27 март 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Това твърди пред „168 часа" отлично запознат с далаверите в Министер­ството на земеделието и храните (МЗХ).

ДАНС атакува министер­ството на 18 март т.г. „Из­следваме въпроса с незаконно извършени замени на земе­делски земи " - обясни акцията градският прокурор Николай Кокинов, Веднага след щурма на ДАНС в МЗХ Валери Цве­танов разпорежда да се публи­кува списъкът с извършените замени от назначаването му на 24 април 2008 г. досега. В този период е имало 337 иска­ния за замени, от които 211 са. били отказани, уточни МЗХ.

Дни по-късно проверка на ДАНС установи, че е имало над 70 запазени празни поле­та в дневниците на министер­ството.

Далаверата тръгва след двете последова­телни решения на парламента да се спрат замените на земи и гори. „Бяха натрупани ог­ромни масиви от молби за Замени - обясняват пред „168 часа" отлично запознати. -Търсеха се начини как да ги узаконят. Затова се юрнаха да запазват номера в дневни­ците." ДАНС взема компю­трите и по файловете става ясно кога и от кого е бъркано, потвърждават оттам.

Парламентът през януари приема две решения, с които

трябва да се сложи точка на врътките със земи и гори. Краят на горските замени е поставен веднага, а за земе­делските - земи последната дата е 1 март 2009 г.

В списъците въпреки из­ключително семплите дан­ни, които публикува МЗХ, се виждат интересни име­на. Някои от тях се повтарят по няколко пъти

С най-много сделки - чети­ри, се е сдобила софийската фирма за търговия с дървен материал „Аврора Експорт Импорт". Две заменки има русенската „Караман - Екс­порт - С. Караманов". Тя се занимава с растениевъдство и животновъдство. Преди време Административният съд във Варна отрязва ме­раците на фирмата да по­лучи над 8000 лв. ДДС. Две заменки е записала и лозаро-овощарската „ЛВК- 56" от Търго­вище.

„Омега агро" АД, свързана с „Винпром Пеще­ра" също е в спи­съка на Цветанов. Фирмата е специ­ализирана в сделките със земя и това обяснява инте­реса й към замените.

Луксозното вилно сели­ще „Делта хилс" се строи на мястото на горски фонд. Парцелът е получен, след като през май 2008 г. 84 дка в района на Държавно лес­ничейство „Витошко - Сту­дена" са дадени срещу 97 дка в землищата на селата Кирчево, Лесидрен, Ши­пково и Терзийско.

Сред заменителите е и Димитър Зоров, собственик на врачанската фирма ЕТ „Зоров 91 - Димитър Зо­ров". Той е дал 25 дка лива­ди от село Нефела и други земеделски земи в Димово, Ружинци и други места из Видинско, срещу които по­лучава 1500 дка. Земята му била нужна за изхранването на кравите, които отглежда, твърди той, след като го

атакуват за сделката

В списъците на министър Цве­танов присъства и енергийната фирма „Риск **" Инженеринг".

Няма данни как­во точно е смени­ла. В листата на земеделския министър е и „Белчин парк", дъщерна­та компания на „Тлавболгарстрой". Тя ще прави хотелски комплекс

край курорта Белчин баня, който е между София и ски курорт Паничище.

Заради производствени цели е замяната, извър­шена от фирмата на Цоло Вутов „Геотехмин". Името му нашумя покрай ремон­та на „Цариградско шосе", което зевзеци прекръстиха на „Цариградско море". Фирмата се сдобива с нови терени покрай експлоата­цията на открития рудник „Елаците мед".

„ Агрима-АС ", собстве­ност на „Вини АС", също взема държавни имоти. В ръководството на фирмата е Петя Моллова, съпруга на депутата Пламен Моллов от НДСВ. Свързана с „Вини АС" е и друга фирма, която прави заменки - „Агропромдейн-Каваците".

Любителите на голфа са сред ударниците по замен­ки. С нови земи през послед­ните години се е сдобила свързаната с медийния бос Красимир Гергов компания „Тесса Енержи". Тя присъства на две места в списъка на министър Цве­танов. Фирмата нашумя преди време с изграждането на ветроенергиен парк край Балчик. Еколози предупре­диха, че съоръженията ще убият традиционния път за миграция на птиците „Виа Понтика". Кълбото на скандалните заменки на земи и гори започва да се разплита след много­бройни сигнали от различ­ни природозащитни орга­низации. „От миналата година заливаме с писма ДАНС. Бяхме толкова на­стоятелни, че се стигна до поредица от срещи и разго­вори с тях - обяснява Кон­стантин Дичев от „Зелени Балкани". - Преди това пишехме до Главния проку­рор, до ГДБОП, Агенцията За финансово разузнаване. Две години от Борис Велчев нямаме никакъв отговор. Не се учудваме. Неговият бивш съдружник и настоящ Зам.-министър на екологи­ята Чавдар Георгиев е в уп­равлението на „Българска голф фондация". Заради голф игрища са направени доста заменки и

Поразии през последните години."

Еколозите твърдят пред „168 часа", че са изпратили в ДАНС над 1000 страници с документи за незаконни заменки и строежи в тях. Те обясняват, че схемата е прос­та - прави се размяна на го­ри. Те после се изсичат и на тяхно място се строи курорт. Обикновено „обезщетени­ето" са ниви в Монтанско, Видинско и в други неатрактивни райони. Зад голяма част от заменките еколозите установили, че стоят акти­висти на ДПС. За врътки с имоти натискали и от ръко­водствата на всички партии от тройната коалиция.

Замените в по-голямата си част са абсолютно не­равностойни, категорични са природозащитниците. За курорта Кулиното край Разлог, който се изгражда от „Балканстрой" в нацио­нален парк „Пирин", зеле­ните посочват, че са дадени частни и

неатрактивни земи из Троянско. Очаква се ски и голф комплексът да е готов до пет години и да конкури­ра базите в Банско. „Пред­ставяте ли си колко бетон

ще се излее - казва Алексан­дър Дунчев от Асоциация на парковете в България. - В Австрия всички ски съоръ­жения са изградени извън границите на природните паркове."

В сигнал до ДАНС еко­лозите описват заменки на бизнесмена Христо Ковачки, който ще прави ски ку­рорт „Искровете - Говедар­ци - Мальовица". За целта са разменени над 3000 дка държавни земи в землище­то на с. Говедарци с частни имоти от района на община Своге, собственост на фир­ми, свързани с Христо Ковачки. Така са получени без търг имоти по границата на Национален парк „Рила". Замените са извършени при средна цена до 5 лв. за квадратен метър. По същото време имотите за застрояване в Говедарци вървят по 120 лв. за квадрат, пише в сигнала.

В друг сигнал до ДАНС при­родозащитниците обясняват как държавни институции прикриват незаконното стро­ителство на курорт Бодрост - Картала в Рила над Благо­евград. Според еколозите из­граждането на лифта е направено без оценка за въздействие на околна­та среда (ОВОС). Въжената линия е построена в имот на Държавен горски фонд, а фирмата инвеститор е „При­ма Инвест БГ" на благоев­градския бизнесмен Илия Ризов. Премиерът Сергей Станишев е гост на помпоз­ното откриване на лифта в края на 2008 г. При изпроб­ването въжената линия сдава багажа и Станишев увисва във въздуха. След тази драма става ясно, че съоръжението е без ОВОС. Зелените са на­трупали папки с нарушения в Сапарева баня, Самоков и Смолян. В тях има данни за незаконното строителство при изграждане на курортите Паничище, Супер Боровец и Супер Перелик, твърдят при­родозащитниците. „Всички тези Супер са абсолютна далавера със заменки - допълват еко­лозите. - При тази агресия скоро няма да остане небетонирано парче земя."

ДАРИНКА НИКОЛОВА СВЕТЛАНА ИВАНОВА Къде изчезнаха говедата от компютрите на минис­тър Цветанов, четете на страница 25.
Снимка на две колони - ОБВИНИТЕЛ №1: При главния прокурор Велчев природо-защитници депозират сигнали за нарушения със земи и гори.
Снимка на две колони - ЛЮБИТЕЛ: Интереси в голфа има зам.-министърът на еко­логията Чавдар Георгиев.


27.03-02.04.2009 г., с. 19
Търговци на текстил получават 120 дка
СКАНДАЛНА заменка на 120 дка земи, обработвани от Института по почвозна-ние „Никола Пушкаров" край хасковското с. Крепост, е раз­писал земеделският министър Валери Цветанов.

Печеливши от сделката са Джеват Юсуф и Севатин Алиосман, собстве­ници на фирма „Елка" ООД в Ха­сково.

В момента цената на един декар в този район тръгва от 30 хил. и стига

до 50 хил. евро за декар

Срещу апетитния имот бизнесмените да­ват ниви, пръснати из Хасковско.

Земите на института „Пушкаров", в който е работил самият Валери Цветанов, преди да ста­не министър, са край пъ­тя Хасково - Димитров­град. Мястото е много привлекателно, защото точно срещу него се на­мира най-голямата борса за земеделски стоки в Ха­сковско - „Марица".

Опитните полета на института „Никола Пушкаров" в цялата страна са 25. Според експерти нивите в с. Крепост са сред най-добре поддържаните.

През септември 2008 г. собствениците на „Елка" ООД Джеват Юсуф и Севатин Алиосман подават искане директно в Министер­ството на земеделието и храните да заменят свои земи из Хасковско за 121,848-те дка на „Пушкаров". „Необяснимо е това Желание на двамата да вземат земи, на които се отглежда жито

- коментират пред „168 часа" агроспециа-листи. Фирмата „Елка" ООД на Юсуф и Алиосман внася текстил от Турция, обясняват в Хасково. В града са категорични, че зад нея стоят депутат от ДПС с интереси в транс­портния и енергийния бизнес и зам.-министър на транспорта.

Селскостопанска академия, част от която е и институтът „Пушкаров", не е съгласна да се размени имотът. Според Устройствения правилник на Селскостопанската академия земите й могат да се отнемат само с решение на Министерския съвет. За да се улесни про­цедурата, в Министерството на земеделието разделят терена на две части под 100 дка. Източници на „168 часа" обяс­няват, че главен експерт от ОД „Земеделие" - Хасково, дори е направил протокол, че зе­мята е непродуктивна. Това било първият знак, че се готви далавера с терена, допълват запознати. След това сделката се парафира от Мустафа Емин, директор на ОД „Земеде­лие"- Хасково. Министър Валери Цветанов подписва заповедта за замяната през октом­ври 2008 г., но по необясними причини тя не е предоставена на института. „Скриват я, за да изтече 14-дневният срок на обжалване" -

твърдят пред „168 часа" експерти от Хасково.

Скандалът стига до парламента. Депутатът от ДСБ Иван Иванов прави питане по въпро­са. Министър Цветанов отговаря, че през есен­та на миналата година 99 дка от полето край Крепост са заети със зеленчукови култури, а 19 дка с люцерна. Според министъра това нямало нищо общо с научните цели на института „Пушкаров".

Имотът се обработва от двама души, с които Институтът по почвознание е склю­чил договор през 2005 г. и го е удължил до 2011-а. Според министър Цветанов не било редно институтът да получи земя от Държав­ния поземлен фонд и да я представи заедно с всички съоръжения и машини на други лица.

Пред „168 часа" стопаните, които обра­ботват земите, обясниха, че полето е засято с пшеница и те я отглеждат заедно с експер­ти от „Пушкаров". „Те ни определят всяка стъпка - какви торове да сложим и всич­ко останало - допълват производителите. -„Пушкаров" не разполага с толкова кадри, че да ги закрепости" при нас."

Депутатът Иван Иванов е още по-краен., Според него „Валери Цветанов чрез тази по­редна замяна на земи се отблагодарява на ДПС, от чиято квота е избран за министър."
Снимка на две колони - СДЕЛКА:Това е имотът на института „Пушкаров", върху който фирма „Елка" слага ръка след заменката.


27.03-02.04.2009 г., с. 26-27
Продължават критиките към Агенцията по вписванията
Доходите на мениджърите стават публични
Информацията Търговския регистър нарушавала търговската тайна
Всички договори на мениджъри на частни фир­ми, които са реги­стрирани в Търгов­ския регистър, вече са публични, твър­дят специалисти.

Това означава, че за­платите на топбанкерите и шефовете на голе­ми компании ще станат достояние на широката общественост.

Този факт е докарал до ис­терия президенти и главни счетоводители на фирми.

„Публикуването на лични данни, доходи от договори зa управление и подробни сведе­ния за дружествата в Тър­говския регистър създава по­тенциална опасност от зло-

употреби и може сериозно да навреди на интересите на фирмите", алармира Вален­тин Нонев, главен счетоводи­тел от столична фирма пред „168 часа". „Смята/п, че

проблемът

е не толкова в самия Тър­говски регистър, колкото в Закона зa счетоводството и Национален счетоводен стандарт 1, където не е уточнено колко подробна трябва да бъде предоставя­ната информация. На прак­тика се получава, че всеки дава документите, с които разполага, и оттам много лесно могат да се разберат възнагражденията на мениджърите, а това не е редно", уточни чиновникът. Оказва се, че на базата на информацията от годишните финансови отчети и другите документи, които задължи­телно подават търговските дружества при регистрация­та си в Агенцията по вписванията, може да се направят изводи за състоянието на съ­ответната фирма и заинтере­совани лица да

повлияят неблагоприятно

на развитието й.

„Разбира се, изискването в закона за публикуване на годишните отчети същест­вуваше и преди създаването на електронния регистър, но те просто се предаваха и бяха no-скоро за служебна информация", споделя счето­водител от столична фирма, пожелал анонимност. „Обез­покоителното в сегашната ситуация е, че всеки може с две кликвания в интернет да направи справка

За съответните слаби мес­та във финансите на друже­ството", допълни той.

„Притеснително е, че има чак такава прозрачност, и мисля, че е добре тя да бъде преосмислена и на законода­телно равнище", коментира за „168 часа" юристът Ната­лия Събева, която е участвала в работната група по изгот­вянето на Закона за Търгов­ския регистър. „За някои от данните хората имат пра­во да искат да бъдат запазе­ни в тайна. Аз лично правя мениджърските договори с гласуване за определени пе­риоди, но не всички знаят За този начин", допълни Събева. Според юриста е добре за в бъдеще да се помисли за разделянето на електронния регистър на две нива. В едно­то да се съхраняват данните, които могат да бъдат публич­ни, а другото да служи само за вътрешна информация.

До редакционното при­ключване не получихме отго­вор от Търговския регистър по повдигнатите въпроси.

По мнението на юристи го­ляма част от проблема се със­тои и в недоброто уреждане на въпросите, касаещи фирмената тайна в нашето законодателство. Нормативната уредба у нас не предлага и конкретно тъл­куване на понятието „фир­мена тайна". По закон като такава се тълкуват всички

данни, чрез които може да се нанесе щета на съответ­ната фирма. Обикновено, за да бъде признато подобно увреждане на интересите, се изисква и ръководството на дружеството предварително изрично писмено да е уведомило

например служителите си, за това каква информация не може да се разпространява. Същевременно това не пречи зад паравана на търговската тайна системно да се крият съвсем други „неща". Такива например са случаите с усло­вията за наемането на бри­танската „Краун Ейджънтс" за консултант на Агенция „Митници", концесията на магистрала „Тракия", спо­разумението за доставка на

природен газ между Бълга­рия и „Газпром", условията за стотиците „заменки" на дър­жавни и общински недвижи­ми имоти, правителственият доклад до Еврокомисията за изпълнението на ангажимен­тите ни по затварянето на първите четири реактора на АЕЦ „Козлодуй", продажби­те на ведомствени жилища от фонда на МВР. От друга страна,

една от забележките в последния доклад на Евро­пейската комисия по отно­шение на България беше за недостатъчната прозрачност на действащия Търговски регистър заради липсата на информация в него за „свър­зани лица".

Уникалното в случая е, че фирмата „Джейлан холдинг" е избрана без търг - нещо, което няма прецедент в световната инвестиционна практика. Още тогава ста­на ясно, че по този начин турската компания може да точи колкото си иска пари от нашия бюджет и да променя непрекъснато цените в посо­ка увеличение.

Може би притеснена от този момент, държавата започна да търси нов ин­веститор, а междувременно турският холдинг фалира. Така през януари 2004 г. се подписа договор с италиан­ската „Енел пауър", която трябваше да проучи възмож­ностите .за ново финансиране на проекта. Впоследствие стана безпощадно ясно, че турската страна не възнаме­рява да продаде акциите си в съвместното предприятие и това доведе до дългогодишен застой, чийто край не се виж­да в обозримо бъдеще.


27.03-02.04.2009 г., с. 26
Още не са обезщетени собствениците на отчуждените земи за мегапроекта
Пият студена вода от„Горна Арда”
Най-малко 20 семейстба не са получили и стотинка за отнетите имоти
ПИЙТЕ една сту­дена вода" -'"такъв съвет са по-лучили хората, чиито земи са отчуждени през 1999 г. за стро­ителството на водно­електрическата каскада „Горна Арда".

Над 20 семейства от ра­йона на гр. Ардино, чии­то земи са били отнети за проекта „Горна Арда", все още не са получили обез­щетение. Това стана ясно от оплакване на местни хора пред „168 часа".

При старта на проекта през 1999 г., по време на правител­ството на Иван Костов, близо 160 дка обработваеми площи бяха отчуждени с обещанието, че хидроенер­гийното дружество „Горна Арда", в което с по 50% участ­ват НЕК и турската компания „Джейлан холдинг", ще ги плати на собствениците. Па­рите за 119-те парцела тряб­ваше да бъдат преведени на община Ардино, която да ги разпредели по списък. Според разчетите на тогавашния Ко­митет по енергетика общата сума, предвидена за тази цел, надхвърляше 20 млн. долара.

На собствениците се при­знаваше и правото да изберат по какъв начин да си получат компенсацията - в пари, нови къщи или други земеделски имоти.

„ Това е безобразие - дадохме си земите, без да получим нищо насреща - възмущава

се Васил Данчев от Ардино.

- Измамиха ни с голи обеща­ния и взеха качествената ни земя зa съоръженията на каскадата", нарежда той. Държавата ни се подигра най-брутално

- обобщават други измамени. От оплакванията на хората става ясно, че все пак е имало и късметлии, на които поне са изплатени средства заради засадените овощни дръвчета. Данчев заедно с делегация от

ощетени ходили няколко пъ­ти в Кърджали да си търсят парите от фирмата подизпъл­нител „Станилов", към която ги насочили представители на местната власт. Оттам от­говорът е повече от лакони­чен, нямате право да търсите никакви пари. „Не съм отчуждавал никакви земи, зa да изплащам обезщетения", отсече бившият областен на Кърджали Пламен Иванов, по време на чието управле­ние започна строителството.. „Не съм запознат, но ще проуча проблема и ще пред­приема действия

в помощ на хората ако се наложи", каза в тази връзка настоящият областен управител на Кърджали Ан­гел Коджаманов.

„Входът и изходът на от­бивните тунели са в русло­то на река Арда и там няма Земеделски земи, земите са над отбивните тунели, но те не са засегнати по ни­какъв начин от строител­ните дейности. Ако хората имат някакви претенции, трябва да представят но­тариален акт и номер на парцелите, за да си търсят правата по законов начин", се казва в отговора на прес­центъра на НЕК до „168 часа" по повод засегнатите интереси на хората.

В края на февруари тази година министърът на ико­номиката Петър Димитров обяви скорошното подновя­ване на дейностите по из­граждането на хидроенер­гийния комплекс. „Надявам се до седмици или месеци да рестартираме проекта

„Горна Арда", каза Дими­тров, като посочи, че турска­та компания, приемник на „Джейлан холдинг", е в преговори с две мощни европейски ком­пании за продажба на дела си в „Горна Арда", а българско­то правителство ще продъл­жи строителството на обекта съвместно с европейските компании.

„Министърът много къс­но се сети, умишлено ни Заблуждават, за да вземат гласовете на българските мюсюлмани. Не вярвам на никакви обещания", каза мъж на около 50 години от ардинското село Жълтуша. Като аргумент, че няма да се намерят желаещи да работят, той по­сочи огромния брой хора от региона, които вече работят като строители в Англия, Франция и Португалия. Местните се опасяват държа­вата да не ги сюрпризира с друг погрешен вариант. Ан­гажирането отново на турска фирма за строителството на каскадата щяло да бъде па­губно за развитието на ико­номиката в района, смятат ' още местните.

Безпокойството на хората, че няма да си получат обез­щетенията, е провокирано и от изказването на външния министър Ивайло Калфин преди седмица, че българска­та страна ще направи всичко възможно да бъде развалено споразумението с Турция за изнасяне на ток срещу ин­фраструктура, тъй като е не­работещо.

ГАЛИНА ГАНЕВА ИВАН БУТОВСКИ
Диаграма на две колони - Мощности за производство на ел. Енергия
Снимка на три колони - ДАЛАВЕРА: Над водопада се намират отнетите и непла­тени земи на собствениците.


27.03-02.04.2009 г., с. 31
Ресми Мурад, кмет на Ардино:
От 10 години строежът е замразен
- Вече десета година мегапроектът „Горна Арда" е замразен. Какъв е ваши­ят коментар, господин Мурад?

- Надеждата умира последна. Надя­вам се проектът да се реализира в близките няколко години. Новините от ресорните министерства са пове­че от добри. Лидерите от управля­ващата коалиция дадоха уверения зелена улица. - Какъв ще бъде ефектът за община Ардино?

- Най-малко 300-400 души ще бъдат заети в строител­ството на каскадата. Ще бъдат ангажирани много специалисти, т. нар. спе­циализиран персонал. Цифрата е внушителна.

Подновяването на строителните дейности ще рефлектира пряко върху развитието на хотелиерството и ресторантьорството в ре­гиона. Както се казва, местната икономика ще живне.

- Хората от Ардино се опасяват, че ан­гажирането на външна фирма от Турция за изграждането на каскадата няма да бъде в техен интерес, защото ще бъдат игнорирани. Основателни ли са притес­ненията им?

- Трудно ми е да отговоря на този въпрос. Тези поръчки са големи. Най-вероятно ще бъде организиран търг за фирма-изпълнител от ресорното министерство, на иконо­миката и енергетиката. Сигурно ще бъдат ангажирани специализирани фирми с опит в реализацията на такива крупни проекти като „Горна Арда".

- И все пак, защо се случи така, че про­ектът не тръгна. Чия е вината за това?

- Не съм запознат с параметрите на до­говора, който българската страна е подпи­сала с Република Турция и респективно с „Джейлан холдинг".

- Някои от хората, които са си пре­доставили земите на турската фирма за строителството на съоръженията, все още не са обезщетени. Защо?

- Нямам представа защо така се е слу­чило и колко имота са засегнати, тъй като вече са в чашата на язовирите. Става дума за ВЕЦ „Мадан" край село Паспал. Не зная за други отчуждителни сделки, които да засягат частни земеделски имоти. Въз­можно е някои от земите да не са платени, тъй като не е започнало строителството на съоръженията.