8 февруари 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Промяната предвижда предлаганият от правителството забранителен текст просто да отпадне, т.е. при подписване на сделката пред нотариус, както досега, ще може да се посочва не истинската стойност на имота, а само данъчната оценка. Също така отпада предвижданата декларация от продавача и купувача, че посочената цена е действителната. Според вносителя Пехливанов, дори плащанията на имотни сделки да стават по банков път, това няма да доведе до изсветляване на сектора, защото нищо не пречи освен по определената сметка да се плащат суми и на ръка. Освен това готвената от правителството мярка щяла да доведе до излишно оскъпяване на имотите, каза депутатът и така убеди колегите си да гласуват предложението му.

През ноември, когато правосъдното министерство предложи промени в нотариалния закон, мотивът беше, че истинските цени на имотите трябва да се извадят на светло и така да се попречи на прането на пари. Тогава министър Маргарита Попова обясни, че последиците от въвеждането на промените ще бъдат "повече приходи за общинските бюджети, усилване на позициите на банките, а защо не и падане на лихвите по кредитите".

В момента върху сумата на имотната покупка се плаща 2.5% данък на общината. През ноември и декември м.г., когато стана ясно за готвените промени, много нотариуси обявиха, че има бум на вписвания на имотни сделки от хора, които бързат да сключат договора, преди забраната да е влязла в сила.

Забраната за плащане на имоти в брой всъщност бе бламирана вече веднъж от правната комисия на парламента в началото на януари. На едно от заседанията тогава шефката на комисията Искра Фидосова заяви, че забраната няма как да действа по-рано от лятото на 2010 г., защото е необходима разяснителна кампания сред населението за ползите от въвеждането на новите правила и "някакъв гратисен период". Тогава все пак текстовете бяха гласувани на първо четене в комисията.

Друг депутат от "Атака" - Огнян Стоичков, пък е внесъл промяна в Закона за кадастъра и имотния регистър, с която на нотариусите се дава право да издават скица-копие и схема на имота, които по закон се издават от Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Тези документи задължително се прилагат към документите по сделката. Неговите мотиви са, че така гражданите ще спестят време от чакане по гишетата на агенцията, която е претоварена от работа и обслужва бавно. "За получаване на скица-копие или схема се чака повече от месец и това е предпоставка за корупция", посочва депутатът в мотивите си към законопроекта. Поправката на Стоичков все още не е гласувана от комисиите.

Откакто страната стана член на ЕС през 2007 г., България е усвоила едва 1.3% от оперативните програми, които предвиждат към 12 млрд. евро до 2013 г.

Под заплаха са основно пари по оперативна програма "Транспорт" - 86 млн. евро за магистрали, и 117 млн. евро за корабоплаването по Дунав. Причините за забавянето са липсата на готови проекти, както и на пари за отчуждителни процедури и археологически разкопки. Ако тази година не платим 86 млн. евро за магистрали, губим парите, а до момента не е платен и 1 цент.


08.02.2010 г., с. 3
България ще губи европейски пари и по оперативните програми

Две години след влизането в ЕС сме усвоили едва 1.3% от предвидените средства
Екип на "Сега"

България ще продължи с традицията да губи средства от европейските фондове. След като пропуснатите пари от предприсъединителните програми доближават 1 млрд. евро, под заплаха са вече и около 200 млн. евро от оперативните програми. Това се казва в доклад на парламентарната комисия по европейските въпроси и контрол над еврофондовете, която заседава вчера в Правец.

Откакто страната стана член на ЕС през 2007 г. до края на м.г. тя е усвоила едва 1.3% от оперативните програми, които предвиждат към 12 млрд. евро за България до 2013 г. Под заплаха са основно пари по оперативна програма "Транспорт" - 86 млн. евро за магистрали, и 117 млн. евро за корабоплаването по Дунав. Причините за забавянето са липсата на готови проекти, както и на пари за отчуждителни процедури и археологически разкопки. Ако тази година не платим 86 млн. евро за магистрали, губим парите, а до момента не е платен и 1 цент.

С усвоени едва 1.3% от парите по оперативните програми България определено е на опашката в ЕС, каза вчера председателят на комисията Светлин Танчев от ГЕРБ. Дори тази година темпото да се засили, едва ли равнището на усвояване ще надскочи 5%. Според Танчев има случаи на драстично завишаване на стойността на проектите при 90% от тях. "Има случаи, в които са били надписани със 100 до 300%", посочи той.

Най-голямата опасност се задава в началото на 2011 г., когато ЕС трябва да направи пълен преглед на усвояването и да разпредели парите за до края на 2013 г. Обикновено в такива случаи Европа реже неусвоените средства от едни страни и ги дава на други. "Аз, ако бях страна членка, щях да бъда щастлива някой да не усвоява, защото това, което той не усвоява, може да дойде при мен, ако аз усвоявам добре", коментира вчера шефката на Секретариата към Съвета за управление на средствата от Европейския съюз Юлиана Николова.

България вече има горчив опит от пропускането на европейски средства с предприсъединителните програми. По последната от тях - ИСПА, която ще действа до края на 2010 г., под реална заплаха са към 650 млн. евро. 10 са рисковите водни проекти, а други милиони вероятно ще изгубим от забавянето на жп линията Пловдив - Свиленград, Дунав мост 2 и магистрала "Люлин". Заедно с вече изгубените милиони по ФАР и САПАРД сумата на пропуснатите евросредства по предприсъединителните програми ще достигне 1 млрд. евро.

Повече от година прокуратурата влачи разследването за имотна измама срещу брата на възстановения наскоро зам.-шеф на ДАНС Иван Драшков - Петър. Въпреки че той бе арестуван показно още в края на ноември 2008 г., а прокуратурата и тогавашният кмет и сегашен премиер Бойко Борисов огласиха подробности от разкритата схема, делото още не е стигнало до съда.

"Работи се много усилено по този случай, но все още предпочитаме да не го коментираме", лаконично обясниха пред "Сега" от Софийска градска прокуратура.

Според първоначалната теза на обвинението Петър Драшков и съучастницата му Ивелина Трифонова се сдобили с фалшиви документи за собственост на парцел от 14 декара в столичния кв. "Стрелбище". След това подправили подписа на Борисов и така придобили имота с цена 10 млн. лева. Разследващите лансираха неофициално и информацията, че Трифонова се представила за служител на общината, когато прехвърляла собствеността на парцела при нотариус.

Малко след ареста на Драшков от МВР обявиха, че по този случай се проверяват и други три сделки, макар че той не бе обвинен за тях. Търсеше се и връзка между Петър Драшков, деловодителката от районния съд Даниела Малинова, известна като Дани Пачката и адвокат Стефан Конакчиев. Те бяха арестувани през май м.г. за имотни измами чрез фалшиви нотариални актове.

Драшков обаче бе пуснат от ареста, без каквато и да е мярка за неотклонение, което постави под сериозно съмнение доказателствата срещу него. Стана ясно, че Трифонова е заблудила не само нотариуса, но и своя предполагаем съучастник, че работи в СО. Затова магистратите приеха, че между двамата няма престъпен заговор.

НПК позволява, ако Драшков прекара две години като обвиняем, сам да поиска делото му да бъде гледано от съда, или прекратено.
Снимка на една колона-Петър Драшков


08.02.2010 г., с. 5
Метрото затваря за две години бул. "Ломско шосе",
съобщиха от столична община. Затворен ще е участъкът на булеварда от ул. "Бели Дунав" до надлез "Надежда". Заради затварянето на булеварда се променят и маршрутите на градския транспорт от и за кв. "Надежда". Очакват се и задръствания в района на надлез "Надежда". От общината препоръчват да се използват обходни маршрути по "Обелско шосе" и ул. "Бели Дунав". Променя се маршрутът на трамвай 17. Възстановява се трамвай 19, който се движи от кв. "Княжево" до гара "София север". Променя се маршрутът на автобуси 35 и 150.


08.02.2010 г., с. 5
Общинско училище отдава част от сградата си заради кризата
Десислава Колева

Общинското 122 училище "Николай Лилиев" за втори път се опитва да отдаде част от сградата си под наем на частно учебно заведение. Този път обаче антикризисното отдаване срещна бурното недоволство на родителите на децата от 3 и 4 клас, които трябваше да преминат на две смени на обучение от II срок.

"Децата няма да минават втора смяна през втория срок", заяви пред "Сега" директорката Стоилка Костова, но не гарантира това за следващата учебна година. "За м.г. сме платили 42 хил. лв. за парно, сградата ни е много голяма, а нямаме достатъчно капацитет да я съхраняваме. Не мога да заключа няколко стаи и да не ги ползваме", обясни пред "Сега" директорката.

Според родителите вече е известно и частното училище, което ще се настани в сградата - "Орфей". "В 122 ОУ "Николай Лилиев" се учи до VII клас, а спряганото за победител в бъдещия търг училище е с обучение до XII клас. "Очевидно е, че става въпрос за "далавера" на някой общинар, с апетит към имота в сърцето на квартал "Лозенец"", се казва в писмо на родителите до медиите.

Даването под наем на общинска собственост се санкционира от общинския съвет, след одобрението на комисиите. "Предложение за отдаване на част от 122 ОУ в образователна комисия не е разглеждано", каза председателката й Малина Едрева.


08.02.2010 г., с. 6
Заместници на Стефан Юруков се върнаха в управлението на горите
Емил Димитров от ГЕРБ призова Станишев да покаже съдбата на Карадере
Драгомир Николов

Докато кабинетът "Борисов" умува как да избегне солените глоби на Брюксел за порочните замени на гори, в Изпълнителната агенция по горите текат изненадващи рокади. Проверка на "Сега" установи, че там отново са осигурени шефски места за заместниците на бившия горски №1 Стефан Юруков. Кадърът на БСП от месеци е обвиняем за неизгодните заменки, а преди дни премиерът Борисов го призова публично да каже кой му е нареждал да одобрява сделките.

Миналата седмица за заместник-шеф на Регионалната дирекция по горите в София е назначен Росен Попсавов. В предишния кабинет той бе заместник на Юруков. Попсавов е започнал работа в горското ведомство по времето на аграрния министър Мехмед Дикме. От месеци насам титулярен шеф на същата регионална дирекция в София е Илия Симеонов, другият заместник на Стефан Юруков.

От пресцентъра на аграрното ведомство потвърдиха за назначенията и казаха, че "това са доказани професионалисти, за които няма сигнали за злоупотреби". Те са назначени на постовете си със заповед на сегашния изпълнителен директор на горската агенция Бисер Дачев. Както "Сега" вече писа, Бисер Дачев доскоро бе секретар на Асоциация "Български дивеч", в която влизат шефът на "ЛУКойл България" Валентин Златев, Тодор Батков, Христо Стоичков и др. Освен това според Търговския регистър Дачев е съдружник на депутата от ГЕРБ Емил Димитров в "Екологика мекс". Друга фирма, в която същият депутат има участие, се е възползвала от замените и това стана повод БСП да контраатакува миналата седмица Бойко Борисов.

През тази година за първи път бе дадена възможност да се спести от данъци заради изплащането на ипотечен кредит. Договорът с банката трябва да е сключен от лице, което има граждански брак, който не е прекратен към 31 декември 2009 г. Друго условие при сключването на договора за кредит е поне единият от съпрузите да не е навършил 35 години.

На 1 януари 2002 г. започва голямата парична революция на ЕС - 308 милиона европейски граждани сменят националните си банкноти с единната европейска валута. Постепенно територията на еврото се разраства, а България се надява през 2013 г. да стане част от нея.

Правителства идват и си отиват, сменят се програми и лица, но всяка власт неизменно следва курса "Бързо към еврото". Защо е така?

Влизането в еврозоната на първо място означава, че

България ще изглежда по-сигурна и безрискова държава

в очите на външния свят. Родните банки, фирми и държавата ще могат да взимат по-евтини кредити отвън, чуждите инвеститори ще гласуват по-голямо доверие на страната ни, когато обмислят дали да вложат парите си у нас. Финансовата стабилност има непряк, но внушителен ефект за развитието на икономиката. Както казват специалистите, една добра макроикономическа политика не може сама по себе си да ни направи богати, но една лоша политика със сигурност ще ни направи по-бедни. Примерите с Виденовата зима и със сегашната глобална криза, започнала от грешките на САЩ, са доказателство за това.

Стабилността и пониженият риск неизменно водят след себе си и по-ниски лихви. С влизането в еврозоната вече заемите у нас ще струват колкото в Европа. За сравнение - в средата на 2009 г. двугодишен потребителски заем в еврозоната можеше да се вземе за лихва от 7.44%, а у нас - за над 10. След като няма да има лев, ще се стопят и сегашните разлики в оскъпяването между евровите и левовите кредити и депозити. Те се дължат на по-високия валутен риск на лева. Например лихвата по новоотпуснатите кредити за фирми през декември 2009 г. по данни на БНБ е средно 8.09% в евро и 9.89 в левове. Същото важи и за заемите за домакинствата - 11.43% по потребителски кредит в евро и 13.54 в левове.

Още отсега много граждани и фирми извършват сделки в евро и държат спестяванията си в европейската валута. За договорите и влоговете, които са в левове, обаче също няма проблем. При преминаването към еврото контрактите не се преподписват, а само

сумите се преизчисляват в евро

В деня на приемането на еврото банките служебно ще превърнат в евро всеки влог или кредит, който е левов. Би следвало и лихвите да паднат до съответното ниво за заем или депозит в евро. Това все пак не става автоматично, но би било логичен жест от страна на банките.

Благодарение на еврозоната европейските граждани имат значително по-добър достъп до кредити в сравнение с периода преди 1999 г. Например, ако един грък през 1999 г. е плащал вноска по жилищния си заем в размер на 1100 евро на месец, 10 години по-късно той плаща по 790 евро. Тоест за 15-годишен заем в размер на 100 000 евро гъркът ще спести 55 000 евро благодарение на по-ниските лихви, пресмятат от Европейската комисия. Подобни икономии някой ден ще зарадват и кредитополучателите в България.

Членството в еврозоната

предполага ниска инфлация

Затова страните членки не бързат да приемат държави като нашата - с ниски цени и доходи, които трябва да догонват равнищата в страните, които използват евро. Паричният съюз се основава на т. нар. конвергентност - сближаване на икономиките, в което по-слабите наваксват изоставането си от по-успешните. "За съжаление на България ще й отнеме не години, а десетилетия, за да достигне средните доходи в ЕС. Сега сме на около 40% от средното за съюза", коментира макроикономистът Димитър Чобанов. Така е, защото се очаква средният растеж за ЕС да е 2-3% годишно, а българският едва ли ще напредва с повече от 4-5%. Тоест сближаването няма как да стане бързо.

Притесненията за шокова инфлация при влизането в еврозоната са силно преувеличени. "У нас ценовото изоставане е не толкова при стоките, колкото при услугите. Те са на около 50% от нивото в ЕС. Затова и ефектът на догонване ще проличи по-силно в тарифите за ремонти, хотели, фризьорски услуги, ресторанти и кафенета", смята Чобанов.

Еврокомисията не спира да обяснява, че ако цените са се повишили, вината не е в новите банкноти и монети, а в обективните процеси в икономиките. В годината, когато еврото стана обща валута на над половината страни от ЕС - 2002, средната инфлация е била 2.3%. В този процент приносът на еврото е само 0.1- 0.3%, останалото идва от по-високите международни цени на петрола, от увеличения акциз върху цигарите и от лошата селскостопанска реколта.

Някои държави са хитрували и година-две преди приемането на еврото умишлено са задържали акцизни ставки и цени - на вода, ток, парно и др.,за да изпълнят изискването за ниска инфлация. След влизането в еврозоната отпуснали юздите и цените скочили. Най-драматично бе положението при въвеждането на еврото в съседна Гърция. Там цените при преминаването към евро така скочиха, че клиентите организираха бойкот, като не купуваха нищо. Според Института за защита на потребителите, който бе инициатор, е имало 85% спад в продажбите на магазините за плодове и зеленчуци и закусвалните и около 65% - в магазините на дребно.

Показването на цените в една валута е голямо удобство при презграничния шопинг. Сега ако българин избира дали да си купи кола от Румъния, Чехия, Германия или Полша, ще трябва да пресмята с калкулатор леи, крони, евро, злоти. След време това неудобство ще изчезне. Положително за обикновените хора и за бизнеса е също, че ще отпаднат т. нар. трансакционни разходи - при обмена лев-евро и евро-лев. Това ще облекчи особено осезаемо търговията и туризма.

Милиардите от склада

След като се разделим окончателно с валутния борд и с лева, няма да се налага държавата да поддържа многомилиарден валутен резерв. След влизането в еврозоната БНБ ще запази и ще продължи да инвестира огромна част от сегашните валутни резерви, но правителствените запаси, които напоследък са около 7-8 млрд. лева, могат да бъдат раздвижени. Има различни идеи за какво да се ползват тези пари. Бойко Борисов например каза наскоро, че ще е добре те да се вложат в инфраструктурни проекти. Икономистите обаче препоръчват те да послужат за по-дългосрочни цели, примерно за пенсионната реформа или за погасяване на външен дълг.

Тъй като България е с валутен борд, тя вече е привързана към еврото и няма да й се налага тепърва да свиква с лишаването от собствена парична политика - страните от еврозоната следват политиката на Европейската централна банка. Това има, разбира се, и своите неудобства - както през последните 13 години, така и занапред България няма да може например да си девалвира валутата, за да направи износа си по-конкурентноспособен. Но в крайна сметка финансовата стабилност е по-важна за всички българи, като се има предвид шокът от хиперинфлацията в края на 1996 г.
Снимка на две колони-Шефът на Европейската централна банка Жан-Клод Трише ръководи финансовата политика в еврозоната, с която България ще трябва да се съобразява.
Снимка на четири колони-Единната европейска валута набра мощ през годините срещу основния си конкурент - долара.



08.02.2010 г., с. 12-13
Как се скача от валутен борд в еврозоната
България все още няма зелена светлина да тръгне по пътя към еврозоната главно по политически причини, смятат повечето анализатори у нас. В момента самата еврозона изпитва сериозни затруднения заради проблемите в Гърция, Португалия, Ирландия и се страхува от по-нататъшно разширяване на съюза. Според "Стара Европа" това ще внесе допълнителна нестабилност в него. България се разглежда в общия контекст на тези процеси и затова, каквато и стабилност да демонстрира, стожерът на еврото - ЕЦБ, непрекъснато отлага перспективата й за евроизация.

Пътят към еврозоната минава през ERM II (валутно-курсов механизъм II), където се извършва настройката на макроикономическата политика, за да премине плавно въвеждането на еврото. Допусната в чакалнята, страната кандидатка трябва да покаже, че валутата й е стабилна и може да се вмести в коридор от +/-15%. Тъй като нашият лев е вързан за еврото, България на практика изпълнява от 1997 г. това условие.

Ако не съществуваха политическите проблеми, България вече трябваше да е допусната в преддверието на еврозоната. Още през 2003 г. ЕЦБ излезе със становище, че няма пречка държави с валутен борд, базиран на еврото, да влязат в ERM II с борд.

Престоят в ERM II продължава поне 2 години. През това време страната трябва да покаже, че е стабилна и че отговаря на петте условия за членство в евроклуба, познати като конвергентни (маастрихтски) критерии: 1. инфлация не по-голяма от 1.5% над средното за трите държави с най-ниска положителна инфлация в ЕС; 2. бюджетен дефицит не повече от 3% от БВП; 3. държавен дълг не повече от 60% от БВП; 4. дългосрочни лихви, не по-високи от 2% над лихвите в 3-те страни членки с най-ниска инфлация; 5. обменен курс, поддържан в границите на ERM II в продължение на поне 2 години.

ЕК и ЕЦБ оценяват дали държавата кандидатка изпълнява петте критерия, като изготвят т. нар. "конвергентни доклади" поне веднъж на 2 години. Досега за България е публикуван един такъв доклад - през 2008 г., който посочва, че проблемът с инфлацията е най-голямата пречка пред въвеждането на еврото.