Критерии за избор и изисквания към бъдещите инвеститори в ИЗ „Перник”

Критерии за избор и изисквания към бъдещите инвеститори в ИЗ „Перник”

Показателите за оценка и класиране на инвестиционно намерение следва да бъдат заложени в списък „Критерии за оценка на инвестиционен проект на територията на Индустриална зона Перник”, одобрен от Общинския съвет в Перник. В него следва да са заложени минималните критерии, на които трябва да отговаря един инвестиционен проект.

Списъкът подлежи на актуализация и детайлизиране по предложение на Експертна група, ангажирана с създаване, управление и развитие на тематичния парк. Осъвременяването му се свързва с конюнктурните промени на макро и микро равнище, темповете и характера на развитие на зоната и условията, предлагани за инвеститори в конкурентни общини.

1. Нормативна база

• 
  Закон за насърчаване на инвестициите /ЗНИ/;
  
• 
  Закон за устройството на територията /ЗУТ/;
  
• 
  Закон за общинската собственост /ЗОС/;
  
• 
  Закон за опазване на околната среда /ЗООС/;
  
• 
  Общински правилници и наредби, касаещи инвестиционни дейности;
  

2. Основни критерии за оценка

• 
  Техническа оценка
  
• 
  Икономическа/финансова оценка
  
• 
  Оперативна оценка
  
• 
  Юридическа оценка
  
• 
  Други
  

3. Техническа оценка

Към този род критерии се отнасят:

• 
  предлагана цена за индустриалния имот;
  
• 
  големина на искания терен;
  
• 
  съвместимост с инвестиционния профил на ИЗ „Перник”;
  
• 
  съвместимост с изискванията за опазване на околната среда;
  
• 
  представен проект (идеен, технически или работен) с количествено-стойностна сметка за изграждане на елементите на техническата инфраструктура, който съгласно изискванията на чл. 142 от Закона за устройство на територията може да служи за издаване на разрешение за строеж и за възлагане на строеж по Закона за обществените поръчки; бизнес план с ясно определени срокове за реализация на инвестицията – това е един от най-важните критерии за техническа оценка на проекта;
  
• 
  Ръководството на индустриалната зона в Община Перник следва да изиска реализация на инвестицията в рамките на 36 месеца след закупуване на терена. В случай, че поетият ангажимент не се спази, сделката може да бъде разтрогната и инвеститорът плаща сума, определена според площта на терена и индивидуалния проект, за пропуснати ползи;
  
• 
  Инвеститорът може да бъде освободен от финансова отговорност само в случай на форсмажорни и независещи от него обстоятелства за реализация на инвестицията, но не се спира правото на общината да развали сделката;
  

4. Икономическа/финансова оценка

• 
  размер на инвестициите, осъществявани за 3-годишен период;
  
• 
  размер на необходимите общински инвестиции за осигуряване на довеждаща инфраструктура, свързана с реализирането на проекта;
  
• 
  приемливост на паричните потоци;
  
• 
  финансова обезпеченост;
  
• 
  търговски рискове;
  
• 
  прогноза за търсенето на услуги;
  
• 
  остатъчна стойност на активите и други;
  

5. Оценка на размера на инвестициите

Оценка на размера на инвестициите (О_1n) може да се определи като съотношение по формулата:

6. Оценка на размера на необходимите публични средства за изграждане на техническата инфраструктура

Оценка размера на необходимите публични средства за изграждане на техническата инфраструктура, свързана с реализиране на инвестицията (О₂) може да се определя като съотношение по формулата:

7. Оценка на инвестиции във високотехнологични производства и услуги

Оценка на инвестиции във високотехнологични производства и услуги (О₃): Инвеститор с присъден сертификат за инвеститор клас А от Българска агенция за инвестиции, когато инвестицията е във високотехнологичните производства и услуги или най-малко 2 инвестиционни проекти от клас Б във високотехнологичните производства и услуги, когато местонахождението на инвестицията е в тематичния парк, се оценяват с 10 точки по критерия О₃.

За всеки следващ проект, от клас А или Б се присъждат 5 точки.

Когато в индустриалната зона се осъществява един проект във високотехнологичните производства и услуги, дори той да не е сертицифициран като клас А или Б от Българска агенция за инвестиции се присъждат 5 точки.

За инвестиции в другите икономически дейности, които не са високотехнологични производства и услуги, не се присъждат точки по О₃, с изключение на случаите, когато производството е свързано с: инвестиции в производство на електроенергия от възобновяеми енергийни източници (от код D 35); Инвестиции в хуманно здравеопазване(код Q 86) и образование (код P 85); Инвестиции в преработващата промишленост (код C извън тези по т. 3.1 за насърчаване на високотехнологичните производства), при което се присъждат 5 точки по настоящия критерии.

8. 
   
   Каталог: wp-content -> uploads -> 2011
   2011 -> Евгений Гиндев световната конспирация
   2011 -> Наредба №36 от 30 ноември 2005 Г. За изискванията към козметичните продукти
   2011 -> Наредба №36 от 30 ноември 2005 Г. За изискванията към козметичните продукти
   2011 -> За минималния и максималния бал по паралелки в рио област софия-град
   2011 -> 130 годишнината на ввму “Н. Й. Вапцаров” разкрива новите предизвикателства и перспективи в развитието на флагмана на морското образование
   2011 -> Съюз на математиците в българия – секция бургас пробен изпит по математика за 7 клас – март, 2011
   2011 -> Член на Приятели на Земята Интернешънъл
   2011 -> Права и задължения на учениците
   2011 -> В съответствие с ангажиментите в рамките на фаза 1 от мониторинга за изпълнение на задълженията по Конвенцията и Препоръката, през 2000 г
   2011 -> Разграничение на трафика на хора от сродни престъпни дейности д-р Ива Пушкарова
   
   
   
   Изтегляне 1.63 Mb.
   
   Сподели с приятели: