10 октомври 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Трудно е да се каже в какво не са излъгали управляващите. Това е ценностната им система. Най-грубата им лъжа обаче е за социалните ангажименти. Водещата партия БСП направо измами хората. Те на практика работят в обратна посока. Повишиха се цените и скочи инфлацията. Раздуха бюджетните разходи но не в социалната сфера а по корупционни схеми. Това има огромна социална цена. Основният проблем е, че лъжата става модел на политическо говорене. Става дума за груба и арогантна измама в политиката. Това е характерно за комунистите. те ни лъгаха 45 години в светло бъдеще и сега пак го правят. Въпреки, че се правят на проевропейска партия получиха големите шамари от Европа именно защото лъжат и мамят.

Политиците от трите партии в управляващата коалиция тотално излъгаха още с предизборните си програми. Веднага след парламентарния вот приеха така наречената правителствена програма. От нея нищо не изпълниха. Обещаха да увеличат значително доходите. Дадоха дума да увеличат заплати и пенсии в пъти. В момента сме на последно място в Европейския съюз по доходи. Излъгаха и в инфраструктурните обещания. Предизборната програма на БСП пишеше, че ще развали сделката за магистрала Тракия, сключена от предното правителство и да я довърши за три години. Положението не се е променило за тези три години от началото на управлението. Мандатът им свършва, а тя не е започната да се строи. Същото е положението и на другите магистрали - "Хемус", "Струма" и "Люлин", които до края на управлението на тройната коалиция трябваше да бъдат готови. Няма дори изграден план за магистрала "Черно море". Обещаха и бум в образованието. И там нищо. Най-голямата им лъжа обаче беше, че скокът на доходите на хората ще се утрои.

Земеделските земи се превърнаха в спасителен остров за инвеститорите в момент на криза. В условията на финансова криза инвеститорите традиционно се изтеглят от рисковите инвестиции и ги пренасочват към по-сигурни и реални. В този смисъл земеделската земя е предпочитан актив, заради стратегическия си характер и по-ниска пазарна стойност в сравнение със страните в централна и западна Европа. Това е естествено имайки в предвид, че цената на един актив е функция на очакваната доходност от него. Силната разпокъсаност на земята в България, в резултат на връщането й в реални граници на собствениците, е пречка за развиване на рентабилна селскостопанска дейност. В момента, след приемането на закона за дружествата със специална инвестиционна цел, този пазар е в процес на окрупняване.

Цената на нашата земя е значително по-ниска, отколкото в другите страни от региона, именно защото парцелите са малки и разпокъсани. За да се отглеждат ефективно някои земеделски култури се изисква да бъдат засадени масиви над 200 дка., същевременно средната големина на парцелите за страната е 6 дка. Това е проблем за развитието на модерно земеделие в страната, но процесът на окрупняване е факт и той се отчита от инвеститорите. Когато говорим за цени, то традиционно в Североизточна България земята остава най-скъпа. Основна причина за това са големите площи даващи възможност за разгръщане на мащабни проекти, както и развитата конкуренция между земеделските производители.

За да направим паралел, в Румъния, например, продължава да има големи площи, даващи възможност на инвеститорите да влязат веднага и да развиват селскостопанска дейност. В съседна Гърция земята също е многократно по-скъпа, но там всяка земя годна за земеделие се обработва и е с изградена инфраструктура. При нас пустеещите и разпокъсани земи без никаква инфраструктура са основна пречка за земеделските производители.

Благодарение на публичните компании, чиито акции се търгуват на БФБ, както и на много непублични компании, много външни инвеститори вече притежават активи базирани на земеделска земя в България. Дружествата със специална инвестиционна цел дават възможност на всеки да инвестира в актив, базиран на земеделска земя единствено като притежава акции на такова дружество.

След приемането ни в ЕС, в страната ни вече има и инвеститори от Испания, Италия, Дания и Холандия, които директно чрез регистрираните в България фирми, освен че притежават земя, развиват земеделски бизнес конкурирайки се с родните земеделски производители.

Може да определим като изключително важна ролята на Дружествата със специална инвестиционна цел за земеделието като цяло. Освен че спомагат процеса на окрупняване на земята, те допринасят за повишаване на ефективността на земеделските прозводители, като им предоставят концентрирана собственост в едно землище, а оттам оптимизиране на техния бизнес. В резултат на усилията за отдаване на земя под аренда, дружествата привлякоха земеделски производители в определените като „изостанали селски райони" в страната, което е свързано с осигуряване на нови работни места и инвестиции. Преломна е ролята на тези дружества за осигуряването на по-голяма прозрачност на пазара на земя, както по отношение на покупко-продажбите, така и в отношенията между собственици и арендатори. Тази прозрачност помогна на много земеделски производители в процеса на усвояване на евросубсидии и кандидатстване за финансиране по различните европейски програми.

Чувството за сигурност в отношенията е едно от най-важните, които дават големите собственици на ползвателите на земята. Благодарение на него, всеки който иска да развива някаква стопанска дейност върху земеделска земя, има възможност да планира, да се финансира и да доведе до успех реализацията на бизнес плановете си.

През 2007 г. беше приета от МЗХ стратегия за комасация на земята, реализацията на която е немислима без участието на едрите собственици в България. Учредената Българска асоциация на собствениците на земеделски земи, чийто член е „Адванс Терафонд", провежда активна политика, насочена към хармонизиране на законодателството с цел осъществяването й. Това разбира се остава въпрос на държавна политика в сектора.


10.10.2008 г., с. 1
Уволниха Иван Драшков

Министерският съ­вет освободи от длъж­ност Иван Драшков като заместник-председател на Държав­ната агенция „Нацио­нална сигурност" вче­ра. Това съобщиха от правителствената ин­формационна служба. На 1 октомври Яне Янев обвини Драш­ков, че е „къртица" в ДАНС. Преди дни пък избухна скандалът с 14 декара в столич­ния квартал „Стрел­бище", купени с фал­шиви документи от фирма на брат му Петър Драшков. Вче­ра стана ясно, че и 25-годишният син на Иван Драшков е соб­ственик на жилищен комплекс със 160 апартамента в Со­фия.

Започват разговори между Българския енергиен холдинг и „Газпром" за увелича­ване на количествата газ за България, съоб­щи вчера министърът на икономиката и енергетиката Петър Димитров. Нуждаем се

допълнително от 500 млн. кубически метра газ годишно, обясни министърът. Разговори­те за доставките ще са в рамките на ка­пацитета, както и на възможностите за пре­нос през Украйна. Двете страни са постигнали съгласие и по въпроса за лицензите за военнопромишле­ния комплекс. Финансовото ми­нистерство на Русия е готово чрез еднок­ратно плащане да пок­рие руския държавен дълг към България,

който в момента е над 30 млн. долара съобщи вицепремие­рът на Русия Сергей Собянин. Той инфор­мира, че са били пот­върдени графиците на проектите „Южен по­ток" и „Бургас-Александруполис". Всички срокове и обеми по договора за петро­лопровода ще се спазват и в началото на 2012 г. се очаква да започне подаване­то на първите коли­чества енергоносите­ли, потвърди Сергей Собянин.

Правителственият фонд „САЩ за България" разполага с 400 ми­лиона долара, предназначени за инфраструктурни проекти в на­шата страна. Това съобщи на среща с жители на селата Безмер и Болярско президентът на Асоциацията на завършилите Колежа по отбраната на НАТО в Рим полк. Иван Иванов. В сре­щата участваха представители на асоциацията, на Министерс­твото на отбраната и на посол­ството на САЩ, както и ръко­водството на община Тунджа. Инициативата бе по повод предстоящото разполагане на подраз­деления на BBC на САЩ в ави­обаза „Безмер". Обсъдени бяха и създадените нови възможнос­ти за икономическо и социално развитие на региона. Заместник-кметът на община Тунджа Мариета Сивкова съобщи, че са изготвени проекти за ремонт на пътища и улици, за изграждане на социални заведения и на спортни съоръжения в селата и района около авиобазата.

Всички срокове и обеми по договора за петролопровода ще се спазват и в началото на 2012 г. се очаква да започ­не подаването на първите количества енергоносители, потвърди Сергей Собянин. Вицепремиерът отбеляза, че при реализацията на големите енергийни проекти в Бъл­гария в строителните дейности ще бъдат ангажирани най-вече български строителни компании. В отговор на въп­рос за позицията на Русия за диверсификация на енер­гийните доставки руският вицепремиер посочи, че това е напълно законно желание и стремеж на страните и Русия е готова да окаже подкрепа в тази посока. Затова Русия реализира проекта „Южен поток", който дава възмож­ност да няма зависимост от допълнителни транзитни стра­ни, а пряко да се доставя газ в Европа, допълни Собянин. Строителството на „Белене" ще позволи да се диверсифицира енергийният баланс на България и ще даде въз­можност на страната да не зависи само от природния газ, отбеляза вицепремиерът. С доставките на нефт по новия петролопровод ще се осигурят допълнителни дос­тавки на европейския пазар, допълни Собянин. Русия е изявила решимостта си до края на годината фериботната връзка Варна - порт Кавказ да започне да функционира, каза министър Димитров. Той допълни, че има неизясне­ни административно-финансови взаимодействия между двете страни, но политическата воля е фериботната връз­ка да почне работа в посочения срок. По думите на ми­нистър Димитров днес е бил постигнат пробив и по „бра­дясалия" проблем с „Автоелектроника". Двете страни са постигнали съгласие да се изгради съвместна индустри­ална зона и съвместно дружество да стопанисва и управ­лява земята, която ще остане държавна собственост. На конкурсен принцип, но с приоритет в зоната ще могат да се настанят руски инвеститори от областта на високите технологии, каза министърът. Двете страни са отчели ръст в стокообмена - средно годишно за последните години от около 30 на сто, като за тази година динамиката е била още по-голяма. Отчетен е и задоволителен ръст на руски­те туристи в България. Според Собянин България възста­новява традиционните си позиции на руския пазар. Той изрази надежда постепенно българските строителни ком­пании също да заемат предишните си позиции в Русия. Сред новите сфери за партньорство между двете държа­ви руският вицепремиер открои междурегионалното сът­рудничество, селското стопанство, туризма и науката и образованието. Следващото заседание на комисията ще се състои през април в Москва, когато ще бъде открита изложба на българските региони и производители.

В пунктовете за твърди горива иглолистната дърве­сина за огрев също е поскъпнала от 38 на 48 лева за кубик във времето от края на миналия отоплителен сезон до началото на новия.

От 127 до 135 лева се продава тон дърва за огрев в складовете в Казанлък. Превозът до адрес в зависи­мост от разстоянието е от 15 до 30 лева. Увеличението в цените на отоплителните материали през този сезон, в сравнение с миналата година, е от 30 до 40 лева на тон. Прогнозите са, че дървата за огрев и брикетите ще продължат да поскъпват.

Хитът този отоплителен сезон ще са чувалчета с дърва и въглища от по 38 - 40 лева за килограм, твърдят от складовете за отоплителни материали. Малките опа­ковки са по-предпочитани заради малките жилища и липсата на помещения за съхранение. Купуват ги пре­димно собственици на панелки.