малко зло няма.