29.12.2009 г., с. IV
Хотелиерите свалиха цените за Нова година с 10-20%
В опит да запълнят базите хотелиерите увеличават и услугите в пакетите
Деница Ватева
Хотелите, които не са успели да запълнят базите си за Нова година, са свалили с 10-20% цените на пакетите броени дни преди празника. Това показва проверка на "Дневник" сред предложенията, пуснати за продажба през туроператори. Не всички оферти в последната минута (т.нар. last minute) предлагат намаление на цената. Голяма част от тях са с променени параметри на пакетите - намален брой нощувки при същата цена за ден, допълнително включени хранения, различни услуги и други. Някои от хотелите с по-ниска категория пък предлагат услуги като ползване на басейн, СПА център и други екстри в други комплекси в района.
Най-сериозно намаление на цените за предстоящата Нова година има за хотели по Черноморието. На места те надхвърлят 25-30%, а голяма част от хотелите вече предлагат и оферти с 1 нощувка и празнична вечеря. През ноември по-голямата част от комплексите по Черноморието предлагаха пакети с минимум 2 и 3 нощувки. По данни на варненската структура на българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация обаче туристическият сектор в региона е отчел 30% спад на оборота за коледните празници, а продажбите за Нова година вървят вяло. "По всяка вероятност се очаква българите да се запишат към 30 или 31 декември", съобщи председателят на сдружението Димитър Димитров.
С около 10-20% са намалени цените на някои хотели в градовете, ски центровете и курортите за селски туризъм в опит да привлекат неизбралите място за празник българи, показват данните на туроператорите. Свободни места в момента има предимно в хотелите в големите градове и в комплекси, които са в периферията на големите ски и СПА курорти. Не са изключения и офертите в ски центровете в Банско, Боровец и Пампорово, където вече се предлагат пакети с 2 нощувки и празнична вечеря. Допреди няколко седмици хотелите в зимните центрове продаваха пакети с над 4-5 нощувки за Нова година.
Намаление на броя нощувки в пакетите има и в различни курорти за селски туризъм, предимно в Северна България, както и СПА курорти като Девин и Хисаря. Някои от по-малките хотели в тези градове пък са добавили към офертите си и ползването на басейни и СПА центрове на по-големи комплекси в района.
Почивките извън страната също поевтиняха
Туроператорите предлагат посрещане на 2010 г. в Дубай при цени от 400 до 700 евро за различните хотели, което с около 20% намаление спрямо офертите преди няколко седмици. Най-голям спад на цените има за Турция и Тунис. В момента може да се намерят оферти с чартърна програма до Анталия за Нова година по 360-400 лв. за 4 дни.
29.12.2009 г., с.3
pari.bg реплики
► Още отсега трябва да се мисли за разбиването на буферни Жилищни територии. Това се налага, защото на панелките след 50-60 години ще им изтекат всички експлоатационни срокове. Вече се чуват единични случаи за паднали балкони, цели панели и т.н. Най-добре ще е, ако нещата се случват поетапно. За целта обаче ни трябва качествено строителство и квалификационен курс на клиентите по какви критерии да избират жилище, особено когато го купуват с кредит, за да бъдат ударени цените на първите панелки в земята. Според мен кризите в строителния бранш са ни
гарантирани за години напред.
Катя Христова
29.12.2009 г., с.3
Цените на недвижимите имоти паднаха с около 30%
Тази година беше една от най-трудните години за сектора недвижими имоти, тъй като кризата най-сериозно засегна именно новото строителство и търговията с недвижима собственост. Сериозно се ограничи броят на сделките, намали се пазарната активност, отчете се значителен спад в цените на имотите средно с около 30% за страната.
Естествено в различна степен в зависимост от населеното място, вида на имота, местоположение качество на строителството, инфраструктура и други, които играят роля по отношение на цената. Най-големият спад е във ваканционните имоти, в някои случаи до 50-60%.
От септември започна да се налага и тенденцията за задържане на спада на цените и леко увеличение в активността на пазара. Регистрира се повишение в сключените сделки между 15 и 20% в сравнение с предходното тримесечие. Това дава известна доза оптимизъм, че пазарът е достигнал определени ценови нива, които ще се задържат. В зависимост от развитието и изхода от кризата постепенно ще започне да се усеща и възстановяване.
29.12.2009 г., с.8-9
Интервю Джефри Кийтинг, посланик на Ирландия у нас
България е по-добре от Ирландия в момента
Падна стокообменът, инвеститори си тръгнаха, а туристите намаляха
► Ваше превъзходителство, как според вас се промени развитието на бизнес отношенията ни през последната година, която беше много критична?
- Последната година беше трудна. Виждаме, че нивото на търговия между Ирландия и България е намаляло значително, голям е спадът на ирландските инвестиции в България. Докато преди имаше много инвестиции в недвижимите имоти и строителството, то сега и в двата сектора спряха заради ситуацията в Ирландия, както и заради ситуацията в България. Броят на туристите също намаля и това е жалко. През 2008 г. около 70 000 туристи дойдоха в България от Ирландия на морето и по ски курортите.
►А сега през 2009-а?
- Не знам окончателните цифри, но много намаляха.
► Какво България изнася за Ирландия?
- Най-различни стоки, но износът е твърде малък. От друга страна, предполагам, че развитието е позитивно, тъй като ирландската банка Allied Irish Banks (AIB) има контролния пакет в Българо-американската кредитна банка. И това е много важно за бъдещето. Защото присъствието на банка дава
доверие на инвеститорите от Ирландия, които идват на пазара.
Какъв е дялът п в БАКБ?
- Мисля, че 49%.
► Това ли е най-голямата ирландска инвестиция тук?
- Смятам, че да. И определено има други по-сериозни вложения в сектора на имотите.
► Секторът на имотите е в упадък заради кризата и строителството, и туризма. Има много ирландци, които се опитват да препродават имотите си в България. Имате ли повече подробности за тенденцията в момента?
- Нямаме много добра картина на това, което се случва. Мнозина идват в България да купуват имоти и невинаги контактуват с посолството и затова невинаги знаем кой е бил тук. Те обикновено контактуват с нас, когато имат проблем. Има голям брой хора, които са си купили имоти тук на зелено и имат юридически проблеми, ако имотът не е построен. Ако на инвеститора не са му достигнали парите, за да завърши строежа, това е проблем.
►Те са купили нещо, което дори не е построено.
- Не знам точно какъв е мащабът на всичко това, но това са тревожни неща.
► Ирландските купувачи в такава ситуация сигурно ви питат дали може да им помогнете с lopucmu?
- Да, ние препоръчваме юристи за правни съвети, които работят с английски език. Имаме списък и хората си избират адвоката. Това е много важно, защото понякога хората, купили имот, използват същата юридическа компания като инвеститора, а нейното мнение не е независимо.
► Каква е вашата прогноза за 2010г.?
- И Ирландия, и България сме малки икономики и сме много зависими от външната среда, от световната икономика. Затова за нас е особено важно кога ще започне да се съживява тя. Появи се консенсус, че подобрението й ще настъпи през втората половина на 2010 г. Малките отворени ' икономики трябва да бъдат много внимателни, за да ' имат конкурентна позиция. Грешката ни в Ирландия бе, че позволихме на заплатите да растат много бързо. И сега минаваме през труден процес на връщането им назад, защото сме членове на еврозоната. Цените паднаха в Ирландия, заплатите ни паднаха също. И България е в по-добра позиция от Ирландия. ► Това е много интересно За нас, защото няколко години преди да станем член на ЕС, всички ни казваха - ето, вижте Ирландия - новия тигър на Европа. Виже как ЕС им помогна да подобрят икономиката си. Сега при кризата всичко е много различно. Но защо мислите, че ние сме по-добре от Ирландия?
- Мисля, че България влезе в кризата от по-силна позиция. Има макроикономическа стабилност, фискалната позиция е под контрол, знам, че това е болезнено, но мисля, че правителството и администрацията са прави в стремежа си да контролират държавните финанси. Това прави страната стабилна
макроикономически. Правителството си е поставило правилната цел колкото е възможно по-бързо да влезете в еврозоната, тъй като сте изпълнили повечето Маастрихтски критерии
► Как намалихте заплатите в Ирландия- частният бизнес ли ги намали или администрацията?
- Частният сектор - пазарът реши. Но и администрацията също. Аз например трябва да плащам с 10% по-голяма вноска за пенсионни фондове, а заплатата ми от 2010 г. ще се намали с 10%.
► Тези 10% намаляване са За всички, които работят за правителство-
то?
- Зависи, някои ще плащат 15% за пенсионни фондове, а заплатата им ще падне с 5%.
► Как мислите, как ще изглеждат догодина икономическите ни отношения?
- Ще възстановим мрежата на българо-ирландския бизнес Ще се опитаме да свържем хората, които се стремят да правят съвместен бизнес. Ще видим какви нови възможности има да работим заедно.
► Къде ще прекарате Нова година?
- Нова година ще прекарам вкъщи в София, а на 2 януари отиваме в Стария град в Пловдив за уикенда.
Галя Кларк
Визитка Кой е Джефри Кийтинг
►Завършил гръцки и латински езиквТринити колидЖ 6 Дъблин през1979 г. Магистър по Публична администрация. От 1991 г. започва дипломатическа слуЖба. Работил е в Рим, Вашингтон и Лондон. През 2000 г. е консул в новооткрития ирландски консулски отдел в Шанхай. В България е първият постоянен (резиди-ращ) посланик.
29.12.2009 г., с. 21
Чужденците са задължени в България за доходи от наеми
Ситуация:
►Фирмата не е регистрирана по ЗДДС. Занимава се с управление на недвижими имоти, чиито собственици са чуждестранни физически лица. Ангажиментът на фирмата е да сключи договор с туроператор, който да осигурява туристи в тези имоти.
За реализираните нощувки туроператорът Заплаща на фирмата посредник определена сума, част от която тя задържа като комисиона, а останалата част превежда на собствениците на имоти - чуждестранните физически лица.
Казуси:
1 Трябва ли да се издаде фактура на туроператора за цялата получена сума, или се издава фактура на собственика на имота за комисионата, а останалата сума минава през фирмата като разчет. Приложим ли е чл. 26, ал. 5, т. 4 от ЗДДС.
2 Тъй като чуждестранното физическо лице формира доход от наем на територията на България, кой трябва да му удържи данък при източника. Реално посредническата фирма не е платец на доход, от друга страна, платецът на дохода (туроператора) няма как да удържи данък, защото не си кореспондира пряко със собственика на имота и може да е чуждестранен
туроператор.
3 Формира ли облагаем оборот за целите на ЗДДС получения доход от наем от чуждестранното физическо лице.
Решение 1:
За посредничеството са възможни две хипотези: посредник, действащ от името и за сметка на друго лице, или посредник, действащ от свое име и за чужда сметка.
Може да се предположи, че е налице посредник, действащ от свое име за чужда сметка. Когато лицето действа от свое име и за чужда сметка, се приема, че лицето е получило и предоставило стоките или услугите. Съгласно чл. 127 от ЗДДС налице са три
доставки:
1 Доставка между комисионера/довереника и третото лице, за която датата на възникване на данъчното събитие и данъчната основа на доставката се определят по общите правила на този закон.
2 Доставка между комитента/доверителя и комисионера/довереника на стоките или услугите - предмет на доставката по т. 1; данъчната основа на тази доставка е равна на данъчната основа на доставката по т. 1, а датата на възникване на данъчното събитие за тази доставка се определя по общите правила на закона, но не може да бъде по-късна от датата на възникване на данъчното събитие по т. 1.
3 Доставка на услуга между комисионера/довереника и комитента/доверителя; данъчната основа на тази доставка е възнаграждението на комисионера/довереника, която включва и обезщетението за извършените от него разходи във връзка с доставката, ако това е уговорено; датата на възникване на данъчното събитие за тази доставка се определя по общите правила на ЗДДС.
Документирането следва да съответства на разпоредбите на чл. 127 от ЗДДС, а чл. 26, ал. 5, т.4 от ЗДДС е неприложим.
Решение 2:
Съгласно чл. 7 от ЗДДФЛ чуждестранните физически лица са носители на задължението за данъци за придобити доходи от източници в Република България. Съгласно чл. 8, ал. 6, т. 5 от същия закон доходите от наеми за ползване на недвижими имоти, начислени/изплатени от местни лица, се третират като доходи от източник в страната.
Облагането на доходите от наеми, получавани от чуждестранни физически лица, е регламентирано в нормата на чл. 37, ал. 1, т. 4 от ЗДДФЛ, а именно облагане с окончателен данък 10 на сто. Окончателният данък се определя върху брутната сума на начислените/изплатените доходи.
На основание чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ предприятията, платци на доходи, удържали окончателния данък за начислени/изплатени доходи на чуждестранни физически лица, декларират тези обстоятелства с декларация по образец,
която се подава в срок до края на месеца, следващ тримесечието на внасяне на данъка.
В случай че платецът на дохода не е задължен да удържа и внася данъка, ако е чуждестранно лице, декларацията по чл. 55, ал. 1 се подава от лицето, придобило дохода, в срока за внасяне на данъка, т.е. до 15-о число на месеца, следващ тримесечието на придобиване на дохода.
В данъчната декларация по чл. 55, ал. 1 се посочват данни за платеца на дохода, независимо от кого е подадена.
Материалите са подготвени от Рконсулт ЕООД
Консултантите на в. Пари са
готови да отговорят
на вашите въпроси,които може да изпращате на radonoviggmail.com
Снимка на две колони - ► Декларация за доходи от имоти се подава в срок до края на месеца, следващ тримесечието на внасяне на данъка
29.12.2009 г., с.1
2010: Скъп долар, евтино злато
Заложете на акции от стабилни фирми, съветват експерти
Доларът ще поскъпне до 1,60 лева, а цената на златото ще падне под $1000 за тройунция. Това гласят най-смелите прогнози на родни финансови експерти за 2010 г. Сега $1 се разменя срещу 1,35-1,36 лв. Курсът обаче ще расте, защото все повече инвеститори ще използват щатската валута за покупки на суровини или акции по целия свят, прогнозира Цветослав Цачев от "Елана". Жълтият метал пък вече смъкна 100 долара от цената си само за седмица. Затова моментът не е подходящ да инвестирате в злато.
Акциите също ще са изгодно вложение през 2010 г. Но играчите на борсата трябва внимателно да подбират дружествата, които ще им донесат печалба. Най-изгодно ще е да се купуват книжа на големи и стабилни компании. Нагоре ще вървят и акциите на банки. Имотите пък ще поевтинеят поне с още 10%.
29.12.2009 г., с.5
Прибират 250 имота на партиите
Политици ще търсят нови централи, защото не плащат наеми, сочи доклад на Сметната палата
През новата година партиите у нас ще си търсят нови офиси и централи. Над 250 имота ще бъдат отнети от политическите сили заради закъснели наеми и неправомерно ползване, сочи доклад за имотната дейност на партиите за 2008 г., изготвен от Сметната палата.
Основните политически сили редовно са закъснявали с наемите, изпускали са плащания и не са декларирали договорите си, сочи отчетът. Така големите партии ще се простят с общо 242 имота в цялата страна. Поне още 50 сгради и офиси ще бъдат отнети и от малките фракции.
С най-много имоти е БСП - 247. Одитът на Сметната палата обаче сочи, че при наема на 49 от тях партията е нарушила закона и ги е преотдала за други дейности. Червените са сключвали и договори за съвместно ползване.
ДПС пък са разполагали със 135 помещения, но в края на 2008 г. 10 от договорите им са били анулирани. До края на годината партията на Ахмед Доган е закъсняла с наемите на 36 офиса, но впоследствие е погасила задълженията си към половината. Според констатациите в доклада ДПС трябва да се лиши от 18 помещения заради неплатен наем. По време на одита са били прекратени договорите в общините Козлодуй и Родопи. Проверка е показала, че в справката на партията не са включени контрактите, сключени с 24 общини и с 4 областни администрации. Проверката е показала още, че в 8 помещения се осъществява друга дейност, докато в отчета на партията не са споменати договори за наем. Препоръките на Сметната палата са за отнемане на тези имоти.
Жълтите също нямат късмет с имотите. От общо 135 помещения НДСВ ще се простят с 39 офиса. Царистите редовно са закъснявали с наемите и системно не са плащали вноските си за сградите.
Хората на Волен Сидеров пък ще останат с 32 имота по-малко от общо 114 предоставени им офиса. В "Атака" също са закъснявали с вноските и ще трябва да напуснат помещенията.
Въпреки че СДС са ползвали 227 помещения в страната, те ще трябва да напуснат 59 от сградите. Сините системно не са плащали повече от три месеца наема на общо 40 имота. Докато тече проверката на Сметната палата обаче, хората на Мартин Димитров платили наема на 17 помещения. Те ползвали 30 имота за извънпартийна дейност. Колегите им от ДСБ ползват общо в София и страната 69 помещения. За 10 имота партията на Иван Костов е закъсняла с плащането на наема или пък въобще не са покривани разходите. За едно помещение в Пловдив ДСБ не са плащали наем от 2006 г. насам. В 6 помещения пък хората на Командира въртят дейност, различна от партийната. Отделно 4 имота са преотдадени под наем, обаче не са вписани никакви приходи в декларацията към Сметната палата.
Екип на "Стандарт"
Снимка на три колони- През 2008 отоплението на централата на НДСВ се е оказало „Златно” за партията и е изяло по- голяма част от приходите й
29.12.2009 г., с.5
ДПС дава за църква
10 хиляди лева са дарили от ДПС през 2008 г. за иконостас на православен храм. Общо движението е дало близо 37 бона за дарения. Още 25 000 са за членски внос в либерални организации. От ДПС не отчитат приходи от дарения за 2008-а. Най-голям разход - над 500 хил. лв., е за заплати и осигуровки. 400 хил. лв. пък са отишли за отопление, осветление и телефони. През 2008 г. хората на Ахмед Доган са купили автомобил за 46 хил. лв., както и компютри и офис оборудване за близо 82 хиляди. Според одита на Сметната палата в отчета на ДПС отсъства информация за приходите от преотдадено имущество, както и от стопанска дейност, въпреки че проверката е показала такава дейност.
29.12.2009 г., с.5
БСП връща пари заради поръчки
През 2009 г. БСП е върнала парите от даренията на три фирми, тъй като те са участвали в обществени поръчки, което е забранено по закон. Според доклада за разчетите на партиите за 2008 г. социалистите са имали приходи от 7,131 млн. лв. Най-голям дял от тях е държавната субсидия от 4,7 млн. лв. 15% са приходите от членски внос, а 13% - от дарения. За 2008 г. БСП отчита 6,366 млн. лв. разходи, основно за работата на партийните структури. Близо 4 млн. лв. са отишли за "Позитано" 20. Близо 2 млн. лв. от парите на БСП пък са били за заплати и осигуровки на служители. 5 хил. лв. са лихви по кредит на шуменската организация, която изплаща ипотека на закупен имот. БСП има и 12 лизингови договора за автомобили за срок от 4 г. на обща стойност 565 000 лв. Партията е ползвала 247 имота в цялата страна. Проверката е показала, че има забавени наеми, които обаче са платени в началото на 2009 г.
29.12.2009 г., с.5
СДС скатава данък дарения за 84 бона
СДС е с неплатен данък върху получените дарения за 2005 г. в размер на 84 622 лв., сочи одитът на Сметната палата. Всъщност неплатените данъци са върху получените дарения за 2005 и 2006 г. в общ размер на 106 479 лв. През 2008 г. партията обаче е изплатила дължимия данък за 2006 г. в размер на 21 857 лв. Така за погасяване остават още 84 622 лв. За сметка на това обаче партията има бизнес нюх, тъй като вече има 16 000 лв. приходи от лихви от държавни ценни книжа за 2008 г. Членовете на СДС ги купуват още през 1997 г. с номинална стойност 415 300 щатски долара. За миналата година партията има 1 448 897 лв. разходи. За заплати са отишли 289 763 лв., за командировки в страната и чужбина - 40 946 лв. Задълженията на СДС в края на миналата година са 236 852 лв. 69 бона са към персонала, а 89 512 лв. за взети на лизинг автомобили. През 2008 г. партията е взела още една кола на изплащане на стойност 27 386 евро. 100 000 лева кредит за нуждите си е теглила пък ДСБ през 2008 г. от Корпоративна търговска банка АД. Партията на Иван Костов държи в седем банкови сметки 611 902 лв., и в брой - 71 367 лв. За разлика от тях Съюзът на свободните демократи на Стефан Софиянски няма нито лев от членски внос. Демократическата партия на Александър Праматарски е похарчила една от най-малките суми за командировки в страната - 74 лв. 39 лева пък са заделили за текущи ремонти.
29.12.2009 г., с.5
ГЕРБ без членски внос
Без декларирани дарения и приходи от членския внос отчетоха от Сметната палата дейността на ГЕРБ. За 2008 г. сега управляващата партия не е получавала и държавна субсидия, тъй като не е била парламентарно представена. Администраторите обаче не са отчели нито лев приходи от членски внос или дарения от симпатизанти, тъй като годината не е била изборна. ГЕРБерите са се разполагали под наем в 14 общински имота в страната и изрядно са си плащали наемите към местните власти, гласи отчетът на Сметната палата. Одиторите дори са направили забележка към общинските власти, че не са предоставили на партията повече помещения, тъй като според разпоредбите на закона хората на Бойко Борисов имат право на "покрив" на ниски цени, защото имат депутати в Европарламента.
29.12.2009 г., с.10
Доларът поскъпва до 1,60 лв., златото пада
Поскъпване на долара до 1,60 лв. и поевтиняване на златото под 1000 долара за тройунция. Това са част от прогнозите на анализаторите за следващата година. Някои от най-смелите очаквания са за поскъпване на курса на долара до 1,55 лв., обясни Цветослав Цачев от "Елана Трейдинг". Едва към края на следващата година щатската валута би могла да стигне нива, близки до 1,50-1,60 лв., коментира и Константин Абрашев от "Бенчмарк". Това е значителен ръст на долара от 10-18% над вчерашното му ниво.
Анализаторите са единодушни, че цената на златото през следващата година ще е обвързана със случващото се с долара. Нормално е като цената на долара тръгне нагоре, златото да поевтинее и нива под 1000 долара за тройунция няма да са изненада, заяви Абрашев. Според Цачев възможности за дългосрочни инвестиции ще има, когато спекулативното участие намалее и цената се стабилизира по-късно през 2010 г.
Затрудненото финансово състояние на Великобритания и несигурността за фискалната й политика може да направят британската лира по-евтина от еврото през следващите няколко месеца, прогнозират пък от британския Център за икономически и бизнес проучвания (CEBR).
Сподели с приятели: |