“ВМЛ-консулт”ЕООД
София –п.к. 1505, ул. “Черковна” №7, офис 21
е-mail:vml.consult@abv.bg, тел 02/4923883,факс 02/4923884
ВЪЗЛОЖИТЕЛ: СТОЛИЧНА ОБЩИНА
ИЗПЪЛНИТЕЛ: „ВМЛ КОНСУЛТ” ЕООД
Д О К Л А Д
за резултатите от конструктивното обследване
и оценка на състоянието на строеж:
ОДЗ №48„Братя Грим”, ул.”Марин Д.Христов” №5,
р-н.”Сердика”, гр.София
Разработил:
Управител „ВМЛ-Консулт” ЕООД:
София,
м.юли 2012 г.
Д О К Л А Д
за резултатите от конструктивното обследване и оценка на състоянието на строеж:
ОДЗ №48„Братя Грим”, ул.”Марин Д.Христов” №5,
р-н.”Сердика”, гр.София
-
Общи положения. Предмет и цели на задачата.
Настоящата конструктивна експертиза е изготвена във връзка с възлагане от Столична община на изготвяне Технически паспорт на сградата на детското заведение, съгласно Глава трета – Обследване на съществуващи строежи от Наредба №5/2006 г., изм. и доп. от 2007 г., 2008 г. и 2010 г. за техническите паспорти на строежите.
Целите на задачата, съгласно Наредба №5 и заданието, са:
- събиране на изходни данни за строежа;
- извършване на подробни огледи, заснемане и документиране на повреди, дефекти и/или разрушения;
- анализ и заключение на причините за възникналите повреди
и разрушения;
- изготвяне на експертно становище за техническата годност и
безопасна експлоатация на сградата;
- изготвяне на технически предложения за ремонтно-възстановителни
работи и саниране на сградата.
Основания за изпълнение на задачата :
- Закон за устройство на територията (ЗУТ) ;
- Наредба № 5 от 28.12.2006г. за техническите паспорти на строежите;
- Наредба № РД-02-20-2 от 27.01.2012г.за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони
Конструктивната експертиза е изготвена въз основа на резултатите от огледа на обекта, наличната техническа документация за детско заведение и информация от лицата, имащи отношение към обекта.
-
Основни данни за обекта
Сградата на Обединено Детско Заведение №48 „Братя Грим”, на ул.”Марин Д.Христов” №5, р-н.”Сердика”, гр.София, е публична общинска собственост и е построена около 1980 г. Тя е разделена с фуги на две тела на три и два етажа, със използваем сутерен. Конструктивни чертежи за обекта не бяха предоставени.
Конструкцията на сградата на детското заведение е проектирана и осигурявана за вертикални и хоризонтални (земетръсни) натоварвания по изискванията на действалите през периода на проектирането строителни норми:
-
„Натоварвания и въздействия - норми за проектиране” 1979 г.
-
„Норми и правила за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции” – 1967г. ;
-
„Правилник за строителство в земетръсни райони’’ - 1964 г.-изменения и допълнения 1972г. и 1977г.
-
„Правилник за изчисляване на зидани конструкции по гранични състояния”-1955г.
-
„Норми и правила за проектиране на земната основа на сгради и съоръжения. Плоско фундиране.” - 1970г.
Носещата конструкция е сглобяема, стоманобетонова, състояща се от едроразмерни стенни и подови елементи, изпълнени по системата ЕПЖС. Фундирането на сградата е върху бетонови ивични основи на дълбочина около 2 м. от нивото на терена. Инженерно-геоложкият доклад не е съхранен. Нивото на подпочвените води е под нивото на сутерена, което се съди от факта, че в сутерена не се наблюдават следи от влага. Сутеренните стени са ст.бетонови с дебелина около 25 см. Външните стени са от едроразмерни стенни панели. Вътрешните преградни стени също са от едроразмерни стенни панели. Покривът е тип „студен”, състоящ се от плоча от монтажни панели, въздушно пространство и покривна конструкция от монтажни панели. Топлоизолацията е от 15см. керамзит насипан в подпокривното пространство. Покривът е изпълнен с рулонна хидроизолация. Оттичането на дъждовните води е изцяло с вътрешни воронки, заустени в хоризонталната канализация на сградата. Входовете към двете сгради са самостоятелни от външни стълбища с входни площадки.
Топлоснабдяването и битовото горещо водоснабдяване на сградата са от централна топлофикация. Парната инсталация е ремонтирана в близките години. Няма течове или други повреди, които биха довели до конструктивни проблеми.
3. Носимоспособност на конструкцията
Носещата конструкция е сглобяема, стоманобетонова, състояща се от едроразмерни стенни и подови елементи, изпълнени по системата ЕПЖС.
Съгласно действащите в периода на проектиране и изграждане на детската градина норми за проектиране, носимоспособността на етажните конструкции на спалните и занималните са осигурени за експлоатационно (полезно) натоварване 150 кг/м2 с коефициент на претоварване 1.4, т.е. изчислителното полезно натоварване е 210 кг/м2. За вестибюлите, фоайетата, коридорите и стълбищата експлоатационното натоварване е 300 кг/м2 с коефициент на натоварване 1.3, т.е. изчислителното натоварване е 390 кг/м2.
Покривните конструкции са осигурени за експлоатационно (полезно) натоварване 75 кг/м2 с коефициент на претоварване 1.4 , т.е. изчислителното полезно натоварване е 105 кг/м2.
Предполагаемата проектна марка на бетона е Б20 с призмена якост 9МРа (90 кг/м2). За армиране на елементите на конструкциите на сградата на детската градина е използвана горещо валцувана обла стомана АI с изчислително съпротивление 210 МРа (2100 кг/см2) и стомана клас АIII с изчислително съпротивление 360 МРа (3600 кг/см2).
Армировъчните пръти в стоманобетоновите елементи са скрити с бетоново покритие, с малки изключения. Не се наблюдават признаци на корозия, с малки изключения. Следователно, носещата способност на стоманобетоновите елементи на конструкцията не е намалена в сравнение с проектната.
Еталонна носимоспособност по сега действащите норми.
Понастоящем осигуряването носимоспособността на сградите (като еталонна нормативна стойност) е регламентирано от “Наредба № 3 за основните положения за проектиране на строежите и за въздействията върху тях”, 2005г. и “Норми за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции” 1987г.
Съгласно Наредба № 3 постоянните натоварвания от собствено тегло са еднакви или близки на тези, определени по нормите, действали по време на проектирането на сградата. Различие има в натоварването от сняг, което по сега действащите норми е 1,00 kN/m2 (100кг/м2). По нормите от 1964 г. натоварването на неизползваеми плоски покриви е 0,75 kN/m2 (75кг/м2). Експлоатационното натоварване за спалните и занималните по действащите норми е 150 кг/м2, с коефициент на претоварване 1.3, т.е. изчислителното полезно натоварване е 195 кг/м2. За вестибюлите, фоайетата, коридорите и стълбищата експлоатационното натоварване е 300 кг/м2 с коефициент на натоварване 1.3, т.е. изчислителното натоварване е 390 кг/м2.
Разликата от натоварването от сняг по действащите норми и това по нормите от 1964г., отнесена към сумарното натоварване на покривната конструкция, е от порядъка на 7%, което, по експертна оценка, не оказва значително влияние върху носимоспособността на конструкцията. По отношение на експлоатационното натоварване на класните помещения коефициентът на сигурност на подовите конструкции е намален със 12,5%.
Относно якостните характеристики на бетона и армировъчната стомана е видно, че изчислителните им съпротивления по нормите, действали по време на проектирането на сградата и тези в действащите понастоящем норми са близки по стойност:
за бетон марка Б20 (клас В15) :
-
призмена якост по нормите от 1967г. - 9,00 МРа;
-
призмена якост по действащите норми - 11,00 МРа;
за армировката клас AI :
- изч. съпротивление по нормите от 1967г. - 210,00 МРа;
-
изч. съпротивление по действащите норми - 225,00 МРа;
за армировка марка АІІІ :
-
изч. съпротивление по нормите от 1967г. - 360,00 МРа;
-
изч. съпротивление по действащите норми - 375,00 МРа;
От горните данни е видно, че коефициентът на сигурност на конструкцията на сградата, определен по нормите от 1967г. и по сега действащите норми, са приблизително еднакви.
-
Сеизмична устойчивост
Конструкцията на сградата се състои от сглобяеми едроразмерни стенни и подови елементи. Ограждащите и вътрешните разпределителни стени са също от едроразмерни стени. Хоризонталните усилия от земетръс се поемат от скелетната конструкция – стени и плочи. При изготвянето на проекта на учебното заведение у нас е действал “Правилник за строителство в земетръсни райони” от 1964г. Съгласно тези норми земетръсната интензивност на района на гр. София е VIII-ма степен със сеизмичен коефициент Кс=0,05. По действащата в момента Наредба № РД-02-20-2 за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони, районът на гр.София е със земетръсна интензивност от IX-та степен и сеизмичен коефициент Кс=0,27.
Изчислителните сеизмични сили по нормите от 1964 г. се определя по формула:
Sk = β . ηк . Kс . Qк;
където: βi = 0.7/Тi е динамичен коефициент,
Тi с период на собствените трептения;
ηк – коефициент на формата на трептенето;
Kс = 0.05 – сеизмичен коефициент за почви от 3-та група;
Qк – натоварване, съсредоточено в т. “К”.
За триетажна сграда сеизмичните сили са :
S1 = 0.05 . β1 . η1 . Q1 = 0,05 . 0,7/Тi . η1 . Q1 = 0,035 . 1/Тi . η1 . Q1;
S2 = 0.05 . β2 . η2 . Q2 = 0,05 . 0,7/Тi . η2 . Q2 = 0,035 . 1/Тi . η2 . Q2;
S3 = 0.05 . β3 . η3 . Q3 = 0,05 . 0,7/Тi . η3 . Q3 = 0,035 . 1/Тi . η3 . Q3;
Изчислителните сеизмични сили, съгласно Наредба № РД-02-20-2 за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони от 2012 г., се определят по формулата:
Eik = C. R . Kс . βi . ηiк . Qк;
Където:C=1,00 е коеф. на значимост на сгради и съоръжения от II-ри клас;
R = 0,25 – коефициент на реагиране, за съществуващи конструкции;
βi = 0.9/Тi – динамичен коефициент;
ηiк - коеф. на разпределение на динамичното натоварване;
Kс = 0,27 - коефициент на сеизмичност;
Qк – натоварване, съсредоточено в т. “К”.
За триетажна сграда сеизмичните сили са:
S11 = 1,00 . 0,25 . 0,27 . 0,9/Тi . η11 . Q1 = 0,061 . 1/Тi . η11 . Q1;
S12 = 1,00 . 0,25 . 0,27 . 0,9/Тi . η12 . Q2 = 0,061 . 1/Тi. η12 . Q2;
S13 = 1,00 . 0,25 . 0,27 . 0,9/Тi . η13 . Q3 = 0,061 . 1/Тi. η13 . Q3;
От горните данни е видно, че сеизмичните сили, определени по сега действащите норми, са по-големи с около 43% от тези, за които е осигурявана конструкцията на сградата. Това показва, че в действащите норми са повишени изискванията за носимоспособност и устойчивост на конструкциите на сградата.
При обследването се установи, че основната носеща конструкция е в добро състояние. Не са настъпили недопустими повреди и деформации от действалите постоянни и временни вертикални и хоризонтални натоварвания и строежът съответства на изискванията на нормативните актове, действащи към момента на въвеждане на строежа в експлоатация.
Основната носеща конструкция на сградата поема вертикалните натоварвания по цялата й височина до основите включително и през годините на експлоатация не са извършвани преустройства и реконструкции, от което следва, че масите на съответните нива са непроменени и няма промени в изчислителната коравина, дуктилност, регулярност и функционалност на съществуващата строителна конструкция.
Съгласно допълнителна разпоредба §1, т.3 и 4 от Наредба № РД-02-20-2 от 27.01.2012г. сградата е сеизмично неосигурена, понеже е проектирана и въведена е в експлоатация до 1980г. и не е в съответствие с НПССЗР от 1987г.
5. Дълготрайност на строежа
Съгласно таблица 1 към чл. 10 на “Наредба № 3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях” от 2005г. жилищните, обществените и производствените сгради се категоризират от 4-та категория с проектен експлоатационен срок 50г. Сградата на Обединено Детско Заведение №48 е в експлоатация около 32 год. Елементите на конструкцията са в добро състояние с изключение на посочените по-долу повреди. По експертна оценка, при нормално поддържане на техническото им състояние, експлоатационният срок на сградата е над 50 год.
6. Констатации от обследването
Сградата на Обединено Детско Заведение №48 е построена преди около 32 години. Носещата конструкция е сглобяема, стоманобетонова, състояща се от едроразмерни стенни и подови елементи, изпълнени по системата ЕПЖС. Състоянието на основната носеща конструкция на сградата е добро. Независимо от общата оценка, са констатирани следните повреди, за които е необходимо да се предприемат мерки по отстраняването им, с цел съхраняване на носещата способност, устойчивост и дълготрайност на конструкцията:
По видимите монтажни панели и плочи се наблюдава липса на бетоново покритие върху армировката и нарушени фуги между панелите, в резултат от некачествено изпълнено строителство и липсата на основен ремонт.
Мазилката на много места е подкужушена и паднала. Наблюдават се подливане от терасите, поради недобро отводняване и поддръжка. Около водосточните тръби и вертикалните щрангове има течове от некачествено извършени хидроизолации на покрива.
Конденз и влага по външните стени и около монтираната дограма без да е направено саниране на сградата с топлоизолация.
Английските дворове са затлачени с боклуци и растителност и не са отводнени, което довежда до оводняване на основите на сградата.
Сутеренните стени са мокри, с напукана и обрушена мазилка от проникване на повърхностни води.
Вертикалната планировка около сградата е изпълнена с тротоарни плочи и асфалтова настилка. На лице са напукана асфалтова настилка, пропаднали плочници.
Стълбища, рампи и площадки са с напукани и обрушени мозаечни покрития, следствие на липса на отводняване и дългогодишната експлоатация без необходимата текуща поддръжка.
В сутерена разпределителните зидове от гипсови блокчета са с диагонални, вертикални или хоризонтални пукнатини, следствие от земетресението. При едроразмерните стенни и подови елементи пукнатините са при фугите.
Стените и дъното на басейна са компрометирани и има загуба на вода от 1м3 на денонощие, причинено най-вероятно от слягане на земната основа. Това може да доведе и до по-сериозни проблеми с наводняване и слягане на основите на сградата. Вентилацията в басейна не работи, което води до овлажняване на това и съседните помещения. Помещението за вентилация под басейна е непрекъснато овлажнявано и с ръждясали планки и профили.
Височината на парапетите е до 95см, което не е достатъчно и не отговаря на изискванията на височина на парапет, която е 105см. от кота готов под.
7. Препоръки за отстраняване на констатираните повреди и осигуряване на конструкцията на сградата
Указанията за извършване на необходимите ремонтно-възстановителни работи в сградата на Обединено Детско Заведение №48 са съобразени с характера и степента на установените повреди и деформации, както и тяхната последователност:
7.1. Предотвратяване на проникването на повърхностни води в основите на сградата
Тази група ремонтно-възстановителни работи обхваща:
-
Почистване на английските дворове от боклуци и растителност и възстановяване на отводняването им.
-
Основен ремонт на пропадналите настилки около сградата и създаване на необходимите наклони за отвеждане на повърхностните води извън основите на сградата.
-
Фугите между тротоарната настилка и сутеренните стени да се запълнят с битумен разтвор след предварително старателно почистване. Препоръчва се това да се изпълни в по-хладно време, когато фугата е най-широка.
След изпълнение на посочените мерки, по експертна оценка считам, че ще се реши проблемът с овлажняването на сутеренните стени.
7.2. Ремонт на овлажнени сутеренни стени
-
Ремонтът на овлажнените сутеренни стени се състои в очукване до пълно отстраняване на мазилката от стени.
-
Обмазването им с хидроизолиращ материал за влажни стени. Полагането на материала да става съгласно инструкциите на производителя.
7.3. Ремонтно-възстановителни работи по външните тераси и покриви над сутерена между двете тела на сградата.
Тази група ремонтно-възстановителни работи обхваща:
-
Отстраняване на настилките на терасите.
-
Полагане на хидроизолация върху терасата и покриви над сутерена между двете тела на сградата.
-
Възстановяване на отводняването
-
Полагане на подходящо покритие, включително цокъл.
7.4. Ремонтно-възстановителни работи при липса на бетоново покритие върху армировката и видима армировка от стенните панели
Тази група ремонтно-възстановителни работи обхваща:
-
Почистване на ръждата по армировката.
-
Саниране на видимата армировка във фугите между стенните панели и където е необходимо се изпълнява заварка.
-
Шприцоване на местата и фугите между панелите и обмазване със лепилни разтвори по проектно решение.
7.5. Ремонтно-възстановителни работи на покрива и терасите
Тази група ремонтно-възстановителни работи обхваща:
-
Изпълнение на външното отвеждане на дъждовните води на терасите, така че да е далеч от сградата.
-
Изпълнение на хидроизолация около воронките за вътрешно отвеждане
-
Възстановяване на мазилката по таваните и стените
-
Боядисване на таваните и стените
7.6. Ремонт на пукнатини в сутеренните неносещи преградни стени от гипсови блокчета, следствие на земетресението
Тази група ремонтно-възстановителни работи се изпълнява в следната последователност:
-
По дължината на пукнатините се прави шлиц (каналче) с широчина и дълбочина 10-12мм.
-
Обработените участъци се почистват и обезпрашават.
-
Пукнатините се запълват с готов състав (разтвор) за пукнатини.
7.7. Ремонт на компрометираните стени и дъно басейн.
Тази група ремонтно-възстановителни работи се изпълнява в следната последователност:
-
Разкъртват се плочките и замазката около пукнатините.
-
Обработените участъци се почистват и обезпрашават.
-
Пукнатините се запълват с набъбваща и уплътняваща се смес.
-
Изпълнява се хидроизолация на стените и дъното на басейна.
-
Изпълняват се подходящи плочки за стените и дъното на басейна.
7.8. Ремонт на парапетите на терасите.
Тази група ремонтно-възстановителни работи се изпълнява в следната последователност:
-
В зависимост от материала на парапета се добавя по височина дървен или метален елемент, така че общата височина на парапета да стане минимум 105см. от готовата настилка.
-
Препоръчва се саниране на сградата, което да включва:
-
Възстановяване на разрушени цокли и подови настилки.
-
Отстраняване на локални повреди и разрушения по фасадните стени панели и фугите мужду тях.
-
Топлоизолиране на сградата, съгласно Доклад за ЕЕ.
-
Хидроизолация на покриви и тераси над сутерена между двете тела на сградата.
-
Хидроизолация на вътрешния басейн.
-
Работеща вентилация за вътрешния басейн.
Отстраняването на описаните повреди ще доведе до подобряване на експлоатационните условия на сградата и постигане на по-голяма сигурност на носещата конструкция. Строително-монтажните работи да се изпълняват по инвестиционно проектно решение, като се изготви и количествена сметка.
При всички бъдещи преустройства, надстройки, реконструкции и други, е необходимо конструкцията на сградата да се изчисли и оразмери по действащите в момента на проектиране нормативни документи, включително за земетръс от ІХ степен.
София, Разработил: .......................
м.юли 2012 г.
Сподели с приятели: |