Програма за транснационално сътрудничество в Югоизточна Европа на, финансиран по оп за Транснационално сътрудничество „Югоизточна Европа 2007 2013 г., Приоритет Зони за устойчив растеж

Планирани работни места

Планирани работни места (О₄): При план за откриване на повече от 20 постоянни работни места (пряко свързани със същинската работа на фирмата) през първата година от работата на компанията се присъждат допълнително 3 точки.

9. Класиране на инвестиционните проекти

Получените стойности по четирите оценки(О₁ до О₄) се сумират, като крайната оценка (O_n) се получава по формулата: O_n = О_1n +О_2n +О_3n+О_{4n .}

Инвестиционните проекти се класират по крайната оценка - O_n в низходящ ред като на първо място се класира получилият най-висока стойност.

Проектите се предлагат за насърчаване и настаняване по реда на тяхното класиране.

10. Оперативна оценка

Особено важно е настаняването на инвеститор да бъде свързано с преценка за създадените нагласи, популярността на търговската марка и репутацията на фирмата (ако тя не е новосъздадена), секторът, очакванията на потенциалните служители, опитът на организацията в навлизането на нови пазари (ако компанията не е нова, а се разширява на територията на тематичния парк).

При оценката на фирмата се следи за наличието на сериозен мениджмънт с доказан опит и бизнес модел с потенциал за висок растеж и успешна реализация на базата на конкурентоспособен продукт или услуга.

При настаняване на инвеститор се оценява и категоричния му ангажимент за редовно плащане на такса за пропърти и/или фасилити мениджмънт в рамките на парка, която се определя и актуализира от едно евентуално ръководство на индустриална зона „Перник”, съвместно с Община Перник

11. Юридическа оценка

а) актуално удостоверение за вписване в търговския регистър и документи, че инвеститорът не е в производство по ликвидация или в производство по несъстоятелност; инвеститор, който е извършил пререгистрация по смисъла на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за търговския регистър, представя само актуално удостоверение за вписване в търговския регистър;

б) документи, показващи финансовото състояние на фирмата (ако тя е съществуваща) и темповете й на растеж;

в) представени доказателства за съответствие на проекта с екологичните изисквания на националното законодателство;

г) друга информация или документи свързани с инвестиционния проект и неговите технически параметри от инвеститора и собственика на компанията;

12. Други критерии

Към тях се отнасят социални и морални критерии, както и местни критерии, като привличане на местни компании за реализиране на дейността на фирмата (или части от нея)-например, ползване на местни доставчици, дистрибутори, спедитори, т.н или реализиране/строителство на проекта и др.

За целите на оценката е важно потенциалният инвеститор да има:

• 
  добра бизнес история; адекватно пазарно поведение означава познаване и максимално съобразяване с всички особености и изисквания на пазара. То включва и това, което се нарича добра бизнес практика. Измеренията на това понятие не са единствено и само добрите икономически резултати, а цялостен комплекс от съвременни пазарни изисквания и критерии. Добрата бизнес практика е поведението на пазара, което съчетава постигането на икономическите цели със зачитане и съблюдаване на ценностите, нормите и принципите на бизнес-етиката. Става въпрос за съвкупност от наложили се широко разпространени етични ценности, норми и принципи, които са адаптирани към спецификата на икономическата среда и се използват като критерии за регулиране на поведението в бизнеса в интерес на бизнеса и на обществото.
  
• 
  добра репутация; освен че привлича повече клиенти с директно предизвикано обществено одобрение, добрата бизнес-практика влияе върху икономическата ефективност и в дългосрочна перспектива чрез добрата репутация, която създава. Това мнение се основава на миналото им поведение и е свързано с аналогични очаквания за бъдещето. Ръководството на ИЗ „Перник” и Община Перник влизат в отношения с фирми, които имат добра репутация, защото по този начин си гарантират сигурни сделки и минимизиране на загубите.
  
• 
  доверие; доверието е етична категория, която е определяща в ежедневните отношения и в житейския морал. Тя обаче е придобила икономически измерения и значимост заради влиянието си върху ефективността на бизнеса. В този си аспект тя означава отношение към бизнеса или към другите инвеститори, настанени в парка, основаващо се на убеденост в тяхната добросъвестност, почтеност, лоялност, честност, справедливост, поемане на отговорност, спазване на договореното.
  

12. Разработване на пакет от технически и административни услуги

Разработването на пакета от технически и административни услуги е „отворен процес”, който може да се развива и еволюира във времето. Същевременно обаче трябва да се посочат и няколко основни направления на услугите, които могат да се предлагат на инвеститорите от страна на Община Перник.

1. Общи услуги

• 
  Охрана на терен и сгради
  

Физическата охрана на парка да се осигурява от звено за охрана чрез договорни отношения. Физическата охрана трябва да е денонощна и непрекъсваема. Физическата охрана не би трябвало включва охраната вътре в обектите производствени помещения, лаборатории, съоръжения, офиси. Тази отговорност се поема изцяло от съответната фирма или организация.

Техническата охрана се възлага от фирмите и организациите на територията на парка на фирми, предлагащи тази услуга и ръководството на тематичния парк се информира писмено за: фирмата доставчик на услугата; списък на МПС, с които се осъществява дейността; списък на служителите от фирмата доставчик, за да получат достъп; списък на обектите, които се охраняват с технически средства и отговорните лица от фирмата или организацията с телефони (БТК и мобилни).

Влизането на МПС на фирмите и организациите, осигуряващи техническата охрана на обектите става само и единствено с придружител пазач от звеното за охрана към ИЗ „Перник”.

ИЗ „Перник” отговаря за гражданската защита чрез своя отдел ОМП и осигурява денонощна телефонна връзка с териториалното звено по “ГЗ” в общината и с денонощния дежурен в рамките на Министерството на икономиката – отдела за управление на икономиката при кризи. Задължение на фирмите и организациите (собственици и наематели) е да предоставят информация за помещенията и обектите с висок риск на опасност съдържащи вредни вещества, съдове под налягане и др., както и схема за оповестяване при инцидент.

Във връзка с предоставянето на услугите по охрана, ръководството на парка изработва конкретни правила, в които трябва да бъдат залегнали например изисквания за подаване на информация относно работното време на фирмите - определя се еднозначно от фирмата или организацията, като се информира ръководството на парка за всяка промяна.

За работа в извън установеното работно време фирмите и организациите своевременно (мин. 24 часа) информират за: необходимост от ел.енергия, вода и транспорт, имената на работещите и техния отговорник, начало и край на работния ден, необходимост от влизане и излизане на МПС рег.номер, марка, имената на водача и фирмата или организацията, ако МПС не е на търговското дружество.

• 
  Технически, административни и юридически услуги
  

В тази сграда се предвижда и обособяване на помещение и закупуване на техника, чрез които ще се осигури техническа среда за и база за обучения персонал на инвеститорите, настанени в парка. Община Перник и ръководството на ИЗ „Перник” трябва да поддържат контакт и да работят в мрежа с лицензирани обучителни организации и обучители, в зависимост нуждите от обучения на фирмите в рамките на зоната.

Допълнително биха могли да се предоставят следните услуги: техническо обслужване на сгради и оборудване; промоции на стоките и услугите, произвеждани на територията на ИЗ „Перник”, в страната и чужбина; услуги свързани с транспорт на персонала; маркетингови събития на територията на парка с цел привличане на инвестиционен интерес, промотиране на настанения бизнес и средата на работа.

С цел поддържане добрия имидж на индустриалната зона и в стремежа си за постоянно подобряване средата за бизнес, ръководството му предоставя и услуги по пропърти и фасилити мениджмънт. Поддръжката е за сметка на фирмите, настанени в парка.

Заплащането става под формата на такса поддръжка на база ежегоден бюджет, предварително представен на фирмите. Заедно с това фирмите имат определени задължения, които предопределят екологосъбразността на дейностите в парка. Такива са: Съгласно чл. 37 ал.1 от ЗОВВОС всяка фирма или организация да има разрешение от РИОКОЗ за извършване на дейности по събиране, съхраняване и обезвреждане на отпадъци, да не изливат масла, бензин, химически отпадъци по тротоарите, цветните алеи и градини, да не изливат масла, бензин и химически замърсени води в канализацията за фекално-битови води, за производство, при което се изпускат химически замърсени води, да се предвиди проектиране и строителство на пречиствателни съоръжения, които да осигурят спазване на емисионните норми за допустимо съдържание на някои вредни и опасни вещества в отпадъчните води съгласно Закона за водите и се поиска разрешително за заустване от РИОКОЗ.

Паркингите и площадките за битови и промишлени отпадъци се изграждат от фирмите и организациите на заеманата от тях територия за тяхна сметка.

Същите сами определят организацията на ползването им, но по начин който не пречи на останалите инвеститори и без да влошават естетичния вид на парка (например при складиране на суровини, продукция и други извън сградите на инвеститора, на площадка следва да бъде офирен зелен буфер с другите фирми, за да не се влошава общата среда). Поддръжката на вече изградените части на външната среда се поддържат от Община Перник срещу гореспомената такса.

Плановете на пътищата, паркингите и площадките за битови и промишлени отпадъци се изготвят възмездно от Община Перник по предложение на фирмите и организациите или се изготвят от самите фирми и организациите, но се съгласуват с Община Перник и ръководството на парка .

Тротоарите, цветните алеи и градини се изграждат за сметка на фирмата или организацията собственик или наемател. Изграждането трябва да бъде съобразено с генералния, дендрологичен и териториален план на ИЗ „Перник” и съгласувано с неговото ръководство.

Обслужването (почистване, поливане, засаждане, косене и т.н.) на тротоарите, цветните алеи и градини става от отдела за поддръжка към парка, но за сметка на съответната фирма или организация собственик или наемател.

2. 
   
   Каталог: wp-content -> uploads -> 2011
   2011 -> Евгений Гиндев световната конспирация
   2011 -> Наредба №36 от 30 ноември 2005 Г. За изискванията към козметичните продукти
   2011 -> Наредба №36 от 30 ноември 2005 Г. За изискванията към козметичните продукти
   2011 -> За минималния и максималния бал по паралелки в рио област софия-град
   2011 -> 130 годишнината на ввму “Н. Й. Вапцаров” разкрива новите предизвикателства и перспективи в развитието на флагмана на морското образование
   2011 -> Съюз на математиците в българия – секция бургас пробен изпит по математика за 7 клас – март, 2011
   2011 -> Член на Приятели на Земята Интернешънъл
   2011 -> Права и задължения на учениците
   2011 -> В съответствие с ангажиментите в рамките на фаза 1 от мониторинга за изпълнение на задълженията по Конвенцията и Препоръката, през 2000 г
   2011 -> Разграничение на трафика на хора от сродни престъпни дейности д-р Ива Пушкарова
   
   
   
   Изтегляне 1.63 Mb.
   
   Сподели с приятели: