Програма за транснационално сътрудничество в Югоизточна Европа на, финансиран по оп за Транснационално сътрудничество „Югоизточна Европа 2007 2013 г., Приоритет Зони за устойчив растеж
Инвестиционен профил за развитие на индустриалната зона в Община Перник
Изтегляне 1.63 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Профил на зоната
- Трансграничен ефект и сътрудничество
- Категория на зоната
Инвестиционен профил за развитие на индустриалната зона в Община ПерникПрекият ефект на настоящия документ е да улесни, както онези експерти и служители в държавната, общинската и други администрации, така и потенциалните инвеститори, на които им предстои да взимат инвестиционни, финансови, административни и други решения, които ще имат отношение към успешното развитие на този технологичен парк. В допълнение на посочената пряка полза от настоящия документ се има предвид още, че с помощта на информацията, която се представя в систематичен, подреден и аналитичен вид, ще се създаде и подходяща рамка за ползване на целия документ и/или части на части от него в случаите, когато възникне потребност за информационно обслужване на други, имащи отношение към тематичния парк нужди.
Създаването на тематичен индустриален парк според съвременните изисквания и разбирания за разработване на такъв тип проекти е предшествано от дълъг период на събиране на емпирична, статистическа и на друга релевантна и актуална информация, имаща отношение към спецификата на икономическо развитие на Община Перник. Например, в настоящото пазарно изследване се установява, че икономическото развитие на общината е интензивно свързано преди всичко с тежката промишленост и преработвателната промишленост и че значителна част от заетото население има достатъчна експертиза, опит и образование да бъде наето в един съвременен индустриален парк от компании, чиито предмети на дейност и чиято тематика е преди всичко ориентирана към специфични икономически дейности, свързани с производството и преработката. Развиването на естествената заетост на населението и икономическият растеж и развитие на индустриалната зона в Община Перник трябва да бъдат пряко свързани, като зоната трябва да играе ролята на своеобразен икономически център по отношение на различните направления на икономическото развитие на разнообразни производства. Естествено, един съвременен тематичен парк в областта на производството би могъл да обхваща различни предприятия като, например, цехове за: първична обработка, производство на машини, на уреди, на прибори, на различни съоръжения и др. под. В зоната биха могли да бъдат ситуирани различни компании за покупко-продажба и/или рентиерство отдаване на земеделска техника и оборудване, на тежки и/или лекотоварни моторни превозни средства или специализирана техника. Друга възможна алтернатива предвид наличието на Политехническия университета в града е развиването на инженерни технологии и технологични производство, както и преминаването към високотехнологични /хай-тек/ производства или сервизни дейности. Предвид на изброените икономически направления, разнообразието от бизнеси би могло да бъде неимоверно голямо в областта на промишлеността, но при всички случаи, при обявен инвеститорски интерес би могло да се работи и в направления като: изграждане на логистични и/или дистрибуционни центрове на различен вид продукция, или изграждане на пощенски и колетни хъбове /разпределителни центрове/ и други подобни или пък биха могли да бъдат изградени, например, цехове за опаковане, етикетиране, палетаж и т.н. Предприятия от консервната промишленост – производство на сокове, безалкохолни напитки и други, както и предприятие от хранително-вкусовата промишленост по принцип също биха могли да бъдат обект на маркетинг и реклама, за да направят вложения в бъдещия индустриален парк на Община Перник.В действителност, настоящото пазарно изследване фактически показа, че приоритет на индустриалната зона биха могли да бъдат такива икономически дейности, които са свързани преди всичко с традиционно силните за общината дейности – електропромишленост и машиностроене, но и дейности, които не биха оказвали негативен ефект върху желания акцент на бъдещия тематичен технологичен парк.
Основания за подобно профилиране на терена дават както наличните природни и климатични ресурси в региона на Перник и трансграничния регион на Сърбия и Македония. Очертавайки насоките за развитие на традиционно силни за Община Перник икономически дейности на местно ниво, профилирането на индустриалната зона ще окаже съществен принос към осигуряването на баланс в заетостта и профила на установилите се вече бизнес единици на територията на общината. Ползите от развитие на индустриалната зона в контекста на трансграничното сътрудничество могат да бъдат представени, както следва: а) Създаването на заетост и профилиране в областта на машиностроенето е ефективен инструмент за насърчаване развитието на квалифицираната работна сила от региона, което ще подпомогне и по-изостаналите съседни райони, характеризиращи се с ниска степен на диверсификация на местната икономика и слабо застъпен производствен сектор. б) Насърчаването на устойчивото развитие на традиционно силни отрасли за развитието на местната икономика и свързаните с нея индустрии ще доведе до стабилизиране на доходите на населението в региона чрез създаването на по-интензивни транснационални и международни връзки и контакти и интернационализирането на бизнесите.
Местонахождението и местните конкурентни предимства позиционират индустриалната зона като атрактивен вариант за локализация на сериозни бизнеси, защото се откриват добри перспективи за осигуряване на нови работни места. Практиката в България показва, че въпреки влошената инвестиционна конюнктура от средата на 2009 г. и началото на 2010 г., терените в зоната могат да бъдат запълнени във времеви хоризонт между 5 и 7 години при консервативен сценарий. Тази територия обаче има обективните предпоставки да се развие сравнително бързо и ефективно. Основания за реализиране на оптимистичен вариант – запълване на зоната между 3 и 5 години има достатъчно много на брой, тъй като значителна част от фирмите на територията на Община Перник изпитва сериозен недостиг на материална база и разгъване на нови производствени мощности. Други фирми просто искат да се настанят в по-модерни сгради и да модернизират своите помещения, както и да „стъпят” на по-възлови търговски локации. Категорията на зоната трябва да се обуслови и от очакванията за търсене на по-висок клас индустриални сгради, със сравнително малко като обем офиси. Независимо от крайния вариант на тематиката и профила на парка, водещо трябва да остане разбирането за територия, развивана при високи стандарти за качество на дизайна, функционалност, поносимост в терена, озеленяване и комунални услуги. За да се оползотвори максимално потенциалът на този терен, общината трябва да се старае да поддържа изискването за допустимост на желаните индустрии и капацитет на нови работни места. На следващо място, Община Перник трябва активно да се включи и в процеса по дизайн на бъдещите сгради и съоръжения на терена. Например, търговските площи на дребно биха могли да бъдат такива, които обслужват работещите там служители или бизнеси (малки кафетерии, магазини, сервизи и офис услуги). В тази връзка е задължително след приключване на настоящия етап от развиване на идеята за изграждане на тематичност на индустриалната зона да се разработи и вторичен технически проект, който още по-детайлно да опише възможното разпределение и изискванията по отношение на сградите, отстоянието, облагородяването на терените, достъпът до бъдещите сгради и паркинг-местата.
|