28 юни 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Изтегляне 2.31 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 28.06.2011 г., с. 3 ЦИТАТ
- Иван Костов, съпредседател на Синята коалиция 28.06.2011 г., с. 3
- 28.06.2011 г., с. 7 Казусът със съдия Владимира Янева: Конфликтът на интереси се отлага поради здравословни причини
- 28.06.2011 г., с. 8-9 Нека масовото съдене Все повече спорове между съседи заради неплащане на сметки се озовават в съда Красимира Янева
- Не си заслужава да се води дело Незрет Бабучев, адвокат
- Повече дела -значи законът работи Николай Пехливанов, зам.-председател на регионалната комисия в НС
- Събираемостта в комплексите не достига 100%
- Красимира Янева 28.06.2011 г., с. 11
- 28.06.2011 г., с. 12 БСК: Високите енергийни цени за индустрията пречат на иновациите
28.06.2011 г., с. 2 Писмо от едно куче Преди известен брой години бившият министър-председател Симеон Сакскобургготски предложи на българите да си сменят чипа. Реакцията беше бурна и масова - колеги се възмущаваха, задаваха му въпроси, опозицията веднага се възползва от това непремерено изказване. Няколко години по-късно премиерът Сергей Станишев попита публично: „Кой нормален човек се интересува от досиетата?" Реакцията не беше толкова бурна и масова, но все пак я имаше. Граждани заведоха дело срещу Станишев, защото се интересуват от досиетата, но не се приемат за ненормални. Онзи ден настоящият министър-председател Бойко Борисов каза: „Моите кучета са страхотни, но са точно като българите - здраво трябва да се държат." Тишина. Това, че премиерът се държи невъзпитано и обидно, си е основно негов проблем. Това, че следващите го журналисти приемат това за нормално, вече е и наш проблем. Бойко Борисов вече е свикнал никой да не го репликира, когато изрича откровени глупости. Като например съкратените разходи от Барак Обама, които според Борисов били няколко хиляди милиарда долара. Разбира се, че вярното число е стотина пъти по-малко, но никой не посмя да реагира на самонадеяното изказване на премиера. През изминалия уикенд треньорът по карате на Бойко Борисов се появи по телевизията и няколко пъти обясни, че българският премиер е бил администратор на националния отбор, а не треньор. Години преди това чувахме самохвалното твърдение на Борисов как е тренирал отбора. Тази поредица е безкрайна. Фриволният изказ и незачитането на фактите вече са официална политика. Официална политика е и отказът на журналистите не само да задават логичните въпроси към премиера, но и изобщо да се съмняват в неговите думи. След като го е казал, така е. Като онези два и половина милиарда долара, които Борисов обеща от транзит на руски газ. Този път вярното число беше само 10 пъти по-малко от изреченото. Но пак никой не задава въпроси. В нормалните общества на политиците не е позволено да лъжат открито. Тук това вече е нормално. В нормалните общества не е позволено на медиите да препредават папагалски всяка глупост, без да се опитват дори да се доближат до здравия разум. Тук това не само че вече е нормално, но и когато Бойко Борисов се направи на обиден за пореден път и обърне гръб на журналистите, чуваме пискливия глас на притеснена репортерка: „Слушаме ви, слушаме ви, господин премиер!" И той се смилява и изрича още някоя умност, която никой после не поставя под въпрос. Вероятно повечето хора в подобно обкръжение биха се самозабравили. Затова Бойко Борисов не е единствено виновен, че е такъв. Ако имаше и най-малък знак за достойна реакция, той щеше да се промени. Просто е такъв - оценката на околните е важна за него. Но когато е обграден от умилителни и немислещи погледи, тогава няма как да бъде различен. Тогава картината става още по-комична и той напълно убедено иска от търговците да му се извинят за думите си, че затварянето на „Ломско шосе" в София щяло да ги доведе до фалит. И нищо чудно някой да му се извини. А вчера Бойко Борисов информирал репортерите, че повече ще говори само по темата на деня и няма да отговаря на други въпроси. Нищо чудно и някой колега да му се извини. А на една стена в София видях надпис: „Там, където няма роби, няма господари." Без извинение. Снимка на четири колони – Премиерът Борисов не пропусна да открие и обновения участък от „ломско шосе". „Сега те трябва да ми се извинят", заяви той, визирайки миналогодишните обвинения на местния бизнес, че ще фалира заради ремонта на булеварда 
28.06.2011 г., с. 3 ЦИТАТ Опитът на Русия да спре обществения дебат за съдбата на Паметника на Съветската армия съдържа недопустима претенция за репресия върху български граждани Иван Костов, съпредседател на Синята коалиция
28.06.2011 г., с. 3 Пред паметната плоча на съвременното изкуство След обществената реакция в подкрепа на изрисувания паметник последва такава и срещу неадекватния Музей за съвременното изкуство Това, което виждате на снимката, не е мемориал на геройски загиналите в борбата срещу фашизма, а входът на открития преди броени дни в София музей с нелепото име "Софийски Арсенал - Музей на съвременното изкуство" - САМСИ. Причината хората да поднасят цветя и да палят свещи пред "заглавната страница" на новия музей е, че колкото и да е невероятно, тя по нищо не се различава от добре познатите ни от социалистическо време постаменти и мемориални плочи. Ако това е домът на съвременното изкуство в София, значи съвременното изкуство в София е повече от бездомно, смятат хора- та, които запалиха свещ пред символичната му паметна плоча. Акцията е инициирана от сдружение "Трансформатори" и WhAT Association - обединение на няколко млади архитекти, които подобно на много други хора с отношение към изкуството дълго чака- ха този музей да стане факт - София беше единствената столица в ЕС без музей на съвременното изкуство. Създаването му обаче се случи по крайно разочароващ начин - без истинско обществено обсъждане, без отворен конкурс за избор на място, на проектант, на изпълнител и т.н. Държавата в лицето на Министерството на културата постъпи така, както в добрите стари времена на соца - непрозрачно и по собствено усмотрение. Акцията на архитектите дойде и като естествено продължение на настроенията около изрисуването на Паметника на Съветската армия и особено като реакция срещу думите на министъра скулптор. Той нарече графитите "углавно престъпление", но не се притесни да отреди на новия музей казионна роля - в двора са изложени и негови скулптури.
28.06.2011 г., с. 7 Казусът със съдия Владимира Янева: Конфликтът на интереси се отлага поради здравословни причини Председателят на Софийския градски съд е постъпила в болница и ще бъде изслушана за конфликт на интереси, след като се възстанови Председателят на Софийския градски съд Владимира Янева е постъпила в болница в петък и изслушването й пред антикорупционната комисия на Висшия съдебен съвет (ВСС) се отлага, докато здравословното й състояние се подобри. Това съобщи в понеделник председателят на комисията Стефан Петров пред тълпата от репортери, които напразно в продължение на час очакваха появата на Янева пред сградата на ВСС. Съдийката трябваше да даде обяснения пред комисията за отношенията си с общинското дружество "Софийски имоти" и да предостави документи по казуса. Вместо това в комисията са получили само удостоверение, че Владимира Янева се намира в Александровска болница. висящи въпроси Комисията трябваше да изясни въпросът дали Янева е била в конфликт на интереси по делото "Софийски имоти" и ако да - защо не си е направила отвод. Наскоро медиите разкриха информация, че като пълномощник на баща си тя е закупила от "Софийски имоти" два магазина. По-късно обаче ръководството на фирмата е обвинено в злоупотреби и изправено на съд точно пред съдия Янева. Въпреки нежеланието на ВСС да провери случая след безпрецедентен обществен и медиен натиск, все пак последва проверка на съдебния инспекторат. Тя разкри четири нарушения по делото, сред които и безпричинно забавяне. Инспекторатът обаче не определи наказание на шефа на Софийския градски съд, прехвърляйки топката обратно към ВСС. Дали хоспитализирането на Янева е удобен начин да се избегне огромният обществен интерес към проверката, или пък стресът около скандала наистина се е отразил върху здравето на съдийката, засега не е ясно. Шефът на антикорупционната комисия на ВСС Стефан Петров отказа да даде подробности за диагнозата, като уточни само, че здравословното състояние на Янева не е добро. Министри с различни позиции В последните седмици новоизбраният председател на Софийския градски съд е подложена на огромен обществен натиск да подаде оставката си не само заради казуса със "Софийски имоти", но и заради скандалния начин, по който бе избрана на поста от ВСС - тя няма нужната квалификация, но за сметка на това е в близки приятелски отношения с вътрешния министър Цветан Цветанов. Въпреки това миналата седмица Янева обяви, че няма да си подаде оставката и няма да си направи отвод. Макар че изпълнителната власт поне привидно да опитва да стои настрана от скандала, право съдният министър Маргарита Попова в интервю през уикенда заяви, че ако е на мястото на Янева, би се снимка марина Ангелова отказала от поста. Янева обаче получи подкрепа от Цветан Цветанов, който в понеделник коментира, че процедурата по избора й е безупречна. Ани Коджаиванова Снимка на три колони - Дали съдия Владимира Янева е в конфликт на интереси и какво ще последва, ако това е така, ще стане ясно чак след като отминат здравословните й проблеми Снимка на две колони - За мене в този случай е важно дали е спазена процедурата, а тя е безупречна Цветан Цветанов, министър на вътрешните работи Снимка на две колони - Ако бях на мястото на избраната за председател на Софийския градски съд Владимира Янева, сигурно щях да се откажа от поста, макар да съм убедена, че съм го получила правомерно Маргарита Попова, министър на правосъдието
28.06.2011 г., с. 8-9 Нека масовото съдене Все повече спорове между съседи заради неплащане на сметки се озовават в съда Красимира Янева Междусъседските войни започват да превземат съда. Все по-често собственици на апартаменти се жалват в съда, че някой техен съсед с години не си е плащал режийните такси на входа. Така сумите набъбват до неколкостотин, а ако са правени ремонти - до няколко хиляди лева. Коректните собственици не желаят да плащат цялата сметка, докато съседите им живеят спокойно, без да дават и лев. Законова възможност В Закона за управление на етажната собственост ясно е записано, че собствениците на имоти "заплащат консумативните разходи за поддържането на общите части" - чл. 6, ал. 1, т. 10. Така вече изрядните собственици на апартаменти имат законова възможност да търсят неплатените средства от некоректните си съседи. Причините за неплащането са две - липса на желание да се спазват правилата и липса на финансова възможност. Процедурата За да бъде накаран някой съсед да си плати, е и лесно, и трудно. Първо, етажната собственост трябва да бъде регистрирана в общината. Второ, трябва да бъде проведено общо събрание, на което да е решено да се изпрати покана за доброволно изпълнение в срок от един месец. След това по закон трябва да се изчака още месец. Чак след това, ако длъжникът не плати изцяло или частично, то общото събрание на етажната собственост трябва да реши дължимите суми да се събират по съдебен ред. Така управителят или друго упълномощено лице трябва да подаде заявление в съответния районен съд. Към заявлението трябва да се приложат и решението на общото събрание, справки за дължимите суми, поканите за доброволно изпълнение. Процедурата е по заповедното производство и съдът много бързо се произнася в полза на ищеца - ако има редовни документи за задължението. Длъжникът обаче има 14-дневен срок, в който може да обжалва. Ако го направи, заповедта се обезсилва и етажната собственост трябва да заведе съдебно дело. имали смисъл "Според мен такива дела не си заслужават, защото сумите, които се дължат, са малки. Не си заслужава за 1000 лв. дълг да се направят 2000 лв. разходи. Освен това има случаи, в които има нередовна счетоводна отчетност - няма документи за извършените разходи и собствениците на имоти с право отказват да платят исканите от тях суми", твърди адвокат Незрет Бабучев. Затвореният проблем Далеч невинаги сумите са толкова малки. В жилищни комплекси от т.нар. затворен тип задълженията на некоректните собственици може да достигнат няколко хиляди лева. Причината е, че там се плаща такса за охрана, почистване и поддръжка на общите части - във входа и извън него. В затворените комплекси има твърди такси в зависимост от големината на жилището и променливи на обитател в зависимост от натрупаните сметки за ток и вода в общите части. Според Закона за управление на етажната собственост дори едно лице да не живее в имота си, то за този период дължи половин такса. Така ако за едно жилище твърдата месечна такса е 50 лв., собственик на празно жилище трябва месечно да плаща по 25 лв. Много собственици обаче са купили апартаменти с цел препродажба. Цените в кризата паднаха и собствениците, ако не са притиснати от изплащане на кредити, задържат имотите си. Една част от тези собственици плащат, а друга - не. Така понякога се стига до задължения за няколко години. Заради неизрядните платци обаче фирмите за управление на комплексите намаляват обема на извършваните услуги. Така се стига до положението, в което дори и изрядните платци са недоволни от обслужването. По закон обаче сумите се дължат на етажната собственост, а не на компанията, която отговаря за поддръжката. Затова поканите за доброволно плащане и съдебните искове се водят от името на етажната собственост. Все по-често обаче изрядните платци решават да притискат неизрядните си съседи - да си платят доброволно или по съдебен път. И колкото по-позната става законовата възможност за това, толкова повече ще са съдебните заповеди и дела между съседи. Снимка на пет колони – без текст Стъпка постъпка 1 Общото събрание на етажната собственост трябва да вземе решение за изпращане на покани за доброволно плащане в определен срок. 2 Ако няма направено плащане, се взема решение да се съберат вземанията по съдебен ред. 3 Подава се заявление в съответния районен съд заедно с квитанции, справки, поканата за доброволно плащане и самото решение на общото събрание на етажната собственост за сезиране на съда. 4 Съдът разглежда документите и издава заповед за изпълнение-т. е. сумите трябва да бъдат платени. 5 Длъжникът има 14-дневен срок за обжалване и ако го направи, съдът обезсилва издадената заповед. 6 етажната собственост завежда съдебен иск срещу длъжника или длъжниците. Не си заслужава да се води дело Незрет Бабучев, адвокат Според мен дела между съседи не си заслужава да бъдат водени. Просто защото сумите, които се дължат, са малки. Не си заслужава за 1000 лв. дълг да се направят 2000 лв. разходи - за експертизи, хонорари ит. н. Освен това има случаи, в които има нередовна счетоводна отчетност на управителите - няма документи за извършените разходи и собствениците на имоти с право отказват да платят исканите от тях суми. В други случаи пък управителите са избрали някоя фирма за ремонти и калкулират висока цена с цел управителят и фирмата да си поделят по някаква схема парите. Повече дела -значи законът работи Николай Пехливанов, зам.-председател на регионалната комисия в НС В България нямаме традиции при плащането на таксите за управление, а и голяма част от хората сега нямат финансова възможност да ги плащат. Много от хората са недобросъвестни собственици и е нормално, ако законът работи, да се увеличават делата. При затворените комплекси моделът на управление е малко по-изчистен и нещата са по-добре уредени. Още при покупката клиентите са подписали договор, с който са се съгласили, че ще има такса за управление и че ще имат месечни разходи, които са по-големи в сравнение с тези на собственици на апартаменти в блокове, които не са част от такива комплекси. В тези случаи процентът на собствениците, които не плащат, е много по-малък и по-лесно би се спазила процедурата. И Събираемостта в комплексите не достига 100% Компаниите за управление се отказват да работят със собственици на жилища Събираемостта на таксите в затворените комплекси почти никога не стига 100% навреме, твърдят от компании за управление. Обичайната събираемост на месечните такси е между 80 и 90% от броя на апартаментите или от идеалните части. От компаниите твърдят, че при събираемост под 67 на сто те работят на загуба и не могат да обслужват жилищните комплекси. Няма басейн - не плащат Въпреки че в предварителните договори за покупко-продажба между купувача и инвеститора е било записано, че ще има фирма за поддръжка и ще се плащат съответните такси, собственици на имоти намират причини да не плащат. Така например собственичка на апартамент не плаща от години, защото се говорело, че в затворения комплекс, в който живее, ще има басейн, а такъв няма, казват от пропърти компания. Който не плаща, се качва пеша Преди да стигнат до съдебни битки, съвестните собственици на апартаменти понякога прибягват до друг трик. Монтира се чип на асансьора. Който не плаща такси - няма чип. Когато плати, получава такъв. Ако забави с 2 месеца плащанията си, чипът се блокира и трябва да се качва пеша. Това също е начин за повишаване на събираемостта, но въпреки това също трудно се достига пълна събираемост. Развод Не са редки случаите, в които договорите между етажните собствености и компаниите за управление се прекратяват заради ниска събираемост. Причината е, че има постоянен процент собственици, които не плащат, и за фирмите става неизгодно да работят. Таксите в нови затворени комплекси на година са средно между 500 и 1000 лв. В луксозни комплекси обаче стигат до 2400 лв. Красимира Янева
28.06.2011 г., с. 11 Големите фирмени левови кредити поскъпват трайно Лихвите по депозитите продължиха да поевтиняват и през май Големите фирмени кредити, които са на стойност над 1 млн. EUR, но са деноминирани в левове, поскъпват трайно, показват данните на Българската народна банка. Лихвеният процент на заемното финансиране в сегмента се увеличава за втори пореден месец през май и достига 8.43%. През април лихвите бяха с 0.35 процентни пункта по-ниски, а спрямо март поскъпването е с почти 2 процентни пункта (виж графиката). Все пак цената на големите фирмени кредити остава една от най-ниските в структурата на отпускания от банките заемен ресурс. По-ниска е единствено лихвата по жилищните кредити, деноминирани в евро. Ипотечните кредити обаче традиционно са с най-ниските лихвени нива. Поскъпване отчитат и фирмените кредити в левове, които са на стойност, по-ниска от 1 млн. EUR. При тях обаче поскъпването е само през последния месец. Краят на ниските лихви Още в края на първото тримесечие банкерите прогнозираха, че идва краят на ударното понижение на лихвените проценти заради опасенията от увеличаване на инфлацията у нас. Данните на Националния статистически институт през май показаха, че инфлацията от началото на 2011 г. у нас е 2.8%, а годишната спрямо май 2010 г. е 4.8%. Вчера обаче от "УниКредит" дадоха обрат в очакванията за движението на инфлацията (виж стр. 6). Според икономистите на групата 2012 г. ще премине под знака на ниска инфлация, като сред причините за това ще бъде комбинацията от бавно възстановяване на вътрешното търсене и все още сравнително високата безработица. Евтини депозити Данните на БНБ показаха и продължение на тенденцията за спад на лихвите по депозитите. Средният лихвен процент по ново-привлечените депозити се понижава до 5.28% през май 2011 г. спрямо 6.22% за май 2010 г. Спадът е близо 1 процентен пункт. Спрямо април 2011 г. лихвите са с 0.26 процентни пункта по-ниски. Намаление отчитат и лихвите по привлечените депозити в евро. При тях обаче спадът е малко по-бавен. Данните на БНБ показват, че средната лихва по тях през май 2010 г. е била 5.06%, докато през миналия месец е достигнала 4.66%.
28.06.2011 г., с. 12 БСК: Високите енергийни цени за индустрията пречат на иновациите Недостатъчното технологично обновяване е причината българската икономика да е най-енергоемката в Европа Високите енергийни цени за индустрията в България демотивират иновациите и технологичното обновяване, което води до висока енергийна интензивност на икономиката. В резултат на това се влошават конкурентоспособността и производителността на труда. Това става ясно от изследването "Индустриална политика и енергетика - дисбаланси и либерализация", изготвено от експерти на Българската стопанска камара (БСК). "България трябва да спре да ползва цените на енергетиката като социален инструмент, защото това деформира структурата на икономиката и застрашава перспективите за дългосрочното й развитие", посочи изпълнителният председател на БСК Божидар Данев. България vs Европа За разлика от останалата част от Европа енергийните цени в България за бизнеса са по-високи от тези за домакинствата. Това насърчава увеличаването на битовото потребление и не стимулира прилагането на мерки за ефективност. В същото време индустрията се демотивира да инвестира в иновации и нови технологии, което е основната причина за високата енергоемкост на брутния вътрешен продукт. Енергийната интензивност на България е в пъти по-голяма от средната за Европейския съюз, където страната ни е безспорният лидер по този показател. Според изследването, ако енергоемкостта на икономиката се понижи до средноевропейското ниво, брутният вътрешен продукт на страната ще може да се произвежда с два пъти по-малко първични енергийни ресурси. Дисбаланс След 20 години преход липсват успешни структурни реформи в основни сфери на икономиката, смятат експертите на БСК. Все още има проблеми в бизнес средата, регулациите и правната система. Задълбочават се структурните дисбаланси, като нараства делът на отраслите с ниска добавена стойност. България запазва мястото си сред последните позиции по конкуренто способност, а потреблението и производството остават ниски. По данни на БСК през последните години значително е намалял делът на селското стопанство в икономиката (от 26% през 1997 г. на 6% през 2009 г.), а строителството е увеличило дела си от 2.7 на 8.6%. Индустрията продължава да осигурява около 24% от БВП, а услугите държат близо 50% от икономиката. Половината от услугите са във финансовия сектор. Зависима България е напълно зависима от вноса на нефт и газ, тъй като местното производство е незначително. По отношение на въглищата страната ни се радва на достатъчни запаси и добив, но евентуалното налагане на ограничения за производството на ток от местни въглища по екологични съображения ще има отрицателно въздействие върху икономиката, посочват експертите на БСК. При електрическата енергия България е нетен износител. През 2010 г. производството на електричество е достигнало най-високото си ниво за последните десет години (46 ТВтч), а 20.9% от общото количество са били предназначени за износ. най-енергоемки В началото на кризата през 2009 г. делът на индустрията в общото енергийно потребление е намалял до 28.6%. В годините преди това на нея са се дължали 35-39% от консумацията. Най-енергоемко е производството на химични продукти, където се изразходват 27.6% от енергията за индустрията. Значително е потреблението и при производството на продукти от неметални минерални суровини (21%) и на метали (18.8%). На хранително-вкусовата и тютюневата промишленост се дължат 8.5% от енергийното потребление. Прогноза До 2015 г. капацитетът за производство на електроенергия в България се очаква да намалее до 9130 МВт в сравнение с 9795 МВт през 2010 г., показват прогнозите на Националната електрическа компания. Причината за това е очакваното извеждане от експлоатация на някои мощности, работещи на въглища. През следващите пет години до 2020 г. обаче капацитетът ще се увеличи до 12 290 МВт, като прогнозата се базира на въвеждането в експлоатация на АЕЦ "Белене" и различни ВЕИ проекти. Препоръки Приетият от правителството проект за Национална енергийна стратегия залага на гарантиране на сигурността на доставките, насърчаване производството и потреблението на зелена енергия, повишаване на енергийната ефективност и реално отваряне и конкуренция на пазара. Според БСК обаче преходът към нисковъглеродна икономика трябва да стане при възможно най-ниски разходи за обществото и бизнеса, за да може България да се приближи до средното икономическо равнище в ЕС. Каталог: monitoring monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол monitoring -> Тема: строителство, строителен контрол Изтегляне 2.31 Mb. Сподели с приятели:
|