Прекратяване на особените залози:
а/ чрез отказ – вписва се в съответния регистър;
б/ особения залог е срочен – заложното право възниква за срок от 5 год. С изтичане на 5 год. срок правото се погасява.
По ЗОЗ заложното право е акцесорно, т.е. то се погасява, ако се погаси главното вземане.
38. ИПОТЕКА – ПОНЯТИЕ И СЪЩНОСТ. СЪДЪРЖАНИЕ НА ИПОТЕЧНОТО ПРАВО
Ипотечното право е правна възможност на ипотечния кредитор да се удовлетвори по предпочитание от стойността на ипотечния недвижим имот, като осребри обектът на ипотеката в правно състояние, в което той се е намирал при учредяване на ипотеката. По своето съдържание има едно правомощие – чрез публична продан на имота да се предизвикат съответните правни промени. Реализирането на ипотеката става винаги съдебно.
Ипотеката се учредява върху недвижими вещи.
Възможни са и “мобилиарни ипотеки”, т.е.върху движими вещи. У нас такава ипотека е тази върху морските кораби по Кодекса за търговско мореплаване. Морската ипотека е винаги договорна. Не се предвиждат, дори са забранени законните морски ипотеки. Ипотечният договор е в писмена форма с нотариална заверка на подписите. Трябва да се извърши вписване в Корабния регистър, има конститутивно действие. Ипотечният кредитор няма фактическа власт върху вещта. Той има право да изнесе ипотекирания имот на публична продан.
39. ВИДОВЕ ИПОТЕКИ. УЧРЕДЯВАНЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПОГАСЯВАНЕ Видове ипотеки: 1.Според предмета на ипотеката:
* ипотека на недвижим имот / ЗЗД /;
* мобилиарна ипотека /ипотека върху движима вещ / - уредена е в Кодекса на търговското корабоплаване.
*Мобилиарната ипотека има за предмет кораб или кораб в строеж.
Тя е винаги договорна т.е. сключва се договор между кредитора и собственика на ипотечния кораб.
Формата на договора е писмена с нотариална заверка на подписите. Ипотечното право възниква от момента на вписване в съответния корабен регистър, т.е. вписването е конститутивно.
Тази ипотека е 5 год. с възможност за подновяване.
Кодексът на търговското корабоплаване НЕ ДОПУСКА съществуването на законни ипотеки, забранени са изрично.
