7 септември 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 1.62 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 7.09.2010 г.,с. 10 "Газпром" удвоява вноса на гориво от Азербайджан Руският гигант разширява контрола си над природния газ от бившите съветски републики
- 7.09.2010 г.,с. 20 30-годишни наеми изместиха продажбите на парцели Високите цени и липсата на купувачи блокират пазара в София
- 7.09.2010 г.,с. 20 "Билла" готви 11 нови магазина
- 7.09.2010 г.,с. 21 Търсенето на апартаменти в София се ограничи до 80 000 EUR Несигурните доходи и оттеглянето на спекулантите отрезвяват пазара
- Радостина Маркова Снимка на три колони - Добромир Ганев 7.09.2010 г.,с. 21
- 7.09.2010 г.,с. 1- 2 До 4 млрд. евро заем очакват да получат акционерите в "Набуко" Сред кредиторите на газопровода ще са ЕБВР, ЕИБ и МФК Георги Велев
- 7.09.2010 г.,с. 3 Трите най-големи банки у нас продават "изгорели" активи за 32.4 млн. лв.
- 7.09.2010 г.,с. 4 Искат да свържат Перник с метрото
- 7.09.2010 г.,с. 6 Консорциумът EABG от Абу Даби казва къде ще инвестира
7.09.2010 г.,с. 10 Украйна предлага на Русия общ контрол над газопровода към Балканите Киев настоява споразумението да включва и по-евтини доставки за страната Украйна иска да създаде смесено предприятие с Русия, което да контролира газопровода към Югоизточна Европа, за да си гарантира по-евтини доставки на природен газ. Това стана ясно от интервю на министър-председателя Микола Азаров за Bloomberg. До края на годината Москва и Киев смятат да създадат смесено дружество между "Нафтогаз Украйни" и руския газов монополист "Газпром", от който компанията беше част преди разпадането на Съветския съюз. Намеренията са предприятието да стане факт до края на годината и да доведе до намаляване на цената на газа за Украйна. "Надявам се да посрещнем 2011 г. с ново газово споразумение", каза Азаров. Според него методът, по който се изчислява цената в момента, е несправедлив. Балкански перспективи Създаването на смесено дружество ще позволи на Русия да модернизира газопровода си към Балканите. Това ще направи ненужен строежа на "Южен поток", който заобикаля Украйна, смята Азаров. По думите му модернизацията на тръбата към балканските страни е много перспективен проект. Той ще осигури надежден канал за пренос на гориво към България, като позволи на Русия да построи "Южен поток" само на украинска територия, казва премиерът. Нова формула Азаров не коментира какво точно ще представлява смесеното предприятие, тъй като преговорите продължават. Договорката обаче ще включва и преразглеждане на формулата за изчисляване цената на синьото гориво за Украйна. "Не искаме някакви привилегии или отстъпки, но не е редно да купуваме газа по-скъпо, отколкото Германия или Австрия", смята Азаров. По данни на "Тройка диалог" Киев плаща само 2 USD по-малко от другите европейски страни, където средната цена през първото тримесечие на годината е била 307 USD/куб, м. Наскоро главният изпълнителен директор на "Газпром" Алексей Милер каза, че цената за украинските домакинства може да намалее до тази в Русия, ако бъде постигнато споразумение за сливане с "Нафтогаз". Снимка на две колони - Украинският премиер Микола Азаров е убеден, че общият проект с Русия е много перспективен 
7.09.2010 г.,с. 10 "Газпром" удвоява вноса на гориво от Азербайджан Руският гигант разширява контрола си над природния газ от бившите съветски републики Руският газов гигант "Газпром" и азербайджанската държавна компания за нефт и газ договориха удвояване на доставките на природен газ за Русия. Предвижда се през следващата година да бъдат доставени 2 млн. куб. м синьо гориво. От руския монополист съобщиха, че е договорено същото количество и за 2012 г. Това е четири пъти повече от обема в първия договор, подписан между двете държави през юни тази година. Сделката стана факт след преговори между президента на Азербайджан Илхам Алиев и руския му колега Дмитрий Медведев. Алиев се надява страната му все повече да разширява енергийния поток към Русия. Планове Европейският съюз планираше да използва големите ресурси от природен газ на Азербайджан като ключов фактор за изграждането на газопровода "Набуко". Проектът предвиждаше преноса на газ от Каспийския регион и Централна Азия към Европа, заобикаляйки Русия. Москва междувременно лобираше за газопровода, преминаващ през руска територия, наречен "Източен поток". Съмненията след сделката между Русия и Азербайджан са, че няма да има достатъчно газ за "Набуко", което би обрекло целия проект на провал. Контрол Русия от своя страна все повече разширява енергийния си контрол над републиките от бившия СССР и ще може да приложи гъвкав подход в определянето на цените на собствените си запаси от газ. Президентът Медведев опроверга обвиненията, че Москва се опитва да запази местните си запаси от природен газ и да лиши "Набуко" от важния източник. Алиев добави, че и действията на неговата страна в газовата индустрия не са "нечестна надпревара". Снимка на две колони - Наблюдатели смятат, че постигнатата договорка между президентите Дмитрий Медведев и Илхам Алиев цели да се лиши "Набуко" от източник на синьо гориво
7.09.2010 г.,с. 20 30-годишни наеми изместиха продажбите на парцели Високите цени и липсата на купувачи блокират пазара в София Сезонът на разпродажбите не подмина и пазара на парцели в София. Колкото и дълги пари да са затворени в земя, две години строителна криза са достатъчен срок да изтънеят и най-дебелите джобове на продавачите. За разлика от традиционните разпродажби обаче при терените цените все още остават високи, а интересът на купувачите - почти нулев. Скъпо ли е Много оферти, но слаб пазар, отчитат столичните агенции за имоти. Това е причината някои собственици на строителни терени по големите булеварди да намаляват цените. По данни на „Шанс-96" от началото на лятото част от продавачите вече искат с около 30% по-малко. „Така парцел на ъгъла на бул. „България" и Околовръстното шосе с възможност за строеж на офис сграда с разгъната площ 18 000 кв. м вече се предлага за 6 млн. EUR вместо за по-рано исканите 8.5 млн. EUR", каза управителят на агенцията Симеон Митев. Според него в хода на преговорите купувачите могат да договорят и още 10-15% отстъпка. Пазарът на офис площи обаче е достатъчно пренаситен, за да се очакват покупки на терени и ново строителство. Така по обща оценка на брокерите почти единствен купувач на строителни парцели в столицата в момента са големите търговски вериги, част от които използват кризата за разрастване (виж карето). Разминаване И при парцелите за търговски обекти нещата не са розови. Според Асен Танев, изпълнителен директор на агенция „Сити Естейт", при добрите терени трудно може да се говори за намаление на цените. „Тях ги държат хора с много дълги пари, а те могат да чакат", обясни той. От агенцията, която работи по развитие на нови проекти с някои от големите търговски вериги, обясниха, че все още има разминаване между търсене и предлагане. „Ако нашите клиенти си поставят горна граница 150-200 EUR/кв. м, офертите за продажба на земя за строителство на добрите локации в София най-често са за 300-400 EUR/кв. м", даде пример брокерът. Разминаването в цените доведе до появата на нов тип сделки - 30-годишни договори за наем на земята. От „Сити Естейт" уточниха, че вече има два такива примера - в София и Пазарджик, но практиката ще се разраства. „При този тип сделки се купува дългосрочно правото на строеж, а не самият терен. На него купувачът изгражда обекта си и печели от бизнеса си за достатъчен период от време, за да му се изплати инвестицията. След изтичане на срока земята и построеното върху нея остават собственост на притежателя на парцела", обясни схемата Танев. Перспективите Въпреки изобретателността на брокерите близките перспективи пред пазара на парцели не са добри. „Основната причина е изтеглянето на чуждите инвеститори заради кризата, много от които замразиха проектите си у нас и сега продават земята", коментира Симеон Митев. Търговските вериги също не са панацея, тъй като и те разполагат с ограничени бюджети за разрастване, част от които вече са изчерпани, допълни Асен Танев. Според техни колеги дори инвеститорите да разполагат с пари, те ще ги насочат първо към завършване на замразените си проекти, а едва след това - към покупка на нови парцели. Така че сезонната разпродажба на земя май се очертава като целогодишна. Радостина Маркова Интерес Продавачите се надяват на търговските вериги Пазарът на земя продължава да е доста слаб u засега единствените потенциални купувачи са опорткжистични инвеститори и веригите за хранителни стоки, сочи анализ на консултантската компания MBL Другите потенциални купувачи - строителните предприемачи, са доста консервативни в бизнес плановете си и предлагат ниски цени за земя. Факт е, че сделките За земя тази година се броят на пръсти и очаквано голям интерес предизвика сделката на веригата „Кауфланд" за 24.875 дка на ул. „Резбарска" в столичния квартал „Хаджи Димитър". Платената цена по сделката бе 8.99 млн. EUR, или приблизително 360 EUR/кв. м. Според брокери сравнително високата цена е постигната заради конкретния интерес на „Кауфланд" към този терен, където веригата планира строителството на хипермаркет и логистичен център. Сделка на тези нива за подобен парцел обаче надали ще се случи през следващите месеци в София.
7.09.2010 г.,с. 20 "Билла" готви 11 нови магазина Следим тенденциите на имотния пазар и имаме интерес към всеки добър имот, който ни се предложи, съобщи изпълнителният директор на „Билла" за България и Румъния Емил Стефанов. Той допълни, че до кран на 2010 г. ще бъдат открити още 11 магазина, с което новите обекти за периода ще достигнат 20. Над 70% от магазините на „Билла" са върху собствена земя. Не спряхме инвестициите и в последните 1-2 години с по-затруднена конкжктура, като ще продължим със същите темпове и в следващите години, като това е гаранция за нашия дългосрочен ангажимент към местния пазар, уточниха от дружеството. 30 EUR/кв. м е цената, която повечето търговски вериги са готови да платят за парцел в София 150 цените при някои парцели отчитат от „Шанс 96" последните месеци Снимка на пет колони - Предлагането на парцели по големите булеварди като „Ботевградско шосе" е сравнително активно, но купувачи няма
7.09.2010 г.,с. 21 Търсенето на апартаменти в София се ограничи до 80 000 EUR Несигурните доходи и оттеглянето на спекулантите отрезвяват пазара Под натиска на купувачите жилищният пазар в София започва да предлага все по-добри цени. Според статистиката на посредническите агенции и портала imot.bg като горна граница на масовото търсене все по-отчетливо се налагат 70-80 хил. EUR. Това е сумата, която купувачите са склонни да отделят за тристайно жилище в добър район на София. А очакванията са в близките месеци и предлагането да падне до тези нива. Цените "Ако в началото на годината горната граница на търсенето на жилищния пазар в столицата се ориентираше по-скоро към 100 000 EUR, сега категорично е с около 30% надолу", коментира Диана Антонова, мениджър "Южни райони" в агенция "Явлена". Купувачите са предимно млади семейства, които търсят тристайни жилища. Според Антонова засега апартаменти с подобна квадратура в южната част на София почти не се намират за 70-80 000 EUR. Но ако търсенето продължи да определя пазара, скоро се очаква да станем свидетели и на подобни цени. Управителят на агенция "Форос" Добромир Ганев постави като горна граница на масовото търсене на жилищния пазар 70 000 EUR. Тази сума той определи като цена, която купувачите в столицата са готови да платят за тристаен апартамент. За двустайните и той, и Диана Антонова посочиха границата от 50-55 хил. EUR. Статистика В подкрепа на техните наблюдения порталът imot. bg отбелязва сериозно намаление на цените, които купувачите на жилища в София са готови да платят през последните две години. Така ако към август 2008 г. близо половината от търсенето е било съсредоточено в диапазона до 100-140 000 EUR, към август тази година същият процент купувачи са поставили като горна граница 60-90 000 EUR. В същото време картината на най-търсените райони в София не се е променила. И тогава, и сега купувачите предпочитат центъра, кварталите "Лозенец" и "Изток", както и южните райони като "Стрелбище", "Иван Вазов", "Борово". Изводът е един: имотите в тези райони остават най-търсени, но вече на доста по-ниски ценови нива. Кой купува Освен ръста на безработицата и спада на доходите причина за намалението на жилищните цени в София е и оттеглянето на спекулативно настроените купувачи. Като такива се определят хората, които инвестират пари в имоти с очакване те рязко да поскъпнат. Именно тези хора бяха в основата на ценовия бум в годините преди кризата. "Сега тези инвеститори са извън пазара, защото вече не се очаква цените да растат толкова активно. Определящи за търсенето са онези 3% от населението, които решават жилищни нужди", каза Добромир Ганев. Диана Антонова също посочи, че купуват предимно семейства с жилищен проблем. Според нея те дълго са изкачвали, докато се убедят, че могат да постигнат най-добрата цена за търсения имот. Фактът, че през последните 2 месеца огледите нарастват, показва, че вероятно за тези купувачи моментът вече е дошъл. Радостина Маркова Снимка на три колони - Добромир Ганев
7.09.2010 г.,с. 21 Новите жилища в страната се стопиха с още 35% За периода април - юни в страната са въведени в експлоатация 576 жилищни сгради С 34.7% е намалял броят на новопостроените жилища в страната през второто тримесечие на годината спрямо същия период на 2009 г., сочат данните на НСИ. Общият брой на въведените в експлоатация апартаменти е 4119. Съпоставка Новите жилищни сгради също отбелязват спад спрямо година назад. През второто тримесечие те са 576, или с 20% по-малко спрямо година назад. Според наблюдатели на пазара на имоти спадът в броя на новите сгради е по-слаб от този на жилищните единици в тях по една причина - инвеститорите вече не рискуват с големи проекти. Най-често се залага на кооперации с обща разгъната застроена площ 5000 до 10 000 кв. м и съответно под 100 жилища в тях. Области Най-голям брой жилищни сгради са въведени в експлоатация в област Варна - 116, и в област Бургас - 101. Макар и по-малко на брой, новите жилищни сгради в Бургаско явно са по-големи като мащаб, защото областта е на първо място по брой нови жилища в страната - 1286, следвана от Варненска област с 824 нови имота. София се нарежда едва на трето място с 53 нови обекта и 457 жилища. Следва София-област с 43 нови сгради, предимно къщи. Според брокери на имоти привидната строителна активност по морето всъщност се дължи на завършването на обекти, започнати преди 2-3 години. Заради кризата строителството на част от тях се забави и едва сега влизат в експлоатация. Площи Данните на НСИ сочат, че общата площ на новопостроените жилища през второто тримесечие на 2010 г. е 298 000 кв. м, което е с 32% по-малко в сравнение със същото тримесечие на 2009 г. Същевременно обаче средната площ на едно новопостроено жилище се е увеличила от 69.8 кв. м през второто тримесечие на 2009 г. до 72.4 кв. м през същото тримесечие на 2010 г. Радостина Маркова Снимка на три колони - С 457 нови жилища за второто тримесечие София остава на трето място по пози показател в страната 
7.09.2010 г.,с. 1- 2 До 4 млрд. евро заем очакват да получат акционерите в "Набуко" Сред кредиторите на газопровода ще са ЕБВР, ЕИБ и МФК Георги Велев Консорциумът „Набуко газ пайплайн интернешънъл“ ще търси до 4 млрд. евро заем за строителството на газопровода „Набуко“. За осигуряването на финансирането вчера бе подписано мандатно писмо, с което международните финансови институции могат да започнат оценка на проекта. Документът бе подписан в Брюксел от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР), Европейската инвестиционна банка (ЕИБ), Международната финансова корпорация (МФК) и акционерите в „Набуко“. От компанията очакват да получат до 2 млрд. евро заем от ЕИБ. От ЕБВР кредитът ще е до 1,2 млрд. евро – от тях 600 млн. евро ще отпусне институцията, а останалата част ще се търси като синдикиран заем от търговските банки. До 800 млн. евро пък ще отпусне МФК, като половината от сумата се очаква да е също от търговски банки. За да бъде изграден целият газопровод обаче, са необходими около 8 млрд. евро. Мандатното писмо представя условията, при които трите международни финансови институции ще оценяват проекта, и показва възможното ниво на финансиране. Документът определя и работата, която трябва да се извърши преди взимането на окончателно решение за кредитиране. След като се направи оценката, финансирането ще се одобрява от управляващи органи на всяка една от институциите. Очаква се агенциите за експортно кредитиране и международните банки да започнат своите оценки, след като са готови тези на ЕИБ, ЕБВР и МФК. Ангажименти от потенциални кредитори за газопровода се очаква да бъдат поети през 2011 г. Акционери в подкрепяния от ЕС газопровод в момента са Българският енергиен холдинг, турската „Боташ“, румънската „Трансгаз“, унгарската МОЛ, австрийската ОМВ и германската Ер Ве Е (RWE). По тръбата се очаква да се пренасят по 31 млрд. куб. м природен газ от Каспийския регион, който ще се доставя до австрийското газово хранилище „Баумгартен“. Плановете включват изграждането на газопровода да започне догодина, а първите количества природен газ да потекат през 2014 г. Междувременно енергийният министър Трайчо Трайков заяви пред „Медиапул“, че правителството планира да отпусне държавни гаранции, за да осигури финансиране за газопровода „Набуко“ на наша територия. По думите му в страната ни няма дружества с подходящ кредитен рейтинг, които биха могли да финансират проекта с корпоративен заем. Идентично е положението и с турската и румънската страна, твърди Трайков. През миналата година министърът заяви, че страната ни трябва да даде 300 млн. евро за изграждането на „Набуко“.
Първите три банки у нас по активи са обявили иззети недвижимости за публична продан на стойност 32.449 млн. лв., сочи справка на “Класа” в сайтовете на водещите трезори. Първенец по активи, обявени за продажба, е банка ДСК. Финансовата институция е предложила на пазара имоти за 23.16 млн. лв. На второ място е УниКредит Булбанк с активи, обявени на търг за 5.678 млн. лв., следвана от ОББ с иззети имоти на стойност 3.606 млн. лв. Според направената справка банките у нас най-често обявяват на търг апартаменти, вили, земи, ниви и техника. Сред по-атрактивните предложения са цели фабрики и хотели. Така например Банка ДСК е обявила за публична продажба два хотела. Единият се намира в курорта на язовир Батак и е с определена категоризация “СПА хотел и ресторант”, а началната му цена е 1.488 млн. лв. ДСК предлага и хотел в община Несебър с цена от 507 хил. лв. Сред атрактивните предложения на финансовата институция са също сладкарски цех за 135 хил. лв., свинеферма за 125 хил. лв., недвижим имот с бензиностанция с начална цена от 330 хил. лв., както и технологична линия за производство на алуминиеви тръби и профили на стойност 1.645 млн. лв. Предложенията за публична продан на УниКредит Булбанк включват основно апартаменти, ниви и къщи. ОББ пък търси купувачи за бензиностанция с начална цена от едва 60 хил. лв. в с. Звъничево, област Пазарджик. Сред интересните предложения е и хотелско оборудване от комплекс в Банско. Засега сделките с „изгорели“ активи, които държат банките, все още не оказват съществено значение върху цените на недвижимостите в България. В същото време според сайта imot.bg в момента за продажба са обявени 738 хотела на територията на страната. От тях около 100 са във Варненския регион и 151 в Бургаска област. Средната цена на квадратен метър на комплексите варира около 2479 евро, а средната стойност на един хотел е около 1.3 млн. евро. На онлайн страницата на в. „Файненшъл таймс“ в категорията Businesses for sale пък се продават 108 компании, имота и бизнеси в страната. От тях 29 са хотели, като най-скъпата оферта за продан е за 4-звезден луксозен хотел на първа линия в курорта Слънчев бряг на цена от 35.2 млн. долара. В информацията за комплекса е посочено, че разполага с 1198 легла, от които 70% са с изглед към морето, две конферентни зали и два външни басейна. Сред скъпите активи, обявени за продажба, е и хотел в София със стартова цена от 8.5 млн. паунда. Изданието предлага разнообразие на активни обяви, като в списъка попадат фабрики за текстил, парти клуб в квартал “Лозенец”, клиника за дентална медицина, проект за соларен парк в София и други. Сред активите, обявени за продан, попада и телевизионният канал “България тв” или бивша „България кабел тв“. Стартовата цена, която е обявена за телевизията, е 100 млн. долара.
Проблемът е обсъден със заместник-министъра на транспорта Ивайло Московски. Очаква се да има и няколко срещи с представители на "Железопътна инфраструктура". Спирката започна да се строи преди няколко години, но проектът, който предвижда тя да бъде изградена между гарите "Горна баня" и "Захарна фабрика", бе замразен. За строежа са необходими около 500 хил. лева, като вероятно парите ще бъдат осигурени от европейските фондове, обясни Йорданов. Повече от 20 хил. перничани ежедневно пътуват от областния град до столицата, което от години създава сериозен проблем с трафика в южните квартали на София. Заради натоварения автомобилен трафик по пътя за Перник често стават и тежки катастрофи.
В петък бе разпространено неофициално писмо от арабския консорциум до Българската федерация по мотоциклетизъм, в което се казва, че EABG стои зад намеренията си да работи с българското правителство. Уточнено бе и че Emirates Associate Business Group (EABG) е частна структура от 67 компании в сферата на телекомуникациите и системната интеграция, снабдяването с нефт и газ, софтуер и хардуер, карго търговия, недвижими имоти и др. Бадуан обясни още, че освен от Формула 1, компанията се интересува също така и от недвижима собственост и селско стопанство.
Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 1.62 Mb. Сподели с приятели:
|