Дружеството има следните инвестиции в дъщерни предприятия:
Име на дъщерното предприятие
|
Страна на учредяване
|
Основна дейност
|
2016
|
участие
|
2015
|
участие
|
|
|
|
‘000 лв.
|
%
|
‘000 лв.
|
%
|
|
|
|
|
|
|
|
"Мистрал ЕМ" ЕООД
|
Р.България
|
Отдаване под наем на недвижими имоти
|
5
|
100
|
5
|
100
|
"Ин Комерс"ЕООД
|
Р.България
|
Отдаване под наем на недв.имоти
|
5
|
100
|
5
|
100
|
|
|
|
10
|
|
10
|
|
Дружествата са отразени във финансовия отчет по метода на себестойността.
Към четвърто тримесечие на 2016 г. и 2015 г. Дружеството не е получило дивиденти.
Дружеството няма условни задължения или други поети ангажименти, свързани с инвестиции в дъщерни дружества.
Лизинг
-
Дружеството отдава инвестиционни имоти по договори за оперативен лизинг. Подробна информация за тях е представена в пояснение 8.
Инвестиционни имоти
Инвестиционните имоти на Дружеството включват земи и сгради, които се намират в гр. Варна, Долен чифлик, Царевци, Вълчи дол, Дългопол, които се държат с цел получаване на приходи от наем или за увеличаване стойността на капитала.
Модел на цената на придобиване
Промените в балансовите стойности, представени в отчета за финансовото състояние, могат да бъдат обобщени, както следва:
|
‘000 лв.
|
Брутна балансова стойност
|
|
Салдо към 1 януари 2015 г.
|
4 540
|
Новопридобити активи:
|
|
- чрез покупка
|
|
- натрупани разходи за прдобиване на ИИ
|
|
Отписани активи
|
(13)
|
Салдо към 31 декември 2016 г.
|
4 527
|
Амортизация
|
|
Салдо към 1 януари 2015 г.
|
(1 754)
|
Отписани активи
|
11
|
Загуби от обезценка
|
|
Амортизация
|
(130)
|
Салдо към 31 декември 2016 г.
|
(1 873)
|
Балансова стойност към 31 декември 2016 г.
|
2 654
|
|
‘000 лв.
|
Брутна балансова стойност
|
|
Салдо към 1 януари 2015 г.
|
4 414
|
Новопридобити активи:
|
|
- чрез покупка
|
|
- натрупани разходи за придобиване на ИИ
|
126
|
Отписани активи
|
|
Салдо към 31 декември 2015 г.
|
4 540
|
Амортизация
|
|
Салдо към 1 януари 2015 г.
|
(1 630)
|
Отписани активи
|
|
Загуби от обезценка
|
|
Амортизация
|
(124)
|
Салдо към 31 декември 2015г.
|
(1 754)
|
Балансова стойност към 31 декември 2015 г.
|
2 786
|
Инвестиционните имоти не са заложени като обезпечение по заеми.
Приходите по договори за наем към 31 декември 2016г., възлизащи на 2861 хил. лв. ( 31.12.2015г.- 2653 хил. лв.), са включени в отчета за доходите на ред „Приходи от продажби”. Не са признавани условни наеми. Разходите по инвестиционните имоти са в размер на 58 хил.лв. /включващи разходи за ремонт и поддръжка на сградите, местни данъци и такси/, подробно описани в пояснение 21 и 22.
Инвестиционните имоти са отдавани под наем по договори за оперативен лизинг. Лизинговите договори обичайно са безсрочни, предвид което не могат да бъдат определени минималните лизингови постъпления в средносрочен и дългосрочен план. Ръководството очаква запазване нивата на минималните лизингови постъпления през следващи периоди.
През отчетния период е учредено вещно право на строеж върху недвижим имот срещу задължение за построяване на обекти за дружеството.
Справедливата стойност на инвестиционните имоти, отчитани по модела на цената на придобиване, към датата на финансовия отчет възлиза на 10 649 хил.лв. и е определена от независим оценител Руска Николова Димитрова – „ФОРУМ“ ЕООД, тел. 088 820 4905, адрес: 9000 Варна, ул. „Константин Павлов“ №6, Сертификат Рег.№ 900300005/14.12.2009г. от Камарата на независимите оценители в Българияс
Отсрочени данъчни активи и пасиви
Отсрочените данъци възникват в резултат на временни разлики и неизползвани данъчни загуби и могат да бъдат представени като следва:
Отсрочени данъчни пасиви (активи)
|
1 януари 2016
|
Признати в другия всеобхватен доход
|
Признати в печалбата или загубата
|
31 декември 2016
|
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
Нетекущи активи
|
|
|
|
|
Нематериални активи
|
|
|
|
|
Имоти, машини и съоръжения
|
58
|
|
(6)
|
52
|
Други дългосрочни финансови активи
|
|
-
|
|
|
Инвестиционни имоти
|
|
-
|
|
|
Текущи активи
|
|
|
|
|
Търговски и други вземания
|
(15)
|
-
|
13
|
(2)
|
Нетекущи пасиви
|
|
|
|
|
Пенсионни и други задължения към персонала
|
(2)
|
-
|
|
(2)
|
Текущи пасиви
|
|
|
|
|
Провизии
|
|
|
|
-
|
Неизползвани данъчни загуби
|
|
-
|
|
|
|
41
|
|
7
|
48
|
Признати като:
|
|
|
|
|
Отсрочени данъчни активи
|
(17)
|
|
|
(4)
|
Отсрочени данъчни пасиви
|
58
|
|
|
52
|
Нетно отсрочени данъчни пасиви
|
41
|
|
|
48
|
Отсрочените данъци за сравнителния период 2015г. могат да бъдат обобщени, както следва:
Отсрочени данъчни пасиви (активи)
|
1 януари 2015
|
Признати в другия всеобхватен доход
|
Признати в печалбата или загубата
|
31 декември 2015
|
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
Нетекущи активи
|
|
|
|
|
Нематериални активи
|
|
|
|
|
Имоти, машини и съоръжения
|
58
|
|
(6)
|
52
|
Други дългосрочни финансови активи
|
|
|
|
|
Инвестиционни имоти
|
|
|
|
|
Текущи активи
|
-
|
|
|
-
|
Търговски и други вземания
|
(15)
|
|
13
|
(2)
|
Нетекущи пасиви
|
|
|
|
|
Пенсионни и други задължения към персонала
|
(2)
|
|
|
(2)
|
Текущи пасиви
|
|
|
|
|
Провизии
|
|
|
|
|
Неизползвани данъчни загуби
|
|
|
|
|
|
41
|
|
7
|
48
|
Признати като:
|
|
|
|
|
Отсрочени данъчни активи
|
(17)
|
|
|
(4)
|
Отсрочени данъчни пасиви
|
58
|
|
|
52
|
Нетно отсрочени данъчни пасиви
|
41
|
|
|
48
|
Всички отсрочени данъчни активи (включително данъчни загуби и други данъчни кредити) са включени в отчета за финансовото състояние.
Сподели с приятели: |