16 май 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Глобата за нарушителите на заповедта стартира от 10 000 лв., а контролът ще е в ръцете на общината и полицията. В момента във варненските курорти има 11 строежа. Сред тях е и комплекс в Златни пясъци с над 300 апартамента. Според заповедта в комплексите вече няма да се допуска и едрогабаритна техника. Фирмите са длъжни да поставят ограда и да приведат строителната площадка в добър вид. Изключения ще се допускат само в случаите на неотложни аварийно-ремонтни работи.

Всяка година в разгара на летния сезон обаче медиите изкарват редица случаи, когато строежите продължават.
Снимка на две колони - Верижни булдозери вече подготвиха плажната ивица във Варна, като я заравниха за лятото. По традиция откриването на туристическия сезон е на 21 май.


16.05.2011 г., с. 7
Британци били излъгани с хижа в България,
която в последствие се оказва, че изобщо не съществува, разкрива британският в. "Дейли мейл". Британец спечелил наградата с лотариен билет от благотворително събитие още през юни 2005 г., а хижата в Мечи Чал била подарък от компанията Someplace Else, чийто офис според връчения му ваучер за наградата се намирал във Фулъм. Печелившият, чието име не се споменава, се свързал с фирмата, откъдето му обяснили, че строежът се забавя, тъй като няма издадено разрешително за пускане на вода. В. "Дейли мейл" се свързал с Бен Мейсън от компанията, който заявил, че тя е регистрирана в България, а обещаната вила в Мечи Чал изобщо не съществува, тъй като строителството й е спряло след наливането на основите.


16.05.2011 г., с. 9-11
Vox populi
Положението е безнадеждно, светлина няма
Форумът на "Сега" е отчаян от обедняването в България
генек

И си мечтаел Бойко Борисов да няма в България бедни. Един ден мечтата се сбъднала - всички бедни измрели...

ТихОмир

Вярно и.....тъжно - до безнадеждност!

За да има човеколюбие или състрадание, е необходимо да можеш да се поставиш на мястото на другия. Да нямаш самочувствието, че си хванал Господ за шлифера и че това, което имаш в момента, се дължи на твоята изключителност, а не на голяма доза късмет. Да смяташ всички хора за равни, а не своя кръг за богоравни, а останалите - за измет.

beagle

Всичко се поддава на осчетоводяване, дори и Политиката на геноцид над поселението ...

Дано не се сбъдне тази мечта, генек!

america1332002

По цял свят е така. И така ще бъде. В евангелието е казано.

historian

Положението е безнадеждно, но не е сериозно! Нотка оптимизъм пък има във факта, че бедните никога няма да се свършат.

Meto ot Interneto

Разпсувах се като хамалин, мама му стара. Знам, че цената на храната в БГ по гастрономите е същата, както в далеч по-богати страни, където хората имат многократно по-висок доход. Това не е поради криза, това е поради престъпни търговци.

острилката

Цените скачат заради:

- нездравия в социализъм заченат пазар без конкуренция,

- изкуствено създадените капитали и капиталисти,

- липсата на ефективно и бързо правораздаване.

Това е.

Не си прав, Мето! В Пловдив е по-скъпо, отколкото в Монреал, а последния път като гледах глобуса, Монреал беше на Запад.

Не са само престъпни търговци, аз похарчих миналата година две седмици да намеря българска ябълка в района на Трилистник и близолежащите пловдивски села. Сергията беше на пътя, зад гърба на леличката имаше ДЕКАРИ ябълкови градини, а тя продаваше лъскави пластмасови италиански ябълки. Е, най-накрая една баба се смили и ми даде тринки, сбръчкани като нея, криви и червиви нашенски ябълки, но това от добро сърце, че и пари не ми взе за тях...

Спартак

А робството ни се налага всеки ден, роби на чуждия банков капитал, на чуждите компании, които изцеждат и трансферират в чужбина всеки евроцент печалба. След като ни отказаха от високите технологии, след като ни отказаха от промишленото производство, след като задължиха нашите васали да разпродават и всички доходоносни предприятия, сега съсипват и земеделието, и животновъдството, и млекопроизводството. Остават ни само износът на хора и проститутки, като ни запазват за купувачи на стари самолети и на доставчици на пушечно месо.

beagle

А Бубойко е доволен. Спестяванията на "материала" растат...

"Стари за революция". Но вечно млади за мрънкане!

Old_BG

В този форум съм почти напълно сигурен, че няма нито един! нито ЕДИН!, който като бабето да си е броил стотинките. За ядене! За един път на ден!

america1332002

Не е вярно за цените. В България е много по-евтино, отколкото на запад, особено жилищата. Апартамент в София за 24 000 евро. Това в коя друга столица го има?

67

Америко, апартаменти ядат ли се? Това само едни тъст и тъща могат да спестят от закуски за апартамент!

Америка, май си изтървал една нула от цената на апартамента (или единица в началото)! Явно не си в час...

america1332002

Не съм сбъркал. Двадесет и четири хиляди евро. Иди на имот.бг да видиш. Има дори и по-евтини, но не са много хубави. Такава евтиния като в България никъде няма. Затова нашият пръв партиен и държавен ръководител казва, че е най хубавото място за живеене.

Интуитивната метафора за българския петрол, който били водите и храните, които можем да използваме и отглеждаме, за да осигурим просперитета на България, не бе разбрана и се приема като основание за хленчене и искане на пари. Ето за пример кравешкия бунт, разигран преди дни. Тези сценки се повтарят всяка година, винаги по един и същ сценарий. Първо бият тупана, че "десетки хиляди" ще блокират София (прохода Шипка, някоя магистрала или друго оживено място) и ще се борят "до последно" да защитят или добият "своите граждански права". Следва медийна разгласа, като че иде краят на света. После се явяват на мегдана максимум 100 до 200 протестанти. Водят десетина примрели от глад мърляви крави и разсипват по паважа два три гюма мляко. Струпват се няколко дузини журналисти и поне 200-300 полицаи. На фона на жалостивата картина гръмогласно искат три неща: незабавна оставка на министъра, на мига среща с премиера и да се платят стотина милиона субсидии на протестиращия отрасъл. Лесно е да схванем икономиката на протеста:

всеки в този бизнес как се вербуват агитки за протестиране срещу скромен хонорар. Цената на протеста се свежда до "пътни и площадни". Пътните са средно по 50 лв. на човек (зависи откъде докарват протестиращите). Сложете още по толкова "площадни" за 2-3 часа викане, махане на байраци и плакати. (По-тънко се минава, ако се обещае безплатна екскурзия за пазар в София и се дадат по два сандвича из път; но в този случай протестната агитка твърде бързо се разбягва по магазините и се връща чак когато автобусите тръгват обратно.) С две думи: 50-100 хиляди струва добър, "масов" протест с крави, разсипано мляко, озвучаване и с духова музика да весели мегдана. А насреща се получава суха пара субсидии. В идеалния случай влагаш 100 хиляди, вземаш 100 млн. лева. Възвращаемост за която наркодилър може само да сънува. Знаем вече, че държавата развързва кесията винаги щом протестите зачестят и "стане напечено", т.е. смути се обичайната тишина и вместо кръшни хора покрай поредното откриване или честване, по телевизиите дават озъбени, крещящи протестанти. Забелязано е, че особено щедра властта става преди избори, затова очаквам лятото на 2011 г. да е особено щедро за протести. Казват, хазната щяла да се понапълни към август, вече обсъждат колко лева да раздадат на пенсионерите. Значи ще има и за залъгване на протести. Ето това е бизнес. А иначе добивът на "българския петрол" е труден, не е като да боднеш в земята и да потече нефт или газ. Впрочем "да боднеш" за нефт не става с пръчка, а се искат стотици милиони, дори милиарди инвестиции, за да печелиш от даровете на земята. Не е само да "изкараш" нефт, газ или чисто злато. Добитото трябва да се съхрани, транспортира, преработи и да се продаде изгодно. Затова и в страните с огромни залежи местните природни богатства се проучват, добиват и ползват не от селските тарикати, изхитрили да бодат с пръчка из нивата на баба си, а от концесионери с достатъчно капитал. Главно чуждестранни. Така ще стане и с "българския петрол". Вярно е, у нас могат да се произведат качествени храни, да се развият нови курорти (на немски die Kur e "лечение", der Ort е "място" и курорт не е сборище за пияници, а "лечебно място", за лек и отдих ходят там). Както истинското, ефективно земеделие, така и бъдещите нови, никому непознати курорти, искат немислими за нас, нерентабилни при нашите лихви инвестиции. Освен това перспективните за България проекти са рискови и не са по джоба на всеки. Не е работата само да построиш хотел за милион-два на някое райско място - празен ще си остане, ако не го напълниш с доволни и платежоспособни туристи. Не е въпросът да насадиш и отгледаш домати, трябва и да им намериш пазар, да го владееш, за да не се окаже, че догодина са те дъмпирали и изхвърлили от него, твоята продукция гние по полето, а ти си разорен. От най-перспективните отрасли, от българската земя и "нашия" рай ще печели, който има пазар и го владее

С никакви субсидии "на глава" и "на обработваема площ" не можем да развием конкурентоспособно производство. Само поддържаме неефективни производители с по две дузини дръгливи крави и до стотина декара ниви, на които никакъв бизнес план не връзва сметката. Те са утрешни протестанти, чието "гражданско право" е да бъркат в общия джоб, защото оплакваното "българско животновъдство" дава некачествено мляко и месо на надути цени, а "българските зеленчуци" се продават само ако строго гавазим границата да не пускаме по-евтината вносна продукция. Така всеки от нас плаща по-скъпо салатата и мръвката си, всички заедно трябва отгоре да плащаме субсидии, щото "българското земеделие загива". Да гине бе! Субсидиите и изкуственото административно дишане не могат да поддържат жив никой отрасъл. Европа вече го разбра и се отказва от субсидиите. Затова храните ще поскъпват и това е шанс за българското земеделие, ако може да работи ефективно и без субсидии, т.е. ако има качествени продукти, които може да продаде и да печели от продажната цена. Някой ще забогатее от "български петрол", но по-вероятно е да не са днешните селски стопани, а "вносни" фермери и агрофирми - с огромни инвестиции, нови технологии и твърди пазарни позиции. Ще сме горди да има поне един-двама милиардери с българско потекло в бизнеса с "български петрол". Но надали.

Но докато стигнем до живия живот, в неделните "24 часа" и "Труд" ни затисна на 1-а стр. злощастният софийски балкон, отнел живот, за който общината и кметицата не носят отговорност (сградата не е била в списъка с опасните); но кметицата най-вероятно ще се кандидатира за нов мандат. В "24 часа" четем и за психясал българин, клал британка в Тенерифе, за когото не е ясно защо е бил по улиците, макар всички да са го знаели, че е изпращял, агресивен и представлява сериозна обществена заплаха. Но може би и той не е бил в нечий списък на опасните. "Труд" дава представа как се съставят тези списъци: "Опасните сгради се отсяват на око", пише изданието.

И ББ са го хванали мрачни настроения. Измежду гъсто наситената му програма за уикенда (неизброими са Събитията и Пътищата Борисови) посети и конгрес на репресираните от комунистическия режим. Съобразно публиката ораторът натиснал копчето си за репресионизъм (това е течение в политическия говор - нещо като импресионизъм на репресивна почва): "Разказвайте какво е било по лагерите, как комунистите са давали хората на прасетата... Трябва да сме безпощадни към БСП, аз не смятам да им се давам... Когато платих глобата (за обидата "БСП са без морал"), го направих с истинско удоволствие, защото сега мога да кажа, че комунистите са били репресирани от мен" ("24 часа", "Стандарт"). Прелитащият ще си позволи да подскаже реплика на ББ: "При комунистите хубавите хора прасетата ги ядат!". Репликата не е несъвместима със стила "Борисов" - помним как разказваше виц за умряла тъща, докато бяха историите с Цецо-Цветановите финансови възможности на тъстовете му.

...Доде изгазим труповете, не остана място да обърнем внимание на забележителния очерк за бащинските добродетели на Tzv в "24 часа": "Вицепремиерът Цветанов в акция "памперс".

И за неспециалистите е очевидно колко закъснели са новите устройствени планове в София. Безконтролните и често противозаконни разпродажби на общински терени, стихийните замени и реституции минираха града с частни терени на всевъзможни места - в зелените площи, в дворовете на блокове и пр. Сега общината се оправдава, че няма средства да си върне обратно терените и щедро предвижда нови и нови сгради.

Все пак, макар и с 20 години закъснение, приемането на общ устройствен план на града даде рамка, в която той ще се развива до 2030 г. София трябва да расте на север към полите на Стара планина, а строителството в полите на Витоша ще се ограничи. На югозапад, югоизток и северозапад ще се изграждат новите квартали - в жилищни зони, предвидени за ниско строителство, т.е. еднофамилни къщи. Зоните за производство зад Централната гара, в района на Захарна фабрика и в "Хладилника" ще се застрояват с офиси и жилищни сгради. Складовете и производството отиват в покрайнините.

До 2015 г. трябва да бъдат приети и подробните устройствени планове на всички квартали. След презастрояването и безразборната реституция основната им цел няма как да е въвеждане на гениални градоустройствени решения. По-скоро те трябва да пазят зелените пространства и да предложат поне елементарни решения - като паркинги например. Въпреки това приемането им няма да мине съвсем леко - гражданите са готови да водят поредната война за всяко дърво и храст.

Това вече се случва в "Дружба". Първоначалните подробни планове на двете части на квартала предвиждат огромно презастрояване - повече от 110 нови блока с различна височина. След възражения на гражданите администрацията се е смилила и е зачеркнала... 10 от новите сгради. Намерението обаче в градинката пред блок 404 да цъфне 9-етажен блок с магазини изглежда непоклатимо и потърпевшите решават да се възползват от гражданските си права - т.е. да свикат местен референдум. Без да подозират колко трънлив ще се окаже пътят дотам. Създаден е инициативен комитет, надлежно регистриран в общината. Събрани са 4200 подписа.

Противно на обичайната си практика да се прави на ни чула, ни видяла, що се отнася до измами с цветя, автомобили, парцели и друго подопечно й имущество, с гражданите общината се заинатява да следва буквата на закона дословно. Така при проверката се оказва, че изрядните подписи от "Дружба", т.е. с ЕГН и три имена, са 3200. Някои просто не искат да дадат цялото си ЕГН. Проблемът е обаче, че и 4200 подписа не стигат, за да се задължи общината да организира допитване - тук законът иска подписите на поне 10% от хората, гласували на последните местни избори в района. В случая това прави около 6000. Все пак подписката стига, за да се задължи общинският съвет да разгледа искането на свое заседание. Но така се оказва само на книга.

От началото на март подписката е заточена от председателя на СОС в дирекция "Гражданска регистрация и административно обслужване". Препратена е и до главния архитект Петър Диков, който категорично я отхвърля. "Това е, все едно да се прави референдум за национализация и не виждам как предложението би могло да се приеме", отговаря главният архитект и твърди, че това би било връщане към комунизма. Само че законът е пропуснал да даде правомощия на главния архитект по отношение на референдумите. Щом законът задължава общината да се занимае с искането на гражданите си, разсъжденията за управленския строй нямат място.

Хората от "Дружба" казват, че

не са градоустройствени канибали,

т.е. не искат да спрат всякакво строителство, на всяка цена. Но държат да запазят оскъдната зеленина между блоковете. Докато текат обсъжданията на плана обаче, главният архитект изведнъж се забързва и издава разрешително за строеж. След нова подписка той отменя собствената си заповед, сега пък защото инвеститорът нямал виза за строежа. И той обаче не се мае - строителството вече е започнало. "Преди Великден изкопаха огромна дупка, сега имат 14 дни да обжалват", казват живеещите в квартала.

Същите проблеми имат и в другия край на града. В "Красно село" от години тлее напрежение по градоустройствените въпроси. Станалата печално известна "градинка на Ковачки" е кристален пример за това чии интереси всъщност защитава Столична община. Историята там се връща години назад, когато заради продажби и реституция в парцела започват да съжителстват четири различни собствености. Новият план услужливо превръща руините на сладкарница "Мистрал" от временен в постоянен обект. Собствеността тук е станала частна през втората половина на 80-те г., като районната администрация я продава на дъщерята на свой служител. После обаче се появяват и други собственици, които твърдят, че общината неправомерно е продала имота им. И досущ като в поговорката "купи си копче, приший му балтон" заради 900 кв.м супермаркет в градинката бизнесменът Христо Ковачки успя да си купи още 8 дка земя. Заради скандалната продажба предишният кмет Бойко Борисов призна официално, че общината не е защитила интереса на софиянци, а главният архитект Петър Диков бе наказан и принуден да обещае, че там няма да се строи. Това щеше да е удивителна за нашата политическа действителност история, ако новият устройствен план не я връщаше в "правия" път - според него въпросният супермаркет ще се надстрои с един етаж, ще се разшири и ще си направи подземен паркинг. Все пак има и нещо положително - реституираната част от градинката ще се отчужди.

В странно положение изпада и бл. 208 на същия квартал - пространството около блока се разцепва от 7 дка частна собственост. Собственикът иска да си строи магазин, но понеже без улица не може, планът предвижда и улица, и трафопост. "Четири обсъждания вече сме минали на тази част. Колко обсъждания трябва да се направят, за да проумее администрацията, че хората искат да има озеленяване, детска площадка - така както е отредено за този имот от 1978 г.", казва Боряна Шивачева от сдружение "Бели брези". Все пак 4-те обсъждания са дали минимален резултат, защото последният вариант на плана е взел 2 дка от собственика.

В "Борово" пък късмет с устройствения план имат

хора от другата страна на закона

Там временният пазар има незаконни паркинг и автомивка. За тях има влезли в сила съдебни заповеди за премахване. С плана обаче тези обекти се узаконяват, тревожат се гражданските сдружения. Автомивката например става подземен паркинг, а над нея ще се изгражда спортна площадка. И тук има блок, който по план трябва да се обзаведе с друг блок - в двора му ще се строи 3-етажна сграда. Хората научават едва когато багерите идват да прокарат улица под прозорците им и сега водят дело. Докато е в съда, тази част би трябвало да е изключена от ПУП-а на района. Не само че не е, не само че сградата, паркингът и улицата са нарисувани, но за ужас на живеещите на схемата е изникнала още една сграда. Друго безумие - по ул. "Калкан" на мястото на зеленината се появяват 8 сгради - все в терена на блоковете.

Все пак общината ще се вслуша в една от забележките на хората - разширяването на бул. "Гоце Делчев" с по едно платно в двете посоки отпада, обяви главният архитект Петър Диков. "Уплътняването на строителството в "Борово" ще бъде с близо 40 нови жилищни и офис сгради, унищожаване на още детски площадки, зелени площи и изсичане на дървета - като цяло ще бъде ликвидирано едно от последните зелени кътчета в столицата", обобщава Веселин Кирев, жител на квартала.

В "Стрелбище" устройственият план предвижда малко нови строежи и гражданите го определят като сравнително добър. Доволни са, че е планирана нова детска градина. И дотук с добрите новини. Планът се опитва да реши проблема на района с транспортно-комуникационното обслужване, като отваря задънената сега ул. "Мила родина" към бул. "България" и към ул. "Мидия". Идеята не се посреща еднозначно, защото тихата сега улица, която минава само на около 2 метра от прозорците на блок 11, ще стане основна за квартала.

Втория проблем - с паркирането, архитектите са решили радикално за сметка на зелените площи. "В "Стрелбище" сега има многобройни гаражни клетки, незаконно поставени в зелени площи, и няма места за паркиране. "Проектът предлага под зелените площи да се строят подземни гаражи - но върху тях какво ще расте?", възразява Боряна Шивачева от сдружение "Бели брези". Някои от тях са в зелена площ, а други и сега са паркинги. "Подземен паркинг се предвижда пред 9-и блок, но мястото не е достатъчно голямо - за 20-30 паркоместа не си струва да се прави тази инвестиция, по-добре да си остане площадката", казват живеещите там. Проблемът е, че някои от предвижданите сега паркинги са били и по предходния план, но тъй като не са построени, терените им вече са се оформили като зелени площи.

В "Бъкстон" ябълката на раздора е новопроектираната улица, която

разсича квартала на две

и излиза на бул. "Цар Борис III". Вместо да реши транспортен проблем на живеещите, те негодуват, че заради улицата ще се изсекат над 30 дървета и ще се заличат поне две градинки пред различни блокове. Едната от тях се намира непосредствено до детска градина. Заради улицата освен това ще бъдат премахнати два паркинга при абсолютния недостиг на места за паркиране. "Този проект обслужва изцяло частни интереси. Публична тайна в квартала е, че улицата се проектира, за да обслужва усилено строящата се в момента бизнес сграда на единия й край", коментира живеещият в "Бъкстон" Христо Русинов.

Най-вероятно гражданите ще успеят да спечелят още някоя и друга отстъпка от общината - все пак идват избори. Това обаче ще бъдат само малки битки в една тотално изгубена война.

Снимка на три колони - "Св. Ал. Невски" на фона на стари панелки.

Снимка на три колони - В "Стрелбище" устройственият план не предвижда ново грандиозно застрояване.

Снимка на три колони - Стихийното застрояване позволи на всякакви стилове да съжителстват в София.