17 май 2012 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Ще бъде преустановено поединичното саниране на сгради. Това заяви строителният министър Лиляна Павлова в Силистра, цитирана от БТА. Субсидии ще се дават само за цялостни проекти за обновяване на кооперациите.

Лиляна Павлова посъветва собствениците още сега да предприемат съответните действия, защото през следващия програмен период процентът ще бъде по-малък, а не както сега 50%. По нейните думи изискванията за енергийна ефективност през 2020 година ще бъдат по-високи и ще се налагат санкции, една от които е забрана за саниране "на парче".

От 1 юли започва приемането на заявления за регистрация за участие във финансирането от държавата чрез европейски пари. Оттогава ще има назначени и проектни мениджъри за всички региони. Проектът тръгва в 36 общини в цялата страна.

„От 8000 до 10 000 лева е сумата за саниране на един апартамент от 70-80 кв. м, като половината от сумата е субсидия”, уточни Павлова.

„Всяка етажна собственост, изрядно подготвила документите си за кандидатстване по проекта за саниране ще получава отговор на молбата за субсидия до месец. При одобрение в същия срок ще се сключва и споразумението със собствениците за отпускане на парите”, каза за „Монитор” Десислава Йорданова, шеф на дирекция „Жилищна политика” в строителното министерство.

По думите й след време, когато се натрупа повече опит по този проект на Оперативна програма „Регионално развитие”, сроковете на одобрение може да бъдат съкратени.

Тя уточни, че на предварителното заявление за намерението на хората да се включат в програмата отговор ще се получава до около 10 дни. „Този документ за интерес и подкрепа ще може да се подава от началото на юли тази година, реалната реализация на проектите по санирането и първите обновени кооперации по ОПРР се очаква да станат факт от пролетта на 2013 г.”, поясни Йорданова.

Програмата е със срок на действие 3 години, но кандидатстването ще става само през първите две, считано от 1 юли 2012 г. Готовите заявления от кандидатите ще се подават за одобрение в МРРБ от проектните мениджъри два пъти месечно.

„В началото, когато се подава заявлението за интерес и подкрепа, трябва да се провери дали сградата отговаря на формалните критерии, като основният е тя да е на минимум 3 етажа и с поне 6 самостоятелни обекта, да е проектирана преди 26 април 1999 г. и да отговаря на изискването да е сграда блок-секция”, пояснява Йорданова.

След като се подаде заявлението за интерес и подкрепа, проектният мениджър прави енергийно обследване на сградата и приблизителна сметка за стойността на обновяването и кои собственици колко ще платят. Разходите се разпределят в зависимост от идеалните части на собственост в сградата. Едва след това съседите трябва да регистрират сдружение на етажната собственост, да подадат искането за субсидия и внесат минимален аванс от 500 лв. на апартамент.

Първоначално хората плащат авансово 30% от определената сума за саниране. Преди възлагане на поръчката доплащат останалите 70%, като от последната вноска се приспадат дадените преди това 500 лв. С парите ще се оперира през банкова сметка на етажната собственост. .

„В София дневно се изповядват 37 сделки и човек има чувството, че пазарът се съживява, но в сравнение с миналогодишната статистика броят е почти с 9% по-нисък”, уточнява тя.

По думите й все повече банки, които са отпуснали кредити на сериозни и известни компании, се притеснявали, че обезпеченията не покриват кредита, защото цените на имотите значително са паднали от момента на отпускането на заемите.

„Хората все още се притесняват да инвестират в недвижими имоти”, казва Генева.

„Ако сте решили да купите имот с цел инвестиция през следващата 1-2 години, то най-вероятно ще сте на загуба. Възвращаемостта от банков депозит е по-висока от доходността от отдаване под наем”, смята тя.

Според Генева, най-позитивни са нещата в сегмента на земеделските земи. Много от големите компании, които не са били насочени в тази сфера, търсят големи комасирани масиви. „Сделките се изповядват на много високи цени”, добави тя.

Не е тайна, че с всяка година и брегът по Черноморието, и плажната ивица се свиват. От години морето ръфа части от тях. Тежката зима тази година също оказа своето влияние. Поне една трета от пясъка по морето го няма, жалват се стопани на общини, курорти и плажове.

Местни хора на юг обясняват, че всяка зима морето взема пясък, но напролет го връща. Тази зима обаче водната стихия е отнесла и буните, които спираха силните вълни и създаваха условия за нанос на пясък и образуване на плажни ивици.

От областната управа в Бургас коментираха, че се очаква проверка от МРРБ и там, където бъдат установени поражения на брегоукрепителните съоръжения и на самия бряг и заедно с това – драстични промени в размера на концесионните зони, ще бъдат задействани процедури за отпускане на средства за възстановяване на плажните ивици. Ако обаче концесионерите сами предприемат действия за възстановяване на пясъкa и увеличаване на плажната ивица, няма да видят помощи, стана ясно още.

Както и че проверка предприема и областната администрация. Областният управител Константин Гребенаров е подписал заповедта, групата е сформирана.

Предвид неофициалното откриване на сезона с постоянното присъствие на плажуващи от началото на май и предстоящото официалното откриване след 25 май проверките като че ли са закъснели, смятат концесионерите. В Обзор например се жалват, че

поне 30 на сто от плажа вече го няма

Сериозни проблеми имат и в Ахелой. Въпреки че там община Поморие предприе брегоукрепителни мерки, източната част на бившия къмпинг е почти без плаж.

Много пясък се отнесе от плажовете и за строителството в региона през всичките години досега. На пясъка строителите и местните гледаха като на нещо вечно. Така бяха унищожени и редки образувания като пясъчните дюни заедно с редките растителни видове по тях. Едва през тази година правителството предвиди глоба от 5000 лева за физически и 10 000 лева за юридически лица, ако вземат пясък от плажа.

Част от концесионерите и местните управи се уповават на приетите от МС промени в Закона за Черноморското крайбрежие, че държавата вече ще може да строи изкуствени плажове на места, където естествените ивици не могат да поемат всички туристи в района.

Необходимостта от оддържане на плажната ивица ато че отказа мераклиите за плажен бизнес. Мина времето, когато концесионерите можеха само да източват плажовете – да дерат кожи с такси вход, шезлонги и чадъри, да строят заведение до заведение и да не осигуряват сигурността, да не създават условия за плажни атракции и отдих.

Без концесионер засега са около 30 на сто от южните плажове и причината е, че стопаните не можели да избият концесионните такси.

От общо 110 плажа в Бургаска област 33 са дадените на концесия, 30 са под наем, като още 2 процедури текат в момента, 12 са отдадени от областния управител, уточниха от областната администрация.

Остават 33 безстопанствени плажа по Южното Черноморие

но от тях 7 няма как да имат наематели. Два са в резервати, други са само скали, а плажът в Сарафово е на Министерството на отбраната и е без свободен достъп.

Според областния управител Константин Гребенаров е съвсем нормално, ако 30% от плажовете не се стопанисват, пък и част от туристите искат точно такива плажове.

Морската буря отнесе не само пясък, но и част от заведенията, които и без това причиняваха неудобство, отнемайки от територията за плажуване.

За отнесени заведения и атракциони средства няма да бъдат отпускани, както и няма да има коригиране на концесионните такси, казаха от областната администрация в Бургас..

Морската стихия през февруари причини и авария в тръбопровода за отпадните води в Равда. Водите започнаха да се изливат непречистени директно на плажа и в морето. Дигата, под която минава тръбата за битово-фекални води, е изровена и морето бе скъсало част от нея, казаха от общината в Несебър, преди да предприемат мерки. Те обаче не са генерални и на всички е известно, че станцията не отговаря на капацитета на туристическата база и хората, които ще я обитават това лято. Същото е положението на територията на община Созопол, въпреки че там се предприе частично удължаване на тръбата, за да бъдат изхвърляни отпадните води и фекалиите по-навътре в морето. Така че шок от непречистени води може да причини не само водната стихия, предупреждават еколозите.

Щедър подарък към хотелиерския бизнес се готви да направи регионалният министър Лиляна Павлова. Хотелите, мотелите, хижите и бунгалата да бъдат приравнени по статут с жилищните сгради, предлагат регионалното министерство и агенцията за строителен контрол с промени в наредбата за номенклатурата на видовете строежи. Това означава, че такса смет на тези сгради ще бъде намалена значително в много общини. За София например разликата ще е 6 пъти в посока надолу, защото жилищните имоти плащат 1.6 промила такса смет, а нежилищните - 10.

Промените в наредбата са изготвени по друг повод, нямащ нищо общо с местните данъци и такси. Покрай поредния смъртен инцидент в Студентския град властите отново се заеха с проблемите в него и създадоха работна група, която да предложи решения за забатачената ситуация. Едно от тях е общежитията да се приравнят по статут към жилищните сгради, за да се ограничи работата на многото търговски обекти и заведения. Неизвестно защо освен за тях е предложена промяна и за хотелите. Ако решението мине, всички тези сгради ще плащат по-ниска такса смет.

Парламентарната комисия по образование е поискала допълнителни мотиви от регионалното министерство и ДНСК защо с общежитията се променя статутът и на хотелите. В мотивите, качени на сайта на парламента, експертите се аргументират само със синхронизиране на две наредби от 2003 г. и 2005 г. за видовете строежи. Пред "Сега" от ДНСК също обясниха, че предложените изменения са "свързани само и единствено с уеднаквяване на терминологията". Според дирекцията хотелите и общежитията са приравнени като статут към жилищните сгради още от 2005 г. с наредбата за кадастралната карта. Наредбата, която се променя сега, пък урежда единствено критериите за проектиране, строителство и въвеждане в експлоатация на строежите, обясняват оттам. При определянето на такса смет обаче досега тези сгради винаги са се смятали за нежилищни, а занапред ще бъдат смятани за жилищни.

Председателят на парламентарната образователна комисия Огнян Стоичков също изрази резерви към подготвените промени извън общежитията и обясни, че принципно не е съгласен наред с тях и хотелите да придобият статут на жилищни сгради. Стоичков каза, че работната група ще препоръча на МРРБ в промените да останат само общежитията. "За първи път го чувам това. Не ни е искано мнението", заяви пред "Сега" председателят на асоциацията на хотелиерите Благой Рагин, но уточни, че ако ще се намалява таксата, разбира се, няма нищо против.

Справка за по-големите хотели в София, изготвена от общината за "Сега", показа, че и сега те успяват да се измъкнат от високите такси. Повечето са избрали варианта с договаряне на един или повече контейнери, които общината извозва. Тези, които са се договорили с фирми за извозване на боклука или плащат по 10 промила, което е най-скъпият вариант, са значително по-малко, обясни пред "Сега" зам.-кметът по финансите Дончо Барбалов.

От тази година Столичната община би трябвало да събира такса смет на студентските общежития според указанията на НАП, които казват, че те не се възприемат като жилищни обекти. Според Класификатора за предназначението на сградите и самостоятелните обекти към тях към Наредба 3 от 28 април 2005 г. са в категорията на общежития, хотели, апартаментни хотели и други сгради за временно обитаване. Барбалов заяви, че отдадените под наем обекти в общежитията си плащат редовно такса смет, но за самите общежития "въпросът е по-сложен".


17.05.2012 г., с. 3
Семейният бюджет разчита двойно повече на помощи
Българите се спасяват с повече кредити и по-често посягат към депозитите си тази година
ДИНА ХРИСТОВА

Българите са разчитали много повече на социалните системи през първото тримесечие на 2012 г. в сравнение със същия период на 2011 г., сочат данните на националната статистика за бюджетите на домакинствата. Почти два пъти са скочили доходите от социални помощи, но поради изключително ниския размер те продължават да имат символичен принос в структурата на общия доход на домакинствата - едва 2.2%. През първото тримесечие на годината семействата са получили средно по 50 лв. от помощи, докато година по-рано под 27 лв., а приносът им в общия доход е бил едва 1.3 на сто.

Единственото обяснение за големия ръст на доходите от помощи може да се търси в подпомогнатите с близо 13 000 повече лица и семейства с пари за отопление спрямо отоплителния сезон 2010/2011 г. Тогава над 72 000 души не отговориха на условията, след като управляващите отрязаха от подпомагане всеки, продал недвижим имот в последните 5 г. През сезон 2011/2012 рестриктивната мярка беше смекчена и отпадаха само хората, които да получили повече от 3900 лв. при продажбата.

Доходите от детски надбавки също се повишават от 17.85 лв. на 20.89 лв. При тях имаше увеличение на помощта за деца с увреждания покрай минималната заплата. Леко са скочили и при обезщетенията за безработни от 13.08 лв. на 17.85 лв. средно на домакинство, но през годината имаше голямо нарастване на безработицата. Като цяло доходите на семействата от социалните системи нарастват през първото тримесечие на т.г. спрямо същия период на 2011 г. от близо 58 лв. на 89 лв., а относителният им дял в общия доход от 2.7% стига 3.9%.

Домакинствата са посегнали и към депозитите си - изтеглените спестявания също нарастват почти двойно - от 47 лв. през първото тримесечие на 2011 г. на 90 лв. през същия период на т.г. Изтеглените кредити пък скачат от 15 лв. на 21 лв. средно на домакинство. Доходите от самостоятелна заетост нарастват от 108 лв. на близо 165 лв.

При потреблението пък ясно си личи инфлацията. При почти еднаква консумация на хранителни стоки и безалкохолни напитки българските семейства са платили през първото тримесечие на т.г. повече пари - близо 724 лв., докато година по-рано са се изхранвали със 697 лв. В същото време намалява делът на разходите за храна в общия дял от харчовете на домакинствата от 36.6% на 33.7%, тъй като статистиката отчита увеличение на абсолютно всички разходи. Консумативите по жилищата скачат от 297 лв. на 355 лв. Разходите за здраве нарастват от 109 лв. на 131 лв. Трансферите към други домакинства се увеличават от 28 лв. на 47 лв. Повече са вкарали българите и в хазната - платените данъци са се увеличили от 100 лв. на 116 лв., а осигуровките - от 115 лв. на 129 лв. Ръст е отчетен при спестяванията - по 35 лв. средно на домакинство през първото тримесечие на т.г. при 24 лв. през същия период на 2011 г. Повече са и върнатите кредити - по 66 лв. при 60 лв. година по-рано.

Общият доход на домакинствата се е увеличил от 2131 лв. на почти 2320 лв. - с над 10%. Продължава обаче тенденцията разходите да растат по-бързо - от 1903 лв. на 2148 лв. или с над 14%. Така през първото тримесечие на 2012 г., след като покрият разходите си на домакинствата са оставали 172 лв., докато година по-рано те са били 228 лв. Най-същественият доход на домакинствата продължава да идва от работна заплата. От нея през първото тримесечие те са получили средно по 1208 лв. при 1128 лв. година по-рано. Следват доходите от пенсии, които се запазват почти непроменени - 700 лв. на домакинство.

За втори път за 4 г. кметът на кюстендилското село Таваличево Бойко Перянски се е затворил в кабинета си и не излиза ден и нощ, защото протестира. Мотивите и този път са същите - липсата на пари за ремонт на селската църква и нехайството на институциите. Старата част на черквата "Света Параскева", строена през ХIV в. и обявена за паметник на културата, спешно се нуждае от ремонт. Той обаче не може да се извърши без санкцията на министерство на културата. Въпреки безкрайните си опити да получи необходимите средства, кметът не среща никакво съдействие.

"Тук спя, тук ям. Досега от София ми се обаждат само медии и никой от министерството", каза пред "Сега" Перянски. Не се наема да кажe колко са необходими, защото в църквата под мазилката са разкрити стенописи. Гредите са на повече от 100 г. и е чудо, че все още не са се срутили. Покривът на много места е протекъл и унищожава ценните стенописи. Става въпрос за 18 кв. м. "Използваме старата част като олтар, но в момента стои затворена. Пет млади момчета загинаха наскоро и ги закарахме директно на гробищата като кучета. Срамота е", ядосва се кметът.

На третия ден от стачката вчера областният управител на Кюстендил Владислав Стойков е изпратил писма до всички институции с питане какво са предприели по въпроса. Комисия ще установи състоянието на храма и какви пари са необходими за ремонта. Предния път кметът протестира 8 дни, докато издейства 17 000 лв. от Министерството на културата. Така и не получи обещаните от депутата Мая Манолова (БСП) 120 000 лв.

До януари свежите постъпления бяха главно от еврофондовете и емигрантските пари, но за първата четвърт на 2012 г. се очертава добра тенденция при чуждите инвестиции - 236.8 млн. евро при минус 42.2 млн. евро за същия период на м.г. Според статистиката на БНБ инвестициите на чужденци в недвижими имоти у нас към 31 март са 44.9 млн. евро.

Забележителен е и четирикратният скок на т. нар. текущи трансфери, които включват преведените от Брюксел пари по европроекти у нас и постъпленията от работещи зад граница българи. Сумата е скочила от 121.5 млн. евро за март 2011 г. на 500.9 млн. евро т.г. Само приходите от еврофондовете са 421.1 млн. евро, докато преди година сумата за същия месец е била едва 45 млн. евро.

Без конкуренция топ инвеститорът у нас е Холандия, която само за първите три месеца е вложила у нас 257.1 млн. евро. След нея се нарежда Швейцария с далеч по-скромните 98.4 млн. евро. Основната част от вложенията са в енергийния сектор.

От България пък най-много пари през този период изтичат към Германия (152.3 млн. евро), Гърция (61.8 млн. евро) и Великобритания (49.9 млн. евро), като това се дължи основно на междуфирмени плащания и погасяване на задължения към фирми майки.
ЛИХВОПАД

Лихвите по заемите и депозитите ще паднат по-чувствително едва през 2014 г., прогнозира вчера главният икономист на Уникредит Булбанк Кристофор Павлов. Той обаче уточни, че това се отнася основно за кредитите за граждани и за малкия бизнес, а лихвите по заемите за големите фирми и сега са ниски - около 7.64% за първото тримесечие. Павлов прогнозира, че лошите кредити ще започнат да намаляват от началото на 2013 г.

Според директора на Пиреос банк Маргарита Петрова-Кариди фирмите вече са започнали да излизат "от зимния си сън". "Докато през 2009 и 2010 г. почти нямаше интерес към кредитиране, в последните 12 месеца добрите компании в различни области на икономиката започнаха да се чувстват по-спокойни и да се стремят да реализират плановете си за разширяване на бизнеса", обясни тя.


17.05.2012 г., с. 6
Еколози нападнаха премиера и депутат от ГЕРБ за горския закон
Йоана Петрова

Коалицията "За да остане природа в България" вчера поиска премиерът най-сетне да разкрие кой стои зад офшорната фирма "Витоша ски", а комисиите за конфликт на интереси и парламентарна етика да се занимаят с депутата от ГЕРБ Емил Димитров. Поводът е второто четене на промените в Закона за горите. "Чрез тях българските гори ще бъдат подарени на няколко добре известни бизнесмени", алармират природозащитниците.

"Зелените" се опасяват, че новите кръпки в закона ще доведат до скрита приватизация, по-лоша и от широко практикуваните от тройната коалиция замени. Те твърдят, че се отварят широки врати за предоставянето на държавна гора за частни строежи без конкурс, на непазарни цени, в полза на избрани инвеститори, а малки гори (под 20 дка) ще могат да се изсичат без проект и екооценка. В резултат ще бъдат унищожени най-ценните гори, също както бетонът вече порази Черноморието.

Емил Димитров от ГЕРБ, който е сред вносителите на много от поправките, декларирал, че притежава гори и земеделски земи, а медии разкриха, че свързани с депутата фирми се занимават с дърводобив, горско стопанство и дивечовъдство. В синхрон с частния си интерес Димитров е гласувал текста, улесняваш изсичането на частни гори под 20 декара, коментират от "Да остане природа". И припомнят, че депутатът е съавтор на предложението, което премахва сегашните държавни такси при промяна на предназначението на гори за строеж на ски писти, лифтове и др. съоръжения. Димитров е внесъл и гласувал и отпадането на таксите, които се дължат за охрана и опазване на дивеча в държавните ловни стопанства.

Природозащитниците настояват премиера да обяви кой стои зад офшорната фирма "Витоша ски", която държи почти всички ски съоръжения на Витоша, тъй като немалка част от тях бяха приватизирани точно когато Борисов бе кмет на София.
Снимка на една колона - Емил Димитров


17.05.2012 г., с. 6
Газопроводът "Южен поток"
се движи по график, констатираха на среща президентът на "Газпром" Алексей Милер и министърът на икономиката. Успешно е проведен търг за избор на подизпълнител на дейностите, свързани с териториалното планиране, оценката върху околната среда, подготовката на проектната документация на българския участък от газопровода "Южен поток".