30 юни 2010 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Градоначалникът на Велико Търново Румен Рашев пък е спестил от заплати 5 хиляди, които е сложил в банка. Съпругата му Румяна е далеч по-имотна - тя разполага с влогове от 40 хиляди лв., които е получила по наследство. Рашева обаче има да изплаща ипотечен кредит на стойност 74 хиляди лв., докато мъжът й изплаща скромен лизинг от хиляда лева. Нашумелият с ареста си от ДАНС кмет на Гърмен Ахмед Башев също показва скромно състояние. Той е получил безвъзмездно апартамент от 62 квадрата в Благоевград. Башев е взел и 6 бона от наеми.

Със сходни аргументи те обвиниха управляващите, че прокарват лобистки за­кони. Повод е Законът за собствеността и използва­нето на земеделските земи.

Сини и червени разкри­тикуваха предвидения в не­го регламент собственици­те на земя да я предлагат за продан първо на арендато­ра, който я обработва.

„Това е абсолютно нару­шение на гарантираното в конституцията право на частна собственост. Все ед­но със закон да ви задъл­жат да продадете апарта­мента си на наемателя, ка­то отгоре на всичко той определя цената", възмути се синият депутат Михаил Михайлов. Той заплаши СДС да даде този текст на Конституционния съд, ако остане в този вид и на второ четене. В този вид той обс­лужвал само интересите на крупните арендатори.

„БСП ще направи спи­сък на лобистки закони, които прокарват управля­ващите", закани се пък ли­дерът на БСП Сергей Станишев. Той също обвини, че с поправката се наруша­ва конституцията.

Защита на частни инте­реси имало и в Закона за опазване на земеделската земя, който забранява строителството на соларни и ветрогенераторни парко­ве върху плодородни земи. След остра реакция от биз­неса се предвиждат изклю­чения с решение от енер­гийното министерство. Обвиненията в лобизъм абсурдни, тексът са за първи купувач е по настоя­ване на браншовата асо­циация на зърнопроизводителите, коментира шефката на земеделската комисия Десислава Тане­ва. Тя уточни, че той още не е приет и решението ще вземе парламентът при второто четене. Земята у нас обаче била много раз­покъсана и тази опция щя­ла да подпомогне комасирането.

И двете тези имат солид­на защита, но е факт, че не

се засягат интересите на дребните собственици, а на т.нар. институционални (фондовете за земя - бел. ред.), твърди Танева. Спо­ред нея е странен завоят в мисленето на БСП, които преди 2 г. приели подобен текст, но после го отмени­ли. (24 часа)

Този план на действие бе договорен на среща между зам.-кмета на столицата Ма­рия Бояджийска и изпълнителния директор на камарата Иван Бойков. КСБ се присъе­дини към Инициативния комитет за обновя­ване на " Царя", направен от столичната об­щина и „24 часа". Идеята за поставяне на бронзовата фигура на Радой Ралин на Царя също ще бъде в заданието за проекта.

Камарата на строителите изрази готов­ност още сега да се включи в строителните работи по готовия проект за възстановява­не на паметника на Цар Освободител пред Народното събрание. (24 часа)


30.06.2010 г., с. 12
Стига лобизъм за земята
Крайно време е депутатите да спрат да се упражняват с нервите на над 2 млн. собствени­ци на земи у нас. Законът за собствеността и ползването на нивите е най-променяният в но­вата история на България. (Виж 4-а стр.)

През 2-3 месеца знайни и незнайни "народни представители" внасят поредната поправка с уж най-благородни мотиви: Или ще подпома­гат комасирането, или ще борят нелегалното й ползване, или ще спират заменки. И между другото там се озовават разни странни и откро­вено лобистки текстове. Така е и сега. Изиск­ването земята първо да се предлага за продан на арендатора нарушава неприкосновеното право на собственост. И е в интерес на крупни­те фермери, факт обаче е и че тези, които най-много скачат срещу промяната, са фондо­вете за земя. И двете страни имат солидни лобита в парламента. Но не трябва да се стига до битка между тях, а подобни казуси в белите страни се решават с икономически мерки. Принудителната комасация е отречена за страните с пазарна икономика.

Той има и 35 000 евро на влог.

Съпругата на бившия софийски областен управител Олимпи Кътев и активист от НДСВ - Цветозария, се е сдобила през 2009 г. с 11 ниви на обща площ 114 дка. Пет от парцелите се намират в района на Видин, два - в района на Брацигово, и 2 в района на Ботевград. За земите тя е пла­тила 17 413 лева.

Село Новоселци, където г-жа Кътева има 11 дка е на 1 км от Видин. Между не­го и града минава околовръстният път, кой­то е част от международното шосе Е-79 и води .към ГКПП ферибота и бъдещия Ду­нав мост 2. Цената на земеделската земя в Новоселци, която е в близост до пътя, надхвърля 1500 лева за декар, а земедел­ската земя във Видин в близост до бъде­щия Дунав мост 2 и прилежащата инфра­структура е над 2000 лева за декар. Г-жа Кътева обаче е купила 11-те дка за 1500 лв. Според местни експерти земите в Но­воселци и Видин, придобити от съпругата, са на невероятно ниска це­на от около 130 лева за де­кар. Средната цена на оби­кновената земеделска земя

там е над 300 лв. за декар. Останалите имоти в Лагошевци и Яньовец не са в апе­титни райони. До с. Майор Узуново обаче минава пътят от Видин за ГКПП Брегово. Цените на земята в района обаче още не са високи.

„Земята изобщо не е близо до моста. Това са извънселски ниви, които се обра­ботват. Жена ми е любител на земята и затова ги купи. Нямат общо с Дунав мост 2", отсече Олимпи Кътев. Той поясни, че на нивите се сее зърно и семейството му няма инфраструктурни планове за тях.

Милен Велчев е пак сред най-богатите членове на НДСВ. През 2009 г. жена му Симона е прибавила към семейните авоа­ри парцел в софийското с. Долни Окол на площ 675 кв.м за 8000 лева.

Велчев и съпругата му са декларирали влогове по 269 000 лева, както и акции в 8 търговски дружества, пенсионни или инве­стиционни фондове, сред които банка Ау-стрия и Роял банк ъв Канада.


30.06.2010 г., с. 20-21
1300 евро за кв. метър и си съсед на Лили Иванова
СОФИЯ ТЕРЗИЙСКА

Малцина имат привилегията да изпият кафето си в юнската утрин, вдишвайки аромата на разцъфналите липи на една от най-емблематичните улици в София. "Оборище" винаги е била притегателно място за живеене и правене на бизнес, а цените на имотите - едни от най-високите.

В годините на бума на пазара на имоти заможни българи брояха по 2000-3000 евро за кв. м жилище там. През 2008 г. брокери съобщиха, че има оферти дори по 6000-8000 евро за квадрат.

Сега удоволствието да си пъпа на София е далеч по-достъпно. Цените на имотите на "Оборище" паднаха и вече могат да се намерят предложения за около 1300-1500 евро за квадрат. Офертите са достъпни в агенциите и сайтовете за имоти за разлика отпреди, когато по-голямата част се предлагаха , само на избрани.

И в кризата улицата L не е загубила блясъка Г си. Най-престижна, ай

най-скъпа си остава отсечката между бул. „Евлоги Георгиев" и „Васил Левски"

Там и имотите са най-желани. Първите кооперации са почти до храма " Св. Александър Невски". Надолу по улицата гледките се менят често. Ту виждаш прекрасна стара къща, строена през 20-те или 30-те години на миналия век, но реновирана и напълно запазила блясъка си, с дворче отпред. Ту изниква висока новопостроена сграда с лъскави офиси и жилища. За щастие на мнозина "стари софиянци" от последните има малко по "Оборище".

А съществуващите са строени без излишен лукс и експериментиране от архитектите. Такава е и сградата, в която се помещава музеят-галерия за модерно изкуство. Плакати на Салвадор Дали и Пикасо мамят ценителите на техните картини. В съседство се дава офис под наем. Собственикът изтъква първо доброто му местоположение, а впоследствие и качеството на изграждане. За 170 кв. м иска 2000 евро наем на месец.

Конкуренцията му не е голяма, защото, макар и в криза, предлагането на имоти там не е високо. Освен това няма и много ново строителство, камо ли пък на офис площи.

Едва два строежа има по цялото протежение на " Оборище". Единият е между "В. Левски" и "Евлоги Георгиев". Там тече преустройството на съществуваща сграда в хотел. Другият обект е по-близо до бул. "Ситняково", където голяма строителна компания прави изкоп за основи на жилищна сграда.

Между кооперациите в най-престижната част на "Оборище" са резиденциите на много чужди мисии, както и няколко посолства. Отдалече се вижда, че са добре поддържани, с огради, камери на фасадите и зорки полицаи. Някои сгради пък са превърнати в представителства на големи компании. Други са избрали за свой офис партерните етажи на блоковете. Но има и необитаеми сгради, основно по-малки двуетажни къщи. В част от тях, а и в тухлените блокчета от средата на миналия век, са живели именити българи. Известни лица от артистичните и културните среди сега обитават улицата. Няма как да минеш оттам и да не видиш познато лице, стига да не си гледаш в краката. А това е постижимо, защото тротоарите са широки, а по тях почти няма спрели коли. Пространството на пешеходците се пази от метални колчета. Пръснати кофи за боклук също не притесняват нито тях, нито шофьорите. Отредено им е специално място - тротоарът е "изрязан" колкото за два контейнера.

На места по тротоара има масички и столове на кафенета, но и те не пречат особено. Пък и са любимо място за живеещите там, които прекарват часове с приятели в тишината на мислите и спомените си или с вестник в ръка.

Вестник, а и каквото се сетиш друго, можеш да си купиш по "Оборище" без проблем. Има всевъзможни магазинчета, минимаркети, симпатични дюкянчета, детски градини, училища, аптеки. Помислено е и за ресторанти и барове.

Най-търговската част обаче е между "Евлоги Георгиев " и" Ситняково". Там магазините се редят един след друг от двете страни на улицата.

Поне 10 банки имат клонове

Малко са само магазините за дрехи и обувки. Но пък на обитателите в района на разположение е цял мол. На ъгъла на "Оборище" и "Ситняково" от март работи "Сердика център" с над 200 магазина. Той е притегателно място и за тийнейджърите, които учат в съседното 129-о основно училище и в Испанската гимназия.

По цялата улица основен проблем обаче е липсата на места за паркиране. Той донякъде е решен с наличието на "синя зона" в отсечката от "Евлоги Георгиев" към "Александър Невски", превърната в еднопосочна. В другата част на улицата движението е в двете посоки, но често е затруднено от спрелите коли. Минус е и по-трудното придвижване в случай на събития, които изискват затваряне на улици. Част от сградите пък са без асансьори.
Докторската градина вдига цените на имотите

Една от най-ценните "придобивки" на "Оборище" е близостта до Докторската градинка. Тя вдига и цените на имотите по улицата. Това зелено островче в сърцето на София дава усещане, че си далече от шума и суетата на големия град, макар да си на пъпа му.

Няколко крачки навътре в парка и колите, бързащите хора и мръсотията остават на заден план. Чуват се само детски смях от кътовете за игра и бърборенето на възрастни дами и господа, обсъждащи актуалните политически и социални проблеми по пейките.

Гледка към парка имат живеещите в първите кооперации. Нужно е само да пресекат улицата, да минат между колите, спрели на "синя зона", и стъпват на зелено.

Там веднага те, а и минувачите, стават част не само от природата, но и от историята. Разпръснати из градината са фрагменти от Древна София. При по-тихо време могат да чуят и музика от пиано, флейта или друг инструмент, идваща от музикалното училище "Любомир Пипков".

Музиката се разлива по улицата и може да се долови от преминаващите. Вероятно на нейния фон учат и уроците си по английски курсистите на Британския съвет, който се намира до музикалното училище. Преди него е католическият параклис "Благовещение Господне".

Снимка на три колони - В най-търговската част на "Оборище" -от"Евлоги Георгиев" до бул. "Ситняково", има всякакви магазини –от такива за дограма и спално бельо до модни бутици.

На кръстовището с "Черковна" дори се е оформил минипазар, където продават плодове и зеленчуци. Будка за вестници и списания с нестандартна форма също може да се види на улицата. Обущарско ателие пък не е сменило облика си от години.

Снимка на три колони – Улицата е обградена с дървета, което я прави една от най-зелените в София

Някои къщи гордо са се окичили с надпис "Образцов дом", популярен по времето на комунизма.

Долу - къщи, окъпани в зеленина, са запазена марка на "Оборище".

"Оборище" винаги е била символ на престиж. Част от хората, които живеят на тази улица, са наследници на известни българи, други са просто техни съседи или представители на червената номенклатура, настанили се в района след преврата през 1944 г.

Мнозина с не толкова богата история, но с по-дебели портфейли, също се устроиха там в последните години.

Улицата е в сърцето на столицата, но и в центъра на събитията през годините. На нея дори е посветена книга. В "Софийската улица "Оборище" Александър Златарски разказва историята й, като представя всички по-значими сгради по цялото й протежение и историята на обитателите им - известни софийски родове с активна дейност през 20-и век.

От съвременниците ни сред обитателите на улицата бе Йордан Радичков. Домът на писателя е на номер 22. На 21 А е живял актьорът Апостол Карамитев, на номер писателят Павел Вежинов. В момента около Докторски паметник са жилищата на известни българи. Сред тях са певицата Пили Иванова, поетът s Любомир Левчев, журналистката Маргарита Михнева, свет-' ската лъвица Нора Нова.
Магазини затварят, търсят нови наематели

Въпреки доброто място и потока от хора кризата е дала отражение и по "Оборище". Честа гледка и там са изпразнени търговски помещения, които се отдават под наем. Те са предимно в частта от бул. "Ситняково" до "Евлоги Георгиев".

Обитателите на едно от тях са посочили, че са се преместили на ул. "Граф Игнатиев". Вероятно след падането на наемите улицата в топцентъра на София е станала по-привлекателна от тази част на "Оборище". Магазин за авточасти също се е изнесъл и чака клиентите си на "Ботевградско шосе". Не е издържал на кризата и на конкуренцията на интернет и телевизията собственикът

на сексшоп и еротична видеотека. Той също е хлопнал кепенците, без да е указал къде да го намерят.

Уютно на улицата вероятно се чувства бутик за маркови сватбени рокли, който примамва по-екстравагантните бъдещи булки с черна одежда.

Дърветата, които са доста нагъсто по цялата улица, са превърнати в рекламни пана. От тях можеш да научиш за колко ще минеш шофьорски курс, къде се продава дограма или спално бельо. Там има и ценна информация за търговците. От една бележка например става ясно, че магазин на "Оборище" може да се наеме само за 150 лв. месечно.

Основният спорен момент е, че собствениците на ни­ви, които искат да продадат земята си, ще бъдат задъл­жени да я предлагат първо на арендатора, който трябва

да е сключил с тях договор най-малко за четири годи­ни. Според председателя на комисията по земеделие в парламента Десислава Тан­чева така фермерите ще имат сигурност за дълготрайно ползване на масивите, които обработват, и ще могат да планират бизнеса и инвести­циите си в перспектива.

Лобизъм и комунизъм

„Това е връщане на кому­низма и е насочено срещу частната собственост", ко­ментира председателят на СДС Мартин Димитров. Според депутата Михаил Михайлов поправката е нарушение на конститу­цията, защото нарушава правата на гражданите и частната собственост. Така ще се даде възможност на наемателите да определят цените, по които ще купят земята от собственика й. От СДС ще внесат предложе­ние текстът да отпадне. Все едно да имате апартамент, законът да ви задължи да го продадете на наемателя на цена, която той ще опреде­ли, коментира Михайлов.

БСП съобщи, че следваща­та седмица ще представи списък със законите, които обслужват частни интере­си. Сред тях е и Законът за собствеността и полз­ването на земеделските зе­ми. Според лидера Сергей Станишев с него се създава монопол и поправката ще облагодетелства големите арендатори за сметка на малките собственици. Той също е на мнение, че се нарушава основен принцип на конституцията - правото на собственост.

съвет, а след това и съгласуване с министерството на транспорта. Регионалният министър Плевнелиев обясни, че от бюджета за тази година трябва да бъдат отпуснати 63 млн. лв. за строителството на аутобана. А останалите 21 млн. лв. от допълнително договорените 84 млн. лв. се предвижда да бъдат осигурени от държавните пари

през 2011 г. При проверка на място е установено, че строителните дейности за завършени на 62%, заяви още Плевнелиев. Крайните срокове, в които трябва да бъде завършена магистралата, не се променят. Ако те не бъдат спазени, неустойките, които правителството трябва да плати по неизпълнение на програма ИСПА, са 14 млн. EUR.


30.06.2010 г., с. 11
Холдинг Пътища с най-ниска оферта за Лот 4 от "Тракия"
Комисията отстрани от участие строителя на Лот 2 "Трейс"
Сдружение "Тракия IV", в които участват няколко компании на Васил Божков, предложи най-ниската цена за строителството на Лот 4 от автомагистрала "Тракия". Консорциумът твърди, че може да построи отсечката между Ямбол и Карнобат за 174 705 600 лв. без ДДС. В обединението влизат девет български фирми, сред който са: "Холдинг Пътища", "Мост-строй", "Пътинженеринг" и "Галчевинженеринг".

Общата дължина на последния участък от магистралата е 47.7 км. Така на практика сдружението "Тракия IV" предлага да изгради магистралата за 3.66 млн. лв. на километър. Предвиденото време за строителството е 28 месеца, а първата копка трябва да бъде направена в началото на септември.

Другите предложения

На второ място се класира сдружение "Балканстрой

- Гранит" с оферта от 198 380 000 лв. Консорциум "Български автомагистрали

- Кабиле" оферира цена

от 204 млн. лв. Гръцката "Актор", която спечели строителството на Лот 3 от аутобана, се нареди на четвърто място с оферта от близо 239 млн. лв. След нея е австрийската "Алпине бау" с предложение от 252 295 649.09 лв. Най-висока цена за строителството на Лот 4 беше предложена от другата австрийска фирма "Щрабаг". Нейната оферта е над 283 млн. лв.

Предложенията на фирмите са в рамките на възможното 30% отклонение, каза Росен Плевнелиев, министър на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ). По думите му офертите на участниците влизат в рамките на бюджета, който МРРБ предвижда за строителството на участъка.

Отстранени

Ценовите предложения на 7 участници не бяха отворени от комисията. Сред отстранените фирми е обединение "Автомагистрали Трейс", което строи Лот 2 от магистралата. На още пет консорциума и една фирма участието беше

прекратено. Това са обединенията "Терна-Сиенит - Лот 4" , "Приморие - Евроасфалт", "Конструкционес Рубау - Пътстрой", "АБСКИ - Тракия Лот 4" и "БТП - Агромакс". Компания "АЗВИРТ" също остава извън класирането. До 5 работни дни комисията трябва да изготви предложение за изпълнител. След това то подлежи на съгласуване с Управляващия орган на проекта - министерството на транспорта.

Предстоящо

До края на следващата седмицата предстои да бъде подписан договорът за строителството на Лот 3 от "Тракия". През тази седмица трябва да бъде готово разрешението за строителство на участъка. Както и изпълнителят на консултантската услуга. Това са последните необходими елементи, за да може да се подпише договорът за изграждане, обясни още Плевнелиев. Днес в Агенция "Пътна инфраструктура" предстои отваряне на ценовите предложения за надзор на строителството на Лот 4. Николета Цветкова
Снимка на три колони - Строителните процедури за изграждането магистрала "Тракия" вървят по предварителния план, даже някои лотове са преои графика, подчерта министър Плевнелиев